נדל"ן. אילוסטרציה
נדל"ן. אילוסטרציהצילום: FREEPIK

תחום הנדל"ן המסחרי זוכה לביקוש עצום כיום, בזכות ההזדמנויות הקורצות שנפתחו לאחר הסגרים ומשבר הקורונה.

בדקנו אילו משקיעים יהודים כבר מיצבו את עצמם בתחום זה בעשורים האחרונים והופתענו לגלות לא מעט שמות. עקבנו אחר ההיסטוריה של המשפחות וגילינו סיפורים מרתקים על הון שנצבר בעבודה קשה. נסקור בקצרה ארבעה מהם.

האחים נקש – השקעות ברחבי העולם

בפברואר 2020 הודיעו האחים נקש, בעלי קבוצת ג'ורדש הבינלאומית, על פרויקט מיוחד במינו בלרנקה שבקפריסין, בעלות מוערכת של מיליארד יורו שישלב נמל לאוניות מסחר, מסוף נוסעים ואפילו דירות מגורים. מדובר בשילוב של נדל"ן מסחרי עם נדל"ן למגורים באחת הערים התוססות (והיקרות) ביותר באי שמרבית הישראלים מכירים בעיקר כתיירים.

השקעה זו היא רק חלק מפורטפוליו הנכסים הנוצץ של המשפחה, לצד אחזקות בחברות כמו ארקיע, נמל אילת ובתי מלון בישראל (אורכידיאה למשל). שמם עלה לכותרות בשנת 2016, כאשר הנשיא טראמפ מכר להם דופלקס במיאמי בשבעה מיליוני דולרים.

מפתיע לגלות שאימפריית הנדל"ן של הקבוצה התחילה בכלל ברשת חנויות ג'ינס בארה"ב, שהפכה את בעלי החברה למיליונרים. לאחר פרסומת שגרמה להרמת גבות בשנות השמונים, מותג הג'ינס דעך והאחים לבית נקש החליטו להשקיע באפיקים אחרים. מלונות והשקעות נדל"ן נוספות קרצו מאוד לקבוצה שהתחילה מהשקעות בארה"ב ומשם התפתחה לישראל ולרחבי העולם.

האחים דיין – 12 אחים שהפכו לאימפריה

סיפור מרתק נוסף הוא סיפורם של האחים דיין, שהחלו מדירת חדר וחצי בדרום תל־אביב והפכו לבעלי אחזקות ברשתות מלונות שונים בעולם, בבעלות על נדל"ן מסחרי ובעסקים רבים כמו ריהוט, חומרי בנייה ועוד. ההיסטוריה של המשפחה שעלתה מאיראן מרתקת. בתחילת הדרך הוריהם התגוררו במעברה בבית־שאן, אך המשיכו למרכזה של הארץ שם פתחו עסקים רבים. החל מהאח הבכור במשפחה מיקי דיין העוסק בתחומי הרכב, נדל"ן למגורים ונדל"ן מסחרי, וכלה באחיו הצעיר אמיר דיין, שהתמקד בעיקר ברכישה של מלונות ברחבי העולם, בין השאר בלונדון, הולנד וגרמניה.

הקבוצה רכשה את חטיבת המלונות של אפריקה ישראל, והקימה את "אפריקה ישראל מלונות". היא המשיכה ורכשה מלונות בוטיק ובשנים האחרונות אמיר דיין הצעיר מבין האחים, הוא שהוביל את בניית השותפויות האסטרטגיות שרקמה החברה..

משפחת אדלסון – מחלוקת עיתונים לבעלות על מלונות הקזינו הבולטים בלאס וגאס

נסכם באחד השמות המוכרים ביותר בתחומים רבים, משפחת אדלסון. שלדון אדלסון ז"ל הקים את אימפריית הנדל"ן שלו בארה"ב, בזכות עולם הקזינו התוסס של לאס וגאס. המשפחה מחזיקה בבתי קזינו רבים בעיר, בבתי־מלון ואף התרחבה למתחמי בילוי דומים גם בסין ובסינגפור. בישראל, הוא מוכר גם כבעליו של עיתון ישראל היום.

ההיסטוריה של אחד מהאנשים העשירים ביותר בתחום הנדל"ן המסחרי בארה"ב מפתיעה. הוא היה בנם של נהג מונית ובעלת חנות סריגה, ובגיל 12 כבר היה צריך לעבוד למחייתו. הוא חילק עיתונים ולאחר מכן התחיל לפתוח עסקים שונים. בין השאר מכר מוצרי קוסמטיקה וטיפוח (בשנות השישים, עוד לפני עידן עגלות הקוסמטיקה), שימש כסוכן ביטוח ואף ייעץ בתחום המשכנתאות. הוא אף שירת בצבא האמריקאי במשך שנתיים וכשהשתחרר המשיך לעבוד. כאשר ניקרו בפניו הזדמנויות השקעה הוא "הימר" על עולם ההימורים האמריקאי וזכה בגדול. כיום, בתי המלון בבעלותו הם בין המוכרים והמפוארים בסטריפ בלאס־וגאס.

זוהי רק רשימה קצרה של חלק מהמיליארדרים הגדולים שהתעשרו מתחום הנדל"ן המסחרי ברחבי העולם. החוט המקשר בין כולם הוא העובדה שהחלו ממשפחות עניות, ואט אט כבשו את דרכם לפסגה הכלכלית במדינות שבהן פעלו. לכולם היו עסקים שונים גם בישראל מתקשורת ועד חנויות מוצרי בנייה, וההון שבנו לצד המורשת שהשאירו אחריהם ממשיך לדורות הבאים שהקימו חברות בנייה ואחזקות נדל"ן משל עצמם.