פורום חיסכון השקעה וצריכה (עמוד 14)

קנו מקרר עם הכי הרבה שנות אחריות בבכי מעט כסף

ותבדקו שיש מצב שבת מובנה אחרת צריך להוסיף ובחלק מהחברות זה בתוספת תשלום

אם המנורה נדלקת בכל פתיחה של המקרר
אני לא חושב שיש מי שיכשיר את זה
גם אם זה לד

כנ"ל אם המקרר מצפצף אחרי כמה שניות שהוא פתוח

ובמקררים החדשים זה לא כפתור לחיץ שאפשר לתקוע בו קיסם או סלוטיפ

אלא מגנטים שלא פשוט לנטרל לבד

צריך לנטרל את הנורה, "לא פשוט" עדיין יותר טוב מהתקנת פיקוד שבת.

לבד קשה מאוד לעשות את זה
בנוסף הצפצוף שהזכרתי הוא גם בעיה

הדרך הנכונה לנטרל את הנורה היא באמצעות מנגנון זיהוי פתיחת הדלת - מה שינטרל גם את הציפצוף.

סוף דבר: בהחלט ייתכן ויש דגם כזה או אחר שיצריך דווקא התקנת מנגנון שבת. אבל להגיד כאמירה כללית "אחרת צריך להוסיף", זה בעייה.

שצריך לסובב כפתור והמקרר במצב שבת.
וגם זו חברה טובה

ואחרי הרבה מאד הפסקות חשמל...

יש אותו להורים שלי והוא מעולה

לא נצפו בעיות

חוץ פלסטיקה שלדעתי מאוד עדינה.. צריך זהירות

מחקו אותה ואת התגובה שלי השאירו

מאמין שאם אתה חייל יש לך זמן פנוי
פשוט תשב ותקרא על כל הנושא של ההשקעות

כמה אתרים מומלצים
הסולידית - עצמאות כלכלית דרך פשטות מרצון, חיסכון אגרסיבי והשקעה סולידית
התמונה הגדולה – מגזין הכספים והביטוח של ישראל – המומחים שלך להבנת התמונה הגדולה
דיבידעת - לקבל משכורת מדיבידנדים
ניתוח דוחות כספיים והערכת שווי חברות סמסטר א תשעו - YouTube

לבית, לחתונה...

השאלה היא אם אפשר לנצל את החיסכון להשקעות

בחברת השקעות כמו הראל אלטשולר שחם מנורה וכדו'
אם זה ליותר מ5 שנים ממולץ לשים ב100 אחוז מניות
ניתן למשוך את הכסף בכל רגע
ממוצע 5 שנים אחרונות מעל 10% רווח לשנה

לא בא לך לתת שיק שאתה לא יודע אם הוא יצקבל
גם מצד אי נעימות
וגם מצד עמלת החזרה מסיבה טכנית

שאתה משלם בשחור

אבל אחריות הדיווח היא על מי שמקבל את הצ'ק

פנקס קבלות שחור. והוא טען שכיום שכל התחום בשחור אז הוא עובד עם קבלות אבל בשחור... זה היה משעשע

הוא פעם עשה משהו ברמה גבוהה ממשאית.

עוד מהצבא היה לי חלום לעשות את זה

אתה רוצה להסב אוטובוס נוסע?

אסור לשנות מרכב של רכב נוסע
וקח בחשבון שאוטובוס נוסע זה עסק לא זול

ממה שהבנתי לא מעט

זה דבר שפחות נפוץ פה, אבל זה די מעניין.

גם לי יש חלום לבנות בית כזה מתי שהוא

וגם אוטובוס יהיה חם

ותוספת בידוד תיסגור את הפער...

מה שהכשיל את זה היה בעיקר הצורך ברשת קווית יציבה.

נותן הלוואה של מעל 100000 בריבית נמוכה עד אפסית למי שמעביר את המשכורת החודשית של שני בני הזוג ובלבד שהיא מעל ל10000 ש"ח.
לא בדקתי בעצמי

עשינו את זה מחפשת דרכים נוספות בלי להפוך למקבצת נדבות בשל תשלומי הלואות אולי גמחים לא יודעת אני כבר ממש מיואשת.

בתמורה להעברת משכורת מלאה ותשלון עמלות.

מיטב ד''ש מלווים כסף בריבית סבירה מינוס. אבל יכול להיות אופציה.

למשכן את הבית שלכם שוב (אם נשאר האופציה והוא לא ממושכן מקסימום)

לבקש מבן משפחה שיקח הלוואה מהקרן פנסיה/השתלמות שלו וילווה לכם. ואתם תשלמו את ההחזרים. (מישהו שסומך עליכם. בכ''ז החיסכון שלו יהיה משועבד)

למצוא מישהו שיכול לקחת משכנתא על הבית שלו.. (הורים או משהו, שהבית לא ממושכן כבר ויכוחים לעזור לכם. כמובן אתם תשלמו את כל העלויות אבל הם יעזרו בלקיחת ההלוואה)

שקראתי היו פה אחד אם יש היתר עסקא (ויש לכל החברות הפנסיוניות הקיימות במשק כיום) אז זה מותר כי זה ע''מ לא למשוך את הכסף שלך שמושקע ותשלם קנס ואז זו עסקא אמיתית. יותר קל הלכתית מלהכנס לאוברדראפט

זה שונה.
לפי הרב אישון למשל(קל למצוא במכון כת"ר בגוגל) היתר עסקה לגוף שבו נמצאת קרן ההשתלמות לא מועיל במקרה הזה.
הכסף מגיע משאר החברים בקרן, ולא מהחברה, והם לא חתומים על היתר עסקה.

אם ידוע לך על דעה שמתירה עם נימוקים אשמח לקישור.
אם לא תמצא אשמח לקשר אחר כך לתשובה של הרב אישון

כותב שזה מותר רק שבמסלולים הכשרים חוששים אבל משמע ממנו שמותר

הלוואה מקרן השתלמות - שאלות ותשובות - מכון כת"ר

היה נשמע אחרת בתשובות אחרות למשל כאן
הלוואה מקרן השתלמות - שאלות ותשובות - מכון כת"ר

נראה שזו הגישה שאני זוכר בשנתיים האחרונות. שעיקר הדין זה תופס אבל יש מקום להחמיר

זה משנה גם לבחור לכמה זמן לקחת הלוואה, ובעיקר כדי לא לחזור בסיבוב שני למצב שאתם נמצאים בו כרגע, או חלילה למצב גרוע יותר.

 

[נניח, לעשות חשבון - כמה אתם מרוויחים, כמה הצריכה החודשית השוטפת שלכם וכמה כסף נשאר, כמה אתם יכולים להצטמצם כדי לחסוך, תוך כמה זמן יצטבר הסכום הנדרש להחזר ההלוואה].

הקבלן לקח כסף ולא יודעים איך נשלם לא עשינו שום דבר מפואר

שיפוצים עולים הרבה כסף גם כשזה לא מפואר.
לפני שנכנסים לזה- צריכים לתכנן מאיפה משלמים.

לחשבון עם מספרים וחישוב [כמו מה שפירטתי בסוגריים בהודעה הקודמת]. לא רק לכיוון כללי של לא לעשות משהו מפואר, ולנסות להצטמצם.

 

אני לא יודע האם עשיתם חישוב כזה מראש, וקרה משהו לא צפוי, או שלא עשיתם חישוב כזה, או שעשיתם חישוב מוטעה.

 

אבל מה שעכשיו חשוב זה איך ממשיכים הלאה. ולגבי זה, מאוד חשוב לנסות לתכנן את פרעון ההלוואה, ואם החישוב מראה שצריך להקטין הוצאות/להגדיל הכנסות לצורך העניין, למצוא את הדרך לעשות את זה.

לקחת הלוואה כמשכנתא על הדירה שלכם, ככה הריביות פחות גבוהות. או הכי טוב, למצוא הכנסה נוספת /להצטמצם ולכסות.

וגם זה בניכוי הלוואות קיימות

זה לא ממש נקרא הלוואה לדיור

עשיתם שיפוץ, רשמתם שיקים וכל זה מבלי שהיה לכם מספיק כסף?

היה איזה אירוע חריג שבגינו נקלעתם לבעיות כספיות בתקופה הזו?

כי אם לא כך זה נשמע מחדל רציני מהצד שלכם והייתי מציע לחשב מסלול מחדש בכל ההתנהלות הכלכלית בבית.

הם ממש יוכלו לעזור

האפשרויות שעולות לי בראש:
פניה למקום העבודה להלוואה מהתלוש.
פניה לבנק להלוואה או הגדלת המשכנתא.
וחשוב מאוד לפנות לקבלן לפני שיגיעו תאריכי השיקים, יכול להיות שאפשר גם איתו להגיע לפריסה יותר נוחה של התשלומים.

בכל אופן לטובת מי שיקרא בעתיד את התגובה הזאץ, חשוב מאוד מאוד מאוד לא להכנס להוצאה מבלי תכנון של התזרים, במיוחד במקרה שמוערב קבלן שיכול לתת הערכת מחיר והערכה של ץוספת במקקה של סטייה מהתקציב.

והמשכנתא לא תופסת אחוז גבוה מדי מההכנסה(10,600 לחודש? פעמיים משכורת מינימום) אז למה לא?
הכל תלוי בסכום.
לא, לא יאשרו החזר חדשי של 5000 שקל.. אולי 2000-2500 כן

מה שבטוח להבטחה של ההורים אין משמעות כאן.

מה שענו לכם - כאחוז מההכנסות הקבועות (בניכוי הלוואות קיימות שרואים בעו"ש במידה ויש), ולהבטחות אכן אין ערך בבנק.

רק מוסיף שאם ההורים רוצים לעזור - הם יכולים להצטרף כערבים להלוואה, בתנאי שחלק מההחזר ירד מהחשבון שלהם (תלוי בנק וההכנסות שלכם, מנחש שבאזור ה25%-50% מסכום ההחזר החודשי יצטרך לרדת מהחשבון שלהם)

במידה ואין הלוואות נוספות
אתם יכולים לבקש אישור עקרוני מהבנק כדי להיות בטוחים

סורי על הניצלוש

לא מעניין את הבנק כמה את משלמת מיסים
אכפת לו כמה נכנס לך נקי (הרי רק מהנקי את יכולה לשלם לו)

בתור אחד שקצת שמבין בתחום-

תלכו ליועץ משכנתאות, שהוא יתנהל מול הבנק!!!

מכמה סיבות

א - רובנו לא מבינים מזה בנק בכלל, ואיך זה עובד!?

ב - הוא ימצא לכם את העמלה הכי פחותה.

ג - הוא יגיד לכם על מה אתם חותמים במשכנתה.

ד - יש עוד מלה סיבות שרובנו לא יודעים שיש בכלל בבנק.

ונכון אני יודע שיועץ משכנתאות עולה יקר, וזה נישמע מפחיד.

וערשו משלמים לו הרבה כסף, אבל לתווך הארוך זה ממש משתלם.

(תחשבו  רק על העמלות שתשלמו לבנק שהוא יחסוך לכם למשך שנים!(

אנחנו רק בשלב הגישושים..

אנחנו לא מדד אבל דלק כ1200 בחודש אשתי עובדת יחסית רחוק. וההורים גרים רחוק ואנחנו בחור

ביטוח די יקר  (נהגת חדשה צעירה)? 5500 בשנה

טסט 1200 בשנה

תיקונים איזור ה500-700 מקווים שיהיה פחות

טיפול 10000 (כפול פעמיים עושים כ23 אלף בשנה) 700

ירידת ערך - קשה לדעת. קנינו ב6000 שח כמה ירד כבר?

אם אין לך רכב עם מנוע גדול או עבר עם תאונות/שלילות אתה אמור לשלם פחות גם על נהגת חדשה צעירה

זה הזוי. שנה הבאה יהיה יותר קל.

לנו יצא שנה אחת מלא כסף על דלק וכביש6 בגלל מרחק לעבודה...השנה פחות. כנל תיקונים וכו

אלף שח בחודש
יש יותר ויש פחות, אבל זה בערך

ועוד כ500₪ לכל 1000 ק"מ (זה הממוצע, יש יותר ופחות )

וירידת ערך, כמה שיותר חדש יורד יותר

אולי בכלל לא כדאי לך הרוכש לקנות את הקרקע הזאת

המקרה הוא כזה

אדם רוצה לבנות בית ויצטרך ללקחת משכנתא בהמשך הדרך
בלי קשר הוא צריך לרשום הערת אזהרה (על מכירת הנכס) לטובת חבר שמלווה לו כסף לתחילת הבנייה, האם הוא יוכל לומר לבנק שייתנו לו משכנתא כאשר יש להם עדיפות על ההערה או שזה יגרום לבעיות

אשמח לשמוע ממי שנמצא בעיניינים

 

נב

מבחינה כלכלית - ריביות וכו זו הדרך הטובה ביותר עבורו, השאילה היא רק בקשר להערת אזהרה - האם תפגע ביכולת לקחת משכנתא

התוצאכ תהיה או רביות גבוהות יותר
או סירוב

תלוי בנק
ותלוי בעוד כמה גורמים

מה שבטוח שהבנק לא ישמח שיש לו "שותפים" במשכון הנכס
והוא לא ישמח לדעת שהלווה שלו חייב עוד כסף למישהו אחר

אם יש דרך לעשות בלי הערת אזהרה
עדיף

או לכל הפחות תצטרך את אישור החבר כדי לרשום משכנתא (ואם פתאום לא יסכים?)

אבל תעשה לעצמך טוב עם תתייעץ עם עו"ד מקרקעין בקיא לפני שאתה עושה צעדים כאלה

בהנחה שההערה של החבר תהיה בדרגה שנייה לא רואה סיבה שהיא תזיז לבנק. אבל עדיף שהוא ירשום את ההערה לטובת החבר רק אחרי אישור המשכנתא.

אפשרי גם היום ומחר ללכת לעבוד בעבודה נוספת ואז לצבור עוד הכנסות

את יכולה לבקש מהמעבדה לפתוח קרו חדשה, אבל הקודמת לא לאחד באופן אוטומטי, וייתכן והוא יתחיל להפריש לך רק אחרי כמה חודשים. לכן, תבקשי שיפקח לקרן הקיימת. אחרי שתראי את ההפקדה הראשונה שלו בקרן תתחילי לבדוק האם את מעדיפה קרן אחרת, מבחינת דמי ניהול, היסטוריית תשואות ומסלול.
בהנחה שאת לא מבינה גדולה, כנראה שמומלץ לך מסלול ברירת המחדל ( תלוי גיל ) באחת מקרנות ברירת המחדל ( כגון אלטשולר )

בנק פפר לא איפשר עד עכשיו לנהל חשבון השקעות, אלא עו״ש בלבד.

עכשיו פפר הופכת לבנק רכיל ומאפשרת גם ניהול חשבון ניירות ערך, ומזכירים ללקוחות שעסקאות בשוק ההון כרוכות בחיוב מס על ריווחי הון.

זה הכל.

אין שום חידוש אן משהו מיועד בהודעה זו.

עליהם אני קצת יותר סומך מעל בנק אחר.
אבל כיון שאין לי שמץ של נסיון בתחום
אשמח לקצת יותר ביאור והסברים.

תוכל להסביר את התמונה שצירפתי?
האם זה אומר שרק 50% מהרווחים ישאר בידי?

יורד לך רק 25% מס על הרווחים.

מה שרשום לך זה שאם הרווחת במניות תשלם 25%.

אם הרווח הוא בדברים אחרים (לא רווח על מחיר המניה), כגון דיווידנדים - תשלם גם 25% .

שים לב שהוראות ביצוע בפפר יתבצעו רק בסוף יום העסקים.

מעבר לזה - כדאי לוודא שהם מאפשרים קיזוז הפסדים כדי להימנע מתשלום מס כאשר מרוויחים אחרי הפסד.

איך אני מברר שהם מאפשרים קיזוז הפסדים?

קניתי מניות של חברת טבק ב5000 ש"ח
הקניה בפועל תתבצע היום ב21:00
עד אז אני יכול להתחרט.

בבנק רגיל אתה יכול לברר זאת מול עובדי הבנק.
בפפר - תסמוך על מערך המחשוב של בנק לאומי, פפר הור מותג של לאומי.

גם בשעות הזויות. (מענה אנושי)

יש פה הרבה יותר שקיפות מכל בנק
וכמובן זה שאין עמלות ויש כלמיני בונוסים
זה גם לא רע...

אז תברר מולם את עניין המיסוי.

לא חושב שממש בשיחה.

מעדיף לברר כמה שיותר פה
גם בכדי שאוכל לבטל את הקניה במקרה הצורך
וגם כי אני בטוח שהם יגידו רק דברים
שתואמים את האינטרסים שלהם.

פפר הוא בנק, מותג דיגיטלי של לאומי, לא משהו פרטיזני ואפל.

הבנק מבוקר על ידי משרדי רואי חשבון.

הבנק פועל על תשתיות המחשוב של בנק לאומי.

אין מה לחשוש בכלל בכלל מתקלות חישוב מיסוי ריווחי הון.

אלא שבנק כמו כל גורם אחר
מעוניין להרוויח- וכמה שיותר.

האם העובדה שלפלאפון יש רואי חשבון מונעת מהנציגים שלהם
לתת מידע חלקי מאוד
או פשוט לשקר במצח נחושה?

לכן מבחינת מיסוי, לבנק אין אינטרס להעלים או לטאטא מידע.

יש לבנק את כל האינטרסים להרוויח
גם במחיר של העלמת מס (כל עוד יש סיכוי יותר מסביר שהם לא יתפסו)

ראה ערך הפרשות עם המס בארה"ב מול לאומי פועלים וכו'

עד שעלו על התרגילים של כל הבנקים הישראליים שהיו להם סניפים בארה״ב.

הפרשיות היו סוג של הלבנת הון.
איפשרו לפתוח חשבונות בנקים במורה שעזרה להעלים כספים מהרשויות.

או אהבת היהודים
ברור לך, נכון?

גם בישראל זה קורה הרבה
אפילו עם שר וח"כ (פואד)

כך לדעתי.

אומנם התנודתיות והסיכון (ופוטנציאל הרווח) נמוכים משמעותית לעומת מניות - אך גם באג״ח צריך לדעת מה לקנות ומתי למכור, להבין מושגים של תשואה, מח״מ, למה עליה במחיר האג״ח מקטינה את התשואה לפדיון, והפוך - ירידה במחיר האג״ח מגדילה את התשואה, הבדלים בין אג״ח ממשלתי לקונצרני.

הנחת היסוד שלי אומרת שצריך להפסיד קצת כסף (בעיקר בעמלות, אגב) כדי להבין איך זה עובד. באג"ח סביר (ממשלתי נניח) אפשר להיכנס למים הרדודים ולהבין את הזרמים לפני שמהמרים על סכום כסף גדול.

לא רואה סיבה להתחיל לשלם "שכר לימוד" לפני שמבינים לפחות את מונחי היסוד של השיעור. דיוידנדים, רווח הון, את מי לשאול שאלות וכו'.

א''א להשקיע באגי ואפשר להשקיע רק ב100 מניות ספציפיות הארנב.
זה לא חשבון השקעות אלא 100 קרנות נאמנות עוקבות שאתה קונה יחידות השקעה.
זה פייק בדיחה וחיכינו כ''כ וזה כ''כ מאכזב

ציפיתי שיהיה אפשרות גם של אג"חים בארץ וכו' - ולא היא.

הנקודה שזה לא חשבון השקעות אלא פלטפורמה לקניית קרנו. נאמנות במסווה של חשבון השקעות

והכל סביר

דיגיטלי וללא עמלות

לא נראה לי שעל פי זה בוחרים בנק...

יש כ85 דירות להשכרה במיידי בערד, שכירות ממוצעת 2000 שקל. נראה שדי מוצף שם והתשואה לא גבוהה.
מה מחיר הדירה שראיתם?

בפריפריה יש פחות ביקוש
עדיף דירה קטנה יותר ופחות מושקעת במרכז

מאשר אחת טובה לגדולה יותר בפריפריה

יש הרבה יותר ביקוש במרכז

התשואה על דירה בפריפריה הוא בערך 5 אחוז בניגוד למרכז שזה בערך 3 אחוז

זה פר דירה
יש דירות במרכז עם תשואה טובה
וכאלה בפריפריה עם תשואה לא הכי

אם קבוע בפריפריה התשואה היתה גבוה יותר כוחות השוק היו מאזנים את זה

כולם יקנו בפריפריה
או שרוב המשקיעים לא יודעים מה הם עושים (ולא נראה שזה המצב)
או שהכתבה חוטאת לאמת (אולי בתיאוריה זה תשואה כזאת, ובפועל לא מצליחים למצוא שוכרים/מחירי השכירות נמוכים יותר)

מה גם שמחיר למשתכן נבנה בעיקר בפריפריה ורוב הקונים קנו כהשקעה

זה באמת ככה, תסתכל במדלן וכו

דירה של 2.5 חדרים עולה באזור ה400000 ואפשר להשכיר אותה במינימום 1500 זה אומר תשואה של 3.75 שזה כבר יותר גבוה מרוב המקומות. אפשר להשיג מחיר יותר טוב ואז כבר מקבלים מעל 4 אחוז

יש כל כך הרבה דברים שיכולים להשפיע על זה, לרוב באיזורים הזולים אנשים יעדיפו לקנות דירה מאשר להשכיר- כי זה יותר משתלם. פרופיל השוכרים בשכונות כאלה עלול להיות לא טוב, כאלה שלא משלמים בזמן או גורמים נזק לדירה. לרוב גם מדובר בדירות ישנות שדורשות השקעה בשיפוץ שלא תראה בטבלת המחירים. התשואה היא גם על מחירים בהן נקנו הדירות, כיום לפעמים המחיר שלהם עלה אך לא מחיר השכירות עליהם כך שזה פחות משתלם לקונה הנוכחי.
בנוסף, יש הצפה בבניה בפריפריה ולכן יש הרבה דירות על מעט שוכרים. צריך מזל למצוא דירה טובה עם שכנים נוחים ומיקום טוב שימשוך את השוכרים. העליה בכמות דירות חדשות גם מורידה את האטרקטיביות של דירות ישנות ולכן השכירות בהן תהיה יותר נמוכה. כנ''ל דירות עם תמ''א ופינוי בינוי (אין הרבה כאלה בפריפריה, הדירות האלה מושכרות בפחות בהנחה שערכן יעלה ויפצה על ההפסד).

הם יכולים לא להאריך חוזה, הם יכולים לדרוש הורדה במחיר או שיעזבו (באיזורים עם הצפה בדירות השוכרים יכולים לעשות את זה), הם יכולים להחליט לא לשלם פתאום, יכולים להגיע שכנים חדשים מרעישים ולהבריח אותם ועוד מליון דברים אחרים עלולים לקרות. זו הבעיה בלשים את כל הכסף ב4 קירות.

הרי אפשר כך להדפיס את הקבלה שוב ושוב ולהגיש כמה פעמים במשך כמה שנים (דוחות מס וזיכוי מס אפשר להגיש בדיעבד על שנים קודמות וגם קבלות על תרומות).

זה כותב העתק ולא מקור.
וחוץ מזה יש מספר על הקבלה

צריך להגיש קבלות. בהנחה שאתה מגיש בצורה פיזית, צריך להדפיס. הן בהחלט קבילות, לקובץ יש חתימה דיגיטלית.

או שמדפיסים נאמן למקור על ידי עו"ד

אפשר לנסות להדפיס ככה
יכול להיות שיקבלו את זה

חוקית - כמובן שאתה צודק. חתימה דיגיטלית כשמה היא דיגיטלית בלבד.

אולם - בפרקטיקה מי שמגיש ידני מגיש את זה מודפס.

מזכים אותך רק ממס הכנסה שיורד מהעבדה?
זא אם לא יורד לי מס הכנסה, אין לי מה להגיש קבלות?

מי שלא משלם מיסים על משכורת או הכנסות כעצמאי, לא יכול להינות מזיכוי על תרומה מוכרת לפי סעיף 46 לפקודת מס הכנסה.

מי ששואל את השאלה ולא נמצא בנבכי השוק ומהיר אותו לפרטיו שלא יתעסק במינוף כזה.
גם מי שחי את השוק צריך לשקול ב7 עיניים מינוף. מי שלא נמצא כאן - מתכון בדוק להפסדי ענק

תגגלו קצת... יש פעמים שזה ממש לא משתלם. תחפשו על ז'אן לואיז קלמן למשל...

אולי ננסה איכשהו להכניס גם רכיב של תשלום בצורה עקיפה כלשהי.
אולי לעגן פתיחת תיק השקעות ולקבל אחוז מסויים מהרווחים.

בכל מקרה אם יש למישהו מידע נוסף לחלוק, אשמח

גם התעסקות מסוכנת עם משפחה.
גם מינוף גבוה.

אם אתם לא רוצים להפסיד גם את הדירה שלו וגם את שלכם, כדאי מאוד שתלמדו ותדעו מה אתם עושים.

למה שלא ימכור אותה בעצמו, במחיר שוק, וישתמש בכסף בשביל מה שהוא צריך?
כך תוכלו לעזור לו בשכירות של דירה אחרת(כספי מעשר?) , בלי להכנס להרפתקאות מסוכנות

הצענו הרבה פתרונות אחרים שנכונים יותר כלכלית, אבל זה מורכב יותר.

יש לנו אפשרות ב"ה לשלם את המשכנתא גם אם לא נקבל כל תמורה. אבל בכל זאת אם אפשר לעשות את המהלך הזה חכם יותר אז לשם אנחנו מכוונים.

מקסימום אפשר להגדיר את זה כהלוואה(עם חוזה רשמי) כאשר אתם מפנימים שאולי לא תחזור.
אופציה יותר טובה תהיה לגבות את ההלוואה בשעבוד הנכס, וכך בעצם אתם רוכשים ממנו את הנכס אט אט, ללא סיכון. זה נקרא משכנתא הפוכה.
כך לא תסנדלו סכום ענק מראש.


אתם מסכנים כסף בסכומים שלוקח למשפחות עשרות שנים לצבור, ויש פה כמה סכנות.
ההצעה שלכם להשקעות בתשואה גבוהה במינוף מראה באופן ברור שאין לכם מושג מה אתם עושים.

חסד זה עניין אחר
אבל תבדקו שזו השקעה בטוחה ולא מזיקה

ביררנו והבנו שיש להם מסלול הלכתי בסיכון גבוה אז הלכנו עליהם.

זה 100% מניות

באמת כמו ש@נחשון מהצפון כתב גם לי נראה שזה היחיד. הסתכלתי באתרים וחשבתי שאני מפספס אבל שהתקשרתי לשאול את החברות כולם אמרו לי שזה שווה ערך לסיכון הנמוך

עוקב אחר מדד msci world מאה אחוז מנייתי אתה לא משלם דמי ניהול. זה סבבה ממש...

אם אתה רוצה הלכתי ומנוהל זה מאד מורכב. זו אחת הדרכים היחידות לקנות מניות בלי המורכבות של ההלכה.

וסתם שאלת תם כי אני לא רב ולא איש השקעות. התעודות כשרות שהקופות מציגות אומרות שהם לא משקיעים במקום עם בעיות ריבית, כשרות לפסח וחילול שבת. מניות חו"ל זה הכי פשוט שעונה על כל התנאים. 

(קרנות סל או נגזרים) וזה יותר קל הלכתית...

הוא מנתח רגע מה זה מניות חול. פייסבוק למשל. בבעלות ושליטה של יהודי. יש שם חילולי שבת? כן. יש שם ריבית דאורייתא? לחלק מהדיעות כן.
עכשיו מניה זה סוג של בעלות בחברה. אז אם אתה מושקע למשל בוולמארט שמוכרים חמץ אז יש חמץ בבעלותך. מניות חו''ל לא פותר שום בעיה כי יש יהודים שמושקעים בהם ואם אתה סובר שההשקעה הופכת לבעלות - אז אין מניה בעולם שאין שום יהודי שאינו הבעלים שלה....

לגבי עצם ההגדרה של מניה כבעלות הלכתית רבו הדיעות. הרב אלישיב למשל החשיב רק מ5 אחוז מהחברה מוחזק אצל אדם כבעלות טפחות מכך לא נחשב. הוא הכי מיקל. יש כמה דיעות בזה אך תרצה אשתדל לפרט

כמו מי שמצא בשר בעיר שרובם של יהודים או גויים אז הולכים אחרי רוב החנויות

לגבי חנויות שמוכרים חמץ בשביל זה עושים מכירת חמץ

בשבת גם לא מבין את הבעיה. זאת לא חנות שאנשים יודעים שהיא שלי

 

עדיין לא הבנתי את העניין של מנוהל או לא. יש מנהל השקעות בבית ההשקעות שהכסף מופקד בו (או שעדיין לא הבנתי את הפרוצדורה)

אז אל תכתוב מה שאתה לא מבין. זה לא נכון לרוב הדיעות...
מלבד זאת צוקרברג יהודי וכולם יודעים שהוא המחזיק העיקרי בפייסבוק אז...

ההבדל הוא שמנהל תיק מנסה להיות חכם מכולם ובוחר מניות בפינצטה, לרוב לטווח רחוק הממוצע בשוק עוקף אותו. ובד''כ יש לו דמי ניהול גבוהים יותר.
כשעוקבים אחרי מדד המנהל לא בוחר מניות אלא עוקב אחר ממוצע כלשהוא

רק תוהה.

את ההבדל בין תיק מנוהל או עוקב הבנתי את ההבדל העקרוני. אבל בתוכניות המוצעות בתוכנית חיסכון לכל ילד אין את האפשרות של מנוהל או לא. (או יש ואני לא יודע)

נ.ב נראה שכל גופי הביטוח בחרו באופציה הקלה מבחינתם לכשרות הבד"ץ ולא חשבו אחרת

השאר מנוהל... הנה יש בחירה.

אין חברה אחרת עם מסלול דומה?

100% מניות זה סיכון גבוה נקודה.
זה שמנהל תיק גרוע יכול להוסיף לסיכון זה נכון, אבל לא תרוויח דבר מהסיכון הזה.

הם סיכום נמוך - אגח מדינות בעיקר