היה פה שירשור על שכירותנעצוצים אאוט
ומישהו פה המליץ לא לקנית דירה אלא לשכור עד גיל 70 דירה ואז יהיה כסף ברווח לקנות בית מפנק, או משהו בסגנון.


אז סתם בא לי לשתף בכמה סיפורים מסביבי שהזכירו לי את השירשור (אגב לא זוכרת את הניק שהיה אז נאלצתי לפתוח חדש. מקווה שאהבתם את השם )

1. שכנים משפחה מרובת ילדים. גרים בשכירות בישוב שלנו כבר הרבה שנים. הילדים כבר גדולים, כולם מוברגים פה עמוק. שוכרים דירה מאותו בעל דירה כבר הרבה שנים.
והנה, בעל הדירה מכר את הדירה למישהו אחר. ובישוב אין. פשוט אין דירה בגודל המתאים. בשברון לב ואחרי שבנו פה את חייהם הם נאלצים לעבור למקום אחר ומרוחק, לנתק את הילדים
מהמסגרות, מהחברים מהכל כי פשוט אין להם דירה לשכור...
לא רוצה לתאר איזה משבר ואיזה תחשוה שזה קורה מאילוץ בגלל עניין טכני

2. גיסתי
דווקא הגיעו לשכונה נחמדה בעיר ככה שתמיד אמורות להיות המון דירות פנויות והכל. הגיעו לדירה א. היה נחמד. השתקעו, בנו ספריה מתאימה,
קנו והחליפו רהיטים, והנה סוף השנה הראשונה התקרב, אמר להם בעל הבית צר לי חברים
קרובי משפחה שלי רוצים לשכור את הדירה ואני מחוייב לכם יותר מלכם אנא פנו אותה.
כל הבאסה, הם קצת אחרי לידה, מותשים מתטוששים ומשתקמים, השקיעו הרבה במעבר וברהיטים התרגלו לסביבה ועכשיו צריך לחפש דירה חדשה.בסוף מצאו אחת נחמדה. ועברו.
ושוב, קנו התאימו זרקו בנו רהיטים, השקיעו אלפי שקלים במעבר+ ימי עבודה בשווי של כמה אלפים
וגרו בה גם כן כמה חודשים. ואז אמר להם בעל הדירה אתם נחמדים והכל, אבל אני מעלה את השכירות ב2000 שח עוד כמה חודשים.
לא יכלו לעמוד בזה, עברו לדירה שלישית. יפה מקסימה משופצת אמנם בלי מרפסת ובלי אויר כי זה מה שהיה
אבל העיקר יש איפה לגור... נחשו מה קרה אחרי כמה חודשים, כשהיא ממש בסוף הריון?
כן. הוא מוכר את הדירה ונפרד מהם לשלום.
זה הספיק מבחינתם... פחות מ3 שנים, 3 מעברי דירה, המון עוגמת נפש, מתחים, כוחות נפש וגוף וקרוב ל20k...
הם עברו לגור בקראוון מחורר באיזשהו יישוב
ושם הם משלמים עד היום שכירות נמוכה, ויודעים שהסיכוי שמישהו ירצה לבוא לגור בקראוון הזה (מורחב אבל באמת במצב נורא) הוא לא גבוה,
אז הם יכולים להיות רגועים ולשמוח בעכברים והיתושים שמתגוררים איתם, ובמראה המלבב והמתקלף של הבית שלא ממש שווה לתקן אותו... (וכמו שאמרה לי על העכברים- לא שווה להשקיע בלתפוס אותם כשהם יכולים להיכנס חזרה מכל מקום...) וגם כמה מהילדים כבר נעקצו מחיות ארסיות במיטתם (נדל וזבוב מערות כמדומני).

הם מחפשים בנרות לבנות בית משלהם, אם מישהו יכול לעזור

כמו אלה יש הרבה, אבל היהלום ששבר אותי וגרם לי לחזור לפורום ולכתוב זה שכנים שלי. אנשים מבוגרים אוטוטו בני 70.
ב"ה!! בריאים. עובדים. מתפקדים (לא ברור מאליו כלל).
גרים בשכירות עם אותו בעל הבית כבר 15 שנה.
אמנם הם לא השקיעו בריהוט שהם אוהבים, כי זו דירה שכורה
וגם לא בארונות תואמים, כנ"ל, והבית בא נגיד לא ממש מושקע ומעוצב, אחא יותר גיבובי רהיטים משלל דירות שכירות קודמות
שאיכשהו סודרו לבית החדש (כן, אפשר להשקיע כסף גם בריהוט של דירה שכורה, אני כנראה הייתי עושה את זה,
אבל בגלל שזו לא הדירה הראשונה ולא השניה ולא השלישית השכורה,
ואי אפשר לדעת כמה זמן זה יהיה הם העדיפו לחסוך בזה לבינתיים...) והגינה מלאה קוצים, כי זה עלויות לתחזק וחבל להשקיע בבית בשכירות, וכמה דברים כמו המזגן המרכזי לא פועלים כי לא שווה לבעל הבית להשקיע וגם לא להם.. וקצת עובש ורטיבות פה ושם- כי כנ"ל...
אבל, הם אמרו, עוד שנתיים נצא לפנסיה ואז נעבור דירה לעיר אחרת, נקנה לנו בית חלומות משלנו שנוכל סופסוף לארח בו את הילדים והנכדים (אגב, על אף שהם הרוויחו טוב, השתדלו להצטמצם וחסכו כל השנים הסכום שיש להם לא קרוב ולא מאפשר משהו מפנק מאד... 2 מליון בלחץ)
למותר לציין- שעכשיו זה לא כל כך אפשרי. ניתן לארח ילד אחד בכל פעם כי אין מקום... סלון פיצי...
אז אמרו. התחילו לגשש, לחשוב ולבדוק על שכונות שמתאימות לגיל עם שירותים נגישים וכל מה שצריך כדי להיערך למעבר החגיגי בעוד שנתיים להתרווח באיזור שהם רוצים סופסוף לקראת גיל גבורות, ובתקווה שה' ישלח להם אז כשסופסוף יהיו להם התנאים, כח לארח עוד את הנכדים, שיוכלו סוף כל סוף להגיע...
והנה, הפתעה. בעל הדירה מוכר את הדירה. הם לא יקנו אותה כי היא לא מתאימה לצרכיהם.
אבל לעבור הם צריכים. בגיל 70, עם כמות חפצים של 45 שנות נישואין... ומצד שני הם עוד מחוייבים לעבוד ולכן צריכים להישאר באותו איזור. לעבור פעמיים בגיל שלהם- לא רלוונטי מבחינתם בכלל.
ולכן, הם גנזו את חלום חייהם לעבור לאיזור אחר, קרוב לילדים ולנכדים ולישיבה שבה האב רצה להסתופף,
והבינו שנגזר עליהם לקנות דירה ליד העבודה, במקום שהם לא אוהבים, כי נשארו להם עוד שנתיים למחוייבות של העבודה,
ושם להשאר לכל המשך חייהם. אגב הם גם לא מצאו דירה תואמת עד כה, תתפללו עליהם כי פינוי הדירה בקרוב וזה מדיר שינה מעיניהם.
מאד מאד לא מומלץ באף גיל ובטח לא בגיל 70.


אז מן הסתם בכל עניין יש צדדים לכאן ולכאן, רק רציתי לשתף במעט מסיפורי השכירויות המאתגרים שאני מכירה כדי לתת עוד כיווני חשיבה...
ודרך אגב גם אחי היה גר בשכירות של קראוון בישוב וחשב שהוא בטוח עד שאמנה החליטו לפנות את הקראוונים למקום אחר שהיה יותר חשוב להם... ובישוב אחר פינו את הקראוונים כדי לבנות פרוייקט מגורים...

(הסיפורים משנים קודמות למעט האחרון, אבל עכשיו המצוקה והמחירים מאמירים ומתעצמים עוד יותר...
כל הפייסבוק פוסטים של אנשים שאשכרה לא מוצאים קורת גג ראויה לשכירות במחיר הגיוני )

לכן אני אומרת, טבלאות אקסל זה יפה, אבל לא ממש כולל את כל המשתנים, שיהיה לתשומת לבכם ולתועלת...








תודה על השיתוףהעני ממעש
בקלות אני מביא לך סיפורים של עוגמות נפש הפוכותnick

וגדולות הרבה הרבה יותר

לרכישה גרועה במליונים יכולות להיות השלכות ארוכות ומשמעותיות בהרבה 

לא מגיב לכל מה שכתבתזוזיק העכבר
אבל כן ראיתי שהרבה מאד כלכלנים שמדברים על עדיפות לשכור ולהשקיע את הכסף מדברים על עד גיל 50 בערך.
אחר כך די מוסכם שכבר לא פשוט לעשות מעברי דירה והתשואה היתה אמורה להצטבר ולהשתמש בה.
בסוף כסף הוא לא בשביל לשים באדמה אלא כדי ליהנות ממנו
הכלכלנים אומרים מה עדיף מבחינה כלכליתברגוע
זה לא הנושא כאן
מתקןזוזיק העכבר
האנשים ששמעתי הם לא כלכלנים במובן האקדמי אלא יועצים לכלכלת המשפחה. ההמלצות שלהם הרבה פעמים לא "מדעיות" אלא יותר מתבססות על ניסיון מעבודה עם אנשים. ושמעתי מספר פעמים בנושא של דירה שיש איזשהו גיל מבוגר שיש מחירים לא נעימים למגורים בשכירות. נשמע לי הגיוני וזה תכלס מה שהפותח של השרשור התכוון
ומה יעשו מי שקנו דירת חלומותנפשי תערוג
וגילו שיש להם שכנים מהגיהנום?

או שגילו השצנרת של השכן רקובה והיא דולפת אליהם הביתה והוא לא מוכן לתקן?

(ועוד 1000 סיפורים דומים)
למכור לא פשוט כמו לעבור משכירות
היום שכירות לא עדיפה על דירה משלך לצערנוהמקורית
עליות מחירים, תנאים שבעלי הדירות מציבים לשוכרים, לא משקיעים בדירה שכורה כמו בדירה שלך ויש משכירים שגם לא מסכימים, תיקונים בדירה יכולים לקחת זמן.. לפעמים זה גורר מעברים תכופים שגוררים עלויות משלהם ומחירים לא פשוטים למשפחות עם ילדים.
ישראל היא לא מקום אידאלי לשכירויות לצערנו.
היום זה לא מה שהיה פעם, שדייר יכל לגור באותו בית המון שנים והמחיר היה סביר. זה נהיה נדיר.

לא מבינה מה החכמה הגדולה בשכירות עם המחירים הנוכחיים, לעומת רכישת דירה, מלבד העובדה שזה עולה המון כסף. במיוחד שבגילאים מבוגרים התנאים למשכנתא פחות טובים מבחינת שנים לפריסה.
שכירות בעיניי היא מקפצה לבית, ועדיף לשלם עליה כמה שפחות כדי לחסוך.

ואגב, צנרת של דייר אפשר לחייב אותו להחליף. ולשלם על הנזק גם. זה לא הפקרות פה.
ולי יש שכנים מהגיהנום לעומת השכנים בדירה השכורה שגרתי בה, ועדיין לא הייתי מחליפה את הבית שלי (שהוא בינתיים של הבנק) בשום בית אחר בשכירות. מה גם שערכו עלה ביותר מחצי מיליון בשנתיים.
אם ערכו עלה על הנייר, למה שלא תהיי מרוצה?אריך וייס
גם אם אין לך דרך לקבל את החצי מליון הזה 🤣
לא הבנתי את הציניות, בכנותהמקורית
אגב, כסף זה נייר שמאוד משמש אותנו.
אם לא תמכרי ( ואת לא) זה לא מעניין אף אחד כמה היאאריך וייס
מי אמר לך שלא? אתה מכיר אותי?המקורית
תמכרי כפרע, אני הייתי עושה את זה.אריך וייס
אז תעשה לביתך כפרע🤭 ואני לשלי.המקורית
חבל שמתוך תגובה שלמה לקחת את החלק הכי שולי ובחרת להתמקד בו אבל אם כבר- דירה שערכה עולה בסכומים כאלה מאפשרת מכירה ומעבר לדירה זולה יותר והשקעה בנדלן נוסף, או פשוט יותר - מעבר לדירה אחרת יותר גדולה כשיש הזדמנות טובה, מה שלא היה מתאפשר עם ההון העצמי ההתחלתי
זה יכול לעזורפאז
בצמצום תשלומי המשכנתא כי ערך הדירה עולה
תראי... יש לי דירה שלינפשי תערוג
אבל דירה שלי צריך לתחזק.
לדוגמה חיה מהיום... ( כן כן היום היום )
אופס צינור שמזין את הברז בשירותים התפוצץ. (ברז וצינור בן שנתיים)

מזל מזל מזל שהבת שלי היתה ליד. סגרנו את המים בזמן.
אבל צריך להחליף צינור...
לכאורה פשוט. אבל העבודה הזאת לקחה חצי שעה +-
ואז גילתי שהצינור נשבר בתוך הברז
משמע צריך להחליף ברז (ברז בן שנתיים. כן?)

החלפתי הכל. לקח לי יום עבודה.
מניח שאם הייתי מזמין אינסטלטור הייתי משלם בסוף היום כמעט 1000 שח.

לפני כחודש גנבו מהחניה רכב.
מה שגרם לאחת השכנות לרצות להחליף מחסום לאחד מסיבי וחזק.
במזל הצלחנו לשכנע אותה שלא. אחרת הייתי צריך לשים צ'ק של 1500 שח.

(ועוד עשרות סיפורים)

אני לא אומר שזה לא טוב דירה משל עצמך.
זה טוב.
רק צריך לקחת בחשבון שזה לא יותר זול כספית



ואי אפשר מעשית לחייב דייר להחליף את הצנרת שלו
את יכולה לנסות דרך בית משפט. זה לוקח זמן ולא תמיד עובד
במיוחד אם זה דייר שאין לו כסף ואם תתבעי אותו יש לך תור של נושים לפניך


ובנתיים הדירה שלך מתמלאת במים כל יום
בדירות חדשותפאז
לרוב יש אחריות
וגם ביטוח תלוי מה ההיקף שלו אבל יש שמכסה או תובע גם שכנים...

לי יצא לגור בדירה שכורה בסגנון כזה
רק קיר מלא רטיבות בגלל זה, ולא היה מאחורי הקיר דייר זו הייתה דירה נטושה
ככה שאפילו להכנס אליה לתקן ולשלם היה בעייתי..
וכך סבלנו לנו מזה ועוד כמה דברים בדירה שכורה ובסוף נמלטנו
ומכירה לא מעט שסובלים נזילות וכאלה בדירות שכורות...
לך לפחות השתלם לתקן, בדירה שכורה בעל הבית לרוב יזגום עם זה שיש לך
קצת או הרבה רטיבות בקיר והצפה מדי פעם,
ולא יחשוב שזו עילה להורדת שכירות תשלום נזק או הוצאה על תיקון של 1000 שח או יותר.

כמובן שדירה היא נכס שיש לטפל ולתחזק.
בינתיים בשלל דירות השכורות שגרתי היו דברים לא נעימים ולא ממש מי שיטפל בהם...
סיפור כמו מה שקרה לך לא קורה כל יום.
יותר קורה בדירות ישנות וזה בהחלט משהו שאמורים לקחת בחשבון בדירה ישנה.
אחריות על מה?נפשי תערוג
לא על ברז
וגם כן אחריות... תודה רבה.
ראית פעם איך הפועלים של הקבלן עובדים?
כאילו עושים עוד נזק בכוונה שלא תזמין אותם שוב בטעות
אתה מתכווןהמקורית
לניל? שמזין את הניאגרה?
או לניל וברז של כיור?
כי אנחנו החלפנו את שניהם בשנה האחרונה והמחירים ממש לא מגיעים ל1000 שח

וגם שכן שיש לו פיצוץ בצנרת ולא מוכן להחליף ואין לו כסף ויש לו הרבה נושים זה לא שכיח

ברור שמשקיעים בדירה משלך. ויש צורך בתחזוק. אבל מבחינתי מדובר בעלויות ששוות את זה. ומי שרוכש דירה לוקח את זה בחשבון, כמו שמי ששוכר דירה לוקח בחשבון התייקרויות והיתכנות שבעל דירה ימכור והוא יאלץ לחפש דירה חדשה ולעבור. וגם אלו עולים כסף. גם שכירות זה משו שמתחזקים בכסף
החלפתי ניל+ ברזנפשי תערוג
אז הערכת המחיר שלך מופקעת. זה עלה לי 350המקורית
אם כך. האינסטלטור שלך מאוד זולנפשי תערוג
מקובל לשלם כ250-300 על החלפת ברז (עבטודה)
+ ברז שעולה כ200-250 שח
+ ניל 30

שזה בערך 500-600 שח

אכן לא 1000 שח
אבל גם לא 350 שח.



יצא לנו להחליףפאז
בדירה שכורה, אגב, על חשבוננו
עלה 250 אולי אולי 300 כי גם הצינור שהברז היה מחובר אליו נשבר.
סכום שלא היה שווה לריב בשבילו עם הבעל בית המאתגר גם ככה
לבד או עם אינסטלטור?נפשי תערוג
הנדימן שכזהפאז
אינסטלטור משולב בעוד כמה
יפה!נפשי תערוגאחרונה
יש ביטוח דירה וצנרתפאז
אם השכן לא משלם משכנתא אז לא בטוח שיש לו ביטוחהמקורית
לדירה ואז הוא צריך לשלם מכיסו הפרטי את כל הסכום
למי שקונה דירה בדרך כלל יש ביטוח דירהפאז
בטח בשנים הראשונות
ואם הדירה עד כדי כך ישנה שכבר אין משכנתא ואין ביטוחים
אפשר ללכת על פינוי בינוי
לא בהכרחהמקורית
לא כל האנשים לוקחים משכנתא ל30 שנה.
יכול להיות דייר חדש שמעליו דייר ותיק שאין לו משכנתא לשלם. בניינים של 25 שנה לא נחשבים ישנים מאוד
20\25 זה הממוצע הרווחפאז
בדרך כלל אם יש בעיות מהותיות בצנרת הן מתגלות בשנים הראשונות כבר
ובכל מקרה תמיד אפשר לתבוע אנשים
נזקי צנרת הם דבר לא נעים אבל לרוב דבר שאפשר לחיות איתו עד שהוא מטופל (מנסיון בכמה דירות שכורות...)

זה מכסה את הצנרת שלי.נפשי תערוג
לא את הדירה שצמודה אליי.
אנחנו גרים בשכירותרוממה
והחשש שיגידו לנו להתפנות או העלאה בשכד מקנן תמיד.
מסביבנו גרות משפחות בשכירות שכמעט כולן חוות עכשיו העלאה בשכד. חלקם עד רמה של קרוב לפי 2.

מצד שני, ברור לנו שהמיקום שלנו מתאים לשלב הנוכחי שלנו בחיים וזה לא יימשך לנצח. שזה אגב היתרון גדול של שכירות. בריהוט אין טעם להשקיע (לתפיסתי) כל עוד יש ילדים קטנים. וכשתגיע השעה, נמשיך הלאה.
כמו העלאה בשכירות יש גם העלאה בהחזר במשכנתאנפשי תערוג
זה לא אותו דברפשוט אני..

א. אתה קובע איזה מסלול משכנתא לקחת, ואתה תמיד יכול לבחור לקחת מסלול לא צמוד לכלום עם ריבית קבועה.

 

ב. גם אם תהיה עלייה היא תהיה נמוכה בדרך כלל, מאות שקלים בחודש במקרה המאוד מאוד רע. בשכירות זה יכול להיות יותר מזה.

 

ג. למשכנתא יש תאריך סיום, וכל עלייה בריבית או הצמדה כלשהי חלה רק על החלק שעוד לא שילמת. ברגע שתשלם הכל - לא יהיו יותר עליות. שילמת אחוז גבוה? העליות לא ישפיעו עליך הרבה.

מי שעשה מסלול משכנתא מושכלרוממה
לא אמור לסבול מעליות לא פרופורציונליות של פי 2.

מדד המחירים היה צפי שיעלה תמיד.
הפריים כנל.

זה לא אותם סדרי גודל והכי חשוב לא תלוי בחמדנות הבעל דירה.
בעלי דירה אינם חמדניםפשוט אני..

כל אחד מאיתנו ירצה להרוויח את המקסימום שהוא יכול עבור הון או זמן שהוא משקיע, זו לא חמדנות אלא הדרך של העולם להתקדם.

כשנותנים לכולם את אותו הדבר בלי קשר לכמה הם עבדו או השקיעו, מקבלים מקום שבו אף אחד לא רוצה לצאת מהמיטה ולייצר ערך לאנשים אחרים.

 

כמובן, אם השכרת דירות תהיה עסק לא משתלם, פחות ופחות אנשים יקנו דירות להשקעה - מה שיגרום למחסור של דירות בשכירות ו... יעלה את המחיר (כי יהיו יותר דורשים לכל דירה פנויה).

לא כולם חמדניםרוממה
אני לא דנה על הזכות לעלות את השכר דירה אאל על אופי העלאה.

העלאה של פי 2 זה חמדנות
גם העלאה של 500 שח

כשיש לך אותם דיירים שנים, תעלה בהדרגתיות. וגם - לא מעלים כל שנה אלא אחת לכמה שנים. יש דרך להתנהל סביב מקום מגורים של משפחה גם אם זה מקור פרנסתו של הבעלי דירות (והרבה בעלי דירות מעלים עכשיו כדי לא לצאת פראיירים לא כי יש צורך כלכלי אמיתי)
לא יודע מה זה "צורך כלכלי אמיתי"פשוט אני..

אני רואה בכל מיני מקומות (וגם דרך חברים וכו') מה השכר המקובל לדרגה, לוותק, לניסיון, להשכלה שלי וכו' - וזה השכר שאני מבקש מהמעסיק. האם יש לי "צורך כלכלי" בשכר הזה? זה לא עניינו.

יכול להיות שאני יורש של מיליונים, ועדיין אני מבקש את השכר *המקסימלי* שמגיע לי על עבודתי וזה הכי לגיטימי.

הסייפא לדעתי לא נכונהאריך וייס
הרבה אנשים קונים דירות כי הם יכולים לגלגל את המחיר היקר שבו הם קנו אל השוכרים, לכן מלחמה בקוני הדירות דווקא תוריד את האינפלציה שיש בשוק הזה.
סתירה פנימיתפשוט אני..

אם יהיו יותר אנשים שיקנו דירות ממה שאנשים רוצים לגור בשכירות - בעלי הדירות ייתקעו ולא יוכלו להשכיר, או שהם ישכירו במחירים מגוחכים שלא יצדיקו את ההשקעה.

 

מי שקונה עונה על צורך אמיתי של השוק, זה שהוא עושה זאת בשביל להרוויח מכך זה לא באג אלא פיצ'ר.

 

ברגע שהשוק יהיה רווי בדירות - המחירים יירדו ומספר המשקיעים יירד.

 

"מלחמה בקוני הדירות" (השימוש במילה "מלחמה" מזעזע בעייני) רק תעלה את מחירי השכירות, בין אם בגלל שבעלי הדירות יגלגלו את עלות המלחמה לשוכרים (כמו כל בעל עסק שמגלגל ללקוח את העלויות שלו), ובין אם בגלל שיהיו פחות בעלי דירות ולכן ההיצע יקטן בעוד הביקוש יישאר כפי שהוא.

פסיכולוגיה של ישראלים שלא חושבים+ תקשורת בשקלאריך וייס
גורמת לעליית מחירים ללא הלימה לשכר, מה שיגרום בהמשך למשהו שבור ולא הגיוני.

אנילא יודע מה יקרה בהמשך, אבל לי זה מוזר.
לדעתיפאז
זה קשור גם לעליות המחירים
יש אנשים שזו ההכנסה שלהם או חלק משמעותי ממנה
והיום הכסף קונה פחות אז צריך הכנסה גבוהה יותר..
שלא לומר יש כאלה ששוכרים ומשכירים אז אם מעלים להם מעלים הלאה
וגם הריביות קצת עלו אז זו הצדקה למי שמשלם משכנתא

בקיצור יש גם הצדקות למי שמעלה
חוץ מענייני היצע וביקוש שבסוף אנשים השקיעו כדי להרויח ולכן הם מרויחים מה שהם יכולים
אם היה ביקוש נמוך, לא היית יכול להעלותפשוט אני..
אפילו אם הריבית עלתה ואפילו אם היית חייב לממן לבן שלך ניתוח פרטי באמריקה.

למה?

כי ביקוש נמוך מוביל לירידת מחירים, כי אף בעל בית לא ירצה שהבית יישאר ריק ולכן העלאה תגרום לשוכרים לעבור למקום אחר.
לא פסיכולוגיה, ביקוש-היצעפשוט אני..
ראית אנשים ברחוב? אז אין בעיית היצע.אריך וייס
אף אחד לא יודע אם יש או בעיית היצע, אין נתונים טובים בתחום.
אין קשר בין אנשים ברחוב לבין היצעפשוט אני..
אולי התכוונת לביקוש?
וגם אז זה לא נכון...
נתונים, ממך אני יכול לבקש גם לא נתונים מחורטטיםאריך וייס
מצד שניברגוע
אם פחות אנשים יקנו דירות להשקעה מחירי הדירות ירדו ויותר אנשים יוכלו לקנות דירה במקום לגור בשכירות
מחירי הדירות יירדו כשיבנו מספיק דירותפשוט אני..
בסופו של דבר אכן אם נוציא מהשוק אחוז גבוה של קונים אז תהיה ירידה, אבל זה לא יחזיק לאורך זמן בלי שתהיה בנייה מאסיבית (הורדת מחירי הדיור מחד והעלאת מחירי השכירות מאידך, בעקבות מחסור בדירות להשקעה, יגרמו למשקיעים לחזור מהר מאוד את השוק)
אגב, אנחנו חסידים גדולים של שכירות.רוממה
צרכים של משפחה משתנים לאורך השנים, ורכישת בית זה התעסקות לא פשוטה.

ולכן כמו הרבה זוגות קנינו איפה שאפשר לקנות והיה נראה כדאי, ואנחנו גרים טיפה שמתאים לנו לגור. זה משחרר את הקבעון לבית בבעלותך שכבר לא מתאים לצרכים או שלא מסוגלים מחשבתית לעזוב אותו.
אכן נראה לי הכוונה אלינחשון מהרחברון

אני אחזור על מה שאמרתי גם שם

 

כלכלית - שכירות יותר זול אם אתה משקיע נכון את הכסף.

 

פסיכולוגית/נוחות - כל אחד והמקום שלו.

 

אני נשוי טרי. נשוי רק 6 וחצי שנים. עברתי 3 דירות.

3 הפעמים שעברתי זה היה מבחירה. בחירה שלי. לא של בעל הדירה.

 

אם הייתי קונה הייתי נתקע. למכור ולקנות שוב זה סרט הרבה יותר מסובך.

 

הרבה יותר נוח לי הגמישות שלי כיום לעבור דירה.

 

וכן, יש בעלי דירות שהם לא נעימים ולא כיף איתם ולא מטפלים ונותנים התראות קצרות ומעלים את השכ''ד (לגיטימי) זה חלק ממה שאתה בודק כשאתה שוכר דירה - את הבעל בית. מדברים עם הדיירים הקודמים..

 

אני אוהב לחתום על חוזה לשנתיים. מחפש בעלי דירה שמחפשים שוכרים לטווח ארוך. לשנינו זה נוח. לשנינו יותר יעיל חוזה פעם בשנתיים. מלבד איזורי הביקוש שתמיד יהיו לך שוכרים בכל מחיר הזוי שתתן - שוכר טוב זה נכס.

בעל בית טוב זה נכס.

 

 

בדרך כללפאז
נח בשנים הראשונות לגור בשכירות, שמאפשרת גמישות עם עבודה/לימודים בדיקת המקום המתאים
אבל אחרי כמה שנים כשהילדים גדלים ורוצים להשתקע במקום מסויים בוודאי שעדיף לקנות ברוב מוחלט של המקרים.

(ובכללית, עדיף בהתחלה אם יש קצת כסף לקנות דירה להשקעה ולגור בשכירות, וכשמגיע הזמן
למכור את הדירה ולקנות בית.
אני אגב הלכתי על האופציה השניה, השקענו את הכסף בשוק ההון והוא עשה תשואה נחמדה עד שקנינו, אבל אם היינו קונים בו אז דירה, והיה אפשר אפילו לא בכולו... הייתי היום מיליונרית )
לא נורא לפחות אני מייעצת לאחרים לא לעשות את הטעות שלנו
תראי, אני חושב שהקונספט יתאים לי גם לעשור או שנייםנחשון מהרחברון

הקרובים

 

הסיבה היחידה שאני רוצה בית משלי זה מטבח ענק לשחק בו...

 

אני מבטיח לך שאם היית משקיעה את הכסף נכון היום היה לך יותר מאשר אם היית קונה דירה.

התשואות בעשור וחצי האחרונים בשוק ההון פשוט הזויות

 

כל עוד את לא גרה ביישובון קטנטן שאין בו היצע של דירות או שיש לך דרישות סופר מפורטות למה הבית שלך - אפשר למצוא יחסית בקלות דירות, העלויות של המעבר ממש לא אסטרונומיות ביחס לחלופות הכלכליות.

 

 החיים הם לא מתמטיקה זה נכון.

אבל מי שלא מבין את המתמטיקה של החיים ושל הכסף ועובד רק לפי יפורים ורגשי מקבל החלטות ממקום לא נכון.

 

אני חוזר ואומר מה שהדגשתי גם אז

 

כלכלית טהור - עדיף להשקיע ולשכור.

נוחות/פסיכולוגית/יציבות - כל אחד כמה שזה מפריע לו.

 

לגיטימי להחליט לקנות בית למרות המחיר הכלכלי בבשביל הנוחות והיציבות

 

רק לא להתחיל לספר לכולם ולחשוב בעצמך שזה הדבר הכי נכון כלכלית

 

למה? כי אז יש המון המון צעירים ש'חייבים' לקנות דירה כי זה הדבר הכי נכון כלכלית למרות שבכלל אין להם את הצורך הזה

 

עשיתי השקעות טובותפאז
והיו לי רווחים יפים, ב"ה.
ועדיין אין להשוות בשום צורה לרווח שהיה לי אם הייתי קונה ממש באותו זמן קרקע עם בית טרומי ביישוב שגרתי בו אז, ועלה 2/3 מהכסץ שהשקעתי רק...


למצוא דירה אפשר בכל מיני מקומות, רוב האנשים מחפשים יותר מדירה
קהילה, מסגרות לילדים, שקט, נוף, קרבה לעבודה/לימודים/משפחה/ישיבה
כל אחד ועניינו. וברגע שיודעים מה מחפשים ומוצאים מקום באיזשהו מיקום מסויים אז בעיני אם יש אפשרות לקנות חבל שלא.
גם מקומות שהיו בהם דירות בשפע בעבר, יכולים להסתבר תוך שנים בודדות כמקומות מבוקשים שאם אין לך דירה בהם אתה תקוע
(קורה ממש לא רחוק ממני..)

יכול להיות שזה עניין של שלב בחיים גם.
אנחנו גרנו בשכירות כמה שנים ארוכות וטובות ככה שיש לי נסיון בתחום.
(ורוב ככל בעלי הדירות שלנו היו סבירים, בטח לא מהרף המזויע של הסיפורים,
ו2 מתוך הדירות שזה רוב הזמן שכרנו לטווח ארוך,
ועדיין שכירות היא לא פיתרון לאורך זמן. היא פתרון מצויין למי שעדיין בשלבי התחלה ולא בשלבי השתקעות).

אתה עדיין צעיר אם יורשה לי לחשוב ככה. מעניין מה תחשוב עוד 4-5 שנים ..

רוב האנשים בני גילי מגיע השלב שבו הם רוצים להגיע אל המנוחה ואל הנחלה
המתח מזה שבעל הדירה יעלה מחיר או לא, ימכור את הדירה או לא,
יבוא לגור או לא, יתקן תקלה וישקיע באיזה מטרד כמו רשתות/מזגן/גינה/נזילה/ חיפוי לקיר במטבח (טרו סטורי) הוא פוגע בסוף בשגרה בשלווה וברווחה הנפשית גם אם כל שנה ממשיכה כסדרה
ובטח כשלא. גם בעלי דירות סבירים יכולים להיות מטרידים אפילו קצת, ובכללית עוד מישהו על הראש..
הרצון לבית שמותאם לצרכים המשפחתיים שאפשר ושווה להשקיע בו ובעיצוב שלו הם מאד מאד משמעותיים בעיני.
וממה שאני שומעת מבנות גילי, מי שעוד לא קנתה בית זה כבר משהו שהוא אובר אובר (ואני עוד לא בת חמישים ).

אנסה למקד שובנחשון מהרחברון

א שוק ההון עשה יותר. תראי, את יכולה להגיד היתה לי אופציה מצויינת ספציפית מאד, גם במניות היו אופציות מסויימות (תדמייני כמה הרוויח מי שהשקיע לפני עשור בביטקויין אפל נטפליקס או אמזון) אבל הממוצע - המדד עשה 220 אחוז. ז''א על כל 100,000 ששמת ב2010 היו לך היום 320,000 של. את עדיין בטוחה שהיית מרוויחה יותר?

 

ב לא אמרתי לעזוב קהילה ומוסדות.ההורים שלי עברו באותה עיר 3 דירות עם אותה עבודה ואותם מוסדות.

 

ג מכיר הרבה אנשים באיזור גיל ה40 לחייהם שגרים בשכירות ומרוצים. וזה מבחירה הם יכולים לקנות דירה גם בלי משכנתא.

 

ד אני צעיר נכון, ובהחלט מעניין אותי ה תהיה דעתי בעתיד. ברור לי שבשלב מסויים יגיע היום בו הנוחות תהיה שווה לי את המחיר הכלכלי, כל עוד זה לא קרה אין לי סיבה לקנות למגורים

 

ה המתחח הזה לא קים אצלי. יעלו פי 2? יש לי את היכולת לשלם כי אני  מתנהל כלכלית נכון. ישפץ או לא? זה לא מתח. מקסימום אני אתקן על חשבוני ואנסה להתקזז מולו - ואם לא לא נורא. שווה לי לשלם עוד 200 שח בחודש ולהיות רגוע.

עונהפאז
לגבי א- חד משמעית כן
ב100,000 יכולתי לקנות בית טרומי על חצי דונם. הוא היה שווה היום הרבה הרבה יותר.
לפחות פי 2, ואם הייתי משפצת אותו ובונה בהשקעה של עוד 200 אלף גם פי 7. אלה היו המחירים אז בהרבה יישובים. היום בפחות ממליון וחצי לא תמצא בית, וגם בסכום הזה הוא יהיה לרוב קטן בהרבה ודו משפחתי לפחות ובישוב נידח יחסית (שזה אומר הרבה כסף לדלק, עוד רכב ושעות וכסף שמתבזבים על זמני נסיעות וצהרונים...) בישובים מרכזיים זה גם יותר...

ב. לפעמים זה מתאפשר, לפעמים לא.. דווקא בעיר לפעמים מאתגר יותר למצוא דירות גדולות למשפחות גדולות, מנסיון משפחתי ומכירה אנשים שנאלצו לעזוב קהילה ומוסדות
לכל הפחות יש כאן הימור

ג. וואלה מעניין מה המצב המשפחתי שלהם? ואיפה הם שוכרים דירות?

ד. כשממליצים לקנות דירה בגיל 70 או 50 וזה התחשיב זה פחות מסתדר לי עם הסעיף הזה

ה. ואם יגידו לך להתפנות מהדירה כי הם באים לגור, ולא תהיה שום דירה רלוונטית אחרת בישוב, ותרצה להשאר בו?
יש לא מעט תיקונים שהם לא 200 שח לחודש.
ואצל רוב האנשים סעיף דיור הוא כ-40% 30 מההכנסות.
לא ידגדג לך בכלל אם הוא יהפוך בקביעות ל60-80%? אשריך, אבל לרוב האנשים גם אם הם יעמדו בזה, ואפילו אם זה רק ירד מהאופציה לחסכונות ולא יפגע בהם ממשית ברמת החיים או באופציה להשאר בדירה, יש לזה מחירים משמעותיים.

ננסה לענותנחשון מהרחברון

א 100,000 + 200,000 זה 300,000 כפול 3 זה 900,000 בקרית ארבע יש דירות עם חצר בפחות.
 אני אתן דוגמא להשקעות שהצליחו יותר או פחות ותגידי לי את אם בשוק ההון אין גם 'מציאות' כאלו.

ב אני מכיר גם אנשים שנדפקו כשהם קנו דירה. השאלה היא מה הסטיטסטיקה. לא מה כמה סיפורים שאני מכיר..

ג נשואים + 5-6 ילדים בכל מיני מקומות קריות, רחובות, צפת, יו''ש, באר שבע. ירושלים.

 

ד לא הבנתי. אשמח אם תסבירי. (אם הכוונה למה עדיף לקנות בגיל 50-70 ולא עכשיו הסיבה פשוטה. אני עכשיו לוקח את ההון עצמי משקיע אותו 30-40 שנה  ואז במקום לשלם 30 שנה משכנתא הוא בונה לי את עצמו ויהיה שווה הרבה יותר מרק בית עוד כמה עשרות שנים. רק מהרווחים אני אקנה בית ועדיין ישאר לי הרבה ממה לחיות.

 

ה - אני אגיד לך סוד. אפשר לשכור מאנשים שיש להם כבר דירה שהם גרים בה. והדירה מבחינתם זה נכס שיתן להם שכירות לפנסיה. אין להם סיבה למכור או לבוא ולגור בה. זה חלק ממה שבדקתי כששכרתי בעבר דירה (כיום אני שוכר מאמנה אז זה לא רלוונטי)

על התיקונים היקרים אני אריב איתו ויוציא ממנו את הכסף או אוותר. (גם בדירה בבעלותך יש הוצאות ותיקונים. גם ככה אתה תוציא את הכסף)

זה שאצל רוב האנשים דיור זה 30-40 אחוז זה התנהלות כלכלית לא נכונה.
ממוצע הכנסות למשק בית הוא 15,800 שח. שליש מזה זה 5000 שח. 40 אחוז מזה זה 6000 שח. מי שמכניס 15000 ומוציא 5000 מזה על שכירות מתנהל לא נכון. אתה לא יכול להכניס פחות מהממוצע ולהוציא על דירה יותר מהממוצע.

אני משתדל להכניס יותר מהממוצע ולהוציא על דירה פחות מהממוצע 0כשאתה לא גר בת''א זה לא מסובך מידי) גם אם יכפילו לי שכ''ד אני לא אגיע היום ל40% מההכנסות

אגב. זה הנתונים ל2019. היום אנחנו ברמת תשואה גבוההנחשון מהרחברון

יותר

א. דיברתי על בית, לא דירה בבנייןפאז
בית פרטי עם חצי דונם
דירה בבניין, גם כזו עם חצר יש בהר ברכה בפחות אבל לא על זה מדובר...
והמחיר של הקניה ושל מה שהשויתי היה של בית חוץ מהבדל קטן- אין היום יישובים שמוכרים בהם בית לבד על חצי דונם, הכל דו משפחתי לפחות או יותר מזה.
כך שגם כשאני משווה לבית של מליון וחצי דו, זה עדיין פחות ממה שהיה.
חוצמיזה לא הבנתי איך ב320k הייתי קונה היום בית?? כלומר מאיפה ההכפלה ב3 הגיעה.
אגב כשכתבתי שווה פי 2 התייחסתי לקרקע בלי הבית עצמו.
כשכתבתי פי 7 עוד המעטתי ביחס לבית זול יותר שאפשר לקנות היום ממש באותו מקום.

זה שיש רווחים מדהימים בהשקעות מסויימות זה נכון.
יש גם כספים שנמחקו בהשקעות, מנסיון קרוב ועגום במשפחה שלי (כן כן, כללללל ההון העצמי שנחסך במשך כ15 שנים. זה קרה מזמן אבל זה קרה).

ב. ודאי שיש נפילות (חריגות לרוב) בכל תחום.
מה שאני הצגתי פה זה לא עיסקה אזוטרית יוצאת דופן שהוצעה רק לי.
יש לי לא מעט חברות שקנו כשהתחתנו וב"ה מסודרות בזכות זה. בשורה התחתונה כאן בארץ הנדלן כמעט תמיד עולה.
גם אנשים שאני מכירה עם צרות בדירה שקנו (שוכר שלא שילם ונאלצו לפנות) עדיין לא הפסידו יותר מכמה אלפים של שכירות. ובגלל שיש ביטוחים ומשכנתאות לרוב יש לזה הרבה יותר אחריות ובטיחות,
בטח מכל מיני קרנות להשקעה שעליהן יש שלל סיפורים.. כולל בקרן הגשמה שכמעט השקענו בה
ג. מאחלת להם בהצלחה ושימשיך להיות להם טוב. באמת.
ד. התכוונתי שאם מבחינתך יש סיכוי שיום אחד הנוחות תהיה שווה יותר מהכסף בחסכון, ותרשה לי להמר שזה יהיה לפני גיל 50 ואולי אפילו לפני 40, אז כל החישוב על האקזיט פחות יעבוד.
ה. אגלה לך גם סוד. אני שכרתי את כל הדירות ששכרתי מאנשים שהדירה הסאת מבחינתם לא מיועדת למגורים. פעם אחת מגוף שהיו לו הרבה דירות
והיה לו משהו משתלם יותר לעשות איתם ופינה את רוב הדיירים
פעם אחת ממישהו שזו הייתה הפרנסה שלו והיו לו עשרות דירות
והחליט שהוא עשה את האקזיט על הדירה שלנו והגיע הזמן למכור אותה
עוד פעם עם משכיר שהחליט להשכיר את הדירה לבן של חברים שביקשו יפה בסוף החוזה שלנו שהיה אמור להתחדש...
ועוד אחת עם משכיר שגם הדירה שלנו הייתה אחת מהרבה שיש לו והחליט להקפיץ שכירות בכל הדירות+ לא תיקן בהן כלום (מי אמר נזילה ברמת ההצפה כל גשם ולא קיבל...) וגם היה אדם מטריד ומפחיד
ועוד אחת (החמישית והאחרונה..) שבעל הדירה גם היה מרמה לגבי החשבונות ומפיל עלינו חובות, וגם לא מתקן כלום ועשה משהו בבניין שהפך את המגורים בו ללא רלוונטיים.

סך הכל 5 מתוך 5.
2 מתוכן לטווח ארוך, כולן לא היו של כאלה בסיכון צפוי...
(הדירה שנמכרה היינו הראשונים שגרו בה כשנקנתה ושופצה.. כמה חודשים בלבד.)
גם על אמנה שמעתי סיפורים מקווה שלא יגיעו אליך...

בקיצור זה לא ערובה לכלום.


זה רעיון יפה מה שאתה כותב ואני בעדו.
בפועל רוב האנשים לא חיים ככה ועדיין, נגיד שאתה מרויח 16k ומוציא רק 4000.
לשלם שכירות 8000 זה לא משהו שמדגדג לך?
העלאות השכירות היום בחלק מהמקומות באמת נעות בין 25% ל50%.
ובכל מקרה מי שמשלם שכירות נמוכה, לרוב מפצה על זה בתשלומים אחרים (דלק, רכבים, זמן, מסגרות לילדים, פחות זמן ופניות לעבודה או למשפחה, בדכ הוצאות של בין 500 ל1000 שח בחודש על כל מיני מיסי ישוב שמירה תרבות בית כנסת וכו
בסוף העלות של לגור בשכירות נמוכה במקום מרוחק+ההוצאות שזה גובה (למעט זוג צעיר בלי ילדים שעובד במקום ונוסע בטרמפים אולי) עולה דומה למגורים בתוך העיר בשכירות יקרה, זה פשוט צבוע בצבע אחר.



אני אנסה לענותנחשון מהרחברון

אבל אין לי כוח להמשיך להתווכח. את פשוט לא קוראת מה שאני כותב מתוך מקום של לשמוע. אחרת רוב השאלות שלך לא היו עולות

 

א גם אני דיברתי על בית חד בחצר. לא על דירה ולא על דו.

איך הגעתי לסכום הזה? אמרת שהיית מוציאה 300 אלף שח. הראנו שב12 שנה האחרונות 300 אלף שח הפכו לכמיליון שח. שזה מספיק לבית כזה למשל בקרית ארבע. פי 7 מ100 אלף זה 700 אלף.

אני לא מדבר על השקעות מסוכנות שהניבו הרבה יותר כמו שהראתי אלא על מדד 'טיפש' על ממוצע. על דבר שכבר עשרות שנים מומחי השקעות אומרים שבו הכי בטוח להשקיע.

 

את מכירה בנדוד שנמחק לו בבורסה אני מכיר אנשים שנמחק להם בנדלן. (בעיקר עסקאות כמו שאמרת. קרקע ובית ישן ונטוש או רק קרקע שאיבדה ערך בכל מיני מושבים ויישובים)

 

ב אני מדבר על סטטיסטיקות ואת שוב אומרת חברות שלי. את מדברת על זה שזה לא השקעה איזוטרית שהוצעה רק לך ואת מספרת שזה קרקע ביישוב שמי ערב לך שיתפתח. זו עסקא בסיכון...  

אף אחד לא אומר שהנדלן לא עולה אלא ששוק ההון עולה יותר.

הצרות שאת חושבת שהם כמה אלפים מגיעים בסופו של יום להמוני דירות שנמכרות בהפסד ריאלי. אם את רוצה מקור ובאמת תקראי (אפילו יש סרטון על זה, יותר קל) אני מוכן למצוא לך אותו. כן. דירות נמכרות בהפסד. בעיקר בפריפריה וביישובים כמו שהציעו לך. זה קורה. 

 

ג  - שכוייח אין לי מה לענות

 

ד - כיוון שאני מכיר את עצמי אני לא אהיה מופתע  מאד אם זה יקרה. מה שכן אני אעשה מהלך מודע. בדיוק כמו שאני אוהב בשר איכותי ומשלם עליו בהתאם. אוהב וויסקי טוב ומשלם עליו בהתאם. אוהב ספרי קודש ומשלם עליהם בהתאם. אוהב ללכת למסעדות ומשלם על זה בהתאם גם כאן כשארצה אני אעשה מה שאני עושה בכל רכישה גדולה - אבדוק מה המחיר האם אני יכול לעמוד בו והאם אני רוצה לעמוד בו ואז כשיהיה לי את שלושת התשובות ביד - אני אקנה או לא אקנה. אני חושב שייקח זמן. אני חושב שהמצב הכלכלי שלי בגיל 35-40 יהיה בעז'''ה טוב מהממוצע בגלל ההתנהלות עד אז ואני אוכל לאפשר לעצמי לקנות דירה או בית שטובים לי בלי לשעבד את עצמי לבנק 30 שנה.

 

ה - אני משתתף בצערך. חתיכת חוסר מזל מעצבן. אני עכשיו מבין יותר טוב מאיפה את אומרת את הדברים. זו חוויה אישי לא נעימה פעם אחר פעם. אבל אני ממש מקווה שתביני שיש אנשים הגונים, שנותנים שכירות לאורך שנים ובטוב.

 

ו - אני לא רוצה לכתוב את המספרים שאני מוציא ומכניס כי זה לא רלוונטי. אבל הדוגמא שלך לא טובה. גם אם יכפילו לי את השכירות פי 2 ואפילו פי 2.5 אני לא מגיע ל30% מההכנסות שלנו. כן, אם יכפילו לי את השכ''ד אני אצטרך לוותר על ינוקים אחרים או לעבוד קצת יותר. אבל זה בחירה שלי.

(לפני שנה וחצי חשבנו לעבור דירה. ומצאנו דירת גן חלומית גדולה פי 2 מהדירה הקודמת עם חצר ענקית במיקום יפהפה. המחיר היה פי 2 ממה שאנחנו משלמים עכשיו. אפילו קצת יותר. ו... ואאלה. לא היה לי בעיה כלכלית לעבור לשם וגם אם הוא היה מייקר בעוד הכפלה הייתי מסתדר. אממה -  בחרנו להשאר ביישוב שלנו. לא מתוך קמצנות אלא מתוך שליחות שלנו במקום בו היינו. 

 

מה שאני מנסה להגיד זה שעם סייעתא דשמייא והתנהלות נכונה - דיור לא צריך להיות יותר מ 20-25 אחוז מההוצאה. אתה מכניס כמשפחה 10,000 זה טירוף להוציא  יותר מ2500 שח על דיור. זה נראה הגיוני כשאתם רווקים או הורים לתינוק קטן. אבל כשזה משפחה, כבר 3-4 ילדים. אם אתה מוציא 4000 שח על שכירות תוסיף חשמל מים ארנונה  נסיעות חינוך אין ממה לחיות. 

עשיתי את הטעות הזאת בהתחלה. היום אני מאד נזהר מזה. אני ידאג להגדיל הכנסה, שיהיה לי לחוית בנוחות ובשפע בלי לחץ כל רגע אם אני יכול לקנות או לא יכול לקנות. שיהיה לי לחסוך לילדים ולמשפחה לעתיד, שיהיה לי לתת צדקה בשפע. שיהיה לי להתפנק כשאני רוצה... כן,, אני עובד בשביל זה קשה. אבל זה אפשרי. לפחות אפשרי לשאוף לשם. והדרך להגיע למצב כלכלי כזה לא עוברת דרך להשתעבד ל30 שנה הקרובות ל 40 אחוז מההכנסה שלך על משכנתא לדיור.

 

נכון, יש הוצאות נלוות ללגור ב'חור' ויש לגור באמצע. במקומות כמו קרית ארבע מעלה אדומים  שיש תעסוקה ותחבצ וקופח וחנויות וגנים. או בכוכב יעקב בית אל תל ציון שקרובים לירושלים או בפריפריה אחרת. אבל ההבדל הגדול הוא שזה גמיש אני יכול לוותר על הרבה מההוצאות האלו כשאין. אני יכול לעבור לאוטובוס, לנסוע פחות, לוותר על צהרון, למכור רכב. התחייבתי למשכנתא מתוך הבנה(לא נכונה) שזה הדרך שלי לעצמאות כלכלית - כמה שאני אהיה חנוק אני לא אמכור. וזה הבעיה. מעמיסים התחייבות במקום דברים גמישים...

 

זהו. סיימתי להגיד את שלי. אני לא אשאר להתווכח על זה כי הדיון די מיצה את עצמו.

 

בהצלחה רבה!

גם אני לא אתווכח אז רק אדגיש כמה נקודות בכמה מיליםפאז
התכוונתי להוצאה של 100000 שח ולא של 300, אז החישוב שלך פשוט מוטעה מיסודו. מדובר על עסקה בישוב מפותח עם שירותים וקרוב לירושלים (גם אצלי וגם ברוב היישובים בסביבה עלה ככה, ועולה כמו שפירטתי היום. אין כאן שום דבר יוצא דופן).

נהגתי כמו שאתה ממליץ (ואתה אגב כמו שאני ממליצה- יש לך דירה שמצמידה לפחות חלק מהכסף
שלך לשווי הנדלן גם אם היא לא רלוונטית למגורים שלך, תוכל למכור אותה בהמשך ולהשאר קרוב לשווי השוק בתוספת להרחבה לדירה שתתאים לך) ואני ממליצה לא לנהוג כמוני
אצלי במבחן התוצאה היה יותר משתלם לקנות דירה מאשר להשקיע בשוק ההון, גם השקעות טובות ומניבות (ולדעתי היינו מהקרנות שעשו הכי הרבה בשנים שהיו אז)

ב"ה גם אחרי כל זה ההתנהלות הכלכלית שלנו נכונה ומוצלחת, יש לנו סיעתא דשמיא ומה שאנחנו צריכים והרבה הרבה מעבר לזה, שרק ימשיך בע"ה, אז הכל בסדר אין צורך לדאוג


הייתי אפילו נותנת טיפים פיננססיים אבל מעדיפה לא לפרוט את כל חיי על פני דפי האינטרנט..


אגב אני שלמה עם זה שגרנו בשכירות כל השנים, כי רצינו למצוא את המקום הנכון לנו ואז לקנות וככה עשינו. הייתי רק קונה דירה להשקעה במקום להשקיע בשוק ההון, זה הכל

בשורה התחתונה המטרה שלי (וכנראה גם שלך) היא התנהלות פיננסית מיטבית לצד חיים מיטביים.
האיזון בין הערכים האלה מן הסתם משתנה בין אדם לאדם
ובין שלבים שונים בחיים.
פשוט אני כבר בשלב שאני מעדיפה בית משלי על פני תשואות בשוק ההון, ותיכף בשלב שאני מעדיפה גם גם וגם בעזרת ה'


מקווה שהדיון לפחות יועיל למישהו ובחירות טובות לכל בית ישראל!
רק אסביר מאיפה הגיעו ה300,000נחשון מהרחברון
זה מה שאת כתבת. בהשקעה של עוד 200,000
משהו שאתה לא מכניס למשוואהנפשי תערוג

זה יכולת למנף את עצמך בעזרת דירה

ותשלום מס שבדירה יחידה כמעט ולא קיים

 

אציג לך תרחיש הגיוני

יש לך 300K הון אפשרות השקעה ל25 שנים

 

השקעה בבורסה ל25 שנים (נגיד SP500, הלוואי שימשיך לעלות כך גם ב25 שנה הקרובות)

 

ב25 שנה האחרונות SP500 עלה בערך פי 4.15

(שער 6/1997 היה בערך 900 נק'

שער  היום 3750 נק

משמע יש לך 300*4.15= 1.245 מיליון. הרבה לא?

אבל שאתה בא לממש, כמה יש לך על הרווחים יקחו לך 25% מס

משמע יש לך ביד מליון ש"ח נקי

 

 

 

נלך לדירה, עבור 300 אלף תוכל לקחת משכנתא של עוד 600 אלף (אפשר גם יותר)

הדירה עולה 900 אלף ש"ח

החזר חודשי קבוע (בשביל החישוב הנוח, כן?) 

לקחתי ריבית קבועה של 4% זה לא מעט, אבל זה מפשט את החישוב

החזר חודשי בערך 3150

דירה כזאת אתה משכיר 3300 בערך 

כך שהשכירות משלמת את המשכנתא, ובעודף שנוצר אתה מגשר על איזה חודש פעם בפעם שנים שאין לך שוכר או איזה תיקון קטן שיש

 

על ההכנסות מהדירה אתה לא משלם מיסים,

והם לא נכנסים כרגע לחיסכון, כי כמו שאמרו הם פלוס מינוס מתקזזים עם ההוצאות)

 

מחירי הדירות עלו בערך פי 3  (תכלס קצת יותר) ב25 שנה האחרונות (ונניח שימשיכו לעלות כך)

כך שהדירה שקנית ב900 אלף

תהיה שווה  2.7 מיליון

ובגלל שזאת מכירה של דירה יחידה, אתה תהיה פטור ממס שבח על הדירה הזאת

 

 

אז מי אמר שמשתלם להשקיע בשוק ההון?

וזה לא משנה אם מדברים על דירה להשקעה  יחידה או דירה למגורים 

כי זה תכלס אותו דבר כי אם אני לא אגור בדירה שלי, אצטרך לשכור אחרת.

 

 

אז נכון שעל הנייר מדד S&P500 עלה 415%

לעומת 300% במחירי הדירות

אבל שיורדים לשטח, רואים שעדיין משתלם להשקיע בדירות

 

 

3 דבריםנחשון מהרחברון

א לפני 25 שנה יכלת להשקיע בקופת גמל אחרי 15 שנה למשוך בפטור מלא ממס

 

ב גם בשוק ההון אפשר למנף. וגם התעלמת מהעלויות הנלוות של נדלן

 

ג ההוצאות על דירה הם הרבה יותר מ150 בחודש

 

 

1.אני מדבר כהשקעה עכשיונפשי תערוג
אין אלטרנטיבה לא ממוסה (מלבד קרן השתלמות וגם שם זה חלקי ביותר)

2.
אל תשכח שגם בשוק ההון יש דמי ניהול

3. נכון. אבל הם מתקזזים עם העליה במחירי השכירות. הראתי שמחירי השכירות קבועים לצורך הדוגמה. למרות שהם עלו פי 2-3 ב25 שנה האחרונות.
קח שלצורך החישוב הנחתי שזה מתקזז.

כמובן שהחישובים כאלה הם לא מדע מדויק
אבל עדיין בנדל"ן אנשים עשו פי 2 יותר מבשוק ההון
א יש. קופת גמל. אמנם זה פטור רק אחרי גיל 60נחשון מהרחברון

אבל זה פטור.

 

ב האחוזים הרבה יותר זניחים. 

 

ג לטווח רחוק אני לא מסכים איתך. אני כן מסכים שאפשר להרוויח מלקנות ולמכור ולקנות ולמכור כל 10-15 שנה יותר משוק ההון. בסופו של יום זה כבר משהו אחר. זה לא שגר ושכח. זה לעבוד. וכאב ראש כל פעם מחדש

 

לקנות ולחכות 40 שנה בשוק ההון הכסף יכול להכפיל את עצמו פי 15 בכיף. בנדלן זה לא מכפיל פי 15. זה ממתבלה, מתיישן, בשלב מסויים הערך לא ממשיך לטפס באותו קצב...

 

 

קופת גמל הכסף נעול לךנפשי תערוג
ואם תנסה לפדות אותו תשלם 35% מס אאל"ט.

וגם הכסף הפטור ממס הוא לא נזיל אחרי 60 אלא רק כקצבה חודשית.
אם רוצים אחרי גיל 60 למשוך חד פעמי הכל יש מס (אני חושב של 15%)

ג. נכון. זה יותר התעסקות.
ובשוק ההון. כגודל הסיכוי כך גודל הסיכון
25 אחוז על הרווח (לא הקרן)מיואשת******
לא על הרווח. על היתרה!נפשי תערוג
מעתיק לך מכל זכות.

משיכת כספים לפני גיל הפרישה

כספים שהושקעו בקופת גמל החל מיום 01.01.2006 ניתנים למשיכה החל מגיל 60 בלבד.
ניתן למשוך כספים לפני המועדים אלה לאחר תשלום מס של 35% על היתרה שצבר העמית.



כמובן שאני מדבר כאן על קופת גמל
ולא קופת גמל להשקעה. שני מוצרים שונים. הוא דיבר על קופת גמל ולכן עניתי על כך
אה סליחה. דיברתי על להשקעהמיואשת******
להשקעה יש מס בכל מקרהנפשי תערוג
אלא אם כן אתה רוצה את כקצבה אחרי גיל 60
השאלה היא אם נשאר כסף להשקיעהמקורית
שזה הרבה פעמים תלוי בסדר עדיפויות, אבל רוב האנשים לא יעזבו את המשפחה שלהם ויעברו לעיר פריפריאלית או לישוב מרוחק בגלל מחיר השכירות הנמוך, רק כדי לחסוך ולהשקיע כסף באפיקים שרובנו לא מבינים בהם הרבה.
מה גם שיש לזה מחירים נוספים של איכות חיים כמו שרותי רפואה, הצורך להשתמש ברכב או שניים או בתחבורה ציבורית מקרטעת, הרבה שעות בדרכים ומעט מידי שעות עם הילדים..

וגם מעבר דירה זה לא וואו.. בעיניי לפחות זה כאב ראש לא קטן שגם עולה כסף.
בעיניי, יש הקרבות שלא שוות את הכסף.

ואגב, אני רואה עכשיו שיש לך דירה בבעלותך. אז הפסיכולוגיה שלך רגועה הרבה יותר ממי שאין להם דירה ונאבקים לסגור את החודש כדי לגור בדירה של מישו אחר
אענה מסודרנחשון מהרחברון

א שכירות בעיר פריפריאלית = קניה בעיר פריפריאלית. אין הבדל ממשי. אם את מתעקשת לגור בירושלים אז החישוב יהיה לפי קניה בירושלים לעומת שכירות בירושלים.

 

ב מה זה 'אם נשאר' מדובר בעיקר על ההון העצמי לא על השוטף.

 

ג לא צריך להבין הרבה בלהשקיע. הרבה יותר קל להשקיע בשוק ההון ולהבין בו מאשר בנדלן. רק שבנדלן זה לגיטימי לקחת הלוואה בשביל השקעה ובשוק ההון זה מסוכן (בצדק) בנדלן מקובל לקחת בתשלום של כמה אלפים יועץ משכנתא ובשוק ההון זה מרתיע אותך לשלם 500 שקל ליועץ

 

ד מעבר דירה זה לא וואו אבל זה לא נורא אם את מחליטה לשלם עוד 3000 שח על אריזה ופריקה של הציוד שלך. מחיר שכלול בתוך החישוב של שכירות לעומת קניה שהעלתי בעבר

 

ה וודאי מסכים לגמרי יש המון הקרבות שלא שוות את הכסף. רק אם אתה לא יודע כמה כסף זה שווה אתה לא באמת יודע לעשות את השיקולים בצורה אמיתית

 

ו יש לי דירה ואני לא גר בה. ואני לעולם לא אגור בה. (בניין, קומה 3. בלי מעלית. 2 חדרי שינה) היא לא רלוונטית לי. אני שוכר דירה, מעלים לי את שכר הדירה, אני לא נאבק כדי לסגור את החודש רק כי אני עובד נכון, לא בגלל הדירה.

 

ז זה נחמד להאשים את מי שעבד קשה ולקח על עצמו התחייבויות בזה שהוא 'לא מבין' זה לא רציני. מדברים מספרים. תתני מספרים

 

את מדברת רגשי? זה לא קשור לדיון.

מנסה לעקוב אחרי מה שכתבתהמקורית
לגבי א וב - התכוונתי שאם נשאר כסף מהשכירות לחסכון. להרבה אנשים שגרים בערים יקרות בשכירות ויש הרבה ערים כאלה, בעיקר לזוגות צעירים, אין הרבה כסף שנשאר בסוף החודש לחסכון. ועל זה דיברתי על הבחירה אם להשקיע כסף לחסכון או לקניית דירה. אולי אנחנו לא מדברים על אותו דבר?? מהלך המחשבה הזה נגזרת התשובה שלי
ג - אכן התכוונתי לסיכון. ושוב, אתה מבין גם אחרי ייעוץ או בלי, לא כולם אוטודידקטיים או מבינים מה האופציות כי זה לא מונגש להם. יש הרבה צעירים שלא מבינים אפילו בפנסיה. והסיכון הכרוך בכך גם עלול להרתיע.
ד +ה - מסכימה שאין כמו בחירה מושכלת, ועם זאת - המציאות מדברת בעד עצמה. ואגב, גם אם הקרבה שמון כסף, לא בעיני כולם היא משתלמת כמו שהיא משתלמת בעיניך כי כמו שאמרת החיים הם לא מתמטיקה. והגבתי על זה גם בסעיף הקודם.
ו - אתה מדבר קצת ממגדל השן. אני מבינה מאוד מה שאתה אומר כי גם אנחנו יחסית לסביבה שלנו מתנהלים נכון, אבל עדיין. כסף אמור לשרת אותנו ולא הפוך. אתה מתנהל נכון לפי מה שנראה לך ואולי זכית בסיעתא דשמייא מיוחדת וברכה בכסף בנוסף להשתדלות, זה לא המצב אצל כולם ואפילו שאתה מדבר מתמטיקה, יש מקום לקצת ענווה ולתת מקום למי שהברכה בפרנסה באה ממנו. טאם תגיד שאתה עושה השתדלות בשביל הברכה בפרנסה שלך, אז זה אינדיבידואלי ולא לכולם נגזר אותו סכום בראש השנה. אני אמיתית לגמרי עם מה שאני אומרת ומאמינה בזה מאוד. עבודה והתנהלות היא השתדלות אבל ברכה בכסף, גם מבחינת שכל להשקיע, וגם מבחינת זה שלא כל יום יש מכשיר חשמלי שמתקלקל או הוצאה בלתי צפויה שגוררת הוצאת חסכונות היא ברכה בכסף בהסתכלות שלי.
ו - לא האשמתי אותך בכלל. מפרגנת לך מאוד. אבל מה לעשות שהשבע לא מבין את הרעב. מי שיש לו דירה וגר בשכירות, הפסיכולוגיה שלו משוחדת.
ולגבי הסעיף האחרון - וודאי שמדברת פה רגש. אני לא מבינה בהשקעות אם זה לא היה ברור. ולא מאמינה בנוסחאות כדרך חיים.


מנסה לענותנחשון מהרחברון

א וב - בעיקר ההשוואה היא מול ההון העצמי. כי נניח ששכירות או משכנתא בכל מקרה תשלם. עיקר ההבדל זה ההון העצמי.

 

ג גם בנדלן לא מבינים. רק מה? כולם עושים בלי להבין ולוקחים יועצים. קח יועץ יסביר לך הכל יטפל בהכל ועל הדרך גם בפנסיה. לא צריך אוטודידקטיות או מונגש. שילמת ליועץ משכנתא 5000 שח? למתווך עוד 10,000 שח? לעו''ד עוד 5,000 שח? תשלם ליועץ השקעות 5000 שח ותתחיל להקשיב לו

 

ד-ה לא כלכך הבנתי את התחביר והטענה

 

ו - אם תחפשי קצת בהיסטוריה שלי ובכ. אישי שלי תגלי שזה דבר שאני מחזיק ממנו מאד. הברכה בכסף ובפרט אצל אברכים (גילוי נאות אני אמנם חייל עכשיו אבל עד לפני חודשיים אברך) אני מתעקש על התנהלות כלכלית נכונה רק בגלל שאנשים מתנהלים בצורה מאד מנותקת מהיכולות שלהם ואז הם במקום לתקן צועקים כלפי שמיא.. אנחנו יהודים מאמינים. ויודעים שצריך השתדלות לא פחות ממה שצריך ביטחון (אגב, אם כבר בביטחון עסקינן למה לקנות דירה שמא עוד מעט יקרה משהו? ברור שכל הדיון הזה הוא על מה ההשתדלות הנכונה ולא האם יש ביטחון)

 

ז - השבע מבין את הרעב כי הוא היה פעם רעב... 

שאלהזוזיק העכבר
לאדם שמתכוון לקנות בשלב מסויים דירה, יש סיכון. אם הוא משקיע בשוק ההון יתכן שתהיה התייקרות משמעותית בשוק הנדון ולא יהיו עליות מקבילות בהשקעות והכסף שהספיק לו בעבר לקנות דירה כבר לא יספיק.
אני מתאר לעצמי שמי שהשקיעו במניות בשנת 2005 וגזרו את התשואה ב2010 גילו שהמצב שלהם פחות מאפשר לקנות דירה. (אפילו שהם עשו רווח הנדלן עלה יותר)
לכן משקיעים לטווח רחוק ולא ל5 שניםנחשון מהרחברון


לדעתי התשובה לא חד משמעית בכללכלכלן

בהרבה מקרים, דווקא קניית הדירה היתה כלכלית יותר מהשקעה של הכסף במדד בבורסה.

במיוחד,

1.שלרוב האנשים, אין את הכישורים להשקעה לטווח ארוך בבורסה בלי להתפתות לקחת קצת (כי יש מילא מיליון של בחשבון) או למכור בפאניקה בהפסד בעת נפילה ולחזור רק אחרי שחצי כבר עלה.

 

2. וגם, מי שיכל לקנות בזול במחיר למשתכן/מטרה או כל תכנית אחרת, דירה בעשרות אחוזי הנחה, עשה עסקה טובה מאוד בהרבה מקרים. 

 

3. בהשקעה בדירה אחת או בדירת מגורים יש הרבה הטבות מס, שאין בהשקעה בבורסה שמחייבת מס רווחי הון של 25%. בדירה אחת לרוב יש פטור ממס גם על ההשכרה ומס השבח.

 

4. מינוף בנדלן, המשכנתא. יכולה לשנות את כל התמונה. דוגמא אמיתית.

דירה שנרכשה ב 2010. מחיר 900,000. הון עצמי 400,000. מושכרת כיום 4,800, מחיר כיום 2,300,000-2,400,000. התשואה השוטפת החזירה את כל ההלוואה במהלך הדרך עם עודף.

אז התשואה על 400,000 שהפכו ל 2,300,000 היא גבוהה בהרבה מתשואת המדדים השונים. נכון, צריך היה לטפל בדירה,שוכרים וכו. אבל עדיין.. וזה פטור ממס אם זו דירה יחידה.

 

בקיצור, הרבה פעמים יש יתרונות לדירה גם מבחינה כלכלית, הרבה פעמים לא. תלוי בגישה הכלכלית ובעיקר במקרה הספציפי, רק, לא הייתי מציג את זה כאמת מחולטת שקניית דירה פחות כלכלית.

על כל הנקודות עניתי כבר בשרשור מוזמן לחפשנחשון מהרחברון


צודק, ראיתי עכשיו, אבל לדעתי לא על כל הנקודות עניתכלכלן

שיש כאן הנחת יסוד עקבית מאוד שלהיות איש משפחה אומר שאני כאינדיבידואל אוטומטית מת.. אני רואה את זה בין השורות.. זה לא המודל לחיקוי שאני רוצה להיות בשביל הילדים שליאפאטי

 

במחשבה שניה, ניראלי קצת הגזמתי בפרשנות, וגם לא ירדתם לסוף דעתי. השאלה היתה בעצם, האם נכון לפעמים לוותר על שאיפות מסוימות לטובת אפשרות ממשית מול העיניים לזוגיות טובה? 

גם אם לא שכנעתי זה לא אומר שלא עניתי נחשון מהרחברון

 

אנחש שיש לך דירה בבעלותך, נכון?אריך וייס
לי יש דירה בבעלותי אבל אני לא גר בהנחשון מהרחברון

האם זה היה הצעד הכלכלי הכי חכם שלי? כנראה שלא.

 

אבל אני חושב שעדיף להשקיע.

 

בעיות שכניםggg

יש לנו שכן מבוגר שגר לבד, בן אדם נחמד וגם נדיב עם הרבה חסד. אלא שבזמן האחרון הוא התחיל לשמוע פודקסטים או שאולי זה טלוויזיה בתוכניות של דיבורים, לא יודעת מה, הוא שומע ממש חזק עד שזה נכנס לנו לסלון ואני משתגעת מהרעש הזה. זה כמה שעות ביום לפעמים ואני פשוט מתחילה לסגור חלונות מרוב יאוש (אבל זה לא לגמרי עוזר).

ממש לא נעים לי לגשת ולדבר איתו. אולי הוא יעלב, אולי הוא לא שומע כל כך טוב. אני לא יודעת מה הסיבה לשמוע כלכך חזק. מה עושים?

מן הסתם, לדבר איתו זה השלב הראשוןפשוט אני..

ואם לא נעים לדבר איתו,

אז פשוט תתרגלי לרעש...

אם הוא אדם טוב ונעיםמתואמת

אז מן הסתם הוא עושה את זה לגמרי בחוסר מודעות, והוא ישמח שיאמרו לו אם מפריע.

פשוט לגשת אליו, לומר לו בחיוך שאתם נהנים לשמוע לפעמים את מה שהוא שומע, אבל לפעמים העוצמה קצת מפריעה לכם, ואוחי אם אפשר לשמוע באוזניות - זה יהיה מבורך.

קצת לא נעים ברגע הראשון, אבל הבעיה תיפתר בסוף.

וכמובן, תמשיכו לשמור איתו על יחסי שכנות חביבים ופתוחים גם אחר כך, כדי להראותלו שאין לכם בעיה איתו, אלא שמדובר רק במשהו נקודתי שרציתם לפתור.

אם הוא מבוגרמתיכון ועד מעון

אולי יש לו ירידה השמיעה ולכן לא שם לב שזה כ''כ חזק

ננסה לדבר איתו. בטח אשלח את בעלי..ggg

השאלה היא כמה מבוגר..קל"ת

😅 50/60 או יותר 80/90?

אם הוא מאד מבוגר אז לא הייתי פותחת את זה מולו גם אם הוא מאד סימפטי..

לנו יש רעש של סקסופון מהשכן..רוצה להתחלף?😜

נראה לי מעל 80ggg

יש לנו שכנה מבוגרת ששרה עם הגברהחושבת בקופסא

בתחלה חשבנו שהיא שמה שירים, אבל הכל אותו קול. יש פלייליסט קבוע שכולל שירי ארץ ישראל הישנה והטובה, let it go, רק תפילה אשא, הלוליה hello silence my old friend, ועוד כמה קלאסיקות מלפני 15 שנה מינימום.

בעיקר בימי שישי או בערבים. אנחנו לא יכולים לצפות את זה. אם אלו היו שירי מסיבות אולי היה לנו יותר אומץ, אבל כרגע אנחנו לגמרי מתפדחים לדבר איתה על זה.

גם מה נעשה? בזמן שהיא שרה היא בטח לא תשמע דפיקות בדלת, ובזמן אחר זה לא קשור.

מצטרפת לשאלה.

כמורה לליקוי שמיעהחיוך2019אחרונה

אני משערת שיש לו ירידה בשמיעה ולכן הוא לא שם לב אפילו שזה כל כך גבוה. אם זה מאד מציק שווה לדפוק להתעניין בשלומו ליצור קשר נעים ואז בעדינות לעלות מודעות שלו לעניין. אולי יש לו מכשירי שמיעה ואיתם הוא יכול לשמוע בפחות ווליום? אולי לשמוע באוזניות? אולי בשעות שיותר נוחות?

זה שיח שצריך קודם להגיע ממקום חברי ומתעניין וממקום מכבד לנסות למצוא פתרון

מחפשת המלצה לצימר ברמת הגולןשלומית.

לזוג.

תודה רבה!!

דיווחים על הטרדות ע"י הניק מתלבט34נגמרו לי השמות

שלום לכולם,

שימו לב כי התקבלו כבר 3 דיווחים בפרטי על הטרדות מצד הניק "מתלבט34".

הוא נחסם כעת מהפורום.

אך זה כמובן יכול להיות גם שלל ניקים אחרים

והוא כמובן יכול להחליף ניק בקלות.

אז רק הזדמנות נוספת להזכיר את שלל הסכנות במרחב הוירטואלי בכלל ובפורום בפרט.

בין ע"י ניק שמזדהה כגבר

בין ע"י ניק שמזדהה כאישה

בין ע"י ניק ותיק

בין ע"י ניק חדש

בין ע"י פותחי שרשור שלכאורה תמימים ורק רוצים מידע והתייעצות אך כוונותיהם רעות

בין ע"י מגיבים לפותחי שרשור שלכאורה תמימים ורק רוצים לעזור או לשאול אך כוונותיהם רעות.

וכל היתר

לצערנו זו תופעה לא קטנה כלל

אז כל אחד וכל אחת מאיתנו שומר על עצמו ונוקט משנה זהירות.

זה באמת יכול לבוא בכ"כ הרבה מסיכות / בילבולים / הסתרות / חוסר כנות / זיוף / מניפולציה / תמימות במסווה / רצון לעזור במסווה / וכן הלאה.

שיהיו רק בשורות טובות ב"ה 🙏

תודה!!אונמר

תודה על התזכורת החשובה. במרחב הווירטואלי לא תמיד אaibrainora

תודה על התזכורת החשובה. במרחב הווירטואלי לא תמיד אפשר לדעת מי עומד מאחורי הניק ומהן כוונותיו, ולכן חשוב לשמור על גבולות ולא לשתף פרטים אישיים, תמונות או מידע רגיש עם אנשים שלא מכירים באמת. אם מישהו מטריד או גורם לאי־נוחות, כדאי לתעד, לחסום ולדווח למנהלי הפורום. אפשר להיות פתוחים ולעזור לאחרים, ובו בזמן לשמור על עצמנו. 🙏

אם הוא ניסה להתחילאנוני.מית

אז הוא ממש גרוע בזה.

נכון, אבל זו תזכורת חשובה גם במקרים כאלהנגמרו לי השמות

וגם במקרים הרבה יותר מורכבים / מבלבלים / לא ברורים / שכוללים בתוכם ניסיונות יותר עדינים או הדרגתיים במסווה כזה או אחר של עזרה / רצון טוב / הבעת מצוקה / שיתוף / התייעצות / פנייה כאישה ובאמת עוד אינסוף אפשרויות. הכל מהכל ובכל דרך שהיא.

אז המעט שנוכל לעשות זה לשמור על עצמינו, לנקוט משנה זהירות מול כולם, ולהזכיר ולרענן לעצמנו את החשיבות.

הקב"ה נתן לבני האדם כ"כ הרבה כוח ויכולת וזה באמת כ"כ מצער שיש שבוחרים להשתמש בזה לרע. הלוואי שכל אדם יתחבר לטוב שבו, לחלק אלו-ה ממעל שבו, וישתמש בכל כוחותיו אך ורק לטוב.

ב"ה שנזכה כולנו להשתמש רק לטוב בפלטפורמה הזו ובכלל 🙏

התקבלו עוד דיווחים גם על הטרדות מהניק "מסתפק"נגמרו לי השמות

ובכלל יש שלל ניקים.

יש כאלה שזה ממש שיטה אצלם - כל גולשת באשר היא לשלוח לה הודעה ולנסות את "מזלם".

וכאמור זה יכול להיות כל אחד/ת. על שלל הניקים השונים.

הדמיון בין מתלבט למסתפק חחאונמר

לפחות שיהיה מקורי

אני צנצנת של נעלייםאנוני.מית

אם הוא הצליח להתחיל עם מישהי

אין דבר כזה צנצנת של נעלייםאדם פרו+

אין לך דבר כזה מצחיק?אנוני.מית

לפעמים יש אנשים בעולם (מסתפק?) שכנראה מאחסנים את המוח שלהם בצנצנת ועובדים בלעדיו.

יש לנו רשימה של כל מיני יצורים כאלה🤦‍♀️יעל מהדרום

לק"י

אבל באמת שחשוב להיות עירניים.

ובכללי מי שפונה באישי לאשה נשואה, לגבי דברים שהיא כתבה בפורום, זה לא לעניין.

(לא מדברת על אלה שפותחים בשיחה חברית, כאילו שהם חברים... שזה ברור שזה חשוד).

גם לי הוא שלח הודעה..קל"ת

כן לצערנו זו תופעה רחבת היקףנגמרו לי השמות

גם הניק "חוזר" מטריד באישייעל מהדרום

אם הייתי מתפרנס מייעוץ לגברים נואשיםמשה

הייתי נרשם פה עם ניק של אישה, מגיב קצת בפורום, מחכה להם שיבואו ומגיב להם עם פרסומת.

למה, למען ה', הם לא מתעסקים בעצמם??הר את ישאחרונה

בעל שנופל באינטרנטכאן להתייעצות

גיליתי לאחרונה שהבעל שלי במשך שנים נכנס פעם בכמה זמן (יכול להיות פעם בכמה חודשים/פעם בשנה…תלוי ) באופן יזום לאינטרנט בעבודה (אין סינון) או בבית כשעובד מהבית במחשב של העבודה ומחפש תמונות של נשים בבגדי ים מינימליים ושופך זרע לבטלה; לא יודעת איך להגיב לזה; מבחינתי זה סוף העולם; מרגישה נבגדת; אשמח לשמוע דעות לגבי הסיטואציה

נושא שעלה פה בפורומים רק 9859789 פעמיםאוהב את ארצי

ומזה אפשר להסיק את היקף התופעה הנוראית והמצערת.

שהרבה מהגברים (מבין אלה שבאמת לא רוצים את הטינופת הזו, אך מתפתים בכל זאת, כלומר רובם הגדול של הדוסים, ולא רק), היו מעדיפים יותר מעורבות, שותפות ותמיכה מצד האשה שלהם עם היא מגיעה עם הרבה מאד הבנה, הכלה, אמפתיה, אמון, סבלנות, רצון אמיתי לעזור, ואהבה בלתי מעורערת.

אך בפועל הרבה מהנשים לא מסוגלות לכך או לא מעוניינות בכך. בהחלט אפשר להבין זאת, לדעתי זה חבל, אבל מה לעשות.

זה כואב, מאד. גם לאיש, גם לאשה - השאלה מה עושים אחרי שנותנים זמן לכאוב את הכאב, ומתפנים לחשוב מה הלאה?

לפעמים אופן יזום זה אשליהנקדימון

"אש בבית עמרם", ולא לחינם אמרו שאין אפוטרופוס לעריות. זה לא אומר עלייך שום דבר, זה הדבר הראשון הכי חשוב בסיטואציה הזו.

עכשיו צריך למצוא תהליך שדרכו עובדים על פיתוח הרגלים חדשים וחיזוק האיפוק והשליטה העצמית. יש מי שזה אצלו עם אוכל, יש מי שזה אצלה עם שופינג, ויש מי שזה קורה להם בנושאים הרגישים האלה.

הכאב מובן, והכאב גם מותר. את זה בכל מקרה אין טעם להכחיש.

אין לי כותרת... באמת שלא..יהודה בר

איך אפשר לתת כותרת לנושא כל כך עמוק, כואב ומורכב??

אי אפשר.

למעשה:

-אין דבר יותר כואב בעולם מאשר שתי השורות שכתבת. אפשר לבכות על זה שנים. זה הדבר הכי עצוב וקשה שיכול לקרא לך..

-תדעי לך שלעולם נשים לא יבינו את תפיסת העולם של גברים באמת על הנושא הזה. וגם אם יבינו לעולם לא יכילו.. אולי רק אם תלמדי פסיכולוגיה מינית...

הגבר שלך לא ממש בוגד בך. הוא אוהב אותך הכי בעולם.. הוא רק מתמודד עם גירויים שחזקים יותר מכל הרגשות שלו ועובדים רק על הביולוגיה שלו. תקראי שוב את המשפט האחרון. הכוונה היא שאת לא -לא מספיקה לו. הוא לא חושב שאת לא יפה או לא חלילה לא -לא אוהב אתך מספיק. כשגבר צופה בדברים מיניים זה הרבה פעמים מנגן לו רק על הביולוגיה, על התאווה והגוף. זה נטול כל רגש. זה מלא ומוצף תאווה, אבל לא רגש. הרגש שלו תמיד יהיה שמור רק לך. כשהוא נפל הביולוגיה שלו גברה. זה הסיפור.. (מקווה שאני מספיק ברור)

חשוב שתביני אותו! -עד כמה שאת מסוגלת... העולם פיתויים וגירויים שמציבה המדיה היום בפני גברים היא לא נתפסת בעוצמתה. ותדעי לך שאם הוא -כמו שכתבת, נופל רק פעם בהרבה זמן (בתקווה שזה אכן כך ולא בעוד מקומות) זה אומר שהוא ממש עובד על עצמו ומשתדל שזה לא יקרה וכנראה שברגע חולשה נפשית או פיזית, עייפות, הוא לא מצליח ונופל.

אני חושב שזו תעודת גיבור במובן מסויים.. אם הוא נופל רק פעם מכמה חודשים הוא גיבור! שלא תחשבי. אני כלל לא מנרמל את המעשים שלו. זה בעייתי ונוראי לחלוטין. ממש! אבל אם את עושה זום אאוט רגע; תביני, בעלך לא הכי צדיק כמו שרצית או דימיינת. יש לו יצרים והוא נופל. אבל שימי לב! הוא לא "שה תמים", ודווקא בגלל זה: עם זאת שהוא חשוף לעולם הגירויים והתאוות שמציעה המדיה, הוא משתדל וכל כך נלחם לא ליפול, ורק פעם ב.. נכשל. דעי לך שאנשים שחשופים לעולם הזה שמציעה המדיה בדרך כלל מכורים ונמצאים עמוק עמוק בלופ בתוך התוכן הזה. שוב, אני לא מצדיק אותו כלל. אבל רק חשוב שתביני שהוא בתוך מלחמה. הוא לא אוהב את המקום בו הוא נמצא.

דעי לך שזו התמודדות קשה ביותר. "ה"התמודדות של הדור שלנו!!

-אם זה ממש ממש מפריע לך, ונשמע שזה כן, תתייעצי עם רב או יועץ זוגי העוסקים בתחום. חשוב שזה יהיה מישהו עם הבנה עמוקה בנפש האדם ובעל רחבות אופקים. ולאחר מכן אני חושב שאת צריכה לפתוח את הנושא אתו. כן, עם בעלך. אבל לבוא עם מאסה פסיכית של הכלה, הבנה, קבלה. אפס שיפוטיות!!! אפס!!!

אני חושב שרק אם תיגשי איליו ככה, את תצליחי בעז"ה, ואת הולכת לתת לו את המתנה הכי גדולה שנתת לו בחיים.

תגידי לו שאת מבינה אותו ואת ההתמודדות שלו. יודעת שזה קשה. יודעת שזה לא אתה ולא קשור לכל הטוב שביניכם.. אבל את רוצה שביחד הוא ייצא מהג'ורא הזו...

-הכול בהשגחה פרטית! לא סתם את נשואה לגבר הזה, עם ההתמודדות הזו. ולא סתם גילית את זה; כנראה שיש לך שליחות מטורפת שרק את יכולה לעשות. ואת בעז"ה תעשי את זה, ובגדול!

אני לא מכיר את המכלול והמבנה, לכן אני שוב מדגיש: חייבים להתייעץ לפני עם רב וכדומה. מה שכתבתי זו דעתי הענייה. אני לא יועץ ולא רב, ולא עם ניסיון בתחום. רק אדם שחושב קצת ושעבר הרבה. כך שייתכן ואני טועה לגמרי...

אבל מה שבטוח את חייבת לשים בצד את כל החששות, הפחדים הבושה. להיות לביאה. לקחת את החיים שלך והזוגיות והבית שלך בשני הידיים, ולהגיד לעצמך ולאלוקים: "אני מנקה לך ומטהרת לך את המשכן לשכינה שבביתי". "אנא ה' עזור לי!"

מאחל לכם את כל ההצלחה שרק אפשר.

זכרי: ירידה צורך עלייה!

העניין שיש לזה גם השלכותכאן להתייעצות

הייתי חוזרת מטבילה והיה נוגע פעם אחת ואז לא מתקרב אליי שבועיים. זאת אומרת שהיה השלכות למעשים שלוִ . ולא הייתי מבינה למה לא מתקרב אליי.

זה נשמע יותר מורכב...יהודה בר

את באמת חייבת להתייעץ עם מישהו..

היום אפשר למצוא -ובוודאי שמגזר שלנו, רבנים כל כך אנושיים. כל כך חדי מחשבה ויחד עם זאת בעלי רגישות.. אני בטוח שאם תרצי תמצאי מישהו כזה.

את חייבת. כמה שזה יהיה לא נעים והכל...

והעיקר להיות חזקה. לקחת נשימה לפני כל צעד ולדעת שה' שם אותך בתוך הסיטואציה ויש לך את הכוחות לעמוד בזה.

את רוצה טוב, אז זה מה שיהיה בסוף.

בטוח!!!

לא לדאוג, לא לדאוג...

בשורות טובות והצלחה רבה..

אויש, ממש כואבשוקולד פרה.

מה הוא אמר לגבי זה?

מצטער אבל נופל שובכאן להתייעצות

ולא מבין ממה אני כל כך פגועה. ולמה לא ממשיכה הלאה ושוכחת מזה כי מבחינתו הוא השתנה ולא יעשה את זה שוב. חייבת לציין שלפני 3 חודשים נפל. הבטיח שלא יקרה שוב. ושבועיים אחרי שוב נפל. ועדיין לא מבין למה אני פגועה .

אני מנסה להבין האם כל אחת הייתה מרגישה פגועה ונבגדת או שאני דרמטית ?

ואני מתעלמת מההשלכות ושמה אותן בצד ושואלת רק לעניין עצם המעשה. שלמרות שנשוי מחפש יזום תמונות. זה מרגיש לי זלזול וחוסר כבוד אליי.

את מתארת התמכרותנקדימון

ניסה לעצור ולא הצליח, הבטיח ושוב נפל - קוראים לזה התמכרות. הדרך החוצה מצריכה עזרה מקצועית.

אם כלל החיים שלכם הם טובים, אז זה לא שהוא מחפש אישה אחרת אלא הוא מחפש את ה"סם" שלו. אם הקשר ביניכם הוא תקין מצד עצמו אז באטתה מידה הוא יכל להתחיל לעשן. זה לא בגללך וזה ממש לא שייך לחוסר כבוד כלפייך. כשאדם מכור אז זה פשוט לא בשליטתו גם אם הוא חושב שזה תועבה.

לא כל נפילה לפיתוי היא התמכרותכל היופי

אדם שמבטיח לעצמו שלא יאכל עוד מתוקים ואז אוכל עוגייה אחרי שבועיים שלא אכל, מכור למתוק? או פשוט יש פה פיתוי שלא הצליח לעמוד בו?

בעיניי הנקודה הבעייתית פה היא שלא נוגע בה אחר כך.

כלומר אם נשים לרגע בצד את מה הוא עושה, ונתמקד במה זה משפיע עליה, שם יש עבודה וזה בעיניי הפן החשוב, הפגיעה בזוגיות.

כי עצם המעשה הוא התמודדות שלו מול עצמו. ואם פותחת השרשור הייתה אומרת שזה לא משפיע עליה בשום צורה אבל היא נגעלת או מרגישה נבגדת וכו' הייתי אומרת לה לעשות עבודה פנימית מול עצמה, לעשות הפרדה בין המעשים שלו אל היחס שלו אליה.

אבל ההשלכה המיידית היא פגיעה בזוגיות ולכן זה בעייתי.

אני מסכים שיש פה גבול עדיןנקדימון

זו שאלה מה קרה לפני שקיבל על עצמו לא לאכול יותר מתוקים. ואנחנו יודעים שמיניות היא כוח קצת אחר מתשוקה למתוק.

אבל אני מקבל את הזהירות שלך.

להתמכרות יש תסמינים מסוימיםנעמי28

לא כל מי שלא מצליח לעמוד במילה שלו, הוא מכור.

במיוחד אם הוא הבטיח רק בגלל הכעס שלה בלי רצון אמיתי ויצא מנק הנחה שהיא לא תגלה.

ואפשר לבדוק אותם בשאלון די פשוט של 12 צעדים.

למשל בהתמכרות תמיד תהיה הידרדרות מדברים קלים לדברים חמורים יותר.

למשל כפייתיות, למשל שלא בהכרח יש לה קשר לסיפוק המיני בזוגיות (כלומר יכול להיות מצב שהיחסים מעולים ועדיין יש התמכרות)

שלמשל תסמיני גמילה מסוימים למי שמנסה להתנקות.

היד באמת קלה על המילה, מצד שני יש הרבה מכורים שלא מודעים לעצמם.

את לא דרמטית.אונמר

תרגישי בנוח עם הרגשת הנבגדות.

זה אמנם לא בגידה. ובאמת כמו שכבר כתבו זה נפוץ מאד.

אבל זה לא מצדיק או מכשיר או אומר שזה פחות פוגע ומשפעל.

מבינה אותך ממש.

וכמו אלה שהגיעו - ממליצה ממש להתייעץ. ובאמת נשמע שהוא מכור ולא מצליח להפסיק ואז כדאי לבדוק תהליכי גמילה.

בהצלחה ממש!!

וגברים לעולם לא יבינומישהי נשואה

עד כמה זה פוגע באשה

השאלה האמיתית היא מה דעתך לגבי זה ולא האם זה בסדר.משה.ב

קודם כל זה שאת מרגישה שזה כמו בגידה עבורך, זה בסדר, ככה את רואה את הדברים ואת יודעת מה את רוצה בזוגיות שלך.

זה משהו שגילית רק עכשיו ויכול להיות שהוא לא רואה את זה בתור משהו גדול במימדים שאת רואה את זה, אז פשוט תדבררי את עצמך מולו ותגידי לו בלי לתקוף(כי הוא לא מודע לרמת התסכול והאכזבה שאת חווה כרגע), שגילית את זה לאחרונה, שזה מאוד מפריע לך, תסבירי לו גם למה זה מפריע לך ותשאלי מה גרם לו לעשות את זה?

תפתחי איתו את השיחה בצורה כזו שתיתן לו את האפשרות להגיב לך כדי שתייצרו שיח אמיתי ולא שיח עמדות, כי יכול מאוד להיות שיש בעיה יותר עמוקה שמפריעה לו(לא שזה מצדיק את המעשה) והיא זו שגרמה לו לעשות את זה. - ככה גם תעמדי על מה שמפריע לך וגם תשתמשי בזה בשביל לשפר את הזוגיות שלך.

חשב ללכת לטיפול בעניין?advfbאחרונה

לפני זמן מה נתן מאיר פרסם כתבה במקור ראשון על כך שהיה מכור לתכניים מיניים והיום הוא מטפל בתחום. ממליץ לפנות אליו או לכל מישהו שהוא בר סמכא בתחום.

נפלתי אחרי תקופה ארוכהדתלש דוס
עבר עריכה על ידי מנהל בתאריך ו' בחשוון תשפ"ז 19:33

אחרי כמה שנים של שליטה השבוע זה שוב קרה.

כאבי בטן חזקים שלא היו במציאות, והנה אני במיון, והנה רופא לוחץ על כל מיני מקומות בבטן בשביל להבין מאיפה הכאב, ויש לי עירוי ולוקחים בדיקות דם ושתן שחוזרות תקינות, והנה עושים לי אולטראסאונד, והנה לא מוצאים כלום אז עושים לי סיטי, והנה משחררים אותי הביתה בלי שום אבחון ורק אומרים לי להקפיד לשתות הרבה ולחזור אם זה קורה שוב...

וכשיצאתי משם בלילה אל הרכב הייתי מותש. לא הבנתי למה עשיתי את זה. כעסתי על עצמי. והייתי מותש מכל הבדיקות והתורים וההמתנה ליד אנשים שחולים באמת ומשתעלים ללא הפסקה.

וגם לא באמת קיבלתי תשומת לב כי הייתי סתם עוד בנאדם שהם רצו כבר לשחרר כדי שתתפנה מיטה. והכל היה קר. אבל כל זה ניתוח של אחרי האירוע. בזמן אמת לא יכולתי להפסיק. לא יכולתי לוותר על ההצגה. לא יכולתי לוותר על הרופאים שבאים ומתייעצים וקוראים לרופא הבכיר כדי שיסתכל בעצמו.

אבל בסוף פשוט הייתי מותש מהמקום ומותש מעצמי.

עד הפעם הבאה.

❤️שבורת,לב

קודם כל חיבוק.

כתבת מדהים.

אתה כותב עם המון מודעות.

היית בטיפול?

אתה יודע מה עומד מאחורי זה?

כל הכבוד שידעתמתנחל חייכן

לדברר את זה, את הכאב

הכתיבה מזכירה לי הרבה התמכרויותפשוט אני..

לשומן ופחמימות,

להימורים,

לצפייה בתכנים מיניים...

לאו דווקא מניסיון אישי או מקצועי אלא מקריאה על חוויות של אנשים אחרים...

התחושה שבזמן אמת אתה לא יכול לעצור את עצמך, ורגע אחר כך מגיע הכעס ו''למה עשיתי את זה'' והייאוש, וההבנה שלא באמת קיבלת את מה שרצית...

כתבת בעבר שגם אשתך לא יודעת. אולי כדאי לספר לה? אולי כאשר מגיע הייצר, אם תשתך תדע על כך אז היא תוכל לעזור לך לנתב את זה למקום חיובי במקום למקום שפוגע בך?

נשמע קשה.

חיבוק.

לא הבנתי.. כיף לך ללכת למיון?חיוך2019

זה דיי סיוט. מה זה נותן?

ובכלל צריך הפניה למיון, לא?

תסמונת מינכהאוזןפשוט אני..

הוא כתב על זה בעבר, אפשר לראות בכרטיס שלו.

ומה הבעיה לקבל הפניה למיון אם מתלוננים על כאב בטן חזק?

כמה שנים זה מדהיםנקדימוןאחרונה

תקרקע את עצמך מחדש, ותמשיך קדימה.

שנים שלמות לא נעלמות רק בגלל פעם אחת. שנים של מוח לומד, שנים של חיזוק עצמי, שנים של הצלחה - זה מדהים!

מכורה - יש עוד כמוני?לילה שולה

אני חדשה אז מרשה לעצמי להשתמש בזה לביטוי נועז

אני מכורה לאינטרנט ולתקופות גם לפורנו

זה עוד מלפני החתונה (נשואה עם ילדים)

עברת ילדות לא הכי פשוטה

ויש לי הנחה שזה לא הגיע אלי סתם

אני כל כך לא רוצה להיות איפה שאני נמצאת

לא טוב לי, בא לי לעזוב הכל ולברוח

אני מרחמת על בעלי שהוא לא יודע אפילו מזה

שונאת את עצמי על מה שאני, מי שאני, על עצם הקיום שלי

שבעלי לא מקבל אישה שהוא רצה, לילדים אין אמא כמו שצריך ומגיע להם

מה אני עושה פה בעצם?

לפעמים אני חושבת על זה רציני, לא רוצה לחיות ככה

רוצה להגאל מהדבר הגועלי והמייסר הזה

להיפטר מהסוד המעיק

ראיתי פה הרבה אשכולות של נשים שמספרות מהצד השני

אבל אולי כן יש כאלו שהם כמוני?

קשה לי נורא

אני רוצה הזדהות

אני רוצה עזרה

לא יודעת ממיל בקש

אני בעז"ה אתחיל טיפול גם על עוד דברים (לכן בעלי יודע מהטיפול)

לא יודע אבל שאני רוצה לטפל קודם בזה

טוב, פרקתי קצת

מקווה שיהיה לתועלת

יש תוכנית חינמיתנעמי28

של 12 צעדים, היא נחשבת עם יעילות גבוהה.

תקבלי שם גם הזדהות וגם עזרה.

אוליoo

להתחיל מזה שלגלוש ולצפות

זה לא דבר נורא

ובכלל ספק אם זה כזה גרוע

ואז חמלה וקבלה עצמית

כבר משפר את איכות החיים

וזה בסדר שיש סודות

לא על כל דבר שעושים

מישהו צריך לדעת

ואז להמשיך עם הבנה איזה שינוי רוצים לעשות

ולחפש דרך עם יעדים ראליים

תיוג - עזרהלילה שולה

מישהי יודעת איך אני מגיעה למשתמשת פה?

איך מתייגים?

משתמשים בסימן של @סיר לחץ

למשל "@ סיר לחץ" אבל בלי רווח בין השטרודל לשם המשתמש שאת מקלידה, ואז בוחרת מתוך הרשימה הנפתחת.

@סיר לחץ

חיבוק גדול. את ממש לא לבד בקושי הזה . ממליצה להכנסאורין

לאתר של מאור קפלן. מניחה תמצאי מענה, כי עוסקת גם בנושא הזה.

מאור קפלן – עמוד 2 – להאיר מיניות בריאה

כמו כל התמכרותמשה

לחפש איזה חלל היא באה למלא.

ומתי את נתפסת לזה. כלומר, מתי יש לך צורך לברוח.

והכי חשוב אהבה וקבלה עצמית. גם במצב הקיים.

לפי הסטטיסטיקות את ממש לא היחידהאוהב את ארצי

הרבה מאד מאד גברים

והרבה נשים

גם הם בצרה הזו.

אך הידיעה הזו טובה רק אם היא מחזקת, ולא להיפך חלילה.

ממליץ לך לא להתפתות מדברי מי שמטילה ספק עד כמה זה נורא. זה בפירוש נורא. אך יש תקווה, ומנסיון אישי - החיים הרבה יותר יפים אחרי שנגמלים.

מצויין שאת רוצה עזרה.

יהי ה' בעזרך.

אל נא תשנאי את עצמך, אך בהחלט כן תשתדלי לשנוא כמה שיותר את הטינופת. השנאה הזאת היא חשובה, ונובעת מאהבה גדולה לטוב.

בהצלחה אחות יקרה.

כמו שכתבו לך - צעד ראשון אל תשפטיאונמר

את שופטת את עצמך מאד לחומרה.

אמא לא טוב. אישה שהוא לא רצה.

זה לא.

זה נושא כאוב ועצוב ואת בעז''ה תצאי מיזה, אבל זה לא את. את אישה טובה.

בעיני לכל התמכרות יש גמילה. אומנם זה קשה להגיד ולעשות אבל נותן תקווה שזה אפשרי.

אנשים נגמרו מסמים קשים מאד, ממצבים חמורים מאד מאד.

בטוחה שאת גם יכולה. ואם היה לך מספיק כח לכתוב פה, תוכלי לאגור עוד כח ולטפל ולהיגמל ולסיים.

מאחלת לך טוב בעז''ה ♥️

מעט מן האור דוחה הרבה מן החושךלאחדשהאחרונה

קודם כל חיבוק ענק ענק.

ההתמודדות קשה מאוד ולא פשוטה

היא שקופה כי את מסתירה- אבל היא שם.

וכשאת מסתירה משהו- הקושי הוא גם על ההתמודדות וגם על ההסתרה, מנסיון...(רצית הזדהות 😉)

אני לא מחלקת ציונים כמה זה נורא וכמה לא. זה גם לא משנה

את עושה את מישהי אחרת עושה ב'.

זה לא בית משפט.

זה מספיק שזה משהו שלילי ואת מרגישה את ההשלכות ורוצה להיגמל.

כמה דברים

1. הכותרת. תחזקי את עצמך. תמצאי נקודות אור ויש המון. זה דבר אחד שלילי, משמעותי אבל אחד. אני בטוחה שיש המון, ועצם הרצון שלך מוכיח את זה. ממש תרשמי רשימה מפורטת של דברים שאובים בך.

2.חמלה. גם שעושים דבר שהוא נורא מותר לחנות ולחבק ולהכיל את עצמנו. הלקאה עצמית לא מקדמת אלא רק מובילה למעגל קסמים שבסופו נופלים שוב.

3.לזהות דפוס- את שמה לב אם הנפילה קוראים בזמן מסויים? לחץ, חרדה? או חשק מיני לא מסופק? את רוצה את מה ששם טכנית או מה שזה מספק לך?

לכל מה שתעשי פה יש התקדמות בנתיב שונה.

אם זה לחץ וחרדה- לטפל במקור.

אם זה חשק מיני טכני אמיתית רוב הבעלים רק מחכים שהאשה תרצה לשדרג את החיים הסודיים באספקט הזה, לאפשר בעדינות וחכמה להביא לידי כך.

חשוב לי לומר שאם אכן מתגלה דפוס התמכרותי שהוא התמכרות ממש, כדאי לחשוב על עזרה מקצועית.

דבר נוסף שחשוב לי לומר- זה לא צובע את כולך. למה את פוסלת את כולם- זו לא האשה שבעלי רצה זו לא האמא שמגיעה לילדים שלי. אם את נופלת בזה, אז את גם לא מקשיבה להם, מגדלת, מאכילה, מכבסת וכו'? את חברת יכולות הכישורים של אמא כי נפלת? זו עצת היצר הרע שרוצה לדרדר אותנו לתהום נצחית ולא מאפשר לנו לקום ולהמשיך. וזה בטוח לא נכון, טכנית.

העולם שלנו לא שחור ולבן. הטוב והרע משמשים בערבוביא.

ברכת ה' עלייך ומליון חיבוקים!

ייעוץ זוגי משפחתיגאיה25

ההורים של בעלי משתלטים עלינו, עושים מניפולציות ומנסים לגרום לסכסוך בינינו. מסתבר שכך בעלי חי את חייו, לא נוח לו אבל הוא לגמרי נאלם מול אביו בעיקר. אנחנו מחפשים מטפל זוגי מקצועי ממש, שידריך אותנו איך לעשות את הגבול להוריו ולשמור על הבית שלנו.

אתם לא צריכים טיפול זוגימשה

הוא צריך לדייק את עצמו באופן כללי מול אנשים ולהציב גבולות. ספויילר: לא תמיד זה יהיה נחמד לך.

אנחנו מרגישיםגאיה25

שכן יעזור הכוונה של איש מקצוע. להרגיש שיש גב של איש מקצוע מול מניפולציות וסחיטות רגשיות חוזרות ונשנות, אל מול הצרכים הזוגיים והמשפחתיים שלנו.

איש מקצוע זה רעיון נהדרמשה

פשוט, הוא לבד. לא מצב שבו הוא מנהל קונפליקט לחץ משני כיוונים.

תחפשו ברשת תמצאוshindov

אם תגיעו להסכמה ביניכם. תוכלו להציב את הגבול. ומותר עד ניתוק מוחלט.

באיזה אזור בארץ? אפשר גם בזום?פשוט אני..

מרכז, כןגאיה25

אז אני ממליץ מכל הלבפשוט אני..

על יעל זק''ש, מנהלת הפורום @נגמרו לי השמות

תודה רבה 🙏נגמרו לי השמותאחרונה

ממש לא מובן מאליו, משמח ומחמם את הלב, תודה רבה 🙏

מחפשים ישוב תורני כייפי,קהילתי וחם לגור בו.מכירים?עינב66

אחרי כחמש שנים, שגרים במקום שלא ממש שמחה בו, מחפשים את המקום הבא..

רוצה מאד ישוב, חם, קהילתי, מחבק.

תורני

עדיף באזור לא מאותגר מידי ביטחונית

לא צפון.

חשבנו על מבואות יריחו, עשהאל...

אבל רוצים לחשוב על עוד כיוונים בסגנון.

יש לכן רעיונות?

אשמח מאד שתחלקו איתי, ואולי תרוויחו שכנה כייפית;)

תורני וכייפי, היילכו שניהם יחדיו? 😉פשוט אני..

יהודית ודמוקרטיתאריק מהדרום

אולי כדאי לבדוק גם את כרמי צור, נגוהות, מעלה מכמשaibrainora

אולי כדאי לבדוק גם את כרמי צור, נגוהות, מעלה מכמש ויישובים באזור בנימין. שווה לברר בכל מקום על חיי הקהילה, האופי התורני ורמת הביטחון בפועל. מאחלת לכם למצוא מקום שתרגישו בו באמת בבית ❤️

היישובים החדשים זה נשמע מדהיםפתית שלג

מכיר כמה מהם

ואני בטוח שיש רמות שונות של דוסיות וכיפיות

מה ההגדרה של כייפי?לאחדשה

יש התיישבות צעירה, זה יותר סגנון צעיר ואחיד, קראוונים הרבה פעמים...

ויש יישובים 'ותיקים' יותר...

כייפי מבחינתי קהילתי וחם, מקבל.עינב66

חושבת שבעיקר כל ההתיישבות הצעירה היישובים החדשיםלאחדשה

זה בא על חשבון נוחות וקרבה לערים, באיזורים 'מסוכנים' אם זה משהו שמטריד אתכם...

ממליצה לבדוק גם את כרמי צור וגוש עציון, יש שם יישוaibrainora

ממליצה לבדוק גם את כרמי צור וגוש עציון, יש שם יישובים עם קהילה תורנית ואווירה משפחתית ❤️

מומלץ מאוד - עטרת.רייצ'וש

זהו יישוב "תורני פתוח" - חם ומשפחתי, עם גבעה סמוכה ובה 14 משפחות של חלוצים.

גיאוגרפית הוא "חור במרכז הארץ" - 40 דקות מירושלים, אריאל, פתח תקווה ולוד. 30 דקות ממודיעין. 15 דקות מעפרה.

המצב הבטחוני די רגוע בשלוש השנים האחרונות מאז פרוץ המלחמה. אין הרבה אירועים באזור. [מה שקרה בעין רייא, ליד נווה צוף, בערב יום הכיפורים הוא היוצא מן הכלל המעיד על הכלל, והמטיילים חזרו למעיינות בהמוניהם].

אני גר באדוריים. היישוב בתמונה ששמו בערוץנחשון מהרחברון

מוזמנים להתייעץ בפרטי. אני כמעט לא כאן.

מבואות ועשאל לא מאותגרים ביטחונית?gggאחרונה

אם ככה כל הישובים ביו"ש נחשבים בסדר.