היה פה שירשור על שכירותנעצוצים אאוט
ומישהו פה המליץ לא לקנית דירה אלא לשכור עד גיל 70 דירה ואז יהיה כסף ברווח לקנות בית מפנק, או משהו בסגנון.


אז סתם בא לי לשתף בכמה סיפורים מסביבי שהזכירו לי את השירשור (אגב לא זוכרת את הניק שהיה אז נאלצתי לפתוח חדש. מקווה שאהבתם את השם )

1. שכנים משפחה מרובת ילדים. גרים בשכירות בישוב שלנו כבר הרבה שנים. הילדים כבר גדולים, כולם מוברגים פה עמוק. שוכרים דירה מאותו בעל דירה כבר הרבה שנים.
והנה, בעל הדירה מכר את הדירה למישהו אחר. ובישוב אין. פשוט אין דירה בגודל המתאים. בשברון לב ואחרי שבנו פה את חייהם הם נאלצים לעבור למקום אחר ומרוחק, לנתק את הילדים
מהמסגרות, מהחברים מהכל כי פשוט אין להם דירה לשכור...
לא רוצה לתאר איזה משבר ואיזה תחשוה שזה קורה מאילוץ בגלל עניין טכני

2. גיסתי
דווקא הגיעו לשכונה נחמדה בעיר ככה שתמיד אמורות להיות המון דירות פנויות והכל. הגיעו לדירה א. היה נחמד. השתקעו, בנו ספריה מתאימה,
קנו והחליפו רהיטים, והנה סוף השנה הראשונה התקרב, אמר להם בעל הבית צר לי חברים
קרובי משפחה שלי רוצים לשכור את הדירה ואני מחוייב לכם יותר מלכם אנא פנו אותה.
כל הבאסה, הם קצת אחרי לידה, מותשים מתטוששים ומשתקמים, השקיעו הרבה במעבר וברהיטים התרגלו לסביבה ועכשיו צריך לחפש דירה חדשה.בסוף מצאו אחת נחמדה. ועברו.
ושוב, קנו התאימו זרקו בנו רהיטים, השקיעו אלפי שקלים במעבר+ ימי עבודה בשווי של כמה אלפים
וגרו בה גם כן כמה חודשים. ואז אמר להם בעל הדירה אתם נחמדים והכל, אבל אני מעלה את השכירות ב2000 שח עוד כמה חודשים.
לא יכלו לעמוד בזה, עברו לדירה שלישית. יפה מקסימה משופצת אמנם בלי מרפסת ובלי אויר כי זה מה שהיה
אבל העיקר יש איפה לגור... נחשו מה קרה אחרי כמה חודשים, כשהיא ממש בסוף הריון?
כן. הוא מוכר את הדירה ונפרד מהם לשלום.
זה הספיק מבחינתם... פחות מ3 שנים, 3 מעברי דירה, המון עוגמת נפש, מתחים, כוחות נפש וגוף וקרוב ל20k...
הם עברו לגור בקראוון מחורר באיזשהו יישוב
ושם הם משלמים עד היום שכירות נמוכה, ויודעים שהסיכוי שמישהו ירצה לבוא לגור בקראוון הזה (מורחב אבל באמת במצב נורא) הוא לא גבוה,
אז הם יכולים להיות רגועים ולשמוח בעכברים והיתושים שמתגוררים איתם, ובמראה המלבב והמתקלף של הבית שלא ממש שווה לתקן אותו... (וכמו שאמרה לי על העכברים- לא שווה להשקיע בלתפוס אותם כשהם יכולים להיכנס חזרה מכל מקום...) וגם כמה מהילדים כבר נעקצו מחיות ארסיות במיטתם (נדל וזבוב מערות כמדומני).

הם מחפשים בנרות לבנות בית משלהם, אם מישהו יכול לעזור

כמו אלה יש הרבה, אבל היהלום ששבר אותי וגרם לי לחזור לפורום ולכתוב זה שכנים שלי. אנשים מבוגרים אוטוטו בני 70.
ב"ה!! בריאים. עובדים. מתפקדים (לא ברור מאליו כלל).
גרים בשכירות עם אותו בעל הבית כבר 15 שנה.
אמנם הם לא השקיעו בריהוט שהם אוהבים, כי זו דירה שכורה
וגם לא בארונות תואמים, כנ"ל, והבית בא נגיד לא ממש מושקע ומעוצב, אחא יותר גיבובי רהיטים משלל דירות שכירות קודמות
שאיכשהו סודרו לבית החדש (כן, אפשר להשקיע כסף גם בריהוט של דירה שכורה, אני כנראה הייתי עושה את זה,
אבל בגלל שזו לא הדירה הראשונה ולא השניה ולא השלישית השכורה,
ואי אפשר לדעת כמה זמן זה יהיה הם העדיפו לחסוך בזה לבינתיים...) והגינה מלאה קוצים, כי זה עלויות לתחזק וחבל להשקיע בבית בשכירות, וכמה דברים כמו המזגן המרכזי לא פועלים כי לא שווה לבעל הבית להשקיע וגם לא להם.. וקצת עובש ורטיבות פה ושם- כי כנ"ל...
אבל, הם אמרו, עוד שנתיים נצא לפנסיה ואז נעבור דירה לעיר אחרת, נקנה לנו בית חלומות משלנו שנוכל סופסוף לארח בו את הילדים והנכדים (אגב, על אף שהם הרוויחו טוב, השתדלו להצטמצם וחסכו כל השנים הסכום שיש להם לא קרוב ולא מאפשר משהו מפנק מאד... 2 מליון בלחץ)
למותר לציין- שעכשיו זה לא כל כך אפשרי. ניתן לארח ילד אחד בכל פעם כי אין מקום... סלון פיצי...
אז אמרו. התחילו לגשש, לחשוב ולבדוק על שכונות שמתאימות לגיל עם שירותים נגישים וכל מה שצריך כדי להיערך למעבר החגיגי בעוד שנתיים להתרווח באיזור שהם רוצים סופסוף לקראת גיל גבורות, ובתקווה שה' ישלח להם אז כשסופסוף יהיו להם התנאים, כח לארח עוד את הנכדים, שיוכלו סוף כל סוף להגיע...
והנה, הפתעה. בעל הדירה מוכר את הדירה. הם לא יקנו אותה כי היא לא מתאימה לצרכיהם.
אבל לעבור הם צריכים. בגיל 70, עם כמות חפצים של 45 שנות נישואין... ומצד שני הם עוד מחוייבים לעבוד ולכן צריכים להישאר באותו איזור. לעבור פעמיים בגיל שלהם- לא רלוונטי מבחינתם בכלל.
ולכן, הם גנזו את חלום חייהם לעבור לאיזור אחר, קרוב לילדים ולנכדים ולישיבה שבה האב רצה להסתופף,
והבינו שנגזר עליהם לקנות דירה ליד העבודה, במקום שהם לא אוהבים, כי נשארו להם עוד שנתיים למחוייבות של העבודה,
ושם להשאר לכל המשך חייהם. אגב הם גם לא מצאו דירה תואמת עד כה, תתפללו עליהם כי פינוי הדירה בקרוב וזה מדיר שינה מעיניהם.
מאד מאד לא מומלץ באף גיל ובטח לא בגיל 70.


אז מן הסתם בכל עניין יש צדדים לכאן ולכאן, רק רציתי לשתף במעט מסיפורי השכירויות המאתגרים שאני מכירה כדי לתת עוד כיווני חשיבה...
ודרך אגב גם אחי היה גר בשכירות של קראוון בישוב וחשב שהוא בטוח עד שאמנה החליטו לפנות את הקראוונים למקום אחר שהיה יותר חשוב להם... ובישוב אחר פינו את הקראוונים כדי לבנות פרוייקט מגורים...

(הסיפורים משנים קודמות למעט האחרון, אבל עכשיו המצוקה והמחירים מאמירים ומתעצמים עוד יותר...
כל הפייסבוק פוסטים של אנשים שאשכרה לא מוצאים קורת גג ראויה לשכירות במחיר הגיוני )

לכן אני אומרת, טבלאות אקסל זה יפה, אבל לא ממש כולל את כל המשתנים, שיהיה לתשומת לבכם ולתועלת...








תודה על השיתוףהעני ממעש
בקלות אני מביא לך סיפורים של עוגמות נפש הפוכותnick

וגדולות הרבה הרבה יותר

לרכישה גרועה במליונים יכולות להיות השלכות ארוכות ומשמעותיות בהרבה 

לא מגיב לכל מה שכתבתזוזיק העכבר
אבל כן ראיתי שהרבה מאד כלכלנים שמדברים על עדיפות לשכור ולהשקיע את הכסף מדברים על עד גיל 50 בערך.
אחר כך די מוסכם שכבר לא פשוט לעשות מעברי דירה והתשואה היתה אמורה להצטבר ולהשתמש בה.
בסוף כסף הוא לא בשביל לשים באדמה אלא כדי ליהנות ממנו
הכלכלנים אומרים מה עדיף מבחינה כלכליתברגוע
זה לא הנושא כאן
מתקןזוזיק העכבר
האנשים ששמעתי הם לא כלכלנים במובן האקדמי אלא יועצים לכלכלת המשפחה. ההמלצות שלהם הרבה פעמים לא "מדעיות" אלא יותר מתבססות על ניסיון מעבודה עם אנשים. ושמעתי מספר פעמים בנושא של דירה שיש איזשהו גיל מבוגר שיש מחירים לא נעימים למגורים בשכירות. נשמע לי הגיוני וזה תכלס מה שהפותח של השרשור התכוון
ומה יעשו מי שקנו דירת חלומותנפשי תערוג
וגילו שיש להם שכנים מהגיהנום?

או שגילו השצנרת של השכן רקובה והיא דולפת אליהם הביתה והוא לא מוכן לתקן?

(ועוד 1000 סיפורים דומים)
למכור לא פשוט כמו לעבור משכירות
היום שכירות לא עדיפה על דירה משלך לצערנוהמקורית
עליות מחירים, תנאים שבעלי הדירות מציבים לשוכרים, לא משקיעים בדירה שכורה כמו בדירה שלך ויש משכירים שגם לא מסכימים, תיקונים בדירה יכולים לקחת זמן.. לפעמים זה גורר מעברים תכופים שגוררים עלויות משלהם ומחירים לא פשוטים למשפחות עם ילדים.
ישראל היא לא מקום אידאלי לשכירויות לצערנו.
היום זה לא מה שהיה פעם, שדייר יכל לגור באותו בית המון שנים והמחיר היה סביר. זה נהיה נדיר.

לא מבינה מה החכמה הגדולה בשכירות עם המחירים הנוכחיים, לעומת רכישת דירה, מלבד העובדה שזה עולה המון כסף. במיוחד שבגילאים מבוגרים התנאים למשכנתא פחות טובים מבחינת שנים לפריסה.
שכירות בעיניי היא מקפצה לבית, ועדיף לשלם עליה כמה שפחות כדי לחסוך.

ואגב, צנרת של דייר אפשר לחייב אותו להחליף. ולשלם על הנזק גם. זה לא הפקרות פה.
ולי יש שכנים מהגיהנום לעומת השכנים בדירה השכורה שגרתי בה, ועדיין לא הייתי מחליפה את הבית שלי (שהוא בינתיים של הבנק) בשום בית אחר בשכירות. מה גם שערכו עלה ביותר מחצי מיליון בשנתיים.
אם ערכו עלה על הנייר, למה שלא תהיי מרוצה?אריך וייס
גם אם אין לך דרך לקבל את החצי מליון הזה 🤣
לא הבנתי את הציניות, בכנותהמקורית
אגב, כסף זה נייר שמאוד משמש אותנו.
אם לא תמכרי ( ואת לא) זה לא מעניין אף אחד כמה היאאריך וייס
מי אמר לך שלא? אתה מכיר אותי?המקורית
תמכרי כפרע, אני הייתי עושה את זה.אריך וייס
אז תעשה לביתך כפרע🤭 ואני לשלי.המקורית
חבל שמתוך תגובה שלמה לקחת את החלק הכי שולי ובחרת להתמקד בו אבל אם כבר- דירה שערכה עולה בסכומים כאלה מאפשרת מכירה ומעבר לדירה זולה יותר והשקעה בנדלן נוסף, או פשוט יותר - מעבר לדירה אחרת יותר גדולה כשיש הזדמנות טובה, מה שלא היה מתאפשר עם ההון העצמי ההתחלתי
זה יכול לעזורפאז
בצמצום תשלומי המשכנתא כי ערך הדירה עולה
תראי... יש לי דירה שלינפשי תערוג
אבל דירה שלי צריך לתחזק.
לדוגמה חיה מהיום... ( כן כן היום היום )
אופס צינור שמזין את הברז בשירותים התפוצץ. (ברז וצינור בן שנתיים)

מזל מזל מזל שהבת שלי היתה ליד. סגרנו את המים בזמן.
אבל צריך להחליף צינור...
לכאורה פשוט. אבל העבודה הזאת לקחה חצי שעה +-
ואז גילתי שהצינור נשבר בתוך הברז
משמע צריך להחליף ברז (ברז בן שנתיים. כן?)

החלפתי הכל. לקח לי יום עבודה.
מניח שאם הייתי מזמין אינסטלטור הייתי משלם בסוף היום כמעט 1000 שח.

לפני כחודש גנבו מהחניה רכב.
מה שגרם לאחת השכנות לרצות להחליף מחסום לאחד מסיבי וחזק.
במזל הצלחנו לשכנע אותה שלא. אחרת הייתי צריך לשים צ'ק של 1500 שח.

(ועוד עשרות סיפורים)

אני לא אומר שזה לא טוב דירה משל עצמך.
זה טוב.
רק צריך לקחת בחשבון שזה לא יותר זול כספית



ואי אפשר מעשית לחייב דייר להחליף את הצנרת שלו
את יכולה לנסות דרך בית משפט. זה לוקח זמן ולא תמיד עובד
במיוחד אם זה דייר שאין לו כסף ואם תתבעי אותו יש לך תור של נושים לפניך


ובנתיים הדירה שלך מתמלאת במים כל יום
בדירות חדשותפאז
לרוב יש אחריות
וגם ביטוח תלוי מה ההיקף שלו אבל יש שמכסה או תובע גם שכנים...

לי יצא לגור בדירה שכורה בסגנון כזה
רק קיר מלא רטיבות בגלל זה, ולא היה מאחורי הקיר דייר זו הייתה דירה נטושה
ככה שאפילו להכנס אליה לתקן ולשלם היה בעייתי..
וכך סבלנו לנו מזה ועוד כמה דברים בדירה שכורה ובסוף נמלטנו
ומכירה לא מעט שסובלים נזילות וכאלה בדירות שכורות...
לך לפחות השתלם לתקן, בדירה שכורה בעל הבית לרוב יזגום עם זה שיש לך
קצת או הרבה רטיבות בקיר והצפה מדי פעם,
ולא יחשוב שזו עילה להורדת שכירות תשלום נזק או הוצאה על תיקון של 1000 שח או יותר.

כמובן שדירה היא נכס שיש לטפל ולתחזק.
בינתיים בשלל דירות השכורות שגרתי היו דברים לא נעימים ולא ממש מי שיטפל בהם...
סיפור כמו מה שקרה לך לא קורה כל יום.
יותר קורה בדירות ישנות וזה בהחלט משהו שאמורים לקחת בחשבון בדירה ישנה.
אחריות על מה?נפשי תערוג
לא על ברז
וגם כן אחריות... תודה רבה.
ראית פעם איך הפועלים של הקבלן עובדים?
כאילו עושים עוד נזק בכוונה שלא תזמין אותם שוב בטעות
אתה מתכווןהמקורית
לניל? שמזין את הניאגרה?
או לניל וברז של כיור?
כי אנחנו החלפנו את שניהם בשנה האחרונה והמחירים ממש לא מגיעים ל1000 שח

וגם שכן שיש לו פיצוץ בצנרת ולא מוכן להחליף ואין לו כסף ויש לו הרבה נושים זה לא שכיח

ברור שמשקיעים בדירה משלך. ויש צורך בתחזוק. אבל מבחינתי מדובר בעלויות ששוות את זה. ומי שרוכש דירה לוקח את זה בחשבון, כמו שמי ששוכר דירה לוקח בחשבון התייקרויות והיתכנות שבעל דירה ימכור והוא יאלץ לחפש דירה חדשה ולעבור. וגם אלו עולים כסף. גם שכירות זה משו שמתחזקים בכסף
החלפתי ניל+ ברזנפשי תערוג
אז הערכת המחיר שלך מופקעת. זה עלה לי 350המקורית
אם כך. האינסטלטור שלך מאוד זולנפשי תערוג
מקובל לשלם כ250-300 על החלפת ברז (עבטודה)
+ ברז שעולה כ200-250 שח
+ ניל 30

שזה בערך 500-600 שח

אכן לא 1000 שח
אבל גם לא 350 שח.



יצא לנו להחליףפאז
בדירה שכורה, אגב, על חשבוננו
עלה 250 אולי אולי 300 כי גם הצינור שהברז היה מחובר אליו נשבר.
סכום שלא היה שווה לריב בשבילו עם הבעל בית המאתגר גם ככה
לבד או עם אינסטלטור?נפשי תערוג
הנדימן שכזהפאז
אינסטלטור משולב בעוד כמה
יפה!נפשי תערוגאחרונה
יש ביטוח דירה וצנרתפאז
אם השכן לא משלם משכנתא אז לא בטוח שיש לו ביטוחהמקורית
לדירה ואז הוא צריך לשלם מכיסו הפרטי את כל הסכום
למי שקונה דירה בדרך כלל יש ביטוח דירהפאז
בטח בשנים הראשונות
ואם הדירה עד כדי כך ישנה שכבר אין משכנתא ואין ביטוחים
אפשר ללכת על פינוי בינוי
לא בהכרחהמקורית
לא כל האנשים לוקחים משכנתא ל30 שנה.
יכול להיות דייר חדש שמעליו דייר ותיק שאין לו משכנתא לשלם. בניינים של 25 שנה לא נחשבים ישנים מאוד
20\25 זה הממוצע הרווחפאז
בדרך כלל אם יש בעיות מהותיות בצנרת הן מתגלות בשנים הראשונות כבר
ובכל מקרה תמיד אפשר לתבוע אנשים
נזקי צנרת הם דבר לא נעים אבל לרוב דבר שאפשר לחיות איתו עד שהוא מטופל (מנסיון בכמה דירות שכורות...)

זה מכסה את הצנרת שלי.נפשי תערוג
לא את הדירה שצמודה אליי.
אנחנו גרים בשכירותרוממה
והחשש שיגידו לנו להתפנות או העלאה בשכד מקנן תמיד.
מסביבנו גרות משפחות בשכירות שכמעט כולן חוות עכשיו העלאה בשכד. חלקם עד רמה של קרוב לפי 2.

מצד שני, ברור לנו שהמיקום שלנו מתאים לשלב הנוכחי שלנו בחיים וזה לא יימשך לנצח. שזה אגב היתרון גדול של שכירות. בריהוט אין טעם להשקיע (לתפיסתי) כל עוד יש ילדים קטנים. וכשתגיע השעה, נמשיך הלאה.
כמו העלאה בשכירות יש גם העלאה בהחזר במשכנתאנפשי תערוג
זה לא אותו דברפשוט אני..

א. אתה קובע איזה מסלול משכנתא לקחת, ואתה תמיד יכול לבחור לקחת מסלול לא צמוד לכלום עם ריבית קבועה.

 

ב. גם אם תהיה עלייה היא תהיה נמוכה בדרך כלל, מאות שקלים בחודש במקרה המאוד מאוד רע. בשכירות זה יכול להיות יותר מזה.

 

ג. למשכנתא יש תאריך סיום, וכל עלייה בריבית או הצמדה כלשהי חלה רק על החלק שעוד לא שילמת. ברגע שתשלם הכל - לא יהיו יותר עליות. שילמת אחוז גבוה? העליות לא ישפיעו עליך הרבה.

מי שעשה מסלול משכנתא מושכלרוממה
לא אמור לסבול מעליות לא פרופורציונליות של פי 2.

מדד המחירים היה צפי שיעלה תמיד.
הפריים כנל.

זה לא אותם סדרי גודל והכי חשוב לא תלוי בחמדנות הבעל דירה.
בעלי דירה אינם חמדניםפשוט אני..

כל אחד מאיתנו ירצה להרוויח את המקסימום שהוא יכול עבור הון או זמן שהוא משקיע, זו לא חמדנות אלא הדרך של העולם להתקדם.

כשנותנים לכולם את אותו הדבר בלי קשר לכמה הם עבדו או השקיעו, מקבלים מקום שבו אף אחד לא רוצה לצאת מהמיטה ולייצר ערך לאנשים אחרים.

 

כמובן, אם השכרת דירות תהיה עסק לא משתלם, פחות ופחות אנשים יקנו דירות להשקעה - מה שיגרום למחסור של דירות בשכירות ו... יעלה את המחיר (כי יהיו יותר דורשים לכל דירה פנויה).

לא כולם חמדניםרוממה
אני לא דנה על הזכות לעלות את השכר דירה אאל על אופי העלאה.

העלאה של פי 2 זה חמדנות
גם העלאה של 500 שח

כשיש לך אותם דיירים שנים, תעלה בהדרגתיות. וגם - לא מעלים כל שנה אלא אחת לכמה שנים. יש דרך להתנהל סביב מקום מגורים של משפחה גם אם זה מקור פרנסתו של הבעלי דירות (והרבה בעלי דירות מעלים עכשיו כדי לא לצאת פראיירים לא כי יש צורך כלכלי אמיתי)
לא יודע מה זה "צורך כלכלי אמיתי"פשוט אני..

אני רואה בכל מיני מקומות (וגם דרך חברים וכו') מה השכר המקובל לדרגה, לוותק, לניסיון, להשכלה שלי וכו' - וזה השכר שאני מבקש מהמעסיק. האם יש לי "צורך כלכלי" בשכר הזה? זה לא עניינו.

יכול להיות שאני יורש של מיליונים, ועדיין אני מבקש את השכר *המקסימלי* שמגיע לי על עבודתי וזה הכי לגיטימי.

הסייפא לדעתי לא נכונהאריך וייס
הרבה אנשים קונים דירות כי הם יכולים לגלגל את המחיר היקר שבו הם קנו אל השוכרים, לכן מלחמה בקוני הדירות דווקא תוריד את האינפלציה שיש בשוק הזה.
סתירה פנימיתפשוט אני..

אם יהיו יותר אנשים שיקנו דירות ממה שאנשים רוצים לגור בשכירות - בעלי הדירות ייתקעו ולא יוכלו להשכיר, או שהם ישכירו במחירים מגוחכים שלא יצדיקו את ההשקעה.

 

מי שקונה עונה על צורך אמיתי של השוק, זה שהוא עושה זאת בשביל להרוויח מכך זה לא באג אלא פיצ'ר.

 

ברגע שהשוק יהיה רווי בדירות - המחירים יירדו ומספר המשקיעים יירד.

 

"מלחמה בקוני הדירות" (השימוש במילה "מלחמה" מזעזע בעייני) רק תעלה את מחירי השכירות, בין אם בגלל שבעלי הדירות יגלגלו את עלות המלחמה לשוכרים (כמו כל בעל עסק שמגלגל ללקוח את העלויות שלו), ובין אם בגלל שיהיו פחות בעלי דירות ולכן ההיצע יקטן בעוד הביקוש יישאר כפי שהוא.

פסיכולוגיה של ישראלים שלא חושבים+ תקשורת בשקלאריך וייס
גורמת לעליית מחירים ללא הלימה לשכר, מה שיגרום בהמשך למשהו שבור ולא הגיוני.

אנילא יודע מה יקרה בהמשך, אבל לי זה מוזר.
לדעתיפאז
זה קשור גם לעליות המחירים
יש אנשים שזו ההכנסה שלהם או חלק משמעותי ממנה
והיום הכסף קונה פחות אז צריך הכנסה גבוהה יותר..
שלא לומר יש כאלה ששוכרים ומשכירים אז אם מעלים להם מעלים הלאה
וגם הריביות קצת עלו אז זו הצדקה למי שמשלם משכנתא

בקיצור יש גם הצדקות למי שמעלה
חוץ מענייני היצע וביקוש שבסוף אנשים השקיעו כדי להרויח ולכן הם מרויחים מה שהם יכולים
אם היה ביקוש נמוך, לא היית יכול להעלותפשוט אני..
אפילו אם הריבית עלתה ואפילו אם היית חייב לממן לבן שלך ניתוח פרטי באמריקה.

למה?

כי ביקוש נמוך מוביל לירידת מחירים, כי אף בעל בית לא ירצה שהבית יישאר ריק ולכן העלאה תגרום לשוכרים לעבור למקום אחר.
לא פסיכולוגיה, ביקוש-היצעפשוט אני..
ראית אנשים ברחוב? אז אין בעיית היצע.אריך וייס
אף אחד לא יודע אם יש או בעיית היצע, אין נתונים טובים בתחום.
אין קשר בין אנשים ברחוב לבין היצעפשוט אני..
אולי התכוונת לביקוש?
וגם אז זה לא נכון...
נתונים, ממך אני יכול לבקש גם לא נתונים מחורטטיםאריך וייס
מצד שניברגוע
אם פחות אנשים יקנו דירות להשקעה מחירי הדירות ירדו ויותר אנשים יוכלו לקנות דירה במקום לגור בשכירות
מחירי הדירות יירדו כשיבנו מספיק דירותפשוט אני..
בסופו של דבר אכן אם נוציא מהשוק אחוז גבוה של קונים אז תהיה ירידה, אבל זה לא יחזיק לאורך זמן בלי שתהיה בנייה מאסיבית (הורדת מחירי הדיור מחד והעלאת מחירי השכירות מאידך, בעקבות מחסור בדירות להשקעה, יגרמו למשקיעים לחזור מהר מאוד את השוק)
אגב, אנחנו חסידים גדולים של שכירות.רוממה
צרכים של משפחה משתנים לאורך השנים, ורכישת בית זה התעסקות לא פשוטה.

ולכן כמו הרבה זוגות קנינו איפה שאפשר לקנות והיה נראה כדאי, ואנחנו גרים טיפה שמתאים לנו לגור. זה משחרר את הקבעון לבית בבעלותך שכבר לא מתאים לצרכים או שלא מסוגלים מחשבתית לעזוב אותו.
אכן נראה לי הכוונה אלינחשון מהרחברון

אני אחזור על מה שאמרתי גם שם

 

כלכלית - שכירות יותר זול אם אתה משקיע נכון את הכסף.

 

פסיכולוגית/נוחות - כל אחד והמקום שלו.

 

אני נשוי טרי. נשוי רק 6 וחצי שנים. עברתי 3 דירות.

3 הפעמים שעברתי זה היה מבחירה. בחירה שלי. לא של בעל הדירה.

 

אם הייתי קונה הייתי נתקע. למכור ולקנות שוב זה סרט הרבה יותר מסובך.

 

הרבה יותר נוח לי הגמישות שלי כיום לעבור דירה.

 

וכן, יש בעלי דירות שהם לא נעימים ולא כיף איתם ולא מטפלים ונותנים התראות קצרות ומעלים את השכ''ד (לגיטימי) זה חלק ממה שאתה בודק כשאתה שוכר דירה - את הבעל בית. מדברים עם הדיירים הקודמים..

 

אני אוהב לחתום על חוזה לשנתיים. מחפש בעלי דירה שמחפשים שוכרים לטווח ארוך. לשנינו זה נוח. לשנינו יותר יעיל חוזה פעם בשנתיים. מלבד איזורי הביקוש שתמיד יהיו לך שוכרים בכל מחיר הזוי שתתן - שוכר טוב זה נכס.

בעל בית טוב זה נכס.

 

 

בדרך כללפאז
נח בשנים הראשונות לגור בשכירות, שמאפשרת גמישות עם עבודה/לימודים בדיקת המקום המתאים
אבל אחרי כמה שנים כשהילדים גדלים ורוצים להשתקע במקום מסויים בוודאי שעדיף לקנות ברוב מוחלט של המקרים.

(ובכללית, עדיף בהתחלה אם יש קצת כסף לקנות דירה להשקעה ולגור בשכירות, וכשמגיע הזמן
למכור את הדירה ולקנות בית.
אני אגב הלכתי על האופציה השניה, השקענו את הכסף בשוק ההון והוא עשה תשואה נחמדה עד שקנינו, אבל אם היינו קונים בו אז דירה, והיה אפשר אפילו לא בכולו... הייתי היום מיליונרית )
לא נורא לפחות אני מייעצת לאחרים לא לעשות את הטעות שלנו
תראי, אני חושב שהקונספט יתאים לי גם לעשור או שנייםנחשון מהרחברון

הקרובים

 

הסיבה היחידה שאני רוצה בית משלי זה מטבח ענק לשחק בו...

 

אני מבטיח לך שאם היית משקיעה את הכסף נכון היום היה לך יותר מאשר אם היית קונה דירה.

התשואות בעשור וחצי האחרונים בשוק ההון פשוט הזויות

 

כל עוד את לא גרה ביישובון קטנטן שאין בו היצע של דירות או שיש לך דרישות סופר מפורטות למה הבית שלך - אפשר למצוא יחסית בקלות דירות, העלויות של המעבר ממש לא אסטרונומיות ביחס לחלופות הכלכליות.

 

 החיים הם לא מתמטיקה זה נכון.

אבל מי שלא מבין את המתמטיקה של החיים ושל הכסף ועובד רק לפי יפורים ורגשי מקבל החלטות ממקום לא נכון.

 

אני חוזר ואומר מה שהדגשתי גם אז

 

כלכלית טהור - עדיף להשקיע ולשכור.

נוחות/פסיכולוגית/יציבות - כל אחד כמה שזה מפריע לו.

 

לגיטימי להחליט לקנות בית למרות המחיר הכלכלי בבשביל הנוחות והיציבות

 

רק לא להתחיל לספר לכולם ולחשוב בעצמך שזה הדבר הכי נכון כלכלית

 

למה? כי אז יש המון המון צעירים ש'חייבים' לקנות דירה כי זה הדבר הכי נכון כלכלית למרות שבכלל אין להם את הצורך הזה

 

עשיתי השקעות טובותפאז
והיו לי רווחים יפים, ב"ה.
ועדיין אין להשוות בשום צורה לרווח שהיה לי אם הייתי קונה ממש באותו זמן קרקע עם בית טרומי ביישוב שגרתי בו אז, ועלה 2/3 מהכסץ שהשקעתי רק...


למצוא דירה אפשר בכל מיני מקומות, רוב האנשים מחפשים יותר מדירה
קהילה, מסגרות לילדים, שקט, נוף, קרבה לעבודה/לימודים/משפחה/ישיבה
כל אחד ועניינו. וברגע שיודעים מה מחפשים ומוצאים מקום באיזשהו מיקום מסויים אז בעיני אם יש אפשרות לקנות חבל שלא.
גם מקומות שהיו בהם דירות בשפע בעבר, יכולים להסתבר תוך שנים בודדות כמקומות מבוקשים שאם אין לך דירה בהם אתה תקוע
(קורה ממש לא רחוק ממני..)

יכול להיות שזה עניין של שלב בחיים גם.
אנחנו גרנו בשכירות כמה שנים ארוכות וטובות ככה שיש לי נסיון בתחום.
(ורוב ככל בעלי הדירות שלנו היו סבירים, בטח לא מהרף המזויע של הסיפורים,
ו2 מתוך הדירות שזה רוב הזמן שכרנו לטווח ארוך,
ועדיין שכירות היא לא פיתרון לאורך זמן. היא פתרון מצויין למי שעדיין בשלבי התחלה ולא בשלבי השתקעות).

אתה עדיין צעיר אם יורשה לי לחשוב ככה. מעניין מה תחשוב עוד 4-5 שנים ..

רוב האנשים בני גילי מגיע השלב שבו הם רוצים להגיע אל המנוחה ואל הנחלה
המתח מזה שבעל הדירה יעלה מחיר או לא, ימכור את הדירה או לא,
יבוא לגור או לא, יתקן תקלה וישקיע באיזה מטרד כמו רשתות/מזגן/גינה/נזילה/ חיפוי לקיר במטבח (טרו סטורי) הוא פוגע בסוף בשגרה בשלווה וברווחה הנפשית גם אם כל שנה ממשיכה כסדרה
ובטח כשלא. גם בעלי דירות סבירים יכולים להיות מטרידים אפילו קצת, ובכללית עוד מישהו על הראש..
הרצון לבית שמותאם לצרכים המשפחתיים שאפשר ושווה להשקיע בו ובעיצוב שלו הם מאד מאד משמעותיים בעיני.
וממה שאני שומעת מבנות גילי, מי שעוד לא קנתה בית זה כבר משהו שהוא אובר אובר (ואני עוד לא בת חמישים ).

אנסה למקד שובנחשון מהרחברון

א שוק ההון עשה יותר. תראי, את יכולה להגיד היתה לי אופציה מצויינת ספציפית מאד, גם במניות היו אופציות מסויימות (תדמייני כמה הרוויח מי שהשקיע לפני עשור בביטקויין אפל נטפליקס או אמזון) אבל הממוצע - המדד עשה 220 אחוז. ז''א על כל 100,000 ששמת ב2010 היו לך היום 320,000 של. את עדיין בטוחה שהיית מרוויחה יותר?

 

ב לא אמרתי לעזוב קהילה ומוסדות.ההורים שלי עברו באותה עיר 3 דירות עם אותה עבודה ואותם מוסדות.

 

ג מכיר הרבה אנשים באיזור גיל ה40 לחייהם שגרים בשכירות ומרוצים. וזה מבחירה הם יכולים לקנות דירה גם בלי משכנתא.

 

ד אני צעיר נכון, ובהחלט מעניין אותי ה תהיה דעתי בעתיד. ברור לי שבשלב מסויים יגיע היום בו הנוחות תהיה שווה לי את המחיר הכלכלי, כל עוד זה לא קרה אין לי סיבה לקנות למגורים

 

ה המתחח הזה לא קים אצלי. יעלו פי 2? יש לי את היכולת לשלם כי אני  מתנהל כלכלית נכון. ישפץ או לא? זה לא מתח. מקסימום אני אתקן על חשבוני ואנסה להתקזז מולו - ואם לא לא נורא. שווה לי לשלם עוד 200 שח בחודש ולהיות רגוע.

עונהפאז
לגבי א- חד משמעית כן
ב100,000 יכולתי לקנות בית טרומי על חצי דונם. הוא היה שווה היום הרבה הרבה יותר.
לפחות פי 2, ואם הייתי משפצת אותו ובונה בהשקעה של עוד 200 אלף גם פי 7. אלה היו המחירים אז בהרבה יישובים. היום בפחות ממליון וחצי לא תמצא בית, וגם בסכום הזה הוא יהיה לרוב קטן בהרבה ודו משפחתי לפחות ובישוב נידח יחסית (שזה אומר הרבה כסף לדלק, עוד רכב ושעות וכסף שמתבזבים על זמני נסיעות וצהרונים...) בישובים מרכזיים זה גם יותר...

ב. לפעמים זה מתאפשר, לפעמים לא.. דווקא בעיר לפעמים מאתגר יותר למצוא דירות גדולות למשפחות גדולות, מנסיון משפחתי ומכירה אנשים שנאלצו לעזוב קהילה ומוסדות
לכל הפחות יש כאן הימור

ג. וואלה מעניין מה המצב המשפחתי שלהם? ואיפה הם שוכרים דירות?

ד. כשממליצים לקנות דירה בגיל 70 או 50 וזה התחשיב זה פחות מסתדר לי עם הסעיף הזה

ה. ואם יגידו לך להתפנות מהדירה כי הם באים לגור, ולא תהיה שום דירה רלוונטית אחרת בישוב, ותרצה להשאר בו?
יש לא מעט תיקונים שהם לא 200 שח לחודש.
ואצל רוב האנשים סעיף דיור הוא כ-40% 30 מההכנסות.
לא ידגדג לך בכלל אם הוא יהפוך בקביעות ל60-80%? אשריך, אבל לרוב האנשים גם אם הם יעמדו בזה, ואפילו אם זה רק ירד מהאופציה לחסכונות ולא יפגע בהם ממשית ברמת החיים או באופציה להשאר בדירה, יש לזה מחירים משמעותיים.

ננסה לענותנחשון מהרחברון

א 100,000 + 200,000 זה 300,000 כפול 3 זה 900,000 בקרית ארבע יש דירות עם חצר בפחות.
 אני אתן דוגמא להשקעות שהצליחו יותר או פחות ותגידי לי את אם בשוק ההון אין גם 'מציאות' כאלו.

ב אני מכיר גם אנשים שנדפקו כשהם קנו דירה. השאלה היא מה הסטיטסטיקה. לא מה כמה סיפורים שאני מכיר..

ג נשואים + 5-6 ילדים בכל מיני מקומות קריות, רחובות, צפת, יו''ש, באר שבע. ירושלים.

 

ד לא הבנתי. אשמח אם תסבירי. (אם הכוונה למה עדיף לקנות בגיל 50-70 ולא עכשיו הסיבה פשוטה. אני עכשיו לוקח את ההון עצמי משקיע אותו 30-40 שנה  ואז במקום לשלם 30 שנה משכנתא הוא בונה לי את עצמו ויהיה שווה הרבה יותר מרק בית עוד כמה עשרות שנים. רק מהרווחים אני אקנה בית ועדיין ישאר לי הרבה ממה לחיות.

 

ה - אני אגיד לך סוד. אפשר לשכור מאנשים שיש להם כבר דירה שהם גרים בה. והדירה מבחינתם זה נכס שיתן להם שכירות לפנסיה. אין להם סיבה למכור או לבוא ולגור בה. זה חלק ממה שבדקתי כששכרתי בעבר דירה (כיום אני שוכר מאמנה אז זה לא רלוונטי)

על התיקונים היקרים אני אריב איתו ויוציא ממנו את הכסף או אוותר. (גם בדירה בבעלותך יש הוצאות ותיקונים. גם ככה אתה תוציא את הכסף)

זה שאצל רוב האנשים דיור זה 30-40 אחוז זה התנהלות כלכלית לא נכונה.
ממוצע הכנסות למשק בית הוא 15,800 שח. שליש מזה זה 5000 שח. 40 אחוז מזה זה 6000 שח. מי שמכניס 15000 ומוציא 5000 מזה על שכירות מתנהל לא נכון. אתה לא יכול להכניס פחות מהממוצע ולהוציא על דירה יותר מהממוצע.

אני משתדל להכניס יותר מהממוצע ולהוציא על דירה פחות מהממוצע 0כשאתה לא גר בת''א זה לא מסובך מידי) גם אם יכפילו לי שכ''ד אני לא אגיע היום ל40% מההכנסות

אגב. זה הנתונים ל2019. היום אנחנו ברמת תשואה גבוההנחשון מהרחברון

יותר

א. דיברתי על בית, לא דירה בבנייןפאז
בית פרטי עם חצי דונם
דירה בבניין, גם כזו עם חצר יש בהר ברכה בפחות אבל לא על זה מדובר...
והמחיר של הקניה ושל מה שהשויתי היה של בית חוץ מהבדל קטן- אין היום יישובים שמוכרים בהם בית לבד על חצי דונם, הכל דו משפחתי לפחות או יותר מזה.
כך שגם כשאני משווה לבית של מליון וחצי דו, זה עדיין פחות ממה שהיה.
חוצמיזה לא הבנתי איך ב320k הייתי קונה היום בית?? כלומר מאיפה ההכפלה ב3 הגיעה.
אגב כשכתבתי שווה פי 2 התייחסתי לקרקע בלי הבית עצמו.
כשכתבתי פי 7 עוד המעטתי ביחס לבית זול יותר שאפשר לקנות היום ממש באותו מקום.

זה שיש רווחים מדהימים בהשקעות מסויימות זה נכון.
יש גם כספים שנמחקו בהשקעות, מנסיון קרוב ועגום במשפחה שלי (כן כן, כללללל ההון העצמי שנחסך במשך כ15 שנים. זה קרה מזמן אבל זה קרה).

ב. ודאי שיש נפילות (חריגות לרוב) בכל תחום.
מה שאני הצגתי פה זה לא עיסקה אזוטרית יוצאת דופן שהוצעה רק לי.
יש לי לא מעט חברות שקנו כשהתחתנו וב"ה מסודרות בזכות זה. בשורה התחתונה כאן בארץ הנדלן כמעט תמיד עולה.
גם אנשים שאני מכירה עם צרות בדירה שקנו (שוכר שלא שילם ונאלצו לפנות) עדיין לא הפסידו יותר מכמה אלפים של שכירות. ובגלל שיש ביטוחים ומשכנתאות לרוב יש לזה הרבה יותר אחריות ובטיחות,
בטח מכל מיני קרנות להשקעה שעליהן יש שלל סיפורים.. כולל בקרן הגשמה שכמעט השקענו בה
ג. מאחלת להם בהצלחה ושימשיך להיות להם טוב. באמת.
ד. התכוונתי שאם מבחינתך יש סיכוי שיום אחד הנוחות תהיה שווה יותר מהכסף בחסכון, ותרשה לי להמר שזה יהיה לפני גיל 50 ואולי אפילו לפני 40, אז כל החישוב על האקזיט פחות יעבוד.
ה. אגלה לך גם סוד. אני שכרתי את כל הדירות ששכרתי מאנשים שהדירה הסאת מבחינתם לא מיועדת למגורים. פעם אחת מגוף שהיו לו הרבה דירות
והיה לו משהו משתלם יותר לעשות איתם ופינה את רוב הדיירים
פעם אחת ממישהו שזו הייתה הפרנסה שלו והיו לו עשרות דירות
והחליט שהוא עשה את האקזיט על הדירה שלנו והגיע הזמן למכור אותה
עוד פעם עם משכיר שהחליט להשכיר את הדירה לבן של חברים שביקשו יפה בסוף החוזה שלנו שהיה אמור להתחדש...
ועוד אחת עם משכיר שגם הדירה שלנו הייתה אחת מהרבה שיש לו והחליט להקפיץ שכירות בכל הדירות+ לא תיקן בהן כלום (מי אמר נזילה ברמת ההצפה כל גשם ולא קיבל...) וגם היה אדם מטריד ומפחיד
ועוד אחת (החמישית והאחרונה..) שבעל הדירה גם היה מרמה לגבי החשבונות ומפיל עלינו חובות, וגם לא מתקן כלום ועשה משהו בבניין שהפך את המגורים בו ללא רלוונטיים.

סך הכל 5 מתוך 5.
2 מתוכן לטווח ארוך, כולן לא היו של כאלה בסיכון צפוי...
(הדירה שנמכרה היינו הראשונים שגרו בה כשנקנתה ושופצה.. כמה חודשים בלבד.)
גם על אמנה שמעתי סיפורים מקווה שלא יגיעו אליך...

בקיצור זה לא ערובה לכלום.


זה רעיון יפה מה שאתה כותב ואני בעדו.
בפועל רוב האנשים לא חיים ככה ועדיין, נגיד שאתה מרויח 16k ומוציא רק 4000.
לשלם שכירות 8000 זה לא משהו שמדגדג לך?
העלאות השכירות היום בחלק מהמקומות באמת נעות בין 25% ל50%.
ובכל מקרה מי שמשלם שכירות נמוכה, לרוב מפצה על זה בתשלומים אחרים (דלק, רכבים, זמן, מסגרות לילדים, פחות זמן ופניות לעבודה או למשפחה, בדכ הוצאות של בין 500 ל1000 שח בחודש על כל מיני מיסי ישוב שמירה תרבות בית כנסת וכו
בסוף העלות של לגור בשכירות נמוכה במקום מרוחק+ההוצאות שזה גובה (למעט זוג צעיר בלי ילדים שעובד במקום ונוסע בטרמפים אולי) עולה דומה למגורים בתוך העיר בשכירות יקרה, זה פשוט צבוע בצבע אחר.



אני אנסה לענותנחשון מהרחברון

אבל אין לי כוח להמשיך להתווכח. את פשוט לא קוראת מה שאני כותב מתוך מקום של לשמוע. אחרת רוב השאלות שלך לא היו עולות

 

א גם אני דיברתי על בית חד בחצר. לא על דירה ולא על דו.

איך הגעתי לסכום הזה? אמרת שהיית מוציאה 300 אלף שח. הראנו שב12 שנה האחרונות 300 אלף שח הפכו לכמיליון שח. שזה מספיק לבית כזה למשל בקרית ארבע. פי 7 מ100 אלף זה 700 אלף.

אני לא מדבר על השקעות מסוכנות שהניבו הרבה יותר כמו שהראתי אלא על מדד 'טיפש' על ממוצע. על דבר שכבר עשרות שנים מומחי השקעות אומרים שבו הכי בטוח להשקיע.

 

את מכירה בנדוד שנמחק לו בבורסה אני מכיר אנשים שנמחק להם בנדלן. (בעיקר עסקאות כמו שאמרת. קרקע ובית ישן ונטוש או רק קרקע שאיבדה ערך בכל מיני מושבים ויישובים)

 

ב אני מדבר על סטטיסטיקות ואת שוב אומרת חברות שלי. את מדברת על זה שזה לא השקעה איזוטרית שהוצעה רק לך ואת מספרת שזה קרקע ביישוב שמי ערב לך שיתפתח. זו עסקא בסיכון...  

אף אחד לא אומר שהנדלן לא עולה אלא ששוק ההון עולה יותר.

הצרות שאת חושבת שהם כמה אלפים מגיעים בסופו של יום להמוני דירות שנמכרות בהפסד ריאלי. אם את רוצה מקור ובאמת תקראי (אפילו יש סרטון על זה, יותר קל) אני מוכן למצוא לך אותו. כן. דירות נמכרות בהפסד. בעיקר בפריפריה וביישובים כמו שהציעו לך. זה קורה. 

 

ג  - שכוייח אין לי מה לענות

 

ד - כיוון שאני מכיר את עצמי אני לא אהיה מופתע  מאד אם זה יקרה. מה שכן אני אעשה מהלך מודע. בדיוק כמו שאני אוהב בשר איכותי ומשלם עליו בהתאם. אוהב וויסקי טוב ומשלם עליו בהתאם. אוהב ספרי קודש ומשלם עליהם בהתאם. אוהב ללכת למסעדות ומשלם על זה בהתאם גם כאן כשארצה אני אעשה מה שאני עושה בכל רכישה גדולה - אבדוק מה המחיר האם אני יכול לעמוד בו והאם אני רוצה לעמוד בו ואז כשיהיה לי את שלושת התשובות ביד - אני אקנה או לא אקנה. אני חושב שייקח זמן. אני חושב שהמצב הכלכלי שלי בגיל 35-40 יהיה בעז'''ה טוב מהממוצע בגלל ההתנהלות עד אז ואני אוכל לאפשר לעצמי לקנות דירה או בית שטובים לי בלי לשעבד את עצמי לבנק 30 שנה.

 

ה - אני משתתף בצערך. חתיכת חוסר מזל מעצבן. אני עכשיו מבין יותר טוב מאיפה את אומרת את הדברים. זו חוויה אישי לא נעימה פעם אחר פעם. אבל אני ממש מקווה שתביני שיש אנשים הגונים, שנותנים שכירות לאורך שנים ובטוב.

 

ו - אני לא רוצה לכתוב את המספרים שאני מוציא ומכניס כי זה לא רלוונטי. אבל הדוגמא שלך לא טובה. גם אם יכפילו לי את השכירות פי 2 ואפילו פי 2.5 אני לא מגיע ל30% מההכנסות שלנו. כן, אם יכפילו לי את השכ''ד אני אצטרך לוותר על ינוקים אחרים או לעבוד קצת יותר. אבל זה בחירה שלי.

(לפני שנה וחצי חשבנו לעבור דירה. ומצאנו דירת גן חלומית גדולה פי 2 מהדירה הקודמת עם חצר ענקית במיקום יפהפה. המחיר היה פי 2 ממה שאנחנו משלמים עכשיו. אפילו קצת יותר. ו... ואאלה. לא היה לי בעיה כלכלית לעבור לשם וגם אם הוא היה מייקר בעוד הכפלה הייתי מסתדר. אממה -  בחרנו להשאר ביישוב שלנו. לא מתוך קמצנות אלא מתוך שליחות שלנו במקום בו היינו. 

 

מה שאני מנסה להגיד זה שעם סייעתא דשמייא והתנהלות נכונה - דיור לא צריך להיות יותר מ 20-25 אחוז מההוצאה. אתה מכניס כמשפחה 10,000 זה טירוף להוציא  יותר מ2500 שח על דיור. זה נראה הגיוני כשאתם רווקים או הורים לתינוק קטן. אבל כשזה משפחה, כבר 3-4 ילדים. אם אתה מוציא 4000 שח על שכירות תוסיף חשמל מים ארנונה  נסיעות חינוך אין ממה לחיות. 

עשיתי את הטעות הזאת בהתחלה. היום אני מאד נזהר מזה. אני ידאג להגדיל הכנסה, שיהיה לי לחוית בנוחות ובשפע בלי לחץ כל רגע אם אני יכול לקנות או לא יכול לקנות. שיהיה לי לחסוך לילדים ולמשפחה לעתיד, שיהיה לי לתת צדקה בשפע. שיהיה לי להתפנק כשאני רוצה... כן,, אני עובד בשביל זה קשה. אבל זה אפשרי. לפחות אפשרי לשאוף לשם. והדרך להגיע למצב כלכלי כזה לא עוברת דרך להשתעבד ל30 שנה הקרובות ל 40 אחוז מההכנסה שלך על משכנתא לדיור.

 

נכון, יש הוצאות נלוות ללגור ב'חור' ויש לגור באמצע. במקומות כמו קרית ארבע מעלה אדומים  שיש תעסוקה ותחבצ וקופח וחנויות וגנים. או בכוכב יעקב בית אל תל ציון שקרובים לירושלים או בפריפריה אחרת. אבל ההבדל הגדול הוא שזה גמיש אני יכול לוותר על הרבה מההוצאות האלו כשאין. אני יכול לעבור לאוטובוס, לנסוע פחות, לוותר על צהרון, למכור רכב. התחייבתי למשכנתא מתוך הבנה(לא נכונה) שזה הדרך שלי לעצמאות כלכלית - כמה שאני אהיה חנוק אני לא אמכור. וזה הבעיה. מעמיסים התחייבות במקום דברים גמישים...

 

זהו. סיימתי להגיד את שלי. אני לא אשאר להתווכח על זה כי הדיון די מיצה את עצמו.

 

בהצלחה רבה!

גם אני לא אתווכח אז רק אדגיש כמה נקודות בכמה מיליםפאז
התכוונתי להוצאה של 100000 שח ולא של 300, אז החישוב שלך פשוט מוטעה מיסודו. מדובר על עסקה בישוב מפותח עם שירותים וקרוב לירושלים (גם אצלי וגם ברוב היישובים בסביבה עלה ככה, ועולה כמו שפירטתי היום. אין כאן שום דבר יוצא דופן).

נהגתי כמו שאתה ממליץ (ואתה אגב כמו שאני ממליצה- יש לך דירה שמצמידה לפחות חלק מהכסף
שלך לשווי הנדלן גם אם היא לא רלוונטית למגורים שלך, תוכל למכור אותה בהמשך ולהשאר קרוב לשווי השוק בתוספת להרחבה לדירה שתתאים לך) ואני ממליצה לא לנהוג כמוני
אצלי במבחן התוצאה היה יותר משתלם לקנות דירה מאשר להשקיע בשוק ההון, גם השקעות טובות ומניבות (ולדעתי היינו מהקרנות שעשו הכי הרבה בשנים שהיו אז)

ב"ה גם אחרי כל זה ההתנהלות הכלכלית שלנו נכונה ומוצלחת, יש לנו סיעתא דשמיא ומה שאנחנו צריכים והרבה הרבה מעבר לזה, שרק ימשיך בע"ה, אז הכל בסדר אין צורך לדאוג


הייתי אפילו נותנת טיפים פיננססיים אבל מעדיפה לא לפרוט את כל חיי על פני דפי האינטרנט..


אגב אני שלמה עם זה שגרנו בשכירות כל השנים, כי רצינו למצוא את המקום הנכון לנו ואז לקנות וככה עשינו. הייתי רק קונה דירה להשקעה במקום להשקיע בשוק ההון, זה הכל

בשורה התחתונה המטרה שלי (וכנראה גם שלך) היא התנהלות פיננסית מיטבית לצד חיים מיטביים.
האיזון בין הערכים האלה מן הסתם משתנה בין אדם לאדם
ובין שלבים שונים בחיים.
פשוט אני כבר בשלב שאני מעדיפה בית משלי על פני תשואות בשוק ההון, ותיכף בשלב שאני מעדיפה גם גם וגם בעזרת ה'


מקווה שהדיון לפחות יועיל למישהו ובחירות טובות לכל בית ישראל!
רק אסביר מאיפה הגיעו ה300,000נחשון מהרחברון
זה מה שאת כתבת. בהשקעה של עוד 200,000
משהו שאתה לא מכניס למשוואהנפשי תערוג

זה יכולת למנף את עצמך בעזרת דירה

ותשלום מס שבדירה יחידה כמעט ולא קיים

 

אציג לך תרחיש הגיוני

יש לך 300K הון אפשרות השקעה ל25 שנים

 

השקעה בבורסה ל25 שנים (נגיד SP500, הלוואי שימשיך לעלות כך גם ב25 שנה הקרובות)

 

ב25 שנה האחרונות SP500 עלה בערך פי 4.15

(שער 6/1997 היה בערך 900 נק'

שער  היום 3750 נק

משמע יש לך 300*4.15= 1.245 מיליון. הרבה לא?

אבל שאתה בא לממש, כמה יש לך על הרווחים יקחו לך 25% מס

משמע יש לך ביד מליון ש"ח נקי

 

 

 

נלך לדירה, עבור 300 אלף תוכל לקחת משכנתא של עוד 600 אלף (אפשר גם יותר)

הדירה עולה 900 אלף ש"ח

החזר חודשי קבוע (בשביל החישוב הנוח, כן?) 

לקחתי ריבית קבועה של 4% זה לא מעט, אבל זה מפשט את החישוב

החזר חודשי בערך 3150

דירה כזאת אתה משכיר 3300 בערך 

כך שהשכירות משלמת את המשכנתא, ובעודף שנוצר אתה מגשר על איזה חודש פעם בפעם שנים שאין לך שוכר או איזה תיקון קטן שיש

 

על ההכנסות מהדירה אתה לא משלם מיסים,

והם לא נכנסים כרגע לחיסכון, כי כמו שאמרו הם פלוס מינוס מתקזזים עם ההוצאות)

 

מחירי הדירות עלו בערך פי 3  (תכלס קצת יותר) ב25 שנה האחרונות (ונניח שימשיכו לעלות כך)

כך שהדירה שקנית ב900 אלף

תהיה שווה  2.7 מיליון

ובגלל שזאת מכירה של דירה יחידה, אתה תהיה פטור ממס שבח על הדירה הזאת

 

 

אז מי אמר שמשתלם להשקיע בשוק ההון?

וזה לא משנה אם מדברים על דירה להשקעה  יחידה או דירה למגורים 

כי זה תכלס אותו דבר כי אם אני לא אגור בדירה שלי, אצטרך לשכור אחרת.

 

 

אז נכון שעל הנייר מדד S&P500 עלה 415%

לעומת 300% במחירי הדירות

אבל שיורדים לשטח, רואים שעדיין משתלם להשקיע בדירות

 

 

3 דבריםנחשון מהרחברון

א לפני 25 שנה יכלת להשקיע בקופת גמל אחרי 15 שנה למשוך בפטור מלא ממס

 

ב גם בשוק ההון אפשר למנף. וגם התעלמת מהעלויות הנלוות של נדלן

 

ג ההוצאות על דירה הם הרבה יותר מ150 בחודש

 

 

1.אני מדבר כהשקעה עכשיונפשי תערוג
אין אלטרנטיבה לא ממוסה (מלבד קרן השתלמות וגם שם זה חלקי ביותר)

2.
אל תשכח שגם בשוק ההון יש דמי ניהול

3. נכון. אבל הם מתקזזים עם העליה במחירי השכירות. הראתי שמחירי השכירות קבועים לצורך הדוגמה. למרות שהם עלו פי 2-3 ב25 שנה האחרונות.
קח שלצורך החישוב הנחתי שזה מתקזז.

כמובן שהחישובים כאלה הם לא מדע מדויק
אבל עדיין בנדל"ן אנשים עשו פי 2 יותר מבשוק ההון
א יש. קופת גמל. אמנם זה פטור רק אחרי גיל 60נחשון מהרחברון

אבל זה פטור.

 

ב האחוזים הרבה יותר זניחים. 

 

ג לטווח רחוק אני לא מסכים איתך. אני כן מסכים שאפשר להרוויח מלקנות ולמכור ולקנות ולמכור כל 10-15 שנה יותר משוק ההון. בסופו של יום זה כבר משהו אחר. זה לא שגר ושכח. זה לעבוד. וכאב ראש כל פעם מחדש

 

לקנות ולחכות 40 שנה בשוק ההון הכסף יכול להכפיל את עצמו פי 15 בכיף. בנדלן זה לא מכפיל פי 15. זה ממתבלה, מתיישן, בשלב מסויים הערך לא ממשיך לטפס באותו קצב...

 

 

קופת גמל הכסף נעול לךנפשי תערוג
ואם תנסה לפדות אותו תשלם 35% מס אאל"ט.

וגם הכסף הפטור ממס הוא לא נזיל אחרי 60 אלא רק כקצבה חודשית.
אם רוצים אחרי גיל 60 למשוך חד פעמי הכל יש מס (אני חושב של 15%)

ג. נכון. זה יותר התעסקות.
ובשוק ההון. כגודל הסיכוי כך גודל הסיכון
25 אחוז על הרווח (לא הקרן)מיואשת******
לא על הרווח. על היתרה!נפשי תערוג
מעתיק לך מכל זכות.

משיכת כספים לפני גיל הפרישה

כספים שהושקעו בקופת גמל החל מיום 01.01.2006 ניתנים למשיכה החל מגיל 60 בלבד.
ניתן למשוך כספים לפני המועדים אלה לאחר תשלום מס של 35% על היתרה שצבר העמית.



כמובן שאני מדבר כאן על קופת גמל
ולא קופת גמל להשקעה. שני מוצרים שונים. הוא דיבר על קופת גמל ולכן עניתי על כך
אה סליחה. דיברתי על להשקעהמיואשת******
להשקעה יש מס בכל מקרהנפשי תערוג
אלא אם כן אתה רוצה את כקצבה אחרי גיל 60
השאלה היא אם נשאר כסף להשקיעהמקורית
שזה הרבה פעמים תלוי בסדר עדיפויות, אבל רוב האנשים לא יעזבו את המשפחה שלהם ויעברו לעיר פריפריאלית או לישוב מרוחק בגלל מחיר השכירות הנמוך, רק כדי לחסוך ולהשקיע כסף באפיקים שרובנו לא מבינים בהם הרבה.
מה גם שיש לזה מחירים נוספים של איכות חיים כמו שרותי רפואה, הצורך להשתמש ברכב או שניים או בתחבורה ציבורית מקרטעת, הרבה שעות בדרכים ומעט מידי שעות עם הילדים..

וגם מעבר דירה זה לא וואו.. בעיניי לפחות זה כאב ראש לא קטן שגם עולה כסף.
בעיניי, יש הקרבות שלא שוות את הכסף.

ואגב, אני רואה עכשיו שיש לך דירה בבעלותך. אז הפסיכולוגיה שלך רגועה הרבה יותר ממי שאין להם דירה ונאבקים לסגור את החודש כדי לגור בדירה של מישו אחר
אענה מסודרנחשון מהרחברון

א שכירות בעיר פריפריאלית = קניה בעיר פריפריאלית. אין הבדל ממשי. אם את מתעקשת לגור בירושלים אז החישוב יהיה לפי קניה בירושלים לעומת שכירות בירושלים.

 

ב מה זה 'אם נשאר' מדובר בעיקר על ההון העצמי לא על השוטף.

 

ג לא צריך להבין הרבה בלהשקיע. הרבה יותר קל להשקיע בשוק ההון ולהבין בו מאשר בנדלן. רק שבנדלן זה לגיטימי לקחת הלוואה בשביל השקעה ובשוק ההון זה מסוכן (בצדק) בנדלן מקובל לקחת בתשלום של כמה אלפים יועץ משכנתא ובשוק ההון זה מרתיע אותך לשלם 500 שקל ליועץ

 

ד מעבר דירה זה לא וואו אבל זה לא נורא אם את מחליטה לשלם עוד 3000 שח על אריזה ופריקה של הציוד שלך. מחיר שכלול בתוך החישוב של שכירות לעומת קניה שהעלתי בעבר

 

ה וודאי מסכים לגמרי יש המון הקרבות שלא שוות את הכסף. רק אם אתה לא יודע כמה כסף זה שווה אתה לא באמת יודע לעשות את השיקולים בצורה אמיתית

 

ו יש לי דירה ואני לא גר בה. ואני לעולם לא אגור בה. (בניין, קומה 3. בלי מעלית. 2 חדרי שינה) היא לא רלוונטית לי. אני שוכר דירה, מעלים לי את שכר הדירה, אני לא נאבק כדי לסגור את החודש רק כי אני עובד נכון, לא בגלל הדירה.

 

ז זה נחמד להאשים את מי שעבד קשה ולקח על עצמו התחייבויות בזה שהוא 'לא מבין' זה לא רציני. מדברים מספרים. תתני מספרים

 

את מדברת רגשי? זה לא קשור לדיון.

מנסה לעקוב אחרי מה שכתבתהמקורית
לגבי א וב - התכוונתי שאם נשאר כסף מהשכירות לחסכון. להרבה אנשים שגרים בערים יקרות בשכירות ויש הרבה ערים כאלה, בעיקר לזוגות צעירים, אין הרבה כסף שנשאר בסוף החודש לחסכון. ועל זה דיברתי על הבחירה אם להשקיע כסף לחסכון או לקניית דירה. אולי אנחנו לא מדברים על אותו דבר?? מהלך המחשבה הזה נגזרת התשובה שלי
ג - אכן התכוונתי לסיכון. ושוב, אתה מבין גם אחרי ייעוץ או בלי, לא כולם אוטודידקטיים או מבינים מה האופציות כי זה לא מונגש להם. יש הרבה צעירים שלא מבינים אפילו בפנסיה. והסיכון הכרוך בכך גם עלול להרתיע.
ד +ה - מסכימה שאין כמו בחירה מושכלת, ועם זאת - המציאות מדברת בעד עצמה. ואגב, גם אם הקרבה שמון כסף, לא בעיני כולם היא משתלמת כמו שהיא משתלמת בעיניך כי כמו שאמרת החיים הם לא מתמטיקה. והגבתי על זה גם בסעיף הקודם.
ו - אתה מדבר קצת ממגדל השן. אני מבינה מאוד מה שאתה אומר כי גם אנחנו יחסית לסביבה שלנו מתנהלים נכון, אבל עדיין. כסף אמור לשרת אותנו ולא הפוך. אתה מתנהל נכון לפי מה שנראה לך ואולי זכית בסיעתא דשמייא מיוחדת וברכה בכסף בנוסף להשתדלות, זה לא המצב אצל כולם ואפילו שאתה מדבר מתמטיקה, יש מקום לקצת ענווה ולתת מקום למי שהברכה בפרנסה באה ממנו. טאם תגיד שאתה עושה השתדלות בשביל הברכה בפרנסה שלך, אז זה אינדיבידואלי ולא לכולם נגזר אותו סכום בראש השנה. אני אמיתית לגמרי עם מה שאני אומרת ומאמינה בזה מאוד. עבודה והתנהלות היא השתדלות אבל ברכה בכסף, גם מבחינת שכל להשקיע, וגם מבחינת זה שלא כל יום יש מכשיר חשמלי שמתקלקל או הוצאה בלתי צפויה שגוררת הוצאת חסכונות היא ברכה בכסף בהסתכלות שלי.
ו - לא האשמתי אותך בכלל. מפרגנת לך מאוד. אבל מה לעשות שהשבע לא מבין את הרעב. מי שיש לו דירה וגר בשכירות, הפסיכולוגיה שלו משוחדת.
ולגבי הסעיף האחרון - וודאי שמדברת פה רגש. אני לא מבינה בהשקעות אם זה לא היה ברור. ולא מאמינה בנוסחאות כדרך חיים.


מנסה לענותנחשון מהרחברון

א וב - בעיקר ההשוואה היא מול ההון העצמי. כי נניח ששכירות או משכנתא בכל מקרה תשלם. עיקר ההבדל זה ההון העצמי.

 

ג גם בנדלן לא מבינים. רק מה? כולם עושים בלי להבין ולוקחים יועצים. קח יועץ יסביר לך הכל יטפל בהכל ועל הדרך גם בפנסיה. לא צריך אוטודידקטיות או מונגש. שילמת ליועץ משכנתא 5000 שח? למתווך עוד 10,000 שח? לעו''ד עוד 5,000 שח? תשלם ליועץ השקעות 5000 שח ותתחיל להקשיב לו

 

ד-ה לא כלכך הבנתי את התחביר והטענה

 

ו - אם תחפשי קצת בהיסטוריה שלי ובכ. אישי שלי תגלי שזה דבר שאני מחזיק ממנו מאד. הברכה בכסף ובפרט אצל אברכים (גילוי נאות אני אמנם חייל עכשיו אבל עד לפני חודשיים אברך) אני מתעקש על התנהלות כלכלית נכונה רק בגלל שאנשים מתנהלים בצורה מאד מנותקת מהיכולות שלהם ואז הם במקום לתקן צועקים כלפי שמיא.. אנחנו יהודים מאמינים. ויודעים שצריך השתדלות לא פחות ממה שצריך ביטחון (אגב, אם כבר בביטחון עסקינן למה לקנות דירה שמא עוד מעט יקרה משהו? ברור שכל הדיון הזה הוא על מה ההשתדלות הנכונה ולא האם יש ביטחון)

 

ז - השבע מבין את הרעב כי הוא היה פעם רעב... 

שאלהזוזיק העכבר
לאדם שמתכוון לקנות בשלב מסויים דירה, יש סיכון. אם הוא משקיע בשוק ההון יתכן שתהיה התייקרות משמעותית בשוק הנדון ולא יהיו עליות מקבילות בהשקעות והכסף שהספיק לו בעבר לקנות דירה כבר לא יספיק.
אני מתאר לעצמי שמי שהשקיעו במניות בשנת 2005 וגזרו את התשואה ב2010 גילו שהמצב שלהם פחות מאפשר לקנות דירה. (אפילו שהם עשו רווח הנדלן עלה יותר)
לכן משקיעים לטווח רחוק ולא ל5 שניםנחשון מהרחברון


לדעתי התשובה לא חד משמעית בכללכלכלן

בהרבה מקרים, דווקא קניית הדירה היתה כלכלית יותר מהשקעה של הכסף במדד בבורסה.

במיוחד,

1.שלרוב האנשים, אין את הכישורים להשקעה לטווח ארוך בבורסה בלי להתפתות לקחת קצת (כי יש מילא מיליון של בחשבון) או למכור בפאניקה בהפסד בעת נפילה ולחזור רק אחרי שחצי כבר עלה.

 

2. וגם, מי שיכל לקנות בזול במחיר למשתכן/מטרה או כל תכנית אחרת, דירה בעשרות אחוזי הנחה, עשה עסקה טובה מאוד בהרבה מקרים. 

 

3. בהשקעה בדירה אחת או בדירת מגורים יש הרבה הטבות מס, שאין בהשקעה בבורסה שמחייבת מס רווחי הון של 25%. בדירה אחת לרוב יש פטור ממס גם על ההשכרה ומס השבח.

 

4. מינוף בנדלן, המשכנתא. יכולה לשנות את כל התמונה. דוגמא אמיתית.

דירה שנרכשה ב 2010. מחיר 900,000. הון עצמי 400,000. מושכרת כיום 4,800, מחיר כיום 2,300,000-2,400,000. התשואה השוטפת החזירה את כל ההלוואה במהלך הדרך עם עודף.

אז התשואה על 400,000 שהפכו ל 2,300,000 היא גבוהה בהרבה מתשואת המדדים השונים. נכון, צריך היה לטפל בדירה,שוכרים וכו. אבל עדיין.. וזה פטור ממס אם זו דירה יחידה.

 

בקיצור, הרבה פעמים יש יתרונות לדירה גם מבחינה כלכלית, הרבה פעמים לא. תלוי בגישה הכלכלית ובעיקר במקרה הספציפי, רק, לא הייתי מציג את זה כאמת מחולטת שקניית דירה פחות כלכלית.

על כל הנקודות עניתי כבר בשרשור מוזמן לחפשנחשון מהרחברון


צודק, ראיתי עכשיו, אבל לדעתי לא על כל הנקודות עניתכלכלן

חיוך

גם אם לא שכנעתי זה לא אומר שלא עניתי נחשון מהרחברון

 

אנחש שיש לך דירה בבעלותך, נכון?אריך וייס
לי יש דירה בבעלותי אבל אני לא גר בהנחשון מהרחברון

האם זה היה הצעד הכלכלי הכי חכם שלי? כנראה שלא.

 

אבל אני חושב שעדיף להשקיע.

 

מלחמה!! איך אתם שורדים נכון את התקופה הזו?חיוך2019

אצלנו זה 3 ילדים: 7,5 ושנה וחצי.

קומה שלישית, מקלט בכניסה. אין ממד.


האמת שבהתחלה המקלט היה דוחה, אבל ב"ה טיפלנו בזה. הבאנו מנקה רצינית, קניתי דשה סינטטי לרצפה (כי הרצפה מבטון חשוף) ועם הזמן שדרגנו שם ועכשיו זה מקום סך הכל נחמד.


אני מרגישה כבר מותשת, מוצפת


אשמח לשמוע מה נותן לכם כח בתקופה הזו?

איך ליצור נפרדות וזמן גם לעבודה ופנאי אישי בצוך כל התובענות של המצב...


ואיך לעלות תמורל...

האמת שמאתגרנקדימון
והידיעה שזו מלחמה קיומית של אין ברירה עוזרת אבל גם לנימוק הזה יש מיצוי.

האם שקלת ליטול קלמנרבין או מרגיעים טבעיים אחרים? לפעמים צריך גם את זה עד שיסתדר

לא ניסתי..חיוך2019

מאמינה בחוסן מנטלי

אז מנסה לשאןב רעיונות🙂

אני לא חושב שזה סותרנקדימון

אפשר לשתות קמומיל להרגעה, ולשתות מיץ תפוזים טרי כדי לקבל ויטמין c נקי, אז למה אי אפשר לקחת רגיעון טבעי בכדור?
 

זה לא במקום עצות מנטליות, זה עצה נוספת. אל תבואי שלילית לזה, לא מדובר במשהו כימי או ממכר.

אני יותר חושבת שזה עוד סבב ומי יודע עוד כמה יהיוחיוך2019
וזו מחשבה מחלישה
לזה אין פיתרון מוצלח כל כךנקדימון

חוץ מההבנה שהעולם מורכב. לפחות אנחנו נמצאים בארץ ישראל, ריבונים על עצמנו, ויכולים להגן מבלי להיות תלויים בחסד המזויף של העמים.
 

ובעז"ה גם זה נראה שבכל מקרה נצא מהמלחמה (אולי סבב) הזה מחוזקים ייתר עם מעמד אחר, בריתות אחרות, ותודעה אחרת.


 

רק ראיה לטווח הארוך יכולה להועיל כאן.

יפה, מחזקחיוך2019
בעינייoo

זה יותר כמו מלחמה אחת מתמשכת עם הפסקות

זה כנראה ימשיך

אולי עוד הרבה זמן


זה לא מחליש אותי

מה שהיה לפני רצף המלחמות הללו

היתה אשליה

שמחיר הניפוץ שלה יכל להיות גבוה בהרבה

כל מה שיקרה

הרבה יותר טוב ממה שהיה פה קודם


הטיפים שלי


להתעלם מהחדשות

לצמצם התייחסות למלחמה למינימום

להתעסק בדברים שיש עליהם שליטה

כאלה שנותנים תחושות טובות


לחיים יש להציע הרבה יותר מאזעקות טילים וחדשות

זה כנראה ימשיך, איך אתה רואה את זה?חיוך2019
מלחמה שתמשך עוד כמה שנים?

זה מעבר ללהתעלם מחדשות, זה זה שאי אפשר לתכנן שום דבר, לבסס קרירה, הילדים קופצים וצריך להעסיק אותם והכל מיטלטל

אי אפשר לדעת כמה זמןooאחרונה

לילדים אולי למצוא פתרון ביניים שיכול להחזיק תקופה


קריירה כדאי שלא תהיה תלויה רק בזמני שגרה

ולעשות איזושהי חלוקה זוגית בקשר לילדים


אפשר לתכנן דברים

במגבלות מסוימות

רוב הדברים אפשריים

אם באמת רוצים אותם

היה לי דוחה אצל חמי וחמותי בחגחיוך2019

מאז ומתמיד היה לי קשה שם.. בשנים האחרונות ההגעות שלנו ללינה הצטמצמו לפסח וסוכות. בדכ היינו ישנים בקומה למעלה ושם יש שני חדרים.

מורכב לי שם מאד, אח אחד עם אספרגר נמצא בדכ אצל ההורים בחגים.

הבית מבולגן, מוזנח ולא הגייני. שירותים מלוכלכים, מטבח מזונח וכו...


בשנה וחצח האחרונות, אחות של בעלי באה לגור שם עם החבר שלה והבת שלהם בת שנתיים והם השתלטו על הקומה למעלה.


נשאר לנו רק חדר אחד בקומה למטה, שהוא גם הממד, חדר קטן ביותר שיש בן מקום למיטת יחיד ושני מזרונים על הרצפה. בזה עם תכננו שנהיה משפחה של שני הורים ו3 ילדים🤬 בעוד בקומה למעלה יש שני חדרי שינה ובאחד מהם  אף אחד לא ישן.


למיותר לציין שהיה זוועה, הילדים קפצו על המזרונים, קפצו מהמיטה למזרונים שברצפה, רבו כי היו צריכים לישון שניים על מזרן אחד. התינוק בכה רוב הלילה ולא מצא את עצמו.

באמצע הלילה אזעקה ונכנסו לממד הזה עוד 6 אנשים פלוס כלב.


סבל


חמותי התפלאה למה לא נשארנו גם שבת אחרי החג פחחחח


אני כועסת. אם כבר הזמנתם אי אפשר לאפשר להיות בחדר הפנוי למעלה? אשכרה הגיסה השתלטה שם אז אי אפשר..


הבית היה סירחון. לא יכלתי לעמוד בזה, רוב החג יצאתי להסתובב בחוץ.

ומרפי כשיצאתי למטלה עם התינוק אחרי דקה שתיים היתה התרעה ואזעקה, ולרוץ לממד 3 קומות למעלה עם תינוק בן שנה וחצי ביידיים.


למחרת החג כשהתעוררתי בבית גילתי דימום והריון שחשבתי שהתחיל נגמר.


רע לי.


איך אפשר להזמין אנשים ולא לאפשר להם תנאים מימנליים של שהות?


איך אפשר להשאיר חדר ריק ולדחוס את כולם לחדר אחד. אני עצבנית. אבל יותר מזה מוצפת ולא מצליחה לחזור לרוגע והשלווה שלי.


למה בכלל הלכתי לשם.. הלכתי כי חשןב לי שלילדים יהיה סבא וסבתא בליל הסדר, אבל החויה היתה זוועה  והגוך שלי עדיין מזועזע מזה.


אפשר לדבר עם חמותך על זה?חושבת בקופסא

לפנות בעדינות ולבקש את החדר הריק?

בכל מקרה נשמע מבאס ממש. מה בעלך עושה בשביל לשפר את התנאים האלו?

אז תצמצמו גם את הפעם בשנההעני ממעש
דפא 2 תפתחו מולם הכול
באמת לא פשוטנהג ותיק

ומורכב


אי אפשר להסביר להם?

למה לא היה אפשר להיות בחדר הפנוי למעלה?

כביכול זה נהיה הבית של האחות שהתנחלה אצל ההוריםחיוך2019
ולחלוטין לא ידעתםנהג ותיק

לפני שהגעתם שזה יהיה המצב?

וגם אם זה הבית של האחות, אי אפשר שאח שלה ואשתו או האחיינית יהיו שם?

באמת מוזר להזמין כשלפחות לזוג אין מיטה לכל אחד משני בני הזוג

מסכימה שזה פחות מתאיםחיוך2019
אני חשבתי שנהיה גם בחדר שלמעלה ובו יש 3 מיטות. העניין שהכל רגיש בין האחות לחבר שלה, כשבאנו בסוכות הוא לא היה ואך אחד לא העז לשאול איפה הוא.   הוא כנראה שכר דירה לבד. אחות של בעלי והחבר לא נשואים כי כביכול היא דתלשית שלא מאמינה ברבנות וההורים שלי בעלי הולכים על קצות האצבעות ולא מעיזים לשאול שום דבר, העיקר שעכשיו הם שוב ביחד, כי יש להם ילדה בת שנתיים, אז לא נעים להם לשאול אם אפשר להשתמש בחדר.. וכביכול יש שם את החפצים שלהם. וגם לבעלי לא נעים לשאול אם אפשר להיות שם בחדר. משהו הזוי בעיני
באמת מצב מורכב מאודנהג ותיק

הקשר עם האחות לא חזק גם בלי קשר לחגים?

אין מצב לנסות להתקרב בשגרה כדי שאם תתארחו שוב (אם בכלל תרצי עם כזאת מציאות) תוכלו להשתמש בחדר הפנוי למעלה?

לך אין בכלל קשר עם גיסתך?

והכי חשוב, בעלך מבין אותך בכל הסיפור הזה?

בעלי מבין אותי מאדחיוך2019
יש לי קשר עם הגיסה ודווקא קשר טוב, אבל יש סוג של הסכמה בשתיקה במשפחה הזו ויש דברים שלא מדברים אליהם. נגיד להורים שלו זה סופר מפריע שהיא והחבר לא נשואים אבל הם לא יגידו על זה מילה. אז כל הקטע עם החדר היה מסוג הדברים שלא מדברים עליהם..
ברוך הנהג ותיק

מאוד חשוב שהוא איתך


אם הקשר עם גיסתך טוב, אין אפשרות לפני אירוח שם לבקש ממנה שאתם או הילדים יהיו בחדר השני?

על הדברים האישיים שלה כמו שאמרת לא צריך להיכנס


חבל שתגיעו לשם ותצאו בכזאת הרגשה לא טובה 

זה כאילו גולש למקום האישיחיוך2019
כי הקומה הפכה להיות הבית שלהם וההורים הדוסים כביכול לא משלמים עם זה שהם ביחד בלי נישואים אז כביכול אם יש שני חדרים למעלה הם לא יודעים.. אבל אם נתפוס תחדר זה כביכול בעייתי. למרות שברור שהם ישנים באותו חדר
מורכבנהג ותיק

מאוד מורכב

וכנראה מצב רגיש ביותר

אגב, להזמין את ההורים אליכם רלוונטי? 

חמי אוהב את הבית כנסת שלו בחגיםחיוך2019
הם לא יעזבו את שאר הילדים שבבית, אז כרגע נראה לי פחות
ולהזמיןנהג ותיק
יחד עם שאר הילדים לא רלוונטי? 
לא..חיוך2019
האח עם האספרגר לא מתחבר לבית שלנו. ואין מקום לכולם יש לנו רק חדר אחד לארח
אני מביןנהג ותיק
באמת בכלל לא פשוט
אז מציע להיות רגישים ממשהסטורי
מכיר כמה משפחות כאלו. ההורים ממש הולכים על ביצים, כדי מצד אחד לא לתת לגיטימציה רשמית לאיסורים שנעשים אצלהם ומצד שני לא לקרוע את החבל עם הבן/הבת שהתרחקו מהדרך.

אז אישית, בלי קשר לכלל ההתנהלות, הייתי חושב שמי שמסוגלת להיות אמא, אמורה להחזיק באופן קבוע דירה לעצמה ולא להיות תקועה אצל ההורים, אבל כנראה שגם זה חלק מהמורכבות.


למעשה מציע להתמקד במה נכון לכם, גם אם זה להשאר בבית (אולי להזמין אותם אליכם?), אבל בשום אופן לא להכנס למורכבות בין גיסתך להורים.

כבר כתבתי פעם בשרשור אחרפשוט אני..

מבחינתי, אירוח צריך לכלול תנאים מינימליים כגון מיטה.

אם אין מיטה, אין אירוח שכולל לינה. נקודה.


''אמא, אנחנו נשמח מאוד להתארח אצלכם, אבל בגלל שאין לכם מיטות עבורנו, נגיע ביום שבו אפשר גם לחזור הביתה לישון אחרי האירוח''. ככה פשוט.

בלי דרמות, בלי להפוך את זה ליותר ממה שזה.


אין מיטות, לא מגיעים.

צודק, באופן אישי קשה לי עם ליל הסדר בלי סבאחיוך2019
אבא שלי בחו"ל כבר שנים ולא ידעתי איך בדיוק יהיה אצלם. חשבתי שיהיה מקום. אבל לפעם  הבאה לגמרי צודק
נשמעעוד מעט פסח

שחלק מהקושי הוא גם שציפו מכם 'להתכלב' בלי שאמרו לכם.

ויש אנשים שבאמת זורם להם לישון מיליון אנשים בחדר קטן (שכנים שלי ישנים קבוע 7 נפשות בממ''ד עם תנאים כמו שתיארת). אבל יש אנשים שאצלם ילד בלי מיטה משלו- לא ישן דקה.

והילדים שלי הם מהסוג האחרון- אז אני מבינה אותך מאוד.


ואשתף שפעם חמי וחמותי הוציאו אותנו לנופש, אבל כדי לחסוך הם החליטו בשבילנו שהילדים ישנו שניים במיטה. שזה סבבה בעיני אנשים מסוימים, אבל אצלנו לא. ממש ממש לא. וגילינו את זה רק כשהגענו לנקודת האירוח.

אני הייתי חצופה מספיק כדי לשלוח שני ילדים לישון בחדר של סבא וסבתא.

ומאז זה לא חזר על עצמו.

קלעת בולחיוך2019
אני לא הבנתי שאני נכנסת לסיטואציה הזו, אפילו ניסנו לברר מראש וכאן היתה האכזבה וגם ההתשה מהסיטואציה
מציע להתיידד עם הרעיון של ליל סדר בביתהסטורי
(בתגובה אחרת כתבתי לגבי הזהירות מול המשפחה)

ספציפית לגבי 'ליל סדר עם סבא', יש לזה משמעות וחשיבות של המשך העברת מסורת הדורות, אבל יש גם אפשרות אחרת.


רבים שנאלצו בקורונה או במלחמה או בנסיבות אחרות לעשות בעצמם - גילו גילוי חדש. ליל סדר שלכם, בקצב שמתאים לכם כשבעלך ואת ממוקדים בילדים שלכם - זה משהו מיוחד ומרומם מאוד. אפשר גם להזמין חברים לעשות יחד. אם יש לכם כח הכי חשוב (וגם הכי מחנך את ילדכם) להזמין את הזקוקים לכך בשכנותכם - אדם גלמוד, משפחה של עולים שאין להם קרובים בארץ וכד'. אבל קודם כל המיקוד בכם.


זה לא אומר שמעכשיו כך זה יהיה לנצח, יתכן שבעוד כמה שנים יסתדרו דברים ותוכלו לעשות בפורמט זה או אחר סדר עם סבא וסבתא, אבל כרגע זה כנראה יוצא מאוד עמוס - אז כדאי לחשוב על האפשרות.

בעניין ליל הסדר בביתחיוך2019

עשינו את זה לא מעט שנים,

כי גם בשנים שהיינו צריכים להיות בצד שלי לפעמים לא יכלנו בגלל מורכבויות משפחתיות.


אבא שלי עזב לחו"ל לפני 5 שנים וכן יש כאב כזה ותחושת חוסר, זה בעיקר פוגש אותי סביב ליל הסדר

כואבהסטורי

ועדיין מציע למצוא איך להפוך את הלימון ללימונדה.


אנחנו עשינו לבד סדר, זוג עם תינוק, בגלל אילוץ מאוד מורכב וזאת היתה חוויה מכוננת.

אח"כ חלק מהשנים כן נסענו, אבל כשהתאים שמחנו לעשות לבד.

וואי, כואב לקרוא את התיאורשלג דאשתקד

ומצד שני, ממש מרגיש לי שאני מכיר את הסיפור הזה... די דומה לבית שאני מכיר. או בקיצור, יש מצב שאנחנו קרובי משפחה


בכל מקרה, התיאורים נשמעים לא טוב, אבל גם צריך להבין שאלו ההורים של בעלך, ואיזשהו מחיר תצטרכי לשלם על הכבוד שלך לבעלך ולרצון שלו לשמר קשר עם הוריו.

לשמחתי, אני שומע כאן הרבה תחושת הזנחה, אבל לא משהו בלתי הגיוני או לא אפשרי לחלוטין.


מציע שתקיימי שיחה עם בעלך ותחשבו על מה כן ומה לא, ואיך בכל זאת הולכים זה לקראת זה. כי בסופו של דבר דם זה לא מיץ עגבניות ואנחנו צריכים לתת מקום להיבטים סוציולוגים של בני זוגינו.

מציע לך להגיע עם אמפתיה וכבוד לצרכים שלו. קחי בחשבון שהמחיר יכול להיות הוצאה של בטן מלאה שלו על הורייך (אחרי הכל, הגמל לא רואה את דבשתו). וגם להכיר ולקבל את המושג "כניעה".

זה מה יש...

מעניין אם יש קרבת משפחה...חיוך2019

למרות שלא נראה לי.

ביננו אנחנו פתוחים ומדברים על הכל.

על האתגרים בשמפחתי ובמשפחתו.

וגם הוא מבואס מהמצב.

קשה לו שאמא שלו לא יוצאת...

לא מבין מה האחות נתקעה שם שנה פלוס...

וגם מתגעגע, בקיצור, מורכב

תראישלג דאשתקד

הסיפור-מסגרת שתיארת, מתאים אחד לאחד לבית שאני מכיר (ולמגינת הלב, הבית שגדלתי בו. רק שמסיבות שונות אני כמעט לא מתארח בו..). וכן, הכתיבה שלך מתאימה לגיסה שהתארחה בחג. כולנו יודעים שמאוד קשה לה.

מה שכן, זה כנראה לא אתם, גם כי אין הרבה סיכוי שהיא תכתוב כאן, וגם כי כשכנסת לפרטים זה שונה מאוד מהבית שאני מכיר (האספרגר הוא לא אח אלא קרוב ברמה אחרת, והאחות התקועה היא לא דתלשית וזה סיפור של הרבה יותר משנה שנתיים. ועוד כמה פרטים).

 

מצד שני, דווקא אני מדמיין את אותה גיסה מתייעצת אתי. ובכנות אני בעיקר שואל את עצמי למה מתוך כמה וכמה ילדים שקשה להם, רק היא "עושה כל כך הרבה בעיות"? למה דווקא היא לא מתפשרת? ובפרט באמת שהם באים מעט מאוד (לא רק לאירוח, גם לארוחה קצרה וכדו' הם בקושי באים, וגם כשבאים - זה בלעדיה).

וזה מדגיש לי אולי את מה שצריך לשים לב ולהיות מודעים לו. בשביל לשמר קשר עם משפחה, זה עניין רציני ודורש איזה מחיר משמעותי. אם זה חשוב לכם (כמובן בהנחה שזה באמת חשוב), אז נאלצים לשלם את המחיר. אפשר להפחית את הכמות, אפשר למצוא מקסימום פתרונות לבעיות ספציפיות (נניח אם יש בעיה עם הממד, אז אולי יש לבעלך חבר ילדות או שכן שהוא בקשר טוב איתו, ושינסה לסדר לינה אצלו). אבל אם הקשר הזה חשוב, צריך להבין שיש לו מחיר.

זה לא קל, אבל יכול להיות שגם בילך מתקשה אצל הורייך ושותק, ולא כדאי לעורר דובים. ובכלל יש סיכוי שזה גם קשור לרגישויות ייחודיות שלך.
 

בהצלחה יקרה ♡

לצערינו הרב, יש הרבה משפחות כאלוהסטורי
כלומר - אני לא מכיר את כל הפרטים אחד לאחד, אבל מאז שאני מודע, כי במשפחה המורחבת שלי יש דתל"ש, שכל אירוע/אירוח וכו', הפך למלחיץ מה אומרים/מה לא אומרים/מתי מצפים לכבד ומתי שותקים וכו' - אני שם לב להרבה סיפורים כאלו.
אני חושבנקדימון

שהכיוון של השיח ביניכם פה הולך למקום רע.

אתה די בטוח שאתם משפחה ויש לך בטן מלאה עליה (או על הגיסה האמיתית), מה שמבטיח מתכון נוראי לפורום.

 

הכי טוב שתדלג על הסיפור הזה, או שתנסה להתאמץ להבין את הצד שלה. זו הזדמנות פז שלך לשמוע ולהיכנס לנעליים של מישהי שאתה חושב ש"רק היא עושה בעיות". אולי תגלה כמה דברים גם על עצמך במהלך הקריאה.
 

ואכמ"ל.

מה?!?שלג דאשתקד
לרגע לא כתבתי שהיא לא צודקת, כתבתי שלצערינו אין המון מה לעשות עם העובדה שהיא צודקת וכדאי לחשוב איך מתמודדים ולא איך נמנעים.

ואני אומר את זה דווקא בגלל שאני מבין את הסיטואציה, וגם אני כנשוי טרי, הייתי ממש שמח להיות קצת פחות דבוק למשפחה של אשתי, אבל בס"ד הבנתי מהר שאין טעם להיפרד ועדיף למסגר ולהתמודד.

היישבורת,לב

ממש מבינה את התסכול על הסיטואציה. זה באמת יכול להרגיש שלא מתחשבים בכם.

זה שלא היה מקום נורמלי לישון, וחוסר הגיינה זה נורא מגעיל ומבאס אין ספק וברור שצריך להסיק מסקנות כלשהן להבא.


יחד עם זה, מציעה גם לחשוב על מה שההורים עוברים עם האחות וכמה זה התגברות והתמודדות יום יומית ואולי עוגמת נפש עבורם, ויש בן עם אספרגר שאולי צריך יחס מיוחד, והם בטוח רצו שתבואו ואתם גם חשובים להם מאוד.

יש מצב שהם נמצאים בסיטואציה מאוד קשה של לנסות לרצות את כולם ובעצם לא יכולים לתת פתרון טוב לכולם בו זמנית. וכמו כל הורים מבוגרים הם פשוט רצו את הילדים שלהם איתם בחג. רצו נחת וזה רצון כל כך מובן.


אני לא אומרת שאת לא צודקת, ההרגשה שלך מובנית ומצודקת.

את לא צריכה לסבול ואולי לא תוכלו להתארח שם בתקופה הקרובה,

אבל אולי כדאי לנסות לראות גם את הצד של ההורים ולהבין את הקשיים שלהם בהתמודדות עם כולם.

אולי זה יתן פרופורציות וחמלה למצב שלהם, גם אם זה לא עושה את המצב שלך יותר קל.

אולי תמצאו דרך לשפר בעתיד את השינה שם ואולי לא. אולי תמצאו דרך אחרת לקשר.

זה לא חייב להיות פתרון מידי אבל כל צעד קטן לחמלה יכול לעזור.


שולחת חיבוק


תגובה יפהביישן נ
את ממש צודקתחיוך2019

זה בדיוק הסיפור.

וזה נורמלי.

זהההרבה צרכים שונים בו זמנית וזוג הורים שרוצה לתת לכולם.

אבל בגלל שזיהתי שזה יותר מידי צרכים, גילאים, סטטוסים וכו שמתנגשים, העדפתי ללכת אחרי החג ולא להשאר גם לשבת כי הרגשתי שזה כבר יהיה יותר מידי.


קצת מבאס שלאחות אין עצמאות ולא נראה שיש אופק להתנחלות שלהם שם.

להורים זה ממש קשה אבל לא ברור לי למה הם נתקעים שם.


בעבר גיסתי היתה עובדת ומאז הלידה שזה שנתיים היא רוצה לגדל את הילדה בבית אז עובדת רק שעה ביום וההכנסה בהתאם והבן זוג לא יודעת היה שם קצת און אנד אוף אז לא ברור..


הפתרון הקל שלהם זה להיוצ אצל ההורים, הסבתא עוזרת המון עם הילדה, חוסכים הוצאות, אבל בעיניי זה קטסטרופה.


גם כמובן דוחק אותנו הצידה לסבא ולסבתא לא נשאר גרם של כח וסבלנות לילדים שלנו. אבל מעבר לזה הסבתא אישה חולה וכולם בבית עליה זה עומס. 

וואוונהג ותיק

כמה מורכבות

כמה זה דורש לנווט בין חלקי המשפחה בעיקר שזה חשוב לכם וזה מביא גם מחירים לא פשוטים כמו שכתבת.

@שבורת,לב כתבה מאוד יפה כאן

כואב הלב לשמועשבורת,לב

את כנראה לא תוכלי לפתור את המצב עם הגיסה,

זה שלהם.

אל תקחי עליך דברים שמיותרים לך.

אבל את מקסימה שלמרות הכל היית שם בחג ומקסימה החשיבות של חג עם ההורים בעיניך.

זה לא מובן מאליו.


צריך לקוות שעם הזמן אולי יהיו שינויים.

יש עוד שנה עד ליל הסדר הבא ובינתיים יכול להיות שדברים יזוזו וישתנו לטובה.


צריך זמן וסבלנות.

❤️

תודהחיוך2019
את מקסימה ואני מאוד מזדהה עם המאמץ שלך לעשותאורין

ליל סדר עם הסבא והסבתא. מעריכה אותך ממש.   זו כן חוויה שזוכרים הילדים.    מבינה שהיה לך קשה ומעריכה גם את הסבתא שמתמודדת בכל כך הרבה חזיתות : הבת הלא נשואה עם הרגישות הדתלשית - קורה במשפחות דתיות ובאמת הולכים על ביצים כדי לא לנתק ולהתנתק, הבן עם האספרגר וגם הרצון לארח אתכם - משפחה שלמה כשאין להם תנאים מתאימים. חושבת שאולי כדאי מראש לחשוב איך לעזור לסבתא, אולי להביא מיטה מתקפלת, אולי משהו בניקיונות לפני, להביא מצעים שלכם (אני מביאה קבוע כדי לא להוסיף כביסות למארחים) וכד'. חושבת שכיוון חשיבה כזה, שהסבתא מתאמצת ולא ככ מצליח לה כי קשה לעמוד בצרכים של כולם ורצון לעזור לה וליצור חוויה משופרת לכולכם כחזית מאוחדת, יכול לעזור גם לתחושות שלך.

יפה!חיוך2019אחרונה
הילדים אצל חמי וחמותיאדם פרו+

כל החג מה עושים??

זה הזמן לתחביבים, לתחזוקת הבית, לקניות, לביקוריםזמירות
אם יש לך בית עם גינה - האביב הוא זמן מצויין לחידוש הפרחים העונתיים בגינה
זה בעיה בחול המועדרקאני
מטייליםרקאני

אוכלים אוכל טעים

פוגשים חברים

לומדים

מדברים איתם בטלפון 

 

בהצלחה! נשמע לא פשוט בכלל...

משחקים עם aiמשה
אחייניות שליתמיד בבטחה

מבקשות מג'מני דברים מופרכים לדפי צביעה, ואז מדפיסות וצובעות

כן!משה
חדי קרן אוכלים מצות בסוכה.
חתול עם תחפושת של נסיכה שרודף אחרי פיהתמיד בבטחהאחרונה
השבת אבידה - כלבי האסקי סיבירייהודיה מא"י

שני כלבי האסקי סיבירי נמצאו בהר כביר ביום שישי האחרון (חוה"מ פסח)

מי שיש לו רעיון למי הכלבים שייכים שיפנה אלי בבקשה באישי

הי את! איזו משתמשת וותיקהמשהאחרונה
קהילה דתית מגןבשת בצפוןיונית321
מישהן מכיר קהילה דתית מגובשת מאד ברדיןס חצי שעה-ארבעים דקות חיפה? שכל הדתיים באותו איזןר כזה ויש אווירה צעירה כזאת אנחנן זןג צעיר עם תינוק.. עדיף בעיר ולא בחיפה עצמה
האם חייבים להגיד את כל ההגדה? (מוזכרים ילדים)חרות

מה החובה להגיד?

תמיד אני מוצאת את עצמי מתזזת בין הילדים לאורחים ובין לבין מנסה להשלים את כל הטקסט של ההגדה.

אני תוהה מה חובה להגיד ומה רשות... אשמח למקור אם יש לכן.. 

בעיקרון נשים חיבות בכל מצוות הלילה כמו גבריםהסטורי

כולל מצוות סיפור יציאת מצרים.

 

אמנם כמינימום שבמינימום, למי שלא מצליח הכל (או חייל וכד' שיש לו דקות ספורות), יוצאים ידי חובת סיפור יציאת מצרים בהזכרת יציאת מצרים שבקידוש (וכמובן - לשתות כוס ראשונה) ולהגיד מ"רבן גמליאל היה אומר וכו' לפיכך וכו'" עם הברכה שחותמת את המגיד וכוס שניה.

(מקור: משנ"ב סימן תע"ג ס"ק ס"ד).

 

נוהגים להשתדל מאוד לשמוע גם את עשרת המכות (משנ"ב שם) ולכאורה כדאי מאוד גם את הפסקה של "עבדים היינו" שבהתחלה, שבה מופיע סיפור השיעבוד והיציאה בקיצור. (ע"פ דבריו בסימן תע"ב ס"ק נ')


 

מעבר לזה - כמובן כל המרבה, הרי זה משובח, אבל אם את מפסידה קטעים מכל הדרשה הארוכה של "ארמי עובד אבי וכו'" - לא צריך להילחץ להשלים.

חייבים להגיד "פסח מצה ומרור"אריק מהדרום
בתאבון
גם כשהשאר אומרים ואת שומעת זה תופסחוזרת
אומרים פסח ומצה ומרור
רבן גמליאל אומר פסח מצה ומרור חובהחתול זמני

עשרת המכות מאוד חשוב

כל השאר פחות מהותי

מניח שאת מדברת על מגיד והללנפשי תערוג

מגיד לוקח כ10 דקות בקריאה מהירה ורצופה

הלל כ3-4 דקות


לא רואה לחץ להשלים כלום.

תכווני בקידוש. תגידי "פסח מצה ומרור" את עשרת המכות.

ותכוונתי "ולהגדת לבנך". תספרי להם שאת מתזזת אחרים כי זה פסח.


או שלשם שינוי אל תתזזי.

ואז הם ישאלו מה קרה שאת ככה נינוחה?

אז תספרי להם שעבדים היינו ועכשיו את בת חורין 🤣


פסח שמח 

פירוט של מה שחייבים:גבר יהודי

מתוך שולחן ערוך "הרב", תעג סעיף מג:

ועיקר נוסח ההגדה שתקנו חכמים חובה על הכל הוא מתחילת עבדים היינו עד הרי זה משובח ואחר כך מתחלה עובדי עבודה זרה היו אבותינו כו' עד סוף דרוש פרשת ארמי אובד אבי ואח"כ פסח שהיו אוכלין כו' מצה זו כו' מרור זה כו' בכל דור ודור כו' ואותנו הוציא משם כו' לפיכך כו' עד ברוך אתה ה' גאל ישראל ושאר כל נוסח ההגדה הוא מנהג שנהגו כל ישראל מדורות הראשונים:


נ.ב. מה שהוא כותב "סוף דרוש פרשת ארמי אובד אבי" - הכוונה היא עד עשרת המכות (ולא חייבים להוסיף את דברי רבי יוסי הגלילי וחבריו)

ומי שמוכרח לקצר יותרגבר יהודי
יכול למצוא הנחיות בפסקי ההלכה של הרבנות הצבאית
ממה שזכור לי מהמשנה ברורהשלג דאשתקד

צריך לומר, או לפחות להקשיב, מ"רבן גמליאל אומר, כל שלא אמר..." עד הברכה שלאחר ההגדה.

אם תרצי אבדוק במדויק

זה מה שכתבתי:הסטורי

בעיקרון נשים חיבות בכל מצוות הלילה כמו גברים - נשואים טריים

וציינתי את המקורות.


העובדה שכמה ניקים שונים, ענו על דעת עצמם בלי מקורות ו(כנראה) בלי לדעת בכלל, כיצד הראשונים והפוסקים השונים הבינו את המשפט היחיד שהם ציטטו, מדגישה שוב עד כמה הפורום אינו במה מתאימה לפסיקת הלכה.

מסכים איתך בכל דבריךשלג דאשתקדאחרונה

ולתועלת הציבור, להלן דברי המשנה ברורה, סימן תעג סעיף קטן סד:

גם נשים חייבות במצות הלילה ובאמירת הגדה ... ולכן החיוב גם על המשרתת שתשב אצל השולחן ותשמע כל ההגדה ואם צריכות לצאת לחוץ לבשל עכ"פ מחויבת לשמוע הקידוש וכשיגיע לר"ג אומר כל שלא אמר וכו' תכנוס ותשמע עד לאחר שתיית כוס ב' שהרי מי שלא אמר ג' דברים הללו לא יצא ונוהגין שגם קוראין אותן שתשמע סדר עשרה מכות שהביא הקב"ה על מצרים כדי להגיד להם כמה נסים עשה הקב"ה בשביל ישראל

פסח+עומס+אופיhodayab

אז ככה:

פסח: צריך להסביר למישהו למה פסח מלחיץ?? למה חשוב לשמור על סדר ונקיון לקראת פסח?? למה יש מליון דברים על הראש?? נראה לי שמובן.

עומס: אנחנו לא נשואים טריים, יש עוד כמה קטנים ב"ה וכולם בבית. אז עומס יש בלי עין הרע.

אופי: בעלי אדם מבולגן, ואני מתערבבת לחלוטין מבלאגן בעיניים. זה ממש מכבה אותי. והוא מנסה לסדר, רק שמבחינתי זה עוד יותר גרוע כי אני רק חושבת שמסודר ומסתבר שהוא משאיר לי כלים מלוכלכים בייבוש, או שם את הדברים במקום הלא נכון (ולא קשור!!!), או שהוא פשוט לא מסדר כי "גם ככה את לא מרוצה" ואז הכל נופל עליי. 

 

אז בימים כתיקונם אני מחליקה. אבל עכשיו גם קשה לי, וגם הגדולה שלנו (שדומה לו מאד) מסתבר גם ירשה ממנו את האופי ומתחילה לסדר בכאילו בדיוק אותו דבר! ופה אני בפאניקה מוחלטת. אני כועסת עליה שהיא לא מסדרת ושמה דברים לא במקום ומוציאה דרך זה עצבים בעצם על אבא שלה. וזה ממש מתסכל.

בנוסף, אני מרגישה שאני היחידה שרודפת אחרי סדר בבית ואני לא מהמבריקות, אני מדברת על מינימום. לראות מרצפת ריקה. כולם מבלגנים ואני מנסה לאסוף את עצמי ואת כל הבלאגן בבית ולסדר...

עצות מישהו? 

 

חיבוק יקרהנגמרו לי השמות

בזמן וביום הכי לחוץ בשנה אולי זה לא הזמן לתהליכי עומק,

לכן ממליצה רגע לעבור את היום ומחר כמה שאפשר, ובהמשך לראות במבט-על איך לגשת לנושא.

גם לבחון יותר לעומק את הצורך שלך שם,

גם את ההתנהלות עצמה של כל אחד מבני הבית בנושא הסדר והניקיון,

גם להקשיב פנימה ולפתוח לעומק את הצד של בעלך שכתבת שהוא כן מנסה לסדר

וכי הזמנים בהם הוא לא מסדר עבורו הם כי "גם ככה את לא מרוצה" כדבריו.

כלומר להקשיב רגע לחוויה הפנימית גם שלו.

שהוא כן מנסה וניסה לסדר.

שאולי לא יודע או לא מסוגל או קשה לו לסדר כמוך, אולי זו לא החוזקה הכי חזקה שלו, אולי הוא "סתם" שונה ממך והראש שלו פועל אחרת וכן הלאה...

וגם שהוא לא מסדר לא כי לא אכפת לו, לא כי הוא נגדך, אלא כי באמת באמת הוא מרגיש שמה זה שווה אם גם ככה תהיי לא מרוצה, אז הוא במעין "אין כניסה" כמו תמרור כזה.

אם אסדר - אשתי לא תהיה מרוצה.

אם לא אסדר - אשתי לא תהיה מרוצה.

אז מה אוכל לעשות?

אולי אני מרגיש שכל מה שלא אעשה זה אף פעם לא יהיה בסדר או מספיק?

שאין לי שם כניסה, אין לי שם מוצא?

אולי אני צריך להרגיש שם בעומק שכן יש הכרה למאמץ שאני כן עושה,

שכן יש קבלה לשוני ולאדם שאני,

שכן אשתי שמחה ומאושרת,

שכן אני יכול לתת יד ולתחזק את הבית כמו שצריך ויש לכך ניראות והערכה?

וכמובן לשמוע גם לעומק אותך.

ואז להגיע למציאת דרכי כיוון שיכולים להתאים לשניכם.

אחרי ראיית עומק שלך

ראיית עומק שלו

ראיית עומק של ההתנהלות כולה בנושא

השלב של ההתקדמות והפתרונות יכול להגיע יותר בבהירות, אבל רק על גבי ההבנה לעומק והניראות של כל הנ"ל.

 

שולחת עוד חיבוק וחיזוק

ב"הצלחה גדולה בכל יקרה!

ומצרפת לך כאן שתי הודעות שכתבתי בדיוק מקודם בפורום הו"ל שיכולות להתאים גם לכאן ❤️

 

קוצר רוח ועבודה קשה

 

וקצת על הזוגיות שלנו בתקופה הזו 

 

(משום מה קצת מתקשה ולא עובד לי להעתיק את הכתובת של הקישור עצמו, אז ניסיתי מה שיכולתי בינתיים ואם לא עובדים לך הקישורים אפשר פשוט להיכנס לכרטיס שלי ולראות את שתי ההודעות האלה שם בצורה מסודרת...)

יש לך בית גדול והרבה מקום?שוקולד לבן

אם כן אני מציעה לרכז כל תחום באותו אזור, לתת מקום לכל דבר ואם צריך לכתוב על כל מגירה וקופסא מה יש בה. כשיש מקום לכל דבר, וכל תחום באותו האיזור הרבה יותר קל לשמור על סדר גם למאותגרי סדר קשים. ואם הםממש מאותגרים שלטים ממש יכולים לעזור כי הם רואים בדיוק איפה כל דבר

צריך כמובן תקופת הטמעה,אבל זה עדין מקל מאד

אם לא קשה לך אפשר גם לזרוק ולפנות מהבית דברים לא נצרכים,ואז זה מוריד מהבלגן כי יש פחות מה לבלגן

לפני פסח תמיד הכי מבולגןרוני 1234

וזו תקופה שצריך לנשוך שפתיים ולהחזיק מעמד.


לאחרי פסח אני מציעה חלוקת תפקידים שבה את האחראית הבלעדית על הסדר ו"בתמורה" הוא אחראי על משהו אחר (רצוי משהו שאת שונאת לעשות).

בתור המבולגנת מביננו אני יכולה להעיד שאני בכלל לא *רואה* שום בלגאן בזמן שהוא משתגע ולכן זה פתרון ממש טוב שבו הצד המסודר משלים עם הבלגאן של השני אבל "מרוויח" ממקום אחר.

נשמע גםמשה

אם יורשה לי, שאת בעצם כועסת על אנשים שמנסים לעזור (וטועים) ומוציאה את החשק שלהם מזה. גם על הבעל ועכשיו גם על הילדה שלך.

 

גם התגובה שלו "גם ככה את לא מרוצה" נשמע כמו "אני עושה את המקסימום שלי ואת לא מרוצה". זה לבד מוציא את החשק.

 

המחשבה שלי: רשימה סגורה, לתת לו משימות שלא מטרגרות אותו איתך, ובטח שלא להעיר לו. זה לא מועיל לכם.

קראתישבורת,לבאחרונה

נשמע שאת מאוד מוצפת, יש עלייך הרבה עומס ופסח עושה להכל בוסט.

את רוצה שותפות ואת צודקת, כשאין זה מאוד מתסכל.

אני חושבת שזה יותר עמוק מהבלגן הטכני וכדאי לברר מה קורה לך בפנים ובזוגיות.

בקשר לילדה-

ברגע שאת שמה עליה תווית שהיא כמו אבא שלה המוח שלך כבר מתחיל לחפש הוכחות לזה ואז כל דבר קטן שהיא עושה נצבע דרך זה.

היא קצת אבא שלה וקצת כמוך ובעיקר היא אדם בפני עצמה.

היא תלמד ממך מיומנויות בצורה יותר טובה כשזה יבוא בלי לחץ.

אז אולי הכי שווה כרגע להתרכז בלהחליף את המחשבה שהיא דומה לאבא שלה במחשבה אחרת כמו שהיא עדיין לומדת.

זה יעשה המון הבדל.

שולחת חיבוק❤️🧘🏽‍♀️🙏


מעשים קטנים של אהבהצופה אנונימי

שלום לכם

קצת חדש פה (בעיקר קורא מהצד)

רציתי לשאול ולשאוב השראה

אילו מעשים קטנים (או גדולים) אתם עושים לאשתכם (או לאשכן) להראות אהבה?

פרחים, פתק קטן, איזה שוקולד…

בתודה מראש לכל העונים

מקווה שיעזור וייתן השראהזמירות

פרחים מידי יום שישי,

לקום בלילה לילדים הקטנים

לקום איתה בלילה גם כשהיא מניקה כדי לעזור

אחריות לניקיון הבית

אחריות לקניות השבועיות

מתנה שווה ליום הולדת

ליזום מידי פעם יציאה לבית קפה/מסעדה

ליזום לצאת איתה לקניות לעצמה בקניון

לאפשר לישון עד מאוחר בשבת בבוקר

חופשות שוות בארץ או בחו"ל 

דעה לא פופולרית אולי(מנק' מבט נשית)*אשתו של בעלי*
מיותר שהבעל יקום בלילה יחד עם אשתו,אם הוא עובד למחרת והאישה בחופשת לידה (ובעיניי גם אם היא עובדת...)

בעיניי זה מיותר לחלוטין שהבעל גם יקום בלילה,לפחות שהבעל ישן כמו שצריך


מי שבא לה להעיף עגבניות...רחמים...הכל נקי פה לפסח...

זה תלוירקאני

לי היו תקופות בתחילת ההנקה

שהציל אותי כשהוא היה קם לעזור לי

 

לא קם יחד איתהנפשי תערוג

אבל כן היינו עושים סוג של תורנות או לפחות קימה אחת שלי כדי שיהיה לה 4-5 שעות רצופות של שינה.

אחרת זה מורכב להמשיך לתפקד שכל שעתיים צריך לקום להאכיל + יש בית ועוד ילדים שצריכים את צרכי הבית 

לא רלוונטי בהנקה מלאהרקאני
מש"א☝️☝️☝️*אשתו של בעלי*
גם בהנקה מלאה זה מאוווווד יכול לעזוררחללי

יש תינוקות שלא נרדמים מיד אחרי הנקה.

ואפילו רק להביא את התינוק לאישה להנקה בשכיבה יכול להקל מאוד מאוד.

אבלרקאני

הוא כתב שהוא קם במקומה...

זה לא רלוונטי

לקום יחד איתה כן

בעיניי מיותר*אשתו של בעלי*

רק בשביל להביא/להחזיר תינוק,

זה תינוקי ומיותר בעיניי,במיוחד אם הבעל עובד למחרת.

תדעי שיש נשים שזה עוזר להן מאודרחללי

ככה לא באמת צריך להתעורר אלא ממשיכים להניק חצי מתוך שינה.

ויש גם אמהות מניקות שעובדות.

אני חושבת שיש תפיסה כללית, ופרטים טכניים.לאחדשה

ויש הבדל מהותי בעיניי, בין מה גבר יכול לעשות לאשתו, לבין אשה שיכולה לעשות לבעלה.
מבחינת התפיסה- זה חופף בעיניי והכלל הוא- לאן מכוון החץ? מה בראש סדר העדיפויות?
כל הפעולות הקטנות- והנחוצות מאוד, צריכות לנבוע היכן ומתי שבן הזוג יצליח לחוש תחושת אכפתיות, וזה שאני בראש סדר העדיפויות.
ברור שאנחנו חיים עם רגליים על הקרקע, ויש בלתמי"ם ויש  עניינים אבל מה מניע אותי?
מקווה שזה ברור..
לעניין הטכני-
לפי דעתי אשה צריכה להרגיש יציבות, לקיחת אחריות ויוזמה.
מה הבעל יכול לעשות?
ליזום דייט- ביתי או בחוץ, אחת לשבוע או לשבועיים, לדאוג שיש מי שישמור על הילדים (לא לבקש מאשתו אבל שהוא יהיה זה שמוביל את העניין)
משקה שהיא אוהבת בלי שהיא תצטרך לבקש
משהו טעים שהיא אוהבת
מסאז'- בזמנים שמותר, או אפילו לרכוש לה מסאז' מקצועי
הודעות במהלך היום, גם הבעת חיבה רגשות ומחשבות וגם שיתוף -נתקלתי בסרטון\ פוסט הזה וחשבתי עלייך (משהו שמביע אהבה, הערכה או תשוקה)
כמובן שפינוק של מתנה שווה מדיי פעם, מבלי שהיא תצטרך להתחנן ולהזכיר מליון פעם, לשים לב היא היא רומזת או אומרת שרוצה משהו, ולהפתיע איתו
לסדר לה את המיטה
אם מתאפשר לשניכם בלו"ז- לשחרר אותה לעשות כרצונה לזמן פינוק של מה שהיא רוצה, כמה שעות מבלי שהיא תצטרך לדאוג איך הבית מתפקד ומסתדר...
כשיש אפשרות לתת לה לישון עד מאוחר בשקט\ שנ"צ
ושוב חוזרת לעיקרון- שהיא תרגיש במעשים ולא רק בדיבורים שאתה חושב עליה ושהיא נמצאת בראש סדר העדיפויות.

נשמע שפותח הפוסט הוא גבר לכן עניתי על הצד הנותן הגברי..
 

תגובה נפלאהנגמרו לי השמות
זה לפירקאני

מה שהשני אוהב

אני אוהבת קפה

כיף לי שהוא מפנק אותי בכוס קפה עם שוקולד

 

הוא אוהב אוכל טוב

כיף לו שאני מפנקת בארוחה שווה

 

פתקים זה תמיד טוב

פרחים אני פחות בקטע

דווקא בעלי שמח לקבל עציצים יש לו גינה מכובדת

 

לצאת ביחד לטייל

הוא מאוד אוהב לצאת לאיזה מעיין

אני אוהבת לבתי קפה

 

חושבניחתול זמניאחרונה

שמשתנה מאדם לאדם.

כן יש בזה משהו טיפונת לא־רומנטי לשאול "מה עושה לךָ/ךְ את זה"

אבל באמת אנשים כל־כך שונים וכל־אחד אוהב ומתלהב ממשהו אחר.

סבורני שהחכמה הגדולה היא לאו דווקא לעשות את המעשה הרומנטי הגנרי אלא דווקא לדעת מה הצד שני האוהב? מה האופי שלו? מה הנקודה שנוגעת בו/בה בדווקא?

אולי יעניין אותך