רציתי רק להעיר לגבי המשפט שכתבת ' חשבנו להפסיק רק לזרוק כסף כל חודש על שכירות ולנסות לקנות נכס להשקעה'-

לא מזמן מישהו פה צירף את הספר 'ממינוס לפלוס'- 20140610094618.pdf

בפרק 37 (עמ' 159) יש שם הסבר מפורט למה לפעמים להוציא כסף על משכנתא זה הרבה יותר בזבוז מאשר להוציא כסף על שכירות. כדאי לקרוא שם בפנים..

[אני ממש לא יודעת אם זה נכון גם במצבכם, אבל הגישה הזאת נראית לי נכונה, וכדאי לשקול את הדברים בתשומת לב לפני מגיעים להחלטה]

בהצלחה!

רק קחי בחשבון שאם זה לא נכס שתגורו בו אלא להשכרה

יכולים להיות חודשים שזה יעמוד ריק, יכולות להיות הרבה נסיעות לשם כי צריך להראות את הדירה או לסדר כל מני דברים, יכולים להיות תיקונים וכו'

בקיצור צריך לקחת את זה בחשבון.

כדי לקנות דירה אתם צריכים 30% מהמחיר כהון עצמי ורק 70% משכנתא

לפני שמחליטים על מסלול מסוים בבנק מסוים כדאי ללכת לכמה בנקים ולשאול אותם מה הם מציעים

אם משכנתא צמודה מדד אז סביר להניח שאם כל עחיית מדד תשלום חודשי שלכם יעלה וצריך לקחת את זה בחשבון

אם אתם מתכוונים להשכיר כדאי לדעת שלא תמיד שוכרים משלמים ואם הם מקרה סוציאלי אז יקח לכם כמה וכמה חודשים להוציא אותם מהדירה וכמובן לשכח מהתשלום עבור שכירות

EMI זה לא משתלם ולא לכולם נותנים - תלוי בהכנסות שלכם

אשמח להבין את פשר האקסיומה.

ותודה על התגובות שמחכימות אותי הרבה

מעבר להתעסקות בשוכרים בעייתיים, תיקונים, שיפוצים שייעשו בעזרת החברות לפי התכנון שלכם,

חשוב חשוב- להתייעץ עם מישהו שמכיר את העיר הרלוונטית,

כדי לדעת באיזה אזורים יש בכלל סיכוי לשכירויות ומה סוג השוכרים

קיבלתי במייל פרסום של חברת אבני דרך--שמסייעים ומלווים בתחום הזה.

חוץ מזה שלא מזמן התוודעתי למקצוע- יועץ משכנתא. יש לנו שכן שעובד בזה וכל הזמן שומעים את השיחות טלפון שלו.

לדעתי שווה להשיע את הזמן המחשבה והכסף כדי ללכת על משהו סביר.

אצלנו שליש מההחזר החודשי הולך על ריבית לבנק--זה מלא.

בהצלחה

לילדים שלי היה, אבל לא זוכרת שגירדו הרבה.

ומציעה לך לשאול בפורום הו"ל, שהרבה יותר פעיל.

אם העור בסדר והוא לא מגרד, לקנות לו גם קצר.

שתדבר איתה בטלפון. שכשיחזרו לגן יחגגו לה.

אצלינו משתדלים להתקשר לילדים, ולשלוח סרטונים כדי לשמור על קצת תחושת חיבור כמה שאפשר בין הגן לילדים.

באמת תקופה מורכבת לילדים, מחפשים את השיגרה ואת הביטחון שהם רגילים אליו. 

זה לא סיר לאפיה זה סיר לבישול

ואולי היה כדאי לכסות עם מגבת מעל

שיש לך ולילדים יותר צורך ממנו בימים האלה?

אולי פשוט לדבר איתו על זה

בטח שנסע לעבודה. יש לכם חשבונות לשלם ומשפחה לגדל. צריך להעריך את זה ולקבל את זה קודם כל.

אחר כך אפשר לאזן מחדש.

היה לי ממש מאתגר היום הרגשתי פשוט אמא גרועה/

הייתי כל כך עייפה ורק רציתי שמישהו יחליף אותי ויהיה לי שקט לשעה

אני ממש צריכה שתגיע שעה מוקדם יותר/שתבקש לעבוד מהבית/שתיתתן לי שעה לנוח כשאתה בא כדי שאני אצליח לחזור לעצמי/שתראה את המאמצים שלי/שתיקח אחריות על x וכו

ולא מתקשרים אליהם ישירות לטלפון.

בכל אופן, עוד כחודש יש לנו תור לפסיכיאטר פרטי שקיבלנו עליו המלצות, והוא מקבל בתל אביב. אחרי התור אוכל להמליץ עליו באופן אישי כנראה...

אבלאם אפשר בכל זאת מספר...

את ד''ר ליעד רוטשטיין

ד''ר מאיה אליעזר

במרכז, פרטיות