משכנתא--- מאיפה להתחיל..?!נהורה 23

שלום.

הגענו לאיזה שלב של "התבססות" מסוימת בחיי הנישואים שלנו. ברור לנו פחות או יותר איפה נרצה לגור, היכן לחנך את ילדים, העבודות נהיו קבועות. חשבנו להפסיק רק לזרוק כסף כל חודש על שכירות ולנסות לקנות נכס להשקעה. כי באזור שבו אנו גרים אין מצב שנצליח לקנות כדי לגור (עקב סכום התחלתי נמוך יחסית) ולכן הכיוון הוא לקנות באיזה "חור" (באר שבע? ערד? חיפה?) משהו קטן ואח"כ להשכיר כדי שתהיה הכנסה קבועה מסוימת.

השאלה היא...

מאיפה מתחילים? שנינו לא באים מתחום הכלכלה, וסה"כ עוד "ילדים קטנים" שלא מבינים הרבה.

מה עושים? מה צריך לדעת? מה הפרוצדורה? לאן הולכים? מה  צריך להביא/להראות? איפה לברר? חייבים יועץ משכנתאות?

אם מישהו יכול להמליץ על:

בנקים מסוימים שהמסלולים בהם יותר משתלמים.

או על ערים לקנות בהם נכס.

כמו"כ על חברות שמתחזקות בתים מול השוכר תמורת תשלום.

או כל מידע על "אבני דרך" ודומיה

או EMI...

נשמח לשמוע, תודה.

בקיצור..רות22
את צריכה בנקים שיאשרו לכם אישור עקרוני שזה אומר לפי המשכורות שלכם ומחיר התחלתי ומחיר הדירה הכל יכול להיכנס למסלול של משכנתא שמתאימה לכם. לא כל בנק יכול לאשר.

אצלנו בנק דיסקונט וטפחות אישרו לנו. הלכנו על דיסקונט כי אנחנו בדיסקונט. אם היינו מקבלים משכנתא של טפחות היינו מרוצים כי זה מסלולים שמתאימים גם לזוגות צעירים.. אבל היינו חייבים לעבור מדסקונט לטפחות כדי לקבל את המשכנא ועוד לשלם על העברה.. אז ויתרנו
הכל לשיקולכם האישי.

לפי מה שזכור לי התחלנו לחפש בנקים שיאשרו אישור עקרוני ורק אח"כ התחלנו פאוצדורה עם עורכת דין ומשם היא זו שהובילה אותנו..

סליחה על האורך.
ממש לא מניסיון, אבל בכל זאת-צביה22

רציתי רק להעיר לגבי המשפט שכתבת ' חשבנו להפסיק רק לזרוק כסף כל חודש על שכירות ולנסות לקנות נכס להשקעה'-

לא מזמן מישהו פה צירף את הספר 'ממינוס לפלוס'- 20140610094618.pdf

בפרק 37 (עמ' 159) יש שם הסבר מפורט למה לפעמים להוציא כסף על משכנתא זה הרבה יותר בזבוז מאשר להוציא כסף על שכירות. כדאי לקרוא שם בפנים..

[אני ממש לא יודעת אם זה נכון גם במצבכם, אבל הגישה הזאת נראית לי נכונה, וכדאי לשקול את הדברים בתשומת לב לפני מגיעים להחלטה]

בהצלחה!

לא יודעת בקשר למשכנתאחילזון 123

רק קחי בחשבון שאם זה לא נכס שתגורו בו אלא להשכרה

יכולים להיות חודשים שזה יעמוד ריק, יכולות להיות הרבה נסיעות לשם כי צריך להראות את הדירה או לסדר כל מני דברים, יכולים להיות תיקונים וכו'

בקיצור צריך לקחת את זה בחשבון.

כמה דבריםl666

כדי לקנות דירה אתם צריכים 30% מהמחיר כהון עצמי ורק 70% משכנתא

לפני שמחליטים על מסלול מסוים בבנק מסוים כדאי ללכת לכמה בנקים ולשאול אותם מה הם מציעים

אם משכנתא צמודה מדד אז סביר להניח שאם כל עחיית מדד תשלום חודשי שלכם יעלה וצריך לקחת את זה בחשבון

אם אתם מתכוונים להשכיר כדאי לדעת שלא תמיד שוכרים משלמים ואם הם מקרה סוציאלי אז יקח לכם כמה וכמה חודשים להוציא אותם מהדירה וכמובן לשכח מהתשלום עבור שכירות

EMI זה לא משתלם ולא לכולם נותנים - תלוי בהכנסות שלכם

ומדוע קבעת שEMI זה לא משתלם?נהורה 23

אשמח להבין את פשר האקסיומה.

 

ותודה על התגובות שמחכימות אותי הרבה

בלי קשר למשכנתא, תחשבו טוב מה ואיפה אתם קוניםאנונימי (2)

מעבר להתעסקות בשוכרים בעייתיים, תיקונים, שיפוצים שייעשו בעזרת החברות לפי התכנון שלכם,

חשוב חשוב- להתייעץ עם מישהו שמכיר את העיר הרלוונטית,

כדי לדעת באיזה אזורים יש בכלל סיכוי לשכירויות ומה סוג השוכרים

אולי יעזור לךאימי

קיבלתי במייל פרסום של חברת אבני דרך--שמסייעים ומלווים בתחום הזה.

חוץ מזה שלא מזמן התוודעתי למקצוע- יועץ משכנתא. יש לנו שכן שעובד בזה וכל הזמן שומעים את השיחות טלפון שלו.

לדעתי שווה להשיע את הזמן המחשבה והכסף כדי ללכת על משהו סביר.

אצלנו שליש מההחזר החודשי הולך על ריבית לבנק--זה מלא.

בהצלחה

משוכרת + 25%מושיקואחרונה
מחפשים קהילהאבא פגום

אנחנו הורים ל 7 ילדים גרים היום בשכירות ברמלה, בגרעין התורני ומחפשים להשתקע במקום עם קהילה תורנית אבל לא לוחצת. בגלל שאני עובד בבני ברק, מחפשים מקום שמצד אחד המחירים עדיין שפויים ומצד שני לא רחוק מידי מהעבודה. חשוב לנו קהילה תורנית שמשקיעה בילדים ונוער.

נשמח מאד להמלצות ☺️

ילגים מפרק א וצוואהיל 000

לא מצאתי פורום מתאים מקווה שפה אפשרי

שלום  בעלי נפטר יש לו ילדים קודמים

לנו משותפים

הכל היה בסדר לא ראיתי את זה בא

סעדתי את בעלי בזמן שילדיו קודמו בעבודות


אימא שלהם הילה חכמה הגיע חטפח בו בבית חוליל לגבות טת הילדים מול המשפחה שלא תראה שלא באים

ואני לא יכלתי לעבוד

כי גם לא רציתי בעלי קודם להכל


מבעל חזק שלא היה חולה  אף פעם לא ראיתי אותו שוכב עם חום או משהו דומה לא כדורים כלום

עובד פיזית קשה כל חייו

לא יכולה לפרט הכל

שמר הכל בפנים עד שהגיע למחלה ומהר הלך

ילדיו רצו מידע על כל  דבר

על עורך דין שמטפל אפלו אני ובעלי לא התענינו

לא הבנתי מה ילד שבקושי רואה את אבא שלו מתענין בקצבה

מאשים אותי שאני יודעל אל כל המידע

אין לי תו ירודה לא נותנים מידע  גם לאישה

אבל הם בשלהם


עכשיו הכל מובן הכינו את הקרקע

ילד שכל חייו לא הספיק לו מה שנתן רצה עוד

עגשיו מרגיש שיכול להכניס לי

אני לא בתחרות


הם יושבים מולי ומחלקים  את הבית

החלק שהם לא הבינו שאטאמטית הבית נאשם על שמםץ מי שמדריך אותם מהמשפחה לא מבין ולא אמר להם

הם אמרו לא נוציא אותך מהבית


לא בטוב לב,בהתנשאות

פה שתקתי


שאני רצתי עליו בעלי עבד ואני נלחמתי לקנות אותו כן מפרנבס עיקרי

כי לא היה שעות בבית וכל עול הבית היה עלי עד שהתמוטטתי בעבודה


ועבדתי פחות

לא היה לו עזרה משום צד

המשפחה שלו ידעה על מצבו הקשה

ולא באו לבקר פעם אחת

לא יצאו לקפה או שהבאו אליהם

רק רצו שנפכש במסעדה פעם בחודשים

 אבל הוא לא יכח רצו לעשות וי

התנהגו אלי לא מכבד בבית חולים

קראו לי בשמה של,גרושתו


ולא אמרתי כלום

בעלי גוסס והם אבים איתי מולו

שתקתי

אבל הילדים שלו איתם יד ביד

אז גם אני שינתי את גישתי ואהיה בקשר עם משםלתן גם לי יש,ילדים

אימא שלהם השחקנית הראשית פה

הראתה לי שהיא איתי

ותקעה לי סכין בגב חיממה את הילדים שלא מבינים הרבה

על התערבות בכל נישא


לקחה את הפיקוד על משפחת בעלי לא ידעתי שהיא כל יום מדווחת עלי היתה מגיעה כאלו לעזור

ומדווחת הכל לא הבנתי למה המשפחה שלו לא מתיחסת

אלי

אני איתו בכל הטיפול והם  לא מתיחסים אלי רק לגרושתן אפלו קוראים לי בשם שלה


בשבעה היא לא יכלה לראות שברים חברים של בעלי הכל  רצתה לדעץ להתערב


 היום הילגים שלו מתנהגים אלי כאלו זהו

הוא מת את כלום

רוצים את חלקם לא  מוותרים על כלום


אני לא גרה בבית ויש להם פה זכות


הכי כאב לי שהם התנתקו מאחים שלהם

ובקשר טוב עם המחה שלא ביקרה את האבא כי הם בדיור כמוהם

לא הבנתי איך אני הרעה פה

מה עושים אין לי עורך דין כל מי שהגעתי אליו לא היה בטוח במצב

חיבת עורך דין שיתן לי בטחון

אין פה מיילוינים אבל יש לי ילדים קטנים ואני לא בריאה מצבי לא ממד טוב נםשי פיזי


מצטערת לשמוע על בעלך ועל המורכבותנעמי28אחרונה

תפני לעורך דין.


לחוק לא אכפת מרגשות ומי מסכסך.

אם מגיע להם, מגיע להם, מה ששלך יהיה שלך בעזרת עורך דין טוב שישיג לך אותם.

פרסום הנסחן120

שלום וברכה,

חשוב לי מאוד לשתף בנס עצום שנעשה לנו.

לביתי הקטנה חולשת שריר בעין הגורמת לפזילה, לאחרונה הפזילה החמירה ונוירולוג מומחה הפנה אותנו לבדיקת הדמיה של המוח בהרדמה.

הילדים הם האוצר הגדול ביותר שלי והתפללתי לבורא עולם שיעזור לי לחזק את הביטחון והאמונה ולהילחם בפחד ובחששות שהרי הכל מאיתו יתברך מאבא מלך העולם.

ב"ה הבדיקה חזרה תקינה וקיבלנו את התוצאות מבלי להמתין את כל זמן ההמתנה המקובל.

"הודו לה'כי טוב כי לעולם חסדו" תודה רבה ריבונו של עולם,

כמה חשובה ויקרה הבריאות , כלום לא מובן מאליו .

בתפילה  לבשורות טובות ישועות וחיזוק הביטחון והאמונה והקשר התמידי לריבונו של עולם והבנה והכרה בכל הטוב שבורא עולם עושה איתנו.

עבודה סמינריונית על ליקויי למידהEva

שלום רב,

שמי חוה.


 

אני בהחלט מבינה שהפורום הזה לא בנוי לשליחה של שאלוני מחקר, אך אני לא יודעת לאן עוד אפשר לפנות.


 

אני והשותף שלי לכתיבת עבודה סמינריונית מפצים את השאלון מחקר שלנו כדי לסיים בהצלחה את לימודי התואר הראשון באוניברסיטה הפתוחה.

אנחנו מחפשים אנשים עם ליקויי למידה אשר מתבטאים בדיסלקציה או בדיסגרפיה או בדיסקלקוליה, אשר מילאו להם 18.  


 

אנחנו צריכים עוד 21 תשובות של אנשים עם ליקויי למידה לשאלון שלנו, אשר בוחן את ההשפעה של לקות למידה על תפיסת מערכות יחסים מקוונות (משפחתיים / חברתיים / תעסוקתיים) שנוצרו ברשתות חברתיות ובדידות חברתית.


 

האם יש בקרבתכם אנשים שיש להם ליקויי למידה ומעוניינים להשתתף במחקר או שאתם עצמכם עם ליקויי למידה שפירטתי בשורה למעלה?

אולי אתם מכירים מקומות לאן אפשר להפיץ את השאלון שלנו?


 

אם כן, אנחנו נשמח לכל עזרה אפשרית.


 

השאלון אנונימי וקל. אנחנו נתנו זמן מענה עליו עד 30 דקות, כך שלא צריך למהר לשום מקום ולהילחץ מהגבלת זמן.


 

קישור לשאלון: השפעה של לקות למידה על תפיסת מערכות יחסים מקוונות (משפחתיים / חברתיים / תעסוקתיים) שנוצרו ברשתות חברתיות ובדידות חברתית


 

תודה רבה לכם בכל מקרה.


 

יום טוב ונעים לכולם.

 

עוד הרבה ועוד קצת בבת אחתEvaאחרונה

אנחנו צריכים עוד 20 תשובות מאנשים שיש להם לקויות למידה המתבטאות בדיסלקציה, בדיסגרפיה או בדיסקלקוליה!


תעזרו לנו לסיים בהצלחה את תואר ראשון.


תודה רבה. יום טוב.

השבת אבידה - כלבי האסקי סיבירייהודיה מא"י
שני כלבי האסקי סיבירי נמצאו בהר כביר ביום שישי האחרון (חוה"מ פסח)

מי שיש לו רעיון למי הכלבים שייכים שיפנה אלי בבקשה באישי

אמהות לבנים עם אטופיק- יש תקווה לשרוול קצר בקיץ?שיח סוד

עד היום לבש ארוך בקיץ,

מסכן שכל החברים בגן עם קצר מרענן - הוא חם לו עם ארוך.

אבל כשהוא עם קצר בשרוול/במכנס הוא מתחיל לגרד כי זה נגיש…

עם השנים למדנו יותר להתנהל עם האטופיק ועכשיו ההתפרצות במצב סבבה

מפחדת לקנות לו מלאי של קצר ולהתבאס (מה שקרה קיץ אחד שפשוט מלא כסף הלך לחולצות שלא השתמש…)

לא יודעת להגיד כי כל החורף סתיו לבש ארוך


בקיצור, באיזה גיל כבר יכלתם לשים להם קצר בקיץ? אם בכלל…

משהו אחד- במזגנים בקיץ לא כזה חם....יעל מהדרום
לק"י

לילדים שלי היה, אבל לא זוכרת שגירדו הרבה.


ומציעה לך לשאול בפורום הו"ל, שהרבה יותר פעיל.

ואפשר לקפל לו את השרוולים ולבדוק איך זהיעל מהדרוםאחרונה
לק"י

אם העור בסדר והוא לא מגרד, לקנות לו גם קצר.

משפחה תורנית מחפשת יישוב קטן, קהילתיbula

עם קליטה פתוחה ודירות להשכרה

אשמח לרעיונות

באיזה אזור?פתית שלגאחרונה
מעון/משפחתון תורני מומלץ בהדר גניםאושי 9
בננו הבכור יהיה בספטמבר הקרוב בין שנה ותשעה חודשים. אנחנו אמורים לעבור להדר גנים, פ"ת. יש למישהו המלצות על מעון/משפחתון תורני ואיכותי?   הרף המינימלי, שתהיה למקום כשרות בשרית למהדרין. 
יש ברחוב בגין מעון חסידימתיכון ועד מעוןאחרונה
שנראה לי די מוצלח, המינוס העיקרי זה שיש בו המון ילדים, מנהלת ממש משקיענית ואכפתית

אולי יעניין אותך