קניית דירהgolbar76

יש לנו כ550K

ב''ה זה בזכות עבודה קשה והתפשרות על איכות חיים. 

האם עקב מחירי הדירות הגבוהים אבל שרק ממשיכים לעלות כדאי לנו לקנות דירה עם משכנתא חונקת.

או שאולי כדאי להמשיך לחסוך ולקוות שמחירי הדיור ירדו?

נ.ב אין לנו ילדים עדיין אבל ממש מנסים להביא שכן יהיה  

לקנות זה מה שכולם אומרים.בת 30

והסכום שיש לכם הוא יפה מאוד. אפש גם לקנות משהו להשקעה- זה יניב יותר מאשר אם הכסף ישב לו בבנק. 

לקנות במקום זולהיועץ
לפצל את הדירה לשתים ולהשכיר כשתי יחידות. כך יהיה לך מזה הכנסה וגם תוכל לשלם את השכירות שלך.
היועץgolbar76

חשבנו על מה שאתה מציע אבל העובדה שאנחנו גרים בירושלים + אין לנו רכב + שנינו מאוד עסוקים הופכת 

את העניין למסובך יותר.

נניח נקנה דירה בדימונה או באר שבע, ופתאום יש לדייר בעיה בחשמל?

יש חברות שמתחזקות דירות כאלההיועץ
שווה לך אפילו לקחת עוד משכנתה קטנה כדי לקנות דירה יותר גדולה וכך לעשות יחידות גדולות יותר וריווחיות יותר..
ברור ששווה להם לקחת משכנתא כמה שיותר גדולהתפוח יונתן

בשביל לקנות בית גדול שיניב להם רווחים גדולים.

השאלה אם הם יעמדו בתשלומים החודשיים.

באופן כללי, מבחינה כלכלית, תמיד שווה לעבוד בשתי עבודות או יותר מהבוקר עד הלילה כדי לממן משכנתא גדולה, זה באמת מאוד רווחי.

ברור שיש כאן עצות מסוכנותnick

עצה כמו - תקחו הלוואה כמה שיותר גדולה ותשקיעו אותה בנכס מסוכן - לא מתאים לכל אחד.

יש כאן מרכיב ספוקלטיבי חזק, בצירוף של מינוף עמוק - מתכון לצרות.

גם בירושלים יש דירות זולות יותרירושלמית טרייה

נניח, תקנו דירה קטנה בשכונה שאתם לא רוצים לגור בה.

בתקווה שתצליחו להשכיר אותה רוב הזמן השכירות אולי תכסה את רוב המשכנתא.

 

לקחת משכנתא עם החזר ענק זה סיכון.

דווקא עם ילדים, אולי לא תרצי ולא תוכלי לחזור לעבודה. לא תוכלי להאריך חופשת לידה אפילו ביומיים? לא יודעת, אולי כדאי אבל זה קשה.

אולי כשיהיו ילדים תחליטו שחייבים רכב.. אני לא אומרת שלא כדאי רק שצריך לשקול בכובד ראש.

 

כן ממליצה בעיקרון לקנות דירה. גם שכונה "דפוקה" בירושלים יש סיכוי שהמחירים בה יעלו.

מה עם גבעת זאב? ממש לא נראה לי שזול שם, אבל אולי עדיין יותר זול? וזה מקום יפה מאד.

המתווך עושה את העבודה השחורה הזורק אמונה


בבאר שבע עניין פיצול הדירה הוא לא חוקיconet
ברוב העריםמשה


דירים זה ענין של מזל....אני84
אני השכרתי את הדיאץרה לאדם מעט יותר זול ממה שלקחו בשכונה...
יכלתי לקחת 2800 לקחתי 2600 בשביל השקט הנפשי הזה. ובחוזה היה כתוב שאני לא באה לסדר לו כלום. הוא מסתדר לבד.
אלה אם כן זה החלפת דלת שזה יקר אז הוא היה אומר לי והיתי שולחת בעל מקצוע שיטפל בענין הוא שמר לי קבלות... והיתי משלמת לו על כך. האמת שאצלמץנו השוכרים היו אנשים שקטים ואמינים והינו רואים ושומעים אותם רק בחידוש חוזה.
יש שקונים ככה בקריות ובבאר שבערק אמונה


השאלה החשובה היא איפה שוכב החצי מיליון הזה כרגע?תפוח יונתן

אתם משקיעים אותו איפשהו בינתיים?

תפוח יונתןgolbar76

הכסף מושקע ב"פוליסת חיסכון" אם שמעת על זה.

בסדר, כמה אחוזים אתם מקבלים בפוליסה הזאת בממוצע בשנה?תפוח יונתן

אם תדעו כמה אתם מרוויחים בפוליסה הזאת תוכלו להשוות עם תשואה צפויה על דירה.

ככה יהיו לכם כלים לעשות חישוב מבוסס על נתונים.

אכן השאלה היא מה האלטרנטיבה לכסףnick

אם בפוליסת החסכון הנ"ל אתם עושים 3-4% תשואה אחרי דמי ניהול ומס, אין לכם שום סיבה לקנות דירה.

מי אמר שבכלל חייבים לקנות דירה.

פה יש סיכון, וגם פה יש סיכון.

 

שכירות דירה אינה זריקת כסף לפח. 

מפתיע שמחשבה כלכלית כל כך פשטנית התשרשה כל כך חזק כאן.

 

אין חיה כזאת השקעה ללא סיכון.

איפה יש 3%-4%? גמני רוצה!מודדת כובעים


בשום דבר חסר סיכון לא תקבלי את זהnick
מובן שהשקעה חסרת סיכון לא תניב הרבה.
גם נדל"ן הוא נכס מסוכן. לכן מניב 3-4%
3.5 אחוז זה רק משכירותתפוח יונתן

עליית שווי הנכס מסתכם בכ-5 אחוזים נוספים אם לא יותר.

שוב ספקולציהnick
אפשר לקבל גם שכירות של 5%דוד100
נכוןתפוח יונתן

זה רק מחזק את הטענה שבעלות על דירה יכולה בקלות להגיע ל-10 אחוז רווח שנתי.

אחוזי תשואה על דירהgolbar76

אני חושב שהאחוזים הגבוהים שאתה מדבר עליהם נכונים למי שקנה דירה בין 2008 ל 2016

כיום המחירים כ''כ גבוהים שתשואה בחלק מהמקומות נושקת את ה1%-2%

הכל אפשר.אניוהוא
החישוב שעושים בד'כ הוא שכרות כפול 10 חודש.
חודש אחד הדירה בממוצע עומדת ריקה ועוד חודש לתיקונים.

ואז כמה זה יוצא?
ואם בנוסף צריך להחזיר משכתנא - אז זה פחות רווח..
אתם רוצים לקנות למגורים או השקעה?הלוי
כמה חדרים?
איפה?
האם יהיה צריך שיפוץ?
כמה אתם מרוויחים בנטו וכמה נשאר לכם אחרי הוצאות?

אלו שאלות וחישובים שאתם צריכים לשבת עליהם...
אז ככהgolbar76

אני מאמין שתהיה לנו תשואה שנתית של 1% (אחרי ניכוי דמי ניהול ומיסים) 

שזה מצד אחד מאכזב אבל מצד שני הרבה יותר מהתשואות בבנק!

 

הדירה יכולה להיות להשקעה עם אופציה לגור בה בעתיד אחרי שאסיים ללמוד

אז בהחלט ניתן לקחת סיכון מחושב והשקיע בנדל"ןnick
לגבי משכנתא גדולה מדי.
רק נדמיין לנו את הסיטואציה הבאה.
יש לך היום כחצי מליון שקל ביד.
אתה לוקח הלוואה של מליון וחצי. קונה דירה בשני מליון

בום, הבועה מתפוצצת, ערך הדירה נחתך בחצי.
אם אתה נשארנו ביד?
נכון, מינוס חצי מליון
לא אומר כן או לא. אומר להבין את כל הסיכונים
אין סיכוי שזה יקרה - כי אז כל הבנקים יתמוטטו.אניוהוא
חשוב לכם לגור דווקא בירושלים?ה-מיוחד
אולי באיזור יש מקומות עם מחירים יותר זולים?
לגבי ירושליםgolbar76

חשוב לנו לגור בירושלים, מצד שני אנחנו לא מוכנים למשתכן את עצמנו למוות בגלל אותו רצון

לדעתי לקנות!!מתלהבת

קשה יהיה לחסוך כשהילדים יגיעו בע"ה.

אנחנו עם חמישה ב"ה ועדיין לא קנינו דירה..

 

מאז החתונה בעלי חשב לתומו שמחירי הדירות אוטוטו יורדים..

אז זהו שלא..

 

אבל בע"ה נקנה אני אופטימית

האמירה "קשה יהיה לחסוך כשהילדים יגיעו" יכולה להיות בעייתיתתפוח יונתן

אפשר להבין אותה בטעות כמו "כדאי לקחת משכנתא לפני שנגלה שאנחנו בעצם לא יכולים לעמוד בה"

זה נכוןגוונא
אבל ממש לא באופן גורף.
סליחהמתלהבת

לא התכוונתי לומר דברים נחרצים.

זו רק דעתי..

בדקו אופציהאוריה,
של קניית קרקע להשקעה.
על ציר 60 סובב באר שבע יש אופציות מעולות.
אבא של חבר שלי קנה שם קרקעות לפני שנה והיום המחירים הם כמעט פי 2

וכשיש לכם קרקע תוכלו לבנות בעצמכם שהיום זה נעשה די פשוט למבינים. (ניתן לקבל רקע או ללמוד ב"מרכז הישראלי לבניה") אבל זה מצריך פנאי..
במחיר של דירה ממוצעת בבניין היום אפשר לבנות וילה, לא כולל קרקע כמובן. כך שהרווח הוא יותר עתידי אבל הוא ענק. לשיקולכם
סבי ז"ל עשה דברים כאלהמשה

הקרקעות הופשרו לאחר מעל ל-50 שנה.

זה אחלה אם אתה רוצה לסדר את הנכדים.

בוודאי שלקנותבן יקר

מחירי הדירות אף פעם לא יורדים, אל תחכו לירידת מחירים.

אם תקנו התשואה שלכם תהיה גבוהה כי בנוסף לשכר דירה אפשרי גם ערך הדירה עולה כל הזמן.

אם אתם לא מתכוונים לגור שם, קנו דירה זולה באזור טוב עם ביקוש, בבוא העת תמכרו.

והעיקר - אל תחכו!

מסוכן להגיד דבר כזה.אניוהוא
נכון שבעשור האחרון המחירים לא ירדו.
אבל מה יהיה הלאה כולם מדברים על ירידה בסביבות ה10 אחוז - יותר מזה זה כבר מסוכן לבנקים..

. אבל אף אחד לא נביא...
המחירים בשלושים השנים האחרונות תמיד עוליםבן יקר

והתחזית בכל העיתונות הכלכלית היא שהם ימשיכו לעלות.

אף אחד עוד לא התחרט על השקע בנדלן

לפני כחודש - סקר של 50 אנשי נדל'ן מהבכירים בשוקאניוהוא
78 אחוז אמרו שירדו המחירים.
הרוב אמרו 10-20 אחוז.
אח'כ עד 10 אחוז
והמיעוט יותר מ20 אחוז.

כיועץ משכנתא - לדעתי למדינה אסור להוריד את ערך הדירות יותר מיד.
אבל ב- 10 אחוז זה לא מסוכן לבנקים ויתן אוירה שהצליחו לעשות משהו .....
אולי הממוצע בארץ יירד. בירושלים אין מצב שירד.ירושלמית טרייה
סתם עניין בסיסי של ביקוש והצע.
לירושלים תמיד יש ביקוש, מהארץ ומחו"ל.
ברגע שיש הקפאה בהתנחלויות, עוד ביקוש..


אישית אני גם לא רואה סיבה שתהיה ירידה משמעותית בארץ אבל יש מקומות נקודתיים שכמובן עלולים לרדת. שבונים לידם כביש ראשי או מזבלה.. כמו בכל דבר, צריך סייעתא דשמיא.
נכון - אבל גם הטבות ממשלתיות עוזרות להוריד ביקושאניוהוא
וגם תחבורה ציבורית נוחה יותר וכו'
אם השאיפה להוריד - ויש באמת רצון כזה- המחיר כנראה ירד...
אשראי המאמין ירושלמית טרייה
אני לא מאמינה שירד.
כוחות השוק חזקים הרבה יותר מכמה שקלים שהממשלה מזיזה ממקום למקום.
אולי אם יורידו בהרבה את מחירי הקרקעות וגם ישחררו המון בבת אחת יצליחו להתקרב לביקושים. אני לא רואה כזה שינוי דרמטי קורה מהר. וגם אז זה לא יוריד, אולי יעצור את העלייה.

הזמן היחידי בינתיים שבו המחירים קצת נעצרו היה בזמן שהממשלה הבטיחה להוריד מחירים וכולם נמנעו מלקנות כי חיכו לירידה.. וזה היה לכמה חודשים.
אני אומר רק מה המומחים אומרים...אניוהוא
דעתי היא שיצליחו להקפיא את המחירים...


אבל כשעושים שיקלול של נתונים וכמה רווח לעומת הפסד כדאי להתחשב בתחזיות הפחות ורודות כדי לא להבהל או להתאכזב אח'כ
אף אחד לא באמת יודעגוונא
כתבתי כבר למעלה שאף אחד לא נביאאניוהוא
אבל כשרוצים לעשות תחשיב כלכלי - כדאי להסתכל על החיזוי האפור-שחור ולא על הורוד ביותר...
השאלה מה האפור ומה הורודגוונא
וזה אף אחד לא יודע.

קח בחשבון שבמהלך כל השנים האחרונות היו לא מעט 'מומחים' שאמרו שהנה אוטוטו מחירי הדיור צונחים אז חבל לקנות עכשיו. היום ברור לכל שמי שהקשיב להערכה הזו הפסיד בינתיים את המכנסיים.
לכן לא אמרתי לא לקנותאניוהוא
אלא לחשב ביחס להשקעה אחרת...

וכבר כתבתי למטה - שאם אפשר לקנות ולגור בה - זה ודאי טוב ועדיף על הכל.

אבל כשזה השקעה - צריך להסתכל ביחס להשקעה אחרת
זה נכון, מצד שני מי שקנה מסתכן בעליית ריבית המשכנתאמשה


ראשית זה די תלוי בתמהיל המשכנתאגוונא

ושנית, אם לא בריבית אז בשכר הדירה.

זה לא די תלוי -אניוהוא
זה רק תלוי.... (כמעט)..




(למדתי יעוץ משכנתא ואני קצת עוסק בזה)



לקנות בחכמהפרה

ממליצה עם סכום כזה ביד כן לקנות.

 

אפשר גם בירושלים, יש שכונות שקל יותר לקנות בהן.

קטמונים, עיר גנים, קרית יובל, פסגת זאב, הר חומה.    כל ירושלים משתנה והמחירים לא יורדים.

אפשר לקנות דירה של 2 - 3 חדרים, לגור בה או להשכיר.

אם לשכירות, לקנות במקום שקל להשכיר ושיחזיר את המשכנתא.

 

לא לקחת משכנתא גדולה מידי.

נראה לי שלא הייתי לוקחת יותר 500,000.    סכום כזה בחלוקה חודשית ל 25 שנה עם ריבית של 5%

יצא בערך 3000 לחודש.  שיכול להיות שתקבלו משכר הדירה.

הכסף שלכם לא מאבד מהערך שלו.  ובסוף יש נכס ביד.

 

היום השכירות די גבוהה והריבית די נמוכה, כך  שלשכור היום פחות משתלם מפעם.

עזרה מהורים אם יש יכולה להיות גם במתן הלואה.  המשכנתא קטנה וחוסכים כך כסף.

 

בהצלחה

 

ריביות המשכנתא מאוד עלו לאחרונהnick
כמו כן הרבה משכנתאות קיימות הן בריבית משתנה ויחטפו חזק אם וכאשר ריבית בנק ישראל תעלה
בזמן האחרון הריביות על המשכנתא מאד עלואניוהוא
כדאי לשים לב לזה
אם אתם אמיציםהחיים שוים

ומוכנים לקחת סיכון שיפצה אתכם , 

אל תשקיעו בנדל"ן!

http://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/353701

אבל בשביל להרוויח בשוק ההון צריך לעמוד בכמה פרמטרים :

מוכנות להשקעה לטווח רחוק 

יכולת נפשית גבוהה - ולא לפעול בצורה פזיזה 

חסכונות קצרי טווח של כ6 משכורות 

 

האם אתם בשלים להשקיע בבורסה?

http://www.hasolidit.com/%D7%94%D7%A9%D7%A7%D7%A2%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%9E%D7%AA%D7%97%D7%99%D7%9C%D7%99%D7%9D

רמת אשכול בלוד..זוהרת בטורקיז
דירות עולוץ כ700k בערך..יש בפחות ויש גם במחיר שנקבתם בו..
שכירות כ2000 ש"ח.
כ3.5 אחוז, אפשר למצוא טוב יותרדוד100
אאכ יש צפי משמעותי לעליית ערך - יותר ממקומות אחרים
צריך לזכוראניוהוא


שכרגע אתם משלמים שככירות. בכסף הזה מישהו קונה את הבית שלו. במקום שאתם תיקנו את הבית שלכם בכסף הזה.

מה נכון לעשות?
אם הגיוני לקנות באזורכם - לדעתי זה מה שנכון
אם לא הגיוני-
ללכת ליועץ השקעות- לבדוק מה אפשר לקבל יותר על הסכום הזה. שאין ספק שהוא סכום יפה.
ואח'כ לבדוק האם יש דירה שאחרי תשלומי הריביות וכו' תניב יותר תשואה.


עבדתם שנים בשביל הסכום הזהnick
חלק ממה שכתבו לך כאן נכון, חלק שטויות. כמעט הכל נובע מבורות.
אם השקעת כמה שנים בשביל זה, לא שווה לך להשקיע זמן ללמוד איך לשמר/להגדיל את זה?
כמה שנים אדם משקיע בתואר כדי להרוויח משהו?
יש ידע איכותי אינסופי ברשת.

ומכאן אנחנו מגיעים לכלל החשוב ביותר של השקעות:
אל תשקיע במה שאתה לא מבין!

וכן, זה כולל נדל"ן
לא חבל על שכירות???? תקנו דירהאני84
והמשכנתא היא תהיה בעצם כמו השכירות רק שפה זה לא הולך לפח...
משכנתא זה לא שכירות!תפוח יונתן

הבנק הוא הגוף האחרון שירשה לעצמו לצאת פרייר להשכיר למישהו דירה ואחרי 20 שנה לתת לו את הדירה במתנה. למה שהוא יעשה את זה?

משכנתא זה שכירות + קניית שווי הדירה בתשלומים.

אבל אתה קונה כסף לעצמך. לא לבעל הדירהאניוהוא
לא נכוןתפוח יונתן

בתוך תשלומי המשכנתא יש בדיוק אותו מרכיב שכירות כמו לשוכר רגיל על חלק הדירה שעדיין לא נקנה.

למה שהבנק יעשה לנו טובה?

כשאתה משלם משכנתאאניוהוא
אתה קונה כסף (יש שיגידו אתה קונה מהבנק את החלק שלו בדירה)
כשאתה משלם שכירות אתה משלם למישהו אחר שיקנה את הדירה הזו מהבנק.
ובשני המקרים הצד השני מרוויחהחיים שוים

בין אם זה השוכר , ובין אם זה הבנק שעושים אחוזים על חשבונך.

השאלה לא צריכה להיות אם זה כולל שכירות או לא,

השאלה היא האם זו השקעה משתלמת של הסכום הראשוני , לעומת השקעות אחרות אפשריות.

אם זו דירה למגורים ולא להשכרהאניוהוא
זה בכלל לא השקעה ולא מודדים את זה בכלים של השקעה.
למה לא?nick
אם לא היו קונים היו משקיעים. אז זו השוואה נכונה.
אם קניתי ועכשיו אני משלם על חודש x כסף פחות שכירות, מה ההבדל בין זה לבין להרוויח מהשקעה?
כי בנתיים משלמים שכירותאניוהוא
גם דירה למגורים היא השקעההחיים שוים

אתה משלם ריביות לבנק על ההשערה שבעוד X שנים שווי הדירה יהיה יותר .

האופציה האחרת היא לחסוך את הכסף , ולהשקיע אותו עד שיצבר הסכום לדירה.

ובנתיים אתה משלם שכירות.אניוהוא
אז למה לא לשלם לעצמך?
כי גם המשכנתא היא לא 'לעצמך'החיים שוים

אין הבדל,

נניח לזוג יש 300,000 . יש להם 2 אופציות :

-לקנות דירה במליון (נניח ) ולשלם כל חודש 3000 למשכנתא * 30 שנה

-או להשקיע את ה300,000 בשוק ההון, ולשלם כל חודש 3000 לשכירות.

בהנחה ושוק ההון יעלה כמו ב20 שנה האחרונות - 950% 

אחרי 20 שנה יהיה להם 2 מליון ו850 אלף 

בניכוי מס רווח הון - זה 2 מליון וקצת , בניכוי עמלות קניה וכו' נניח 2 מליון.

 

השאלה היא האם הדירה שלהם אחרי 20 שנה תהיה שווה 2 מליון, או יותר או פחות,

ובל נשכח שהם עוד לא סימו לשלם אותה.

 

 

אז גם במקרה השני השכירות לא הייתה לפח, 

השכירות היתה השקעה - בתקווה שהכסף המושקע יניב ,

ובמקרה שמשלמים למשכנתא - זה שוב, בתקווה שהערך של הדירה יהיה שווה את כל הריביות.

 

(כל החישובים בערך לגמרי )

 

 

א. בגלל זה אמרתי שתמיד כדאי לדבר עם יועץ משכנתאותאניוהוא
אבל-
ב. רוב האנשים צריכים רוגע בחיים. שכירות זה ארעי.
ראיתי בעבר מחקר שבאופן יחסי זוגות שהיתה להם דירה בבעלותם נטו להתגרש פחות .

ג. באזור בו אני גר הדירות קפצו ב8 שנים האחרונות פי 2 שזה אולי יותר ממה שכתבת
ובה של רוב האזור מתוכנן לפינוי בינוי שאםמיצא לפועל מקפיץ עוד יותר את מחיר הנכס (דבר שאני מפקפק אם בכלל יקרה אבל נניח) אבל זה כבר דיון אחר
ב. אני מסכימההחיים שוים

יש בעיה בשכירות ארוכת טווח בארץ שלנו,

יש עלית מחירים מתמדת וגם חוסר יציבות וזה שיקול חשוב.

 

ג. העליה שאתה מדבר עליה היא לא לאורך זמן , אם תסתכל בגרף בקישור הבא

http://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/353701

תראה שהעליה החדה היתה ב10 שנים האחרונות , וב15 שנים קודם היתה עליה איטית מאד

כך שאי אפשר לדעת כלום , אבל במדידת העבר נראה שהעליה של שוק המניות גבוהה יותר לאורך כמה עשורים (וגם פחות ישרה , כמובן) 

עם הבנה שגויה כזו בנושא לא הייתי מעיז לתת עיצה לאף אחדnick
זה לא יפה לכתוב ככה בלי לציין מה בדיוק השגיאהתפוח יונתן

אם יש לך טענה נגדית, תכתוב אותה.

 

במשכנתא אין שום "מרכיב שכירות"nick
זו פשוט הלוואה, כאשר הנכס הממושכן משמש בטחון לבנק
אז מה זה הריבית של המשכנתא אם לא שכירות?תפוח יונתן

הבנק לא קורא לריבית הזאת שכירות בשביל לא לתת לקונה תחושה שהוא "זורק כסף לפח" אבל זה בדיוק זה.

אין מתנות חינם, מי שלוקח משכנתא משלם ריבית בערך באותו גובה כמו שהיה משלם שכירות על חלק הדירה שעוד לא קנה.

ריבית על משכנתא היא מחיר הכסףמודדת כובעים


אין שום קשר בין הדבריםnick
אכן מוצרים עולים כסף, גם דיור

הריבית הזו לא נקבעת על פי מחירי השכירות באזור, זה לא מעניין את הבנק.
היא נקבעת על פי גורמים רבים ובתוכם הסיכון המובנה שיש בכל הלוואה - שהמקבל לא יחזיר אותה
הכוונה שהם כל חודש משלמים שכירות...אני84
והכסף לפח... בדירה משלמים על משכנתא שהדירה הופכת בעתיד לשלך...
מה לא בובן ומה הבעיה???
כן שכירות זה לזרוק כסף לפח אם חש אפשרות לקנות דירה למה לא????
אנחנו קנינו דירה שהמכיר שלה עלה ב500 אלף לאחר הקניה. הדירה היתה באזור יחסית ישן ילתה 400 אלף... לקחנו משכנתא ל8 שנים סיימנו ומכרנו את הדירה ב900 אלף... כי המחיר באזור עלה ונהיה מבוקש.....והרווחתי... עכשיו מכרתי אותה וקניתי בזכות ההקפצה דירה חדשה מרווחת יותר.
וב8 שנים מעבר למשכנתא הרווחתי 500 אלף...אני84
הבנק היה נותן לי 500 אלף??? אם היתי חוסכת ומשלמת שכירות היתי מגיעה ל500 אלף???
זה כי קנית בדיוק בשפל מחירי הדירות ב-2008משה

גם מי שקנה אז ניירות בת"א 100 או בS&P 500 הרוויח בערך פי 2 (לפני מס).

כסף של שכירות "לא הולך לפח"משה

בהנחה שיש להם חצי מליון שקל בבורסה (למשל), הבורסה משלמת דיווידנדים וריביות ועליית שווי (או ירידה, כמובן).

 

עכשיו הם יקחו את הכסף הזה, ויחד עם משכנתא אימתנית יקנו דירה.

אז נכון שהם הפסיקו לשלם שכ"ד, אבל הם צריכים ל"קנות" את הכסף שלוו, ומפסידים את עליית הערך של הנכס האלטרנטיבי שלהם.

 

זה עסקה שיכולה להיות לא רעה, וגם מאוד רעה. תלוי.

"כסף שהולך לפח"golbar76

אז ככה, האלטרנטיבות השקעה לקניית דירה בינתיים מאכזבות.

בבנק הריבית שמקבלים אפסית.

אג''ח ריבית מאוד נמוכה גם כן

פוליסת חיסכון (75% כללי ו-25% מניות) הניב לנו בינתיים חצי אחוז (4 חודשים)

תוסיפו לזה דמי ניהול שנתיים של 0.9% פלוס מס 25% ותקבלו כסף שלא עושה עם עצמו כלום.

25% מניות זה מעט מדי לצעיריםמשה

תפתח קרן השתלמות או משהו (אם אתה עצמאי) כדי להיפטר מהמיסים.

 

מה זה כללי?

 

0.9 זה יקר.

אכן, זה החטא הקדמוןnick
אתה משקיע במשהו שאתה לא מבין

החטא השני: דמי ניהול גבוהים
אכןמשה
כרגע הממשלה מנסה להוריד את מחירי הדיורספק

מה שאומר, שמחירי הדירות ימשיכו לעלות עוד ועוד... 

אם השיקול שלכם הוא לחכות שמחירי הדירות יירדו - אז לדעתי, אין לכם למה לחכות. 

 

לקנות דירה עם מפתחמה'
לקנות דירה שאפשר להתחיל להשכיר מיד, כך השכירות משלמת את המשכנתא
השקעה בנדלן באזור מתפתחמישהי חוקרת

אני אומרת:

 להשקעה- או לא לקחת משכנתא בכלל. רק הלוואות להשלמת הסכום שיהיה אפשר לקנות דירה באזור מתפתח להשקעה. או לקחת משכנתא להכפיל את הסכום ולקנות שתי דירות באזור מתפתח. לברר על השכונה היטב. לא לקנות עכשיו דירה בירושלים.

למגורים- מעלה אדומים זו אופציה טובה לעתיד. קרוב לירושלים ויבנו שם בשנים הקרובות. סיכוי לירידת מחירים.

 

אנחנו בחרנו בבאר שבע בגלל עיר הבהד"ים. בדרום בטווח רקטות לקנות רק עם ממ"ד.

לפני 4 שנים- דירה עלתה 550.+תיווך לא זוכרת כמה עלה. שכירות 2700.

הוצאות נוספות שוטפות:

ביטוח מבנה 

תיקונים (יש להשאיר סכום נכבד בצד בעת קניית הדירה. לפחות 10. מספיק מזגן ודוד שהולך וזה הוצאה)

תחזוקה בין שוכרים

ניהול נכס (עלות חודש שכירות בשנה)

אם קונים בשכונה עם קהילה דתית קל למלא שוכרים.לא היו חודשים ריקים.

אפשר להרויח הרבה מדירה להשקעה באשקלוןתתתתתתתתת
במקרה או רק מ-ה נכנסתי לאתר ואיתי את הפורום שלך.
אני מתעסק בכל מה שקשור בנדלן מנהל נכסים באשקלון. וקבלן חלוקה.יועץ משכנתא וכו...
אני מנהל דירות של הרבה חרדים ודתיים וגם כאלה שלא.
יש לי גם לקוחות מירושלים ומעוד הרבה מקומות בארץ חרדים וחא חרדים שתוכל לדבר איתם אם תרצה.
עם הכסף שיש לך תוכל לקנות דירה באזור ה 700 אלף אולי טיפה יותר עם משכנתה של 300000 להשאיר בצד 150 שחלקם ישמשו לחלוקה של הנכס. 100000 לבית שהכול בו חדש ואפשר בפחות לוי במצב
השכירות שתוכל להניב היא בערך 4300 נטו.
לא כולל ארנונה חשמל ומים. שהשוכרים משלמים
דמי הניהול שאני גובה הם נמוכים יחסית לחודש ליחידה השרות שלי כולל הרבה דברים... כנס לגוגל ותרשום הבית בשבילך השקעות( אשקלון)

ההחזר על המשכתא ביעוץ טוב יעמוד על בערך 1800 לחודש תלוי כמובן במסלולים שתבחר.
ישאר לך ביד כ2000 שח שכירות נטו. לא כולל עליית שווי הנכס שזה הכסף הגדול.
אם מעניין אותך צור קשר.
אושרי
054-2639399
^ פרסומתמשה

אני לא מסיר אותה כי זה לגיטימי בהתחשב בנושא השרשור, אבל צריך לדעת שפרט לסיכויים שהוא מציע יש גם סיכון.

סיכון שהעיריה לא תאהב את הפיצול, סיכון שהמשכנתא תהיה יקרה מדי, סיכון שלא יהיו שוכרים בחלק מהזמן.

 

אני ממשפחה שמבינה משהו בנדל"ן. זה כסף לא רע אבל ממש לא מלהיב.

מה שהוא מציע פה זה 6%  על דירה של 700K. אם מורידים את עלות המשכנתא נשארים פה על סכומים לא גבוהים בכלל לפני עלויות לא צפויות כמו דייר שלא משלם.

 

תכלס בבורסה קיבלתי יותר בשנתיים שלוש האחרונות, אבל גם שם אף אחד לא מתחייב לי לשום דבר והמשבר בוא יבוא (שיבוא כבר! אני אקנה עוד).

אם ניכנס יותר לעומקדוד100
זה לא נכון להגדיר זאת כ6% על 700
אלא כרווח חודשי של 4300 על השקעה של 500. מה שאומר כ10 אחוזי תשואה על ההשקעה(שמהם צריך להוריד את עלות המימון - משכנתאות, הסיכון לאי מציאת שוכר וכו').
במילים אחרות - מינוף, ע"פ הידוע לי אין אפשרות למנף בשוק ההון.
שכחת להחסיר את החזר המשכנתאתפוח יונתן


לא שכחתידוד100

אדמין כתב שצריך לשים לב שלא מקבלים 7% אלא צריך להוריד מהם את ההוצאות שהוא הזכיר, הערתי שצריך להתייחס לזה כאל 10% שמהם צריך להחסיר את ההוצאות.

כי ההון עצמי שמושקע הוא 500 ולא 700

 

הייתתתתתתתתת
לעניין.1 המוטו של עיריית אשקלון זה להעלים עיין כל עוד ואין דייר מהבניין שמתלונן במשך שנתיים ברצף . וגם אז אז הם לא עושים עם זה כלום.יש לי הרבה דוגמאות מהשטח.
2 . אני בטוח שהכסף שלך בבורסה אפילו לא מתקרב לרווח מנדלן.
כי שכחת רווח עצום שקוראים לו עליית מחיר. אשקלון מקום ראשון בתשואה ב2015 וכנראה גם 16.
15 אחוז עליית מחיר בשנה.
בחשבון פשוט זה 100000 בשנה מדירה כזו .
3 . ברגע שהדערה מחולקת ההשקעה לא מתבטלת אלא היא מעלה את מחיר הנכב בלפחות 100000.
4. אנו כחברה עושים הרבה בדיקות על השוכרים לפני שהם מקבלים מפתח כך שהסיכוי מצטמצם לאפס.
5. משיקלול של הרווח משכירות ומעליית מחיר אתה מגיע ל21 אחוז רווח על ההון שזה מטורף!!! ולא תמצא את זה בבורסה אלא אם כן אתה במסלולים מסוכנים שיכולים להשאיר אותך גם בלי כלום.
6. שוכרים שלא משלמים עם החוק החדש מוציאים בתוך חודשיים. ובמקרים קשים חצי שנה.
אבל זה רק בצורה החוקית.
ניתן בדרכים מעניינות לגרום להם לצאת יותר מהר.
7. בקיצור היום השקעה בנדלן ובמיוחד בדירות מחולקות כי ההשקעה הטובה ביותר והנגישה ביותר היום
יש חברות כמו אבני דרךא14
הם מתמחים בפתרונות טובים בדיוק לאנשים כמוכם.
יש להם דירות לקניה להשקעה והם דואגים לשוכרים ולכל הבלאגן תמורת שכירות של חודש אחד מתוך ה12 בשנה. גיסתי קנתה דרכם דירה בעפולה לא מזמן ב800 אלף, אם תמצאו כזה דבר תהיה לכם משכנתא ממש קטנה והשכירות תכסה אותה פלוס עודף.
דבר נוסף זה שניתן להשקיע אצלם החל מחמישים אלף בריבית של 5% בלי סיכון!
ממליץ לא לסמוך על אף חברה במציאת נכס מניב אם לא על בסיס המלצתתתתתתתתת
לצערי היום פנתה אלי לקוחה שקנתה דירה דרך אבני דרך בדימונה. אמרו לה שזו דירה טובה להשקעה. הם מירושלים.
ונחש מה? הדירה ריקה שנה!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
הם לא בדיוק מוצאים לה שוכרים..
מחכים שתתיאש כמו שהיא כבר ופנתה אליי שאמכור לה אותה. והם ינסו למכור אתה למסכן הבא...
בקיצור יש דרכים לדעת אם הדירה טובה להשקעה או לא. בלי לצאת מהבית.
אני השקעתי קרוב ל100 שעות בקורסים בדביל לדעת לאתר כאלה. ממליץ לכולם ללמוד את הכללים ולבדוק בעצמו את ההצעות המפתות של חברות כאלה
סתם בשביל הדוגמאתתתתתתתתת
לקוח חרדי שלי מירושליים. משפחת ויינברג.
קנה דירה ב630 קומה 1 103 מטר.
חילקנו לו אותה ל3 ב162 אלף.
השכירןת שלה היא 5900
2000, 2000 ו 1900 מתוכם 230 שח ארנונה. ו70 שח גז.
תראה לי רווח כזה בבורסה.
ושוב לגבי הכסף הגדול. ביום הדירה שלו שוה לפחות 780 אלף לפני החלוקה.
זאת אומרת אותו גודל דירה באותה רמה שהוא קנה.
הדירה שלו ספציפית בגלל החלוקה שווה לפחות 940.

ואני חוזר. נקנה לפני שנה!!!!!
ובכלל לגבי חברות ניהול...תתתתתתתתתאחרונה
חברה שאין לה סניף באותה עיר בה הם ממליצים לכם לקנות. אל תקנו.
אם לכם כבעלי הדירה לא יהיה רצון לנסוע מירושלים לעפולה כל יום יומיים בשביל להציג אותה לשוכרים- בטח שהם לא ! וכך הדיקה תישאר ריקה . או שי סרו אותה למתווך מקומי שרק צריך להביא את השוכר ואין לו מחוייבות לטיפול בו ואז מימלא הוא לא בודק עליו כראוי וכאן מתחילות הבעיות.
בקיצור קונים דירה להשקעה מחוץ לעיר? השתמשו בחברת ניהול מקומית
חבוטנפש חבוטה

מרגיש כל כך חבוט

מכל הבחינות.

נפש

גוף.

ורוח.

זוגיות בסימן שאלה ענק

תפקוד בסימן שאלה ענק

איך קמים כל בוקר?

לא מרגיש אבא

לא מרגיש בן זוג

לא מרגיש.

פרקתי.

דבר אלינו איש יקרדי שרוט

בתרגום לעברית שלימשה

אני גרוע בתור (אבא|בן זוג|מתפקד)

מי אתה בכלל? אתה מסתכל על עצמך מנקודת המוצא של עצמך או מנקודת המוצא של אנשים אחרים סביבך?

בהחלטנפש חבוטה

זוכר ויודע מה היו היכולות שלי

מנקודת המבט שלך או שלהם?משה

מתי זה התחיל?משה

ומי הפעיל אצלך את כל המנגנון הזה של "דחוי" ו "חבוט" ו"כושל"? זה לא תמיד היה שם.

לא אמרתינפש חבוטהאחרונה

את המילה דחוי.

לא מרגיש גם כזה

איזה כאב.שוקולד פרה.

גם לי היו תקופות חשוכות כאלו.

תנסה להיזכר בעצמי המיוחד שלך. מה אתה מביא לעולם?

ועוד משהו- יש מישהו שיודע על מצבך?

תודהנפש חבוטה

כן יודעים.

אנשי מקצוע.

מנסה להיזכר מה הבאתי לעולם

בעיות שכניםggg

יש לנו שכן מבוגר שגר לבד, בן אדם נחמד וגם נדיב עם הרבה חסד. אלא שבזמן האחרון הוא התחיל לשמוע פודקסטים או שאולי זה טלוויזיה בתוכניות של דיבורים, לא יודעת מה, הוא שומע ממש חזק עד שזה נכנס לנו לסלון ואני משתגעת מהרעש הזה. זה כמה שעות ביום לפעמים ואני פשוט מתחילה לסגור חלונות מרוב יאוש (אבל זה לא לגמרי עוזר).

ממש לא נעים לי לגשת ולדבר איתו. אולי הוא יעלב, אולי הוא לא שומע כל כך טוב. אני לא יודעת מה הסיבה לשמוע כלכך חזק. מה עושים?

מן הסתם, לדבר איתו זה השלב הראשוןפשוט אני..

ואם לא נעים לדבר איתו,

אז פשוט תתרגלי לרעש...

אם הוא אדם טוב ונעיםמתואמת

אז מן הסתם הוא עושה את זה לגמרי בחוסר מודעות, והוא ישמח שיאמרו לו אם מפריע.

פשוט לגשת אליו, לומר לו בחיוך שאתם נהנים לשמוע לפעמים את מה שהוא שומע, אבל לפעמים העוצמה קצת מפריעה לכם, ואוחי אם אפשר לשמוע באוזניות - זה יהיה מבורך.

קצת לא נעים ברגע הראשון, אבל הבעיה תיפתר בסוף.

וכמובן, תמשיכו לשמור איתו על יחסי שכנות חביבים ופתוחים גם אחר כך, כדי להראותלו שאין לכם בעיה איתו, אלא שמדובר רק במשהו נקודתי שרציתם לפתור.

אם הוא מבוגרמתיכון ועד מעון

אולי יש לו ירידה השמיעה ולכן לא שם לב שזה כ''כ חזק

ננסה לדבר איתו. בטח אשלח את בעלי..ggg

השאלה היא כמה מבוגר..קל"ת

😅 50/60 או יותר 80/90?

אם הוא מאד מבוגר אז לא הייתי פותחת את זה מולו גם אם הוא מאד סימפטי..

לנו יש רעש של סקסופון מהשכן..רוצה להתחלף?😜

נראה לי מעל 80ggg

יש לנו שכנה מבוגרת ששרה עם הגברהחושבת בקופסא

בתחלה חשבנו שהיא שמה שירים, אבל הכל אותו קול. יש פלייליסט קבוע שכולל שירי ארץ ישראל הישנה והטובה, let it go, רק תפילה אשא, הלוליה hello silence my old friend, ועוד כמה קלאסיקות מלפני 15 שנה מינימום.

בעיקר בימי שישי או בערבים. אנחנו לא יכולים לצפות את זה. אם אלו היו שירי מסיבות אולי היה לנו יותר אומץ, אבל כרגע אנחנו לגמרי מתפדחים לדבר איתה על זה.

גם מה נעשה? בזמן שהיא שרה היא בטח לא תשמע דפיקות בדלת, ובזמן אחר זה לא קשור.

מצטרפת לשאלה.

כמורה לליקוי שמיעהחיוך2019אחרונה

אני משערת שיש לו ירידה בשמיעה ולכן הוא לא שם לב אפילו שזה כל כך גבוה. אם זה מאד מציק שווה לדפוק להתעניין בשלומו ליצור קשר נעים ואז בעדינות לעלות מודעות שלו לעניין. אולי יש לו מכשירי שמיעה ואיתם הוא יכול לשמוע בפחות ווליום? אולי לשמוע באוזניות? אולי בשעות שיותר נוחות?

זה שיח שצריך קודם להגיע ממקום חברי ומתעניין וממקום מכבד לנסות למצוא פתרון

מחפשת המלצה לצימר ברמת הגולןשלומית.

לזוג.

תודה רבה!!

מה קרה לפאות?פשוט אני..

כשהייתי ילד, ילדי ונערי הציבור הדתי התחלקו בין כמה סוגי פיאות:

פיאות קצרות שמגיעות בדיוק עד לעצם הסמוכה לאוזן, או קצת יותר ארוכות שמגיעות עד לגובה התנוך.

פיאות מעט ארוכות יותר, אשר גולגלו בחן מאחורי האוזן.

וכמובן פיאות ארוכות עוד יותר שכבר לא יכולות להתחבא מאחורי האוזן אלא משתלשלות בגאווה במורד הפנים.

בשנים האחרונות, אני רואה יותר ויותר נוער דתי, כולל כאלה מבתים שעל פניו נראים דוסים, כולל מהתנחלויות ויישובים דתיים מובהקים לאורך ורוחב הארץ, עם תספורת שבה המכונה עוברת עם מספר 0 מעל גובה האוזניים ולא משאירה פיאות כלל. כלומר בחלק העליון של הראש יש שיער כרגיל, אבל בצדדים יש שיער רק בס''מ העליונים ומתחת לזה יש גאלח.

בתקופתי, בבתי ספר דתיים לא היו נותנים לתלמידים להיכנס כך לכיתה, וילד שהיה מסופר כך היה צריך להתבייש במראהו החריג. זו הייתה נחשבת תספורת שלא רק שאינה דתית, אלא היא גם לא מייצגת את הציבור החילוני הנורמטיבי, אלא בעיקר ערסים.

אז איך קרה שאבות שלא מחסירים תפילה במניין ולא מדלגים על לימוד תורה עם ילדיהם, מאפשרים להם להסתפר כך?

איך אימהות המחזיקות בעוז בית יהודי כשר ומשפחה לתפארת, נותנות לילדיהן לגלח את הפאות?

תמונה מתוך AI לשם המחשה

חוץ ממה שאפשר לצחוק על התמונה של הבינהחושבת בקופסא

שהנער הגיבעוניסט מתברר מקפיד (חוץ מעל נזירות מלאה של אי תספורת בכלל) גם על קצוות השרוול כארבע כנפות ושם גם בהן ציציות.

התשובה היא כנראה הגיל של הילד. זו תספורת שהיא "באופנה" בקבוצות מסוימות, והילד רוצה להסתפר ככה, ובשלב מסוים ההורים לא מחליטים לילד איך להסתפר. וכנראה שזו תספורת די מנייסטרים בציבור החילוני עכשיו.

גם אחי השמיניסט החצוף מסופר ככה, ולדעתי זה נראה מכוער וערסי, וחבל על הפאות המתולתלות שהיו לו בילדותו. מה לעשות, אי אפשר להכריח אותם בגיל הזה.

במקרה הבינה גם תפסה לך את הגילאים של הילדים בצורה הדרגתית: מילד חמוד יהודי קטן, שעובר שלב של גיבעוניסט, ואז הופך לערס שמתסובב עם החבר'ה בשתיים בלילה ומשאיר זבל ברחוב.

היום התספורת הזאת יותר טרדנית בכל הציבורברגוע

אבל אני דווקא רואה תופעה הפוכה מקבילה- הרבה יותר נערים מגדלים פאות ארוכות

אני דווקא רואה יותר ילדים עם פיאותניק חדש2

בטח בהשוואה למה שהיה בילדות שלי.

חולשה בחינוךנקדימון

הנערים פשוט לא מקשיבים להורים.אמא טובה---דיה!

כמו נערות אצלינו מבתים סופר דוסים שהולכות עם שרוול קצר ושסע כמעט עד למעלה.

זה לא כי ההורים מרשים. זה אף על פי שהם לא מרשים.

אני חושב שלהרבה מאוד ילדים קטנים חרד"לים יש פיאותמשה

אולי בגיל ההתבגרות יש צורך לשנות משהו והפאות נבחרות כקרבן.

מרד גיל הנעוריםנפשי תערוג

אינטרסטינגימח שם עראפת

איך הילדים שלך מסופרים?

מי אמר שהם מסכימים או מעודדים?shindov

היום לא שואלים.

אני לא מדבר על בני 18פשוט אני..

אפילו בגיל 12 אני רואה את זה, בגיל שבו ילדים עוד לא אוכלים שניצל בחוץ בלי לבקש רשות מההורים

יש לי רעיוןנפשי תערוג

ב"ה בשנים האחרונות יש תופעה של התחזקות המונית

אם שאני הייתי נער. ללכת עם ציציות בחוץ זה היה רק מי שממש דוס או חזק.

הרוב היו הולכים עם פתילות בפנים (ואני מוציא רגע את עניין ספרדים אשכנזים כי זה לא קשור)

כיפה. רוב מי שהתפלל איתנו בבית כנסת. לא היה הולך עם כיפה ביום יום. גם כאלה שהקפידו על אורח חיים דתי.

היום ב"ה אנחנו רואים שגם חבר'ה שעדיין רחוקים מאורח חיים דתי מלא, יכולים להסתובב עם כיפה או ציציות בחוץ

יכול להיות שהוא לא יקפיד על שמירת שבת וכו' אבל עדיין ביום יום הוא יסתובב עם כיפה וציציות בחוץ (מכיר כמה כאלה)

יכול להיות שנערים שאתה רואה שייכים לזרם הזה

זה לא זרם דתי קלאסי

זה יותר מסורתי +

אני לא מדבר על מסורתיפשוט אני..

אלא באמת על טובי בנינו ממשפחות מאוד מאוד דתיות

גיל 12רקאני

זה לגמרי גיל ההתבגרות

אם ילד בן 12 מתעקש להסתפר ככה

אני יכולה להבין את ההורים שמעדיפים לא להיכנס למלחמות על תספורת

לדעתי פאות זה הכי יפה בעולם

אבל אם הילד שלי יתעקש להוריד אני אגיד לו את דעתי ואתן לו להחליט על עצמו

תלוי איזה תספורתנפשי תערוג

אם זה קצר אבל עדיין בגבול ההלכה. ניחא

אבל גלח מלא של הפאה שזה איסור דאורייתא ממש אני אישית (ורוב הדתיים שאני מכיר) לא הייתי מסכים

מסכימהרקאני

אני לא כל כך מכירה את ההלכה הזאת בתור אישה....

אבל יכול להיות שהם כן משאירים קצת ופשוט לא רואים את זה?

בגדול ההלכה היאנפשי תערוג

שאסור להקיף פאת הראש

משמע שאסור לגלח מאיזור הרכה ועד סוף העצם שליד האוזן.

אסור שיהיה מגולח. צריך שיהיה שיער ממשי. והפוסקים נתנו הגדרה של סביב 4-5 מ"מ לפחות.

(לא כתבתי את כל ההלכה אלא בגדול את עיקר הדברים)

רקה, לא רכהירושלמית טרייה

צודקתנפשי תערוגאחרונה

דיווחים על הטרדות ע"י הניק מתלבט34נגמרו לי השמות

שלום לכולם,

שימו לב כי התקבלו כבר 3 דיווחים בפרטי על הטרדות מצד הניק "מתלבט34".

הוא נחסם כעת מהפורום.

אך זה כמובן יכול להיות גם שלל ניקים אחרים

והוא כמובן יכול להחליף ניק בקלות.

אז רק הזדמנות נוספת להזכיר את שלל הסכנות במרחב הוירטואלי בכלל ובפורום בפרט.

בין ע"י ניק שמזדהה כגבר

בין ע"י ניק שמזדהה כאישה

בין ע"י ניק ותיק

בין ע"י ניק חדש

בין ע"י פותחי שרשור שלכאורה תמימים ורק רוצים מידע והתייעצות אך כוונותיהם רעות

בין ע"י מגיבים לפותחי שרשור שלכאורה תמימים ורק רוצים לעזור או לשאול אך כוונותיהם רעות.

וכל היתר

לצערנו זו תופעה לא קטנה כלל

אז כל אחד וכל אחת מאיתנו שומר על עצמו ונוקט משנה זהירות.

זה באמת יכול לבוא בכ"כ הרבה מסיכות / בילבולים / הסתרות / חוסר כנות / זיוף / מניפולציה / תמימות במסווה / רצון לעזור במסווה / וכן הלאה.

שיהיו רק בשורות טובות ב"ה 🙏

תודה!!אונמר

תודה על התזכורת החשובה. במרחב הווירטואלי לא תמיד אaibrainora

תודה על התזכורת החשובה. במרחב הווירטואלי לא תמיד אפשר לדעת מי עומד מאחורי הניק ומהן כוונותיו, ולכן חשוב לשמור על גבולות ולא לשתף פרטים אישיים, תמונות או מידע רגיש עם אנשים שלא מכירים באמת. אם מישהו מטריד או גורם לאי־נוחות, כדאי לתעד, לחסום ולדווח למנהלי הפורום. אפשר להיות פתוחים ולעזור לאחרים, ובו בזמן לשמור על עצמנו. 🙏

אם הוא ניסה להתחילאנוני.מית

אז הוא ממש גרוע בזה.

נכון, אבל זו תזכורת חשובה גם במקרים כאלהנגמרו לי השמות

וגם במקרים הרבה יותר מורכבים / מבלבלים / לא ברורים / שכוללים בתוכם ניסיונות יותר עדינים או הדרגתיים במסווה כזה או אחר של עזרה / רצון טוב / הבעת מצוקה / שיתוף / התייעצות / פנייה כאישה ובאמת עוד אינסוף אפשרויות. הכל מהכל ובכל דרך שהיא.

אז המעט שנוכל לעשות זה לשמור על עצמינו, לנקוט משנה זהירות מול כולם, ולהזכיר ולרענן לעצמנו את החשיבות.

הקב"ה נתן לבני האדם כ"כ הרבה כוח ויכולת וזה באמת כ"כ מצער שיש שבוחרים להשתמש בזה לרע. הלוואי שכל אדם יתחבר לטוב שבו, לחלק אלו-ה ממעל שבו, וישתמש בכל כוחותיו אך ורק לטוב.

ב"ה שנזכה כולנו להשתמש רק לטוב בפלטפורמה הזו ובכלל 🙏

התקבלו עוד דיווחים גם על הטרדות מהניק "מסתפק"נגמרו לי השמות

ובכלל יש שלל ניקים.

יש כאלה שזה ממש שיטה אצלם - כל גולשת באשר היא לשלוח לה הודעה ולנסות את "מזלם".

וכאמור זה יכול להיות כל אחד/ת. על שלל הניקים השונים.

הדמיון בין מתלבט למסתפק חחאונמר

לפחות שיהיה מקורי

אני צנצנת של נעלייםאנוני.מית

אם הוא הצליח להתחיל עם מישהי

אין דבר כזה צנצנת של נעלייםאדם פרו+

אין לך דבר כזה מצחיק?אנוני.מית

לפעמים יש אנשים בעולם (מסתפק?) שכנראה מאחסנים את המוח שלהם בצנצנת ועובדים בלעדיו.

יש לנו רשימה של כל מיני יצורים כאלה🤦‍♀️יעל מהדרום

לק"י

אבל באמת שחשוב להיות עירניים.

ובכללי מי שפונה באישי לאשה נשואה, לגבי דברים שהיא כתבה בפורום, זה לא לעניין.

(לא מדברת על אלה שפותחים בשיחה חברית, כאילו שהם חברים... שזה ברור שזה חשוד).

גם לי הוא שלח הודעה..קל"ת

כן לצערנו זו תופעה רחבת היקףנגמרו לי השמות

גם הניק "חוזר" מטריד באישייעל מהדרום

אם הייתי מתפרנס מייעוץ לגברים נואשיםמשה

הייתי נרשם פה עם ניק של אישה, מגיב קצת בפורום, מחכה להם שיבואו ומגיב להם עם פרסומת.

למה, למען ה', הם לא מתעסקים בעצמם??הר את ישאחרונה

בעל שנופל באינטרנטכאן להתייעצות

גיליתי לאחרונה שהבעל שלי במשך שנים נכנס פעם בכמה זמן (יכול להיות פעם בכמה חודשים/פעם בשנה…תלוי ) באופן יזום לאינטרנט בעבודה (אין סינון) או בבית כשעובד מהבית במחשב של העבודה ומחפש תמונות של נשים בבגדי ים מינימליים ושופך זרע לבטלה; לא יודעת איך להגיב לזה; מבחינתי זה סוף העולם; מרגישה נבגדת; אשמח לשמוע דעות לגבי הסיטואציה

נושא שעלה פה בפורומים רק 9859789 פעמיםאוהב את ארצי

ומזה אפשר להסיק את היקף התופעה הנוראית והמצערת.

שהרבה מהגברים (מבין אלה שבאמת לא רוצים את הטינופת הזו, אך מתפתים בכל זאת, כלומר רובם הגדול של הדוסים, ולא רק), היו מעדיפים יותר מעורבות, שותפות ותמיכה מצד האשה שלהם עם היא מגיעה עם הרבה מאד הבנה, הכלה, אמפתיה, אמון, סבלנות, רצון אמיתי לעזור, ואהבה בלתי מעורערת.

אך בפועל הרבה מהנשים לא מסוגלות לכך או לא מעוניינות בכך. בהחלט אפשר להבין זאת, לדעתי זה חבל, אבל מה לעשות.

זה כואב, מאד. גם לאיש, גם לאשה - השאלה מה עושים אחרי שנותנים זמן לכאוב את הכאב, ומתפנים לחשוב מה הלאה?

לפעמים אופן יזום זה אשליהנקדימון

"אש בבית עמרם", ולא לחינם אמרו שאין אפוטרופוס לעריות. זה לא אומר עלייך שום דבר, זה הדבר הראשון הכי חשוב בסיטואציה הזו.

עכשיו צריך למצוא תהליך שדרכו עובדים על פיתוח הרגלים חדשים וחיזוק האיפוק והשליטה העצמית. יש מי שזה אצלו עם אוכל, יש מי שזה אצלה עם שופינג, ויש מי שזה קורה להם בנושאים הרגישים האלה.

הכאב מובן, והכאב גם מותר. את זה בכל מקרה אין טעם להכחיש.

אין לי כותרת... באמת שלא..יהודה בר

איך אפשר לתת כותרת לנושא כל כך עמוק, כואב ומורכב??

אי אפשר.

למעשה:

-אין דבר יותר כואב בעולם מאשר שתי השורות שכתבת. אפשר לבכות על זה שנים. זה הדבר הכי עצוב וקשה שיכול לקרא לך..

-תדעי לך שלעולם נשים לא יבינו את תפיסת העולם של גברים באמת על הנושא הזה. וגם אם יבינו לעולם לא יכילו.. אולי רק אם תלמדי פסיכולוגיה מינית...

הגבר שלך לא ממש בוגד בך. הוא אוהב אותך הכי בעולם.. הוא רק מתמודד עם גירויים שחזקים יותר מכל הרגשות שלו ועובדים רק על הביולוגיה שלו. תקראי שוב את המשפט האחרון. הכוונה היא שאת לא -לא מספיקה לו. הוא לא חושב שאת לא יפה או לא חלילה לא -לא אוהב אתך מספיק. כשגבר צופה בדברים מיניים זה הרבה פעמים מנגן לו רק על הביולוגיה, על התאווה והגוף. זה נטול כל רגש. זה מלא ומוצף תאווה, אבל לא רגש. הרגש שלו תמיד יהיה שמור רק לך. כשהוא נפל הביולוגיה שלו גברה. זה הסיפור.. (מקווה שאני מספיק ברור)

חשוב שתביני אותו! -עד כמה שאת מסוגלת... העולם פיתויים וגירויים שמציבה המדיה היום בפני גברים היא לא נתפסת בעוצמתה. ותדעי לך שאם הוא -כמו שכתבת, נופל רק פעם בהרבה זמן (בתקווה שזה אכן כך ולא בעוד מקומות) זה אומר שהוא ממש עובד על עצמו ומשתדל שזה לא יקרה וכנראה שברגע חולשה נפשית או פיזית, עייפות, הוא לא מצליח ונופל.

אני חושב שזו תעודת גיבור במובן מסויים.. אם הוא נופל רק פעם מכמה חודשים הוא גיבור! שלא תחשבי. אני כלל לא מנרמל את המעשים שלו. זה בעייתי ונוראי לחלוטין. ממש! אבל אם את עושה זום אאוט רגע; תביני, בעלך לא הכי צדיק כמו שרצית או דימיינת. יש לו יצרים והוא נופל. אבל שימי לב! הוא לא "שה תמים", ודווקא בגלל זה: עם זאת שהוא חשוף לעולם הגירויים והתאוות שמציעה המדיה, הוא משתדל וכל כך נלחם לא ליפול, ורק פעם ב.. נכשל. דעי לך שאנשים שחשופים לעולם הזה שמציעה המדיה בדרך כלל מכורים ונמצאים עמוק עמוק בלופ בתוך התוכן הזה. שוב, אני לא מצדיק אותו כלל. אבל רק חשוב שתביני שהוא בתוך מלחמה. הוא לא אוהב את המקום בו הוא נמצא.

דעי לך שזו התמודדות קשה ביותר. "ה"התמודדות של הדור שלנו!!

-אם זה ממש ממש מפריע לך, ונשמע שזה כן, תתייעצי עם רב או יועץ זוגי העוסקים בתחום. חשוב שזה יהיה מישהו עם הבנה עמוקה בנפש האדם ובעל רחבות אופקים. ולאחר מכן אני חושב שאת צריכה לפתוח את הנושא אתו. כן, עם בעלך. אבל לבוא עם מאסה פסיכית של הכלה, הבנה, קבלה. אפס שיפוטיות!!! אפס!!!

אני חושב שרק אם תיגשי איליו ככה, את תצליחי בעז"ה, ואת הולכת לתת לו את המתנה הכי גדולה שנתת לו בחיים.

תגידי לו שאת מבינה אותו ואת ההתמודדות שלו. יודעת שזה קשה. יודעת שזה לא אתה ולא קשור לכל הטוב שביניכם.. אבל את רוצה שביחד הוא ייצא מהג'ורא הזו...

-הכול בהשגחה פרטית! לא סתם את נשואה לגבר הזה, עם ההתמודדות הזו. ולא סתם גילית את זה; כנראה שיש לך שליחות מטורפת שרק את יכולה לעשות. ואת בעז"ה תעשי את זה, ובגדול!

אני לא מכיר את המכלול והמבנה, לכן אני שוב מדגיש: חייבים להתייעץ לפני עם רב וכדומה. מה שכתבתי זו דעתי הענייה. אני לא יועץ ולא רב, ולא עם ניסיון בתחום. רק אדם שחושב קצת ושעבר הרבה. כך שייתכן ואני טועה לגמרי...

אבל מה שבטוח את חייבת לשים בצד את כל החששות, הפחדים הבושה. להיות לביאה. לקחת את החיים שלך והזוגיות והבית שלך בשני הידיים, ולהגיד לעצמך ולאלוקים: "אני מנקה לך ומטהרת לך את המשכן לשכינה שבביתי". "אנא ה' עזור לי!"

מאחל לכם את כל ההצלחה שרק אפשר.

זכרי: ירידה צורך עלייה!

העניין שיש לזה גם השלכותכאן להתייעצות

הייתי חוזרת מטבילה והיה נוגע פעם אחת ואז לא מתקרב אליי שבועיים. זאת אומרת שהיה השלכות למעשים שלוִ . ולא הייתי מבינה למה לא מתקרב אליי.

זה נשמע יותר מורכב...יהודה בר

את באמת חייבת להתייעץ עם מישהו..

היום אפשר למצוא -ובוודאי שמגזר שלנו, רבנים כל כך אנושיים. כל כך חדי מחשבה ויחד עם זאת בעלי רגישות.. אני בטוח שאם תרצי תמצאי מישהו כזה.

את חייבת. כמה שזה יהיה לא נעים והכל...

והעיקר להיות חזקה. לקחת נשימה לפני כל צעד ולדעת שה' שם אותך בתוך הסיטואציה ויש לך את הכוחות לעמוד בזה.

את רוצה טוב, אז זה מה שיהיה בסוף.

בטוח!!!

לא לדאוג, לא לדאוג...

בשורות טובות והצלחה רבה..

אויש, ממש כואבשוקולד פרה.

מה הוא אמר לגבי זה?

מצטער אבל נופל שובכאן להתייעצות

ולא מבין ממה אני כל כך פגועה. ולמה לא ממשיכה הלאה ושוכחת מזה כי מבחינתו הוא השתנה ולא יעשה את זה שוב. חייבת לציין שלפני 3 חודשים נפל. הבטיח שלא יקרה שוב. ושבועיים אחרי שוב נפל. ועדיין לא מבין למה אני פגועה .

אני מנסה להבין האם כל אחת הייתה מרגישה פגועה ונבגדת או שאני דרמטית ?

ואני מתעלמת מההשלכות ושמה אותן בצד ושואלת רק לעניין עצם המעשה. שלמרות שנשוי מחפש יזום תמונות. זה מרגיש לי זלזול וחוסר כבוד אליי.

את מתארת התמכרותנקדימון

ניסה לעצור ולא הצליח, הבטיח ושוב נפל - קוראים לזה התמכרות. הדרך החוצה מצריכה עזרה מקצועית.

אם כלל החיים שלכם הם טובים, אז זה לא שהוא מחפש אישה אחרת אלא הוא מחפש את ה"סם" שלו. אם הקשר ביניכם הוא תקין מצד עצמו אז באטתה מידה הוא יכל להתחיל לעשן. זה לא בגללך וזה ממש לא שייך לחוסר כבוד כלפייך. כשאדם מכור אז זה פשוט לא בשליטתו גם אם הוא חושב שזה תועבה.

לא כל נפילה לפיתוי היא התמכרותכל היופי

אדם שמבטיח לעצמו שלא יאכל עוד מתוקים ואז אוכל עוגייה אחרי שבועיים שלא אכל, מכור למתוק? או פשוט יש פה פיתוי שלא הצליח לעמוד בו?

בעיניי הנקודה הבעייתית פה היא שלא נוגע בה אחר כך.

כלומר אם נשים לרגע בצד את מה הוא עושה, ונתמקד במה זה משפיע עליה, שם יש עבודה וזה בעיניי הפן החשוב, הפגיעה בזוגיות.

כי עצם המעשה הוא התמודדות שלו מול עצמו. ואם פותחת השרשור הייתה אומרת שזה לא משפיע עליה בשום צורה אבל היא נגעלת או מרגישה נבגדת וכו' הייתי אומרת לה לעשות עבודה פנימית מול עצמה, לעשות הפרדה בין המעשים שלו אל היחס שלו אליה.

אבל ההשלכה המיידית היא פגיעה בזוגיות ולכן זה בעייתי.

אני מסכים שיש פה גבול עדיןנקדימון

זו שאלה מה קרה לפני שקיבל על עצמו לא לאכול יותר מתוקים. ואנחנו יודעים שמיניות היא כוח קצת אחר מתשוקה למתוק.

אבל אני מקבל את הזהירות שלך.

להתמכרות יש תסמינים מסוימיםנעמי28

לא כל מי שלא מצליח לעמוד במילה שלו, הוא מכור.

במיוחד אם הוא הבטיח רק בגלל הכעס שלה בלי רצון אמיתי ויצא מנק הנחה שהיא לא תגלה.

ואפשר לבדוק אותם בשאלון די פשוט של 12 צעדים.

למשל בהתמכרות תמיד תהיה הידרדרות מדברים קלים לדברים חמורים יותר.

למשל כפייתיות, למשל שלא בהכרח יש לה קשר לסיפוק המיני בזוגיות (כלומר יכול להיות מצב שהיחסים מעולים ועדיין יש התמכרות)

שלמשל תסמיני גמילה מסוימים למי שמנסה להתנקות.

היד באמת קלה על המילה, מצד שני יש הרבה מכורים שלא מודעים לעצמם.

את לא דרמטית.אונמר

תרגישי בנוח עם הרגשת הנבגדות.

זה אמנם לא בגידה. ובאמת כמו שכבר כתבו זה נפוץ מאד.

אבל זה לא מצדיק או מכשיר או אומר שזה פחות פוגע ומשפעל.

מבינה אותך ממש.

וכמו אלה שהגיעו - ממליצה ממש להתייעץ. ובאמת נשמע שהוא מכור ולא מצליח להפסיק ואז כדאי לבדוק תהליכי גמילה.

בהצלחה ממש!!

וגברים לעולם לא יבינומישהי נשואה

עד כמה זה פוגע באשה

השאלה האמיתית היא מה דעתך לגבי זה ולא האם זה בסדר.משה.ב

קודם כל זה שאת מרגישה שזה כמו בגידה עבורך, זה בסדר, ככה את רואה את הדברים ואת יודעת מה את רוצה בזוגיות שלך.

זה משהו שגילית רק עכשיו ויכול להיות שהוא לא רואה את זה בתור משהו גדול במימדים שאת רואה את זה, אז פשוט תדבררי את עצמך מולו ותגידי לו בלי לתקוף(כי הוא לא מודע לרמת התסכול והאכזבה שאת חווה כרגע), שגילית את זה לאחרונה, שזה מאוד מפריע לך, תסבירי לו גם למה זה מפריע לך ותשאלי מה גרם לו לעשות את זה?

תפתחי איתו את השיחה בצורה כזו שתיתן לו את האפשרות להגיב לך כדי שתייצרו שיח אמיתי ולא שיח עמדות, כי יכול מאוד להיות שיש בעיה יותר עמוקה שמפריעה לו(לא שזה מצדיק את המעשה) והיא זו שגרמה לו לעשות את זה. - ככה גם תעמדי על מה שמפריע לך וגם תשתמשי בזה בשביל לשפר את הזוגיות שלך.

חשב ללכת לטיפול בעניין?advfbאחרונה

לפני זמן מה נתן מאיר פרסם כתבה במקור ראשון על כך שהיה מכור לתכניים מיניים והיום הוא מטפל בתחום. ממליץ לפנות אליו או לכל מישהו שהוא בר סמכא בתחום.

נפלתי אחרי תקופה ארוכהדתלש דוס
עבר עריכה על ידי מנהל בתאריך ו' בחשוון תשפ"ז 19:33

אחרי כמה שנים של שליטה השבוע זה שוב קרה.

כאבי בטן חזקים שלא היו במציאות, והנה אני במיון, והנה רופא לוחץ על כל מיני מקומות בבטן בשביל להבין מאיפה הכאב, ויש לי עירוי ולוקחים בדיקות דם ושתן שחוזרות תקינות, והנה עושים לי אולטראסאונד, והנה לא מוצאים כלום אז עושים לי סיטי, והנה משחררים אותי הביתה בלי שום אבחון ורק אומרים לי להקפיד לשתות הרבה ולחזור אם זה קורה שוב...

וכשיצאתי משם בלילה אל הרכב הייתי מותש. לא הבנתי למה עשיתי את זה. כעסתי על עצמי. והייתי מותש מכל הבדיקות והתורים וההמתנה ליד אנשים שחולים באמת ומשתעלים ללא הפסקה.

וגם לא באמת קיבלתי תשומת לב כי הייתי סתם עוד בנאדם שהם רצו כבר לשחרר כדי שתתפנה מיטה. והכל היה קר. אבל כל זה ניתוח של אחרי האירוע. בזמן אמת לא יכולתי להפסיק. לא יכולתי לוותר על ההצגה. לא יכולתי לוותר על הרופאים שבאים ומתייעצים וקוראים לרופא הבכיר כדי שיסתכל בעצמו.

אבל בסוף פשוט הייתי מותש מהמקום ומותש מעצמי.

עד הפעם הבאה.

❤️שבורת,לב

קודם כל חיבוק.

כתבת מדהים.

אתה כותב עם המון מודעות.

היית בטיפול?

אתה יודע מה עומד מאחורי זה?

כל הכבוד שידעתמתנחל חייכן

לדברר את זה, את הכאב

הכתיבה מזכירה לי הרבה התמכרויותפשוט אני..

לשומן ופחמימות,

להימורים,

לצפייה בתכנים מיניים...

לאו דווקא מניסיון אישי או מקצועי אלא מקריאה על חוויות של אנשים אחרים...

התחושה שבזמן אמת אתה לא יכול לעצור את עצמך, ורגע אחר כך מגיע הכעס ו''למה עשיתי את זה'' והייאוש, וההבנה שלא באמת קיבלת את מה שרצית...

כתבת בעבר שגם אשתך לא יודעת. אולי כדאי לספר לה? אולי כאשר מגיע הייצר, אם תשתך תדע על כך אז היא תוכל לעזור לך לנתב את זה למקום חיובי במקום למקום שפוגע בך?

נשמע קשה.

חיבוק.

לא הבנתי.. כיף לך ללכת למיון?חיוך2019

זה דיי סיוט. מה זה נותן?

ובכלל צריך הפניה למיון, לא?

תסמונת מינכהאוזןפשוט אני..

הוא כתב על זה בעבר, אפשר לראות בכרטיס שלו.

ומה הבעיה לקבל הפניה למיון אם מתלוננים על כאב בטן חזק?

כמה שנים זה מדהיםנקדימוןאחרונה

תקרקע את עצמך מחדש, ותמשיך קדימה.

שנים שלמות לא נעלמות רק בגלל פעם אחת. שנים של מוח לומד, שנים של חיזוק עצמי, שנים של הצלחה - זה מדהים!

מכורה - יש עוד כמוני?לילה שולה

אני חדשה אז מרשה לעצמי להשתמש בזה לביטוי נועז

אני מכורה לאינטרנט ולתקופות גם לפורנו

זה עוד מלפני החתונה (נשואה עם ילדים)

עברת ילדות לא הכי פשוטה

ויש לי הנחה שזה לא הגיע אלי סתם

אני כל כך לא רוצה להיות איפה שאני נמצאת

לא טוב לי, בא לי לעזוב הכל ולברוח

אני מרחמת על בעלי שהוא לא יודע אפילו מזה

שונאת את עצמי על מה שאני, מי שאני, על עצם הקיום שלי

שבעלי לא מקבל אישה שהוא רצה, לילדים אין אמא כמו שצריך ומגיע להם

מה אני עושה פה בעצם?

לפעמים אני חושבת על זה רציני, לא רוצה לחיות ככה

רוצה להגאל מהדבר הגועלי והמייסר הזה

להיפטר מהסוד המעיק

ראיתי פה הרבה אשכולות של נשים שמספרות מהצד השני

אבל אולי כן יש כאלו שהם כמוני?

קשה לי נורא

אני רוצה הזדהות

אני רוצה עזרה

לא יודעת ממיל בקש

אני בעז"ה אתחיל טיפול גם על עוד דברים (לכן בעלי יודע מהטיפול)

לא יודע אבל שאני רוצה לטפל קודם בזה

טוב, פרקתי קצת

מקווה שיהיה לתועלת

יש תוכנית חינמיתנעמי28

של 12 צעדים, היא נחשבת עם יעילות גבוהה.

תקבלי שם גם הזדהות וגם עזרה.

אוליoo

להתחיל מזה שלגלוש ולצפות

זה לא דבר נורא

ובכלל ספק אם זה כזה גרוע

ואז חמלה וקבלה עצמית

כבר משפר את איכות החיים

וזה בסדר שיש סודות

לא על כל דבר שעושים

מישהו צריך לדעת

ואז להמשיך עם הבנה איזה שינוי רוצים לעשות

ולחפש דרך עם יעדים ראליים

תיוג - עזרהלילה שולה

מישהי יודעת איך אני מגיעה למשתמשת פה?

איך מתייגים?

משתמשים בסימן של @סיר לחץ

למשל "@ סיר לחץ" אבל בלי רווח בין השטרודל לשם המשתמש שאת מקלידה, ואז בוחרת מתוך הרשימה הנפתחת.

@סיר לחץ

חיבוק גדול. את ממש לא לבד בקושי הזה . ממליצה להכנסאורין

לאתר של מאור קפלן. מניחה תמצאי מענה, כי עוסקת גם בנושא הזה.

מאור קפלן – עמוד 2 – להאיר מיניות בריאה

כמו כל התמכרותמשה

לחפש איזה חלל היא באה למלא.

ומתי את נתפסת לזה. כלומר, מתי יש לך צורך לברוח.

והכי חשוב אהבה וקבלה עצמית. גם במצב הקיים.

לפי הסטטיסטיקות את ממש לא היחידהאוהב את ארצי

הרבה מאד מאד גברים

והרבה נשים

גם הם בצרה הזו.

אך הידיעה הזו טובה רק אם היא מחזקת, ולא להיפך חלילה.

ממליץ לך לא להתפתות מדברי מי שמטילה ספק עד כמה זה נורא. זה בפירוש נורא. אך יש תקווה, ומנסיון אישי - החיים הרבה יותר יפים אחרי שנגמלים.

מצויין שאת רוצה עזרה.

יהי ה' בעזרך.

אל נא תשנאי את עצמך, אך בהחלט כן תשתדלי לשנוא כמה שיותר את הטינופת. השנאה הזאת היא חשובה, ונובעת מאהבה גדולה לטוב.

בהצלחה אחות יקרה.

כמו שכתבו לך - צעד ראשון אל תשפטיאונמר

את שופטת את עצמך מאד לחומרה.

אמא לא טוב. אישה שהוא לא רצה.

זה לא.

זה נושא כאוב ועצוב ואת בעז''ה תצאי מיזה, אבל זה לא את. את אישה טובה.

בעיני לכל התמכרות יש גמילה. אומנם זה קשה להגיד ולעשות אבל נותן תקווה שזה אפשרי.

אנשים נגמרו מסמים קשים מאד, ממצבים חמורים מאד מאד.

בטוחה שאת גם יכולה. ואם היה לך מספיק כח לכתוב פה, תוכלי לאגור עוד כח ולטפל ולהיגמל ולסיים.

מאחלת לך טוב בעז''ה ♥️

מעט מן האור דוחה הרבה מן החושךלאחדשהאחרונה

קודם כל חיבוק ענק ענק.

ההתמודדות קשה מאוד ולא פשוטה

היא שקופה כי את מסתירה- אבל היא שם.

וכשאת מסתירה משהו- הקושי הוא גם על ההתמודדות וגם על ההסתרה, מנסיון...(רצית הזדהות 😉)

אני לא מחלקת ציונים כמה זה נורא וכמה לא. זה גם לא משנה

את עושה את מישהי אחרת עושה ב'.

זה לא בית משפט.

זה מספיק שזה משהו שלילי ואת מרגישה את ההשלכות ורוצה להיגמל.

כמה דברים

1. הכותרת. תחזקי את עצמך. תמצאי נקודות אור ויש המון. זה דבר אחד שלילי, משמעותי אבל אחד. אני בטוחה שיש המון, ועצם הרצון שלך מוכיח את זה. ממש תרשמי רשימה מפורטת של דברים שאובים בך.

2.חמלה. גם שעושים דבר שהוא נורא מותר לחנות ולחבק ולהכיל את עצמנו. הלקאה עצמית לא מקדמת אלא רק מובילה למעגל קסמים שבסופו נופלים שוב.

3.לזהות דפוס- את שמה לב אם הנפילה קוראים בזמן מסויים? לחץ, חרדה? או חשק מיני לא מסופק? את רוצה את מה ששם טכנית או מה שזה מספק לך?

לכל מה שתעשי פה יש התקדמות בנתיב שונה.

אם זה לחץ וחרדה- לטפל במקור.

אם זה חשק מיני טכני אמיתית רוב הבעלים רק מחכים שהאשה תרצה לשדרג את החיים הסודיים באספקט הזה, לאפשר בעדינות וחכמה להביא לידי כך.

חשוב לי לומר שאם אכן מתגלה דפוס התמכרותי שהוא התמכרות ממש, כדאי לחשוב על עזרה מקצועית.

דבר נוסף שחשוב לי לומר- זה לא צובע את כולך. למה את פוסלת את כולם- זו לא האשה שבעלי רצה זו לא האמא שמגיעה לילדים שלי. אם את נופלת בזה, אז את גם לא מקשיבה להם, מגדלת, מאכילה, מכבסת וכו'? את חברת יכולות הכישורים של אמא כי נפלת? זו עצת היצר הרע שרוצה לדרדר אותנו לתהום נצחית ולא מאפשר לנו לקום ולהמשיך. וזה בטוח לא נכון, טכנית.

העולם שלנו לא שחור ולבן. הטוב והרע משמשים בערבוביא.

ברכת ה' עלייך ומליון חיבוקים!