קניית דירהgolbar76

יש לנו כ550K

ב''ה זה בזכות עבודה קשה והתפשרות על איכות חיים. 

האם עקב מחירי הדירות הגבוהים אבל שרק ממשיכים לעלות כדאי לנו לקנות דירה עם משכנתא חונקת.

או שאולי כדאי להמשיך לחסוך ולקוות שמחירי הדיור ירדו?

נ.ב אין לנו ילדים עדיין אבל ממש מנסים להביא שכן יהיה  

לקנות זה מה שכולם אומרים.בת 30

והסכום שיש לכם הוא יפה מאוד. אפש גם לקנות משהו להשקעה- זה יניב יותר מאשר אם הכסף ישב לו בבנק. 

לקנות במקום זולהיועץ
לפצל את הדירה לשתים ולהשכיר כשתי יחידות. כך יהיה לך מזה הכנסה וגם תוכל לשלם את השכירות שלך.
היועץgolbar76

חשבנו על מה שאתה מציע אבל העובדה שאנחנו גרים בירושלים + אין לנו רכב + שנינו מאוד עסוקים הופכת 

את העניין למסובך יותר.

נניח נקנה דירה בדימונה או באר שבע, ופתאום יש לדייר בעיה בחשמל?

יש חברות שמתחזקות דירות כאלההיועץ
שווה לך אפילו לקחת עוד משכנתה קטנה כדי לקנות דירה יותר גדולה וכך לעשות יחידות גדולות יותר וריווחיות יותר..
ברור ששווה להם לקחת משכנתא כמה שיותר גדולהתפוח יונתן

בשביל לקנות בית גדול שיניב להם רווחים גדולים.

השאלה אם הם יעמדו בתשלומים החודשיים.

באופן כללי, מבחינה כלכלית, תמיד שווה לעבוד בשתי עבודות או יותר מהבוקר עד הלילה כדי לממן משכנתא גדולה, זה באמת מאוד רווחי.

ברור שיש כאן עצות מסוכנותnick

עצה כמו - תקחו הלוואה כמה שיותר גדולה ותשקיעו אותה בנכס מסוכן - לא מתאים לכל אחד.

יש כאן מרכיב ספוקלטיבי חזק, בצירוף של מינוף עמוק - מתכון לצרות.

גם בירושלים יש דירות זולות יותרירושלמית טרייה

נניח, תקנו דירה קטנה בשכונה שאתם לא רוצים לגור בה.

בתקווה שתצליחו להשכיר אותה רוב הזמן השכירות אולי תכסה את רוב המשכנתא.

 

לקחת משכנתא עם החזר ענק זה סיכון.

דווקא עם ילדים, אולי לא תרצי ולא תוכלי לחזור לעבודה. לא תוכלי להאריך חופשת לידה אפילו ביומיים? לא יודעת, אולי כדאי אבל זה קשה.

אולי כשיהיו ילדים תחליטו שחייבים רכב.. אני לא אומרת שלא כדאי רק שצריך לשקול בכובד ראש.

 

כן ממליצה בעיקרון לקנות דירה. גם שכונה "דפוקה" בירושלים יש סיכוי שהמחירים בה יעלו.

מה עם גבעת זאב? ממש לא נראה לי שזול שם, אבל אולי עדיין יותר זול? וזה מקום יפה מאד.

המתווך עושה את העבודה השחורה הזורק אמונה


בבאר שבע עניין פיצול הדירה הוא לא חוקיconet
ברוב העריםמשה


דירים זה ענין של מזל....אני84
אני השכרתי את הדיאץרה לאדם מעט יותר זול ממה שלקחו בשכונה...
יכלתי לקחת 2800 לקחתי 2600 בשביל השקט הנפשי הזה. ובחוזה היה כתוב שאני לא באה לסדר לו כלום. הוא מסתדר לבד.
אלה אם כן זה החלפת דלת שזה יקר אז הוא היה אומר לי והיתי שולחת בעל מקצוע שיטפל בענין הוא שמר לי קבלות... והיתי משלמת לו על כך. האמת שאצלמץנו השוכרים היו אנשים שקטים ואמינים והינו רואים ושומעים אותם רק בחידוש חוזה.
יש שקונים ככה בקריות ובבאר שבערק אמונה


השאלה החשובה היא איפה שוכב החצי מיליון הזה כרגע?תפוח יונתן

אתם משקיעים אותו איפשהו בינתיים?

תפוח יונתןgolbar76

הכסף מושקע ב"פוליסת חיסכון" אם שמעת על זה.

בסדר, כמה אחוזים אתם מקבלים בפוליסה הזאת בממוצע בשנה?תפוח יונתן

אם תדעו כמה אתם מרוויחים בפוליסה הזאת תוכלו להשוות עם תשואה צפויה על דירה.

ככה יהיו לכם כלים לעשות חישוב מבוסס על נתונים.

אכן השאלה היא מה האלטרנטיבה לכסףnick

אם בפוליסת החסכון הנ"ל אתם עושים 3-4% תשואה אחרי דמי ניהול ומס, אין לכם שום סיבה לקנות דירה.

מי אמר שבכלל חייבים לקנות דירה.

פה יש סיכון, וגם פה יש סיכון.

 

שכירות דירה אינה זריקת כסף לפח. 

מפתיע שמחשבה כלכלית כל כך פשטנית התשרשה כל כך חזק כאן.

 

אין חיה כזאת השקעה ללא סיכון.

איפה יש 3%-4%? גמני רוצה!מודדת כובעים


בשום דבר חסר סיכון לא תקבלי את זהnick
מובן שהשקעה חסרת סיכון לא תניב הרבה.
גם נדל"ן הוא נכס מסוכן. לכן מניב 3-4%
3.5 אחוז זה רק משכירותתפוח יונתן

עליית שווי הנכס מסתכם בכ-5 אחוזים נוספים אם לא יותר.

שוב ספקולציהnick
אפשר לקבל גם שכירות של 5%דוד100
נכוןתפוח יונתן

זה רק מחזק את הטענה שבעלות על דירה יכולה בקלות להגיע ל-10 אחוז רווח שנתי.

אחוזי תשואה על דירהgolbar76

אני חושב שהאחוזים הגבוהים שאתה מדבר עליהם נכונים למי שקנה דירה בין 2008 ל 2016

כיום המחירים כ''כ גבוהים שתשואה בחלק מהמקומות נושקת את ה1%-2%

הכל אפשר.אניוהוא
החישוב שעושים בד'כ הוא שכרות כפול 10 חודש.
חודש אחד הדירה בממוצע עומדת ריקה ועוד חודש לתיקונים.

ואז כמה זה יוצא?
ואם בנוסף צריך להחזיר משכתנא - אז זה פחות רווח..
אתם רוצים לקנות למגורים או השקעה?הלוי
כמה חדרים?
איפה?
האם יהיה צריך שיפוץ?
כמה אתם מרוויחים בנטו וכמה נשאר לכם אחרי הוצאות?

אלו שאלות וחישובים שאתם צריכים לשבת עליהם...
אז ככהgolbar76

אני מאמין שתהיה לנו תשואה שנתית של 1% (אחרי ניכוי דמי ניהול ומיסים) 

שזה מצד אחד מאכזב אבל מצד שני הרבה יותר מהתשואות בבנק!

 

הדירה יכולה להיות להשקעה עם אופציה לגור בה בעתיד אחרי שאסיים ללמוד

אז בהחלט ניתן לקחת סיכון מחושב והשקיע בנדל"ןnick
לגבי משכנתא גדולה מדי.
רק נדמיין לנו את הסיטואציה הבאה.
יש לך היום כחצי מליון שקל ביד.
אתה לוקח הלוואה של מליון וחצי. קונה דירה בשני מליון

בום, הבועה מתפוצצת, ערך הדירה נחתך בחצי.
אם אתה נשארנו ביד?
נכון, מינוס חצי מליון
לא אומר כן או לא. אומר להבין את כל הסיכונים
אין סיכוי שזה יקרה - כי אז כל הבנקים יתמוטטו.אניוהוא
חשוב לכם לגור דווקא בירושלים?ה-מיוחד
אולי באיזור יש מקומות עם מחירים יותר זולים?
לגבי ירושליםgolbar76

חשוב לנו לגור בירושלים, מצד שני אנחנו לא מוכנים למשתכן את עצמנו למוות בגלל אותו רצון

לדעתי לקנות!!מתלהבת

קשה יהיה לחסוך כשהילדים יגיעו בע"ה.

אנחנו עם חמישה ב"ה ועדיין לא קנינו דירה..

 

מאז החתונה בעלי חשב לתומו שמחירי הדירות אוטוטו יורדים..

אז זהו שלא..

 

אבל בע"ה נקנה אני אופטימית

האמירה "קשה יהיה לחסוך כשהילדים יגיעו" יכולה להיות בעייתיתתפוח יונתן

אפשר להבין אותה בטעות כמו "כדאי לקחת משכנתא לפני שנגלה שאנחנו בעצם לא יכולים לעמוד בה"

זה נכוןגוונא
אבל ממש לא באופן גורף.
סליחהמתלהבת

לא התכוונתי לומר דברים נחרצים.

זו רק דעתי..

בדקו אופציהאוריה,
של קניית קרקע להשקעה.
על ציר 60 סובב באר שבע יש אופציות מעולות.
אבא של חבר שלי קנה שם קרקעות לפני שנה והיום המחירים הם כמעט פי 2

וכשיש לכם קרקע תוכלו לבנות בעצמכם שהיום זה נעשה די פשוט למבינים. (ניתן לקבל רקע או ללמוד ב"מרכז הישראלי לבניה") אבל זה מצריך פנאי..
במחיר של דירה ממוצעת בבניין היום אפשר לבנות וילה, לא כולל קרקע כמובן. כך שהרווח הוא יותר עתידי אבל הוא ענק. לשיקולכם
סבי ז"ל עשה דברים כאלהמשה

הקרקעות הופשרו לאחר מעל ל-50 שנה.

זה אחלה אם אתה רוצה לסדר את הנכדים.

בוודאי שלקנותבן יקר

מחירי הדירות אף פעם לא יורדים, אל תחכו לירידת מחירים.

אם תקנו התשואה שלכם תהיה גבוהה כי בנוסף לשכר דירה אפשרי גם ערך הדירה עולה כל הזמן.

אם אתם לא מתכוונים לגור שם, קנו דירה זולה באזור טוב עם ביקוש, בבוא העת תמכרו.

והעיקר - אל תחכו!

מסוכן להגיד דבר כזה.אניוהוא
נכון שבעשור האחרון המחירים לא ירדו.
אבל מה יהיה הלאה כולם מדברים על ירידה בסביבות ה10 אחוז - יותר מזה זה כבר מסוכן לבנקים..

. אבל אף אחד לא נביא...
המחירים בשלושים השנים האחרונות תמיד עוליםבן יקר

והתחזית בכל העיתונות הכלכלית היא שהם ימשיכו לעלות.

אף אחד עוד לא התחרט על השקע בנדלן

לפני כחודש - סקר של 50 אנשי נדל'ן מהבכירים בשוקאניוהוא
78 אחוז אמרו שירדו המחירים.
הרוב אמרו 10-20 אחוז.
אח'כ עד 10 אחוז
והמיעוט יותר מ20 אחוז.

כיועץ משכנתא - לדעתי למדינה אסור להוריד את ערך הדירות יותר מיד.
אבל ב- 10 אחוז זה לא מסוכן לבנקים ויתן אוירה שהצליחו לעשות משהו .....
אולי הממוצע בארץ יירד. בירושלים אין מצב שירד.ירושלמית טרייה
סתם עניין בסיסי של ביקוש והצע.
לירושלים תמיד יש ביקוש, מהארץ ומחו"ל.
ברגע שיש הקפאה בהתנחלויות, עוד ביקוש..


אישית אני גם לא רואה סיבה שתהיה ירידה משמעותית בארץ אבל יש מקומות נקודתיים שכמובן עלולים לרדת. שבונים לידם כביש ראשי או מזבלה.. כמו בכל דבר, צריך סייעתא דשמיא.
נכון - אבל גם הטבות ממשלתיות עוזרות להוריד ביקושאניוהוא
וגם תחבורה ציבורית נוחה יותר וכו'
אם השאיפה להוריד - ויש באמת רצון כזה- המחיר כנראה ירד...
אשראי המאמין ירושלמית טרייה
אני לא מאמינה שירד.
כוחות השוק חזקים הרבה יותר מכמה שקלים שהממשלה מזיזה ממקום למקום.
אולי אם יורידו בהרבה את מחירי הקרקעות וגם ישחררו המון בבת אחת יצליחו להתקרב לביקושים. אני לא רואה כזה שינוי דרמטי קורה מהר. וגם אז זה לא יוריד, אולי יעצור את העלייה.

הזמן היחידי בינתיים שבו המחירים קצת נעצרו היה בזמן שהממשלה הבטיחה להוריד מחירים וכולם נמנעו מלקנות כי חיכו לירידה.. וזה היה לכמה חודשים.
אני אומר רק מה המומחים אומרים...אניוהוא
דעתי היא שיצליחו להקפיא את המחירים...


אבל כשעושים שיקלול של נתונים וכמה רווח לעומת הפסד כדאי להתחשב בתחזיות הפחות ורודות כדי לא להבהל או להתאכזב אח'כ
אף אחד לא באמת יודעגוונא
כתבתי כבר למעלה שאף אחד לא נביאאניוהוא
אבל כשרוצים לעשות תחשיב כלכלי - כדאי להסתכל על החיזוי האפור-שחור ולא על הורוד ביותר...
השאלה מה האפור ומה הורודגוונא
וזה אף אחד לא יודע.

קח בחשבון שבמהלך כל השנים האחרונות היו לא מעט 'מומחים' שאמרו שהנה אוטוטו מחירי הדיור צונחים אז חבל לקנות עכשיו. היום ברור לכל שמי שהקשיב להערכה הזו הפסיד בינתיים את המכנסיים.
לכן לא אמרתי לא לקנותאניוהוא
אלא לחשב ביחס להשקעה אחרת...

וכבר כתבתי למטה - שאם אפשר לקנות ולגור בה - זה ודאי טוב ועדיף על הכל.

אבל כשזה השקעה - צריך להסתכל ביחס להשקעה אחרת
זה נכון, מצד שני מי שקנה מסתכן בעליית ריבית המשכנתאמשה


ראשית זה די תלוי בתמהיל המשכנתאגוונא

ושנית, אם לא בריבית אז בשכר הדירה.

זה לא די תלוי -אניוהוא
זה רק תלוי.... (כמעט)..




(למדתי יעוץ משכנתא ואני קצת עוסק בזה)



לקנות בחכמהפרה

ממליצה עם סכום כזה ביד כן לקנות.

 

אפשר גם בירושלים, יש שכונות שקל יותר לקנות בהן.

קטמונים, עיר גנים, קרית יובל, פסגת זאב, הר חומה.    כל ירושלים משתנה והמחירים לא יורדים.

אפשר לקנות דירה של 2 - 3 חדרים, לגור בה או להשכיר.

אם לשכירות, לקנות במקום שקל להשכיר ושיחזיר את המשכנתא.

 

לא לקחת משכנתא גדולה מידי.

נראה לי שלא הייתי לוקחת יותר 500,000.    סכום כזה בחלוקה חודשית ל 25 שנה עם ריבית של 5%

יצא בערך 3000 לחודש.  שיכול להיות שתקבלו משכר הדירה.

הכסף שלכם לא מאבד מהערך שלו.  ובסוף יש נכס ביד.

 

היום השכירות די גבוהה והריבית די נמוכה, כך  שלשכור היום פחות משתלם מפעם.

עזרה מהורים אם יש יכולה להיות גם במתן הלואה.  המשכנתא קטנה וחוסכים כך כסף.

 

בהצלחה

 

ריביות המשכנתא מאוד עלו לאחרונהnick
כמו כן הרבה משכנתאות קיימות הן בריבית משתנה ויחטפו חזק אם וכאשר ריבית בנק ישראל תעלה
בזמן האחרון הריביות על המשכנתא מאד עלואניוהוא
כדאי לשים לב לזה
אם אתם אמיציםהחיים שוים

ומוכנים לקחת סיכון שיפצה אתכם , 

אל תשקיעו בנדל"ן!

http://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/353701

אבל בשביל להרוויח בשוק ההון צריך לעמוד בכמה פרמטרים :

מוכנות להשקעה לטווח רחוק 

יכולת נפשית גבוהה - ולא לפעול בצורה פזיזה 

חסכונות קצרי טווח של כ6 משכורות 

 

האם אתם בשלים להשקיע בבורסה?

http://www.hasolidit.com/%D7%94%D7%A9%D7%A7%D7%A2%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%9E%D7%AA%D7%97%D7%99%D7%9C%D7%99%D7%9D

רמת אשכול בלוד..זוהרת בטורקיז
דירות עולוץ כ700k בערך..יש בפחות ויש גם במחיר שנקבתם בו..
שכירות כ2000 ש"ח.
כ3.5 אחוז, אפשר למצוא טוב יותרדוד100
אאכ יש צפי משמעותי לעליית ערך - יותר ממקומות אחרים
צריך לזכוראניוהוא


שכרגע אתם משלמים שככירות. בכסף הזה מישהו קונה את הבית שלו. במקום שאתם תיקנו את הבית שלכם בכסף הזה.

מה נכון לעשות?
אם הגיוני לקנות באזורכם - לדעתי זה מה שנכון
אם לא הגיוני-
ללכת ליועץ השקעות- לבדוק מה אפשר לקבל יותר על הסכום הזה. שאין ספק שהוא סכום יפה.
ואח'כ לבדוק האם יש דירה שאחרי תשלומי הריביות וכו' תניב יותר תשואה.


עבדתם שנים בשביל הסכום הזהnick
חלק ממה שכתבו לך כאן נכון, חלק שטויות. כמעט הכל נובע מבורות.
אם השקעת כמה שנים בשביל זה, לא שווה לך להשקיע זמן ללמוד איך לשמר/להגדיל את זה?
כמה שנים אדם משקיע בתואר כדי להרוויח משהו?
יש ידע איכותי אינסופי ברשת.

ומכאן אנחנו מגיעים לכלל החשוב ביותר של השקעות:
אל תשקיע במה שאתה לא מבין!

וכן, זה כולל נדל"ן
לא חבל על שכירות???? תקנו דירהאני84
והמשכנתא היא תהיה בעצם כמו השכירות רק שפה זה לא הולך לפח...
משכנתא זה לא שכירות!תפוח יונתן

הבנק הוא הגוף האחרון שירשה לעצמו לצאת פרייר להשכיר למישהו דירה ואחרי 20 שנה לתת לו את הדירה במתנה. למה שהוא יעשה את זה?

משכנתא זה שכירות + קניית שווי הדירה בתשלומים.

אבל אתה קונה כסף לעצמך. לא לבעל הדירהאניוהוא
לא נכוןתפוח יונתן

בתוך תשלומי המשכנתא יש בדיוק אותו מרכיב שכירות כמו לשוכר רגיל על חלק הדירה שעדיין לא נקנה.

למה שהבנק יעשה לנו טובה?

כשאתה משלם משכנתאאניוהוא
אתה קונה כסף (יש שיגידו אתה קונה מהבנק את החלק שלו בדירה)
כשאתה משלם שכירות אתה משלם למישהו אחר שיקנה את הדירה הזו מהבנק.
ובשני המקרים הצד השני מרוויחהחיים שוים

בין אם זה השוכר , ובין אם זה הבנק שעושים אחוזים על חשבונך.

השאלה לא צריכה להיות אם זה כולל שכירות או לא,

השאלה היא האם זו השקעה משתלמת של הסכום הראשוני , לעומת השקעות אחרות אפשריות.

אם זו דירה למגורים ולא להשכרהאניוהוא
זה בכלל לא השקעה ולא מודדים את זה בכלים של השקעה.
למה לא?nick
אם לא היו קונים היו משקיעים. אז זו השוואה נכונה.
אם קניתי ועכשיו אני משלם על חודש x כסף פחות שכירות, מה ההבדל בין זה לבין להרוויח מהשקעה?
כי בנתיים משלמים שכירותאניוהוא
גם דירה למגורים היא השקעההחיים שוים

אתה משלם ריביות לבנק על ההשערה שבעוד X שנים שווי הדירה יהיה יותר .

האופציה האחרת היא לחסוך את הכסף , ולהשקיע אותו עד שיצבר הסכום לדירה.

ובנתיים אתה משלם שכירות.אניוהוא
אז למה לא לשלם לעצמך?
כי גם המשכנתא היא לא 'לעצמך'החיים שוים

אין הבדל,

נניח לזוג יש 300,000 . יש להם 2 אופציות :

-לקנות דירה במליון (נניח ) ולשלם כל חודש 3000 למשכנתא * 30 שנה

-או להשקיע את ה300,000 בשוק ההון, ולשלם כל חודש 3000 לשכירות.

בהנחה ושוק ההון יעלה כמו ב20 שנה האחרונות - 950% 

אחרי 20 שנה יהיה להם 2 מליון ו850 אלף 

בניכוי מס רווח הון - זה 2 מליון וקצת , בניכוי עמלות קניה וכו' נניח 2 מליון.

 

השאלה היא האם הדירה שלהם אחרי 20 שנה תהיה שווה 2 מליון, או יותר או פחות,

ובל נשכח שהם עוד לא סימו לשלם אותה.

 

 

אז גם במקרה השני השכירות לא הייתה לפח, 

השכירות היתה השקעה - בתקווה שהכסף המושקע יניב ,

ובמקרה שמשלמים למשכנתא - זה שוב, בתקווה שהערך של הדירה יהיה שווה את כל הריביות.

 

(כל החישובים בערך לגמרי )

 

 

א. בגלל זה אמרתי שתמיד כדאי לדבר עם יועץ משכנתאותאניוהוא
אבל-
ב. רוב האנשים צריכים רוגע בחיים. שכירות זה ארעי.
ראיתי בעבר מחקר שבאופן יחסי זוגות שהיתה להם דירה בבעלותם נטו להתגרש פחות .

ג. באזור בו אני גר הדירות קפצו ב8 שנים האחרונות פי 2 שזה אולי יותר ממה שכתבת
ובה של רוב האזור מתוכנן לפינוי בינוי שאםמיצא לפועל מקפיץ עוד יותר את מחיר הנכס (דבר שאני מפקפק אם בכלל יקרה אבל נניח) אבל זה כבר דיון אחר
ב. אני מסכימההחיים שוים

יש בעיה בשכירות ארוכת טווח בארץ שלנו,

יש עלית מחירים מתמדת וגם חוסר יציבות וזה שיקול חשוב.

 

ג. העליה שאתה מדבר עליה היא לא לאורך זמן , אם תסתכל בגרף בקישור הבא

http://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/353701

תראה שהעליה החדה היתה ב10 שנים האחרונות , וב15 שנים קודם היתה עליה איטית מאד

כך שאי אפשר לדעת כלום , אבל במדידת העבר נראה שהעליה של שוק המניות גבוהה יותר לאורך כמה עשורים (וגם פחות ישרה , כמובן) 

עם הבנה שגויה כזו בנושא לא הייתי מעיז לתת עיצה לאף אחדnick
זה לא יפה לכתוב ככה בלי לציין מה בדיוק השגיאהתפוח יונתן

אם יש לך טענה נגדית, תכתוב אותה.

 

במשכנתא אין שום "מרכיב שכירות"nick
זו פשוט הלוואה, כאשר הנכס הממושכן משמש בטחון לבנק
אז מה זה הריבית של המשכנתא אם לא שכירות?תפוח יונתן

הבנק לא קורא לריבית הזאת שכירות בשביל לא לתת לקונה תחושה שהוא "זורק כסף לפח" אבל זה בדיוק זה.

אין מתנות חינם, מי שלוקח משכנתא משלם ריבית בערך באותו גובה כמו שהיה משלם שכירות על חלק הדירה שעוד לא קנה.

ריבית על משכנתא היא מחיר הכסףמודדת כובעים


אין שום קשר בין הדבריםnick
אכן מוצרים עולים כסף, גם דיור

הריבית הזו לא נקבעת על פי מחירי השכירות באזור, זה לא מעניין את הבנק.
היא נקבעת על פי גורמים רבים ובתוכם הסיכון המובנה שיש בכל הלוואה - שהמקבל לא יחזיר אותה
הכוונה שהם כל חודש משלמים שכירות...אני84
והכסף לפח... בדירה משלמים על משכנתא שהדירה הופכת בעתיד לשלך...
מה לא בובן ומה הבעיה???
כן שכירות זה לזרוק כסף לפח אם חש אפשרות לקנות דירה למה לא????
אנחנו קנינו דירה שהמכיר שלה עלה ב500 אלף לאחר הקניה. הדירה היתה באזור יחסית ישן ילתה 400 אלף... לקחנו משכנתא ל8 שנים סיימנו ומכרנו את הדירה ב900 אלף... כי המחיר באזור עלה ונהיה מבוקש.....והרווחתי... עכשיו מכרתי אותה וקניתי בזכות ההקפצה דירה חדשה מרווחת יותר.
וב8 שנים מעבר למשכנתא הרווחתי 500 אלף...אני84
הבנק היה נותן לי 500 אלף??? אם היתי חוסכת ומשלמת שכירות היתי מגיעה ל500 אלף???
זה כי קנית בדיוק בשפל מחירי הדירות ב-2008משה

גם מי שקנה אז ניירות בת"א 100 או בS&P 500 הרוויח בערך פי 2 (לפני מס).

כסף של שכירות "לא הולך לפח"משה

בהנחה שיש להם חצי מליון שקל בבורסה (למשל), הבורסה משלמת דיווידנדים וריביות ועליית שווי (או ירידה, כמובן).

 

עכשיו הם יקחו את הכסף הזה, ויחד עם משכנתא אימתנית יקנו דירה.

אז נכון שהם הפסיקו לשלם שכ"ד, אבל הם צריכים ל"קנות" את הכסף שלוו, ומפסידים את עליית הערך של הנכס האלטרנטיבי שלהם.

 

זה עסקה שיכולה להיות לא רעה, וגם מאוד רעה. תלוי.

"כסף שהולך לפח"golbar76

אז ככה, האלטרנטיבות השקעה לקניית דירה בינתיים מאכזבות.

בבנק הריבית שמקבלים אפסית.

אג''ח ריבית מאוד נמוכה גם כן

פוליסת חיסכון (75% כללי ו-25% מניות) הניב לנו בינתיים חצי אחוז (4 חודשים)

תוסיפו לזה דמי ניהול שנתיים של 0.9% פלוס מס 25% ותקבלו כסף שלא עושה עם עצמו כלום.

25% מניות זה מעט מדי לצעיריםמשה

תפתח קרן השתלמות או משהו (אם אתה עצמאי) כדי להיפטר מהמיסים.

 

מה זה כללי?

 

0.9 זה יקר.

אכן, זה החטא הקדמוןnick
אתה משקיע במשהו שאתה לא מבין

החטא השני: דמי ניהול גבוהים
אכןמשה
כרגע הממשלה מנסה להוריד את מחירי הדיורספק

מה שאומר, שמחירי הדירות ימשיכו לעלות עוד ועוד... 

אם השיקול שלכם הוא לחכות שמחירי הדירות יירדו - אז לדעתי, אין לכם למה לחכות. 

 

לקנות דירה עם מפתחמה'
לקנות דירה שאפשר להתחיל להשכיר מיד, כך השכירות משלמת את המשכנתא
השקעה בנדלן באזור מתפתחמישהי חוקרת

אני אומרת:

 להשקעה- או לא לקחת משכנתא בכלל. רק הלוואות להשלמת הסכום שיהיה אפשר לקנות דירה באזור מתפתח להשקעה. או לקחת משכנתא להכפיל את הסכום ולקנות שתי דירות באזור מתפתח. לברר על השכונה היטב. לא לקנות עכשיו דירה בירושלים.

למגורים- מעלה אדומים זו אופציה טובה לעתיד. קרוב לירושלים ויבנו שם בשנים הקרובות. סיכוי לירידת מחירים.

 

אנחנו בחרנו בבאר שבע בגלל עיר הבהד"ים. בדרום בטווח רקטות לקנות רק עם ממ"ד.

לפני 4 שנים- דירה עלתה 550.+תיווך לא זוכרת כמה עלה. שכירות 2700.

הוצאות נוספות שוטפות:

ביטוח מבנה 

תיקונים (יש להשאיר סכום נכבד בצד בעת קניית הדירה. לפחות 10. מספיק מזגן ודוד שהולך וזה הוצאה)

תחזוקה בין שוכרים

ניהול נכס (עלות חודש שכירות בשנה)

אם קונים בשכונה עם קהילה דתית קל למלא שוכרים.לא היו חודשים ריקים.

אפשר להרויח הרבה מדירה להשקעה באשקלוןתתתתתתתתת
במקרה או רק מ-ה נכנסתי לאתר ואיתי את הפורום שלך.
אני מתעסק בכל מה שקשור בנדלן מנהל נכסים באשקלון. וקבלן חלוקה.יועץ משכנתא וכו...
אני מנהל דירות של הרבה חרדים ודתיים וגם כאלה שלא.
יש לי גם לקוחות מירושלים ומעוד הרבה מקומות בארץ חרדים וחא חרדים שתוכל לדבר איתם אם תרצה.
עם הכסף שיש לך תוכל לקנות דירה באזור ה 700 אלף אולי טיפה יותר עם משכנתה של 300000 להשאיר בצד 150 שחלקם ישמשו לחלוקה של הנכס. 100000 לבית שהכול בו חדש ואפשר בפחות לוי במצב
השכירות שתוכל להניב היא בערך 4300 נטו.
לא כולל ארנונה חשמל ומים. שהשוכרים משלמים
דמי הניהול שאני גובה הם נמוכים יחסית לחודש ליחידה השרות שלי כולל הרבה דברים... כנס לגוגל ותרשום הבית בשבילך השקעות( אשקלון)

ההחזר על המשכתא ביעוץ טוב יעמוד על בערך 1800 לחודש תלוי כמובן במסלולים שתבחר.
ישאר לך ביד כ2000 שח שכירות נטו. לא כולל עליית שווי הנכס שזה הכסף הגדול.
אם מעניין אותך צור קשר.
אושרי
054-2639399
^ פרסומתמשה

אני לא מסיר אותה כי זה לגיטימי בהתחשב בנושא השרשור, אבל צריך לדעת שפרט לסיכויים שהוא מציע יש גם סיכון.

סיכון שהעיריה לא תאהב את הפיצול, סיכון שהמשכנתא תהיה יקרה מדי, סיכון שלא יהיו שוכרים בחלק מהזמן.

 

אני ממשפחה שמבינה משהו בנדל"ן. זה כסף לא רע אבל ממש לא מלהיב.

מה שהוא מציע פה זה 6%  על דירה של 700K. אם מורידים את עלות המשכנתא נשארים פה על סכומים לא גבוהים בכלל לפני עלויות לא צפויות כמו דייר שלא משלם.

 

תכלס בבורסה קיבלתי יותר בשנתיים שלוש האחרונות, אבל גם שם אף אחד לא מתחייב לי לשום דבר והמשבר בוא יבוא (שיבוא כבר! אני אקנה עוד).

אם ניכנס יותר לעומקדוד100
זה לא נכון להגדיר זאת כ6% על 700
אלא כרווח חודשי של 4300 על השקעה של 500. מה שאומר כ10 אחוזי תשואה על ההשקעה(שמהם צריך להוריד את עלות המימון - משכנתאות, הסיכון לאי מציאת שוכר וכו').
במילים אחרות - מינוף, ע"פ הידוע לי אין אפשרות למנף בשוק ההון.
שכחת להחסיר את החזר המשכנתאתפוח יונתן


לא שכחתידוד100

אדמין כתב שצריך לשים לב שלא מקבלים 7% אלא צריך להוריד מהם את ההוצאות שהוא הזכיר, הערתי שצריך להתייחס לזה כאל 10% שמהם צריך להחסיר את ההוצאות.

כי ההון עצמי שמושקע הוא 500 ולא 700

 

הייתתתתתתתתת
לעניין.1 המוטו של עיריית אשקלון זה להעלים עיין כל עוד ואין דייר מהבניין שמתלונן במשך שנתיים ברצף . וגם אז אז הם לא עושים עם זה כלום.יש לי הרבה דוגמאות מהשטח.
2 . אני בטוח שהכסף שלך בבורסה אפילו לא מתקרב לרווח מנדלן.
כי שכחת רווח עצום שקוראים לו עליית מחיר. אשקלון מקום ראשון בתשואה ב2015 וכנראה גם 16.
15 אחוז עליית מחיר בשנה.
בחשבון פשוט זה 100000 בשנה מדירה כזו .
3 . ברגע שהדערה מחולקת ההשקעה לא מתבטלת אלא היא מעלה את מחיר הנכב בלפחות 100000.
4. אנו כחברה עושים הרבה בדיקות על השוכרים לפני שהם מקבלים מפתח כך שהסיכוי מצטמצם לאפס.
5. משיקלול של הרווח משכירות ומעליית מחיר אתה מגיע ל21 אחוז רווח על ההון שזה מטורף!!! ולא תמצא את זה בבורסה אלא אם כן אתה במסלולים מסוכנים שיכולים להשאיר אותך גם בלי כלום.
6. שוכרים שלא משלמים עם החוק החדש מוציאים בתוך חודשיים. ובמקרים קשים חצי שנה.
אבל זה רק בצורה החוקית.
ניתן בדרכים מעניינות לגרום להם לצאת יותר מהר.
7. בקיצור היום השקעה בנדלן ובמיוחד בדירות מחולקות כי ההשקעה הטובה ביותר והנגישה ביותר היום
יש חברות כמו אבני דרךא14
הם מתמחים בפתרונות טובים בדיוק לאנשים כמוכם.
יש להם דירות לקניה להשקעה והם דואגים לשוכרים ולכל הבלאגן תמורת שכירות של חודש אחד מתוך ה12 בשנה. גיסתי קנתה דרכם דירה בעפולה לא מזמן ב800 אלף, אם תמצאו כזה דבר תהיה לכם משכנתא ממש קטנה והשכירות תכסה אותה פלוס עודף.
דבר נוסף זה שניתן להשקיע אצלם החל מחמישים אלף בריבית של 5% בלי סיכון!
ממליץ לא לסמוך על אף חברה במציאת נכס מניב אם לא על בסיס המלצתתתתתתתתת
לצערי היום פנתה אלי לקוחה שקנתה דירה דרך אבני דרך בדימונה. אמרו לה שזו דירה טובה להשקעה. הם מירושלים.
ונחש מה? הדירה ריקה שנה!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
הם לא בדיוק מוצאים לה שוכרים..
מחכים שתתיאש כמו שהיא כבר ופנתה אליי שאמכור לה אותה. והם ינסו למכור אתה למסכן הבא...
בקיצור יש דרכים לדעת אם הדירה טובה להשקעה או לא. בלי לצאת מהבית.
אני השקעתי קרוב ל100 שעות בקורסים בדביל לדעת לאתר כאלה. ממליץ לכולם ללמוד את הכללים ולבדוק בעצמו את ההצעות המפתות של חברות כאלה
סתם בשביל הדוגמאתתתתתתתתת
לקוח חרדי שלי מירושליים. משפחת ויינברג.
קנה דירה ב630 קומה 1 103 מטר.
חילקנו לו אותה ל3 ב162 אלף.
השכירןת שלה היא 5900
2000, 2000 ו 1900 מתוכם 230 שח ארנונה. ו70 שח גז.
תראה לי רווח כזה בבורסה.
ושוב לגבי הכסף הגדול. ביום הדירה שלו שוה לפחות 780 אלף לפני החלוקה.
זאת אומרת אותו גודל דירה באותה רמה שהוא קנה.
הדירה שלו ספציפית בגלל החלוקה שווה לפחות 940.

ואני חוזר. נקנה לפני שנה!!!!!
ובכלל לגבי חברות ניהול...תתתתתתתתתאחרונה
חברה שאין לה סניף באותה עיר בה הם ממליצים לכם לקנות. אל תקנו.
אם לכם כבעלי הדירה לא יהיה רצון לנסוע מירושלים לעפולה כל יום יומיים בשביל להציג אותה לשוכרים- בטח שהם לא ! וכך הדיקה תישאר ריקה . או שי סרו אותה למתווך מקומי שרק צריך להביא את השוכר ואין לו מחוייבות לטיפול בו ואז מימלא הוא לא בודק עליו כראוי וכאן מתחילות הבעיות.
בקיצור קונים דירה להשקעה מחוץ לעיר? השתמשו בחברת ניהול מקומית
מלחמה!! איך אתם שורדים נכון את התקופה הזו?חיוך2019

אצלנו זה 3 ילדים: 7,5 ושנה וחצי.

קומה שלישית, מקלט בכניסה. אין ממד.


האמת שבהתחלה המקלט היה דוחה, אבל ב"ה טיפלנו בזה. הבאנו מנקה רצינית, קניתי דשה סינטטי לרצפה (כי הרצפה מבטון חשוף) ועם הזמן שדרגנו שם ועכשיו זה מקום סך הכל נחמד.


אני מרגישה כבר מותשת, מוצפת


אשמח לשמוע מה נותן לכם כח בתקופה הזו?

איך ליצור נפרדות וזמן גם לעבודה ופנאי אישי בצוך כל התובענות של המצב...


ואיך לעלות תמורל...

האמת שמאתגרנקדימון
והידיעה שזו מלחמה קיומית של אין ברירה עוזרת אבל גם לנימוק הזה יש מיצוי.

האם שקלת ליטול קלמנרבין או מרגיעים טבעיים אחרים? לפעמים צריך גם את זה עד שיסתדר

לא ניסתי..חיוך2019

מאמינה בחוסן מנטלי

אז מנסה לשאןב רעיונות🙂

אני לא חושב שזה סותרנקדימון

אפשר לשתות קמומיל להרגעה, ולשתות מיץ תפוזים טרי כדי לקבל ויטמין c נקי, אז למה אי אפשר לקחת רגיעון טבעי בכדור?
 

זה לא במקום עצות מנטליות, זה עצה נוספת. אל תבואי שלילית לזה, לא מדובר במשהו כימי או ממכר.

אני יותר חושבת שזה עוד סבב ומי יודע עוד כמה יהיוחיוך2019
וזו מחשבה מחלישה
לזה אין פיתרון מוצלח כל כךנקדימון

חוץ מההבנה שהעולם מורכב. לפחות אנחנו נמצאים בארץ ישראל, ריבונים על עצמנו, ויכולים להגן מבלי להיות תלויים בחסד המזויף של העמים.
 

ובעז"ה גם זה נראה שבכל מקרה נצא מהמלחמה (אולי סבב) הזה מחוזקים ייתר עם מעמד אחר, בריתות אחרות, ותודעה אחרת.


 

רק ראיה לטווח הארוך יכולה להועיל כאן.

יפה, מחזקחיוך2019
בעינייoo

זה יותר כמו מלחמה אחת מתמשכת עם הפסקות

זה כנראה ימשיך

אולי עוד הרבה זמן


זה לא מחליש אותי

מה שהיה לפני רצף המלחמות הללו

היתה אשליה

שמחיר הניפוץ שלה יכל להיות גבוה בהרבה

כל מה שיקרה

הרבה יותר טוב ממה שהיה פה קודם


הטיפים שלי


להתעלם מהחדשות

לצמצם התייחסות למלחמה למינימום

להתעסק בדברים שיש עליהם שליטה

כאלה שנותנים תחושות טובות


לחיים יש להציע הרבה יותר מאזעקות טילים וחדשות

זה כנראה ימשיך, איך אתה רואה את זה?חיוך2019
מלחמה שתמשך עוד כמה שנים?

זה מעבר ללהתעלם מחדשות, זה זה שאי אפשר לתכנן שום דבר, לבסס קרירה, הילדים קופצים וצריך להעסיק אותם והכל מיטלטל

אי אפשר לדעת כמה זמןoo

לילדים אולי למצוא פתרון ביניים שיכול להחזיק תקופה


קריירה כדאי שלא תהיה תלויה רק בזמני שגרה

ולעשות איזושהי חלוקה זוגית בקשר לילדים


אפשר לתכנן דברים

במגבלות מסוימות

רוב הדברים אפשריים

אם באמת רוצים אותם

האמת?עוד מעט פסח

לומדת תנ''ך.

התחלתי בלימוד הנ''ל היומי, וזה פשוט מרחיב את הדרך להסתכל על המציאות. זה נותן ראייה רחבה של מה שקורה כאן והמון המון תקווה. כשקשה לי אני עושה בינג' ומרגישה אח''כ שאני חוזרת לנשום.

זה נותן לי אמונה וחוסן מנטלי בכמויות.

ממליצה מאוד.


רעיון יפהחיוך2019
מה את לומדת?
הנ''ך היומיעוד מעט פסח

אלה פרקי תנ''ך מבוארים על ידי הרב פרנקו מישיבת הגולן.

אפשר למצוא בכל אפליקציה שאת שומעת בה פודקאסטים או מוזיקה.


דוגמא לפרק ששמעתי במוצ''ש האחרון (רק כדי להתבשם. ממליצה בעקרון לשמוע על הסדר)-

'תהילים מזמור פג


ואם שמעת, חשוב לזכור שאלו שיעורים בני חמש-שש שנים, שהוקלטו לפני ה-7.10.

הרלוונטיות שלהם רק מראה כמה אנחנו תחת השגחה אלוקית.

יש משהו כתוב או רק מוקלט?חיוך2019
אני חושבת שזה מוקלטמתיכון ועד מעון

גם אני שומעת, מאוד אוהבת.

אני נמצאת בקבוצה ששולחים בה מידי יום 2 פרקי נ"ך ע"מ לסיים לשבועות

לא מכירה כתובעוד מעט פסח
יש קבוצה מלווה עם חומרים שאנשים שלומדים מעלים, אבל אני לא שם ולא יודעת מה יש ומה אין שם.
יעזור לך לדעת שהילדים חוזרים למסגרות ביום ראשון?רוני 1234
זה לא וודאי. ותלוי בכל מיני דבריםיעל מהדרום

לק"י


אם זה מעודד אותה, היא יכולה לחשוב על זה...

אבל לדעת שזה לא סופי.

לא כולם חוזרים כנראה5+אחרונה
גם אם יחזירו, לא בכל המוסדות קיים מרחב מוגן ולא בכל מקום יחזירו. צריך להערך לזה. 
היה לי דוחה אצל חמי וחמותי בחגחיוך2019

מאז ומתמיד היה לי קשה שם.. בשנים האחרונות ההגעות שלנו ללינה הצטמצמו לפסח וסוכות. בדכ היינו ישנים בקומה למעלה ושם יש שני חדרים.

מורכב לי שם מאד, אח אחד עם אספרגר נמצא בדכ אצל ההורים בחגים.

הבית מבולגן, מוזנח ולא הגייני. שירותים מלוכלכים, מטבח מזונח וכו...


בשנה וחצח האחרונות, אחות של בעלי באה לגור שם עם החבר שלה והבת שלהם בת שנתיים והם השתלטו על הקומה למעלה.


נשאר לנו רק חדר אחד בקומה למטה, שהוא גם הממד, חדר קטן ביותר שיש בן מקום למיטת יחיד ושני מזרונים על הרצפה. בזה עם תכננו שנהיה משפחה של שני הורים ו3 ילדים🤬 בעוד בקומה למעלה יש שני חדרי שינה ובאחד מהם  אף אחד לא ישן.


למיותר לציין שהיה זוועה, הילדים קפצו על המזרונים, קפצו מהמיטה למזרונים שברצפה, רבו כי היו צריכים לישון שניים על מזרן אחד. התינוק בכה רוב הלילה ולא מצא את עצמו.

באמצע הלילה אזעקה ונכנסו לממד הזה עוד 6 אנשים פלוס כלב.


סבל


חמותי התפלאה למה לא נשארנו גם שבת אחרי החג פחחחח


אני כועסת. אם כבר הזמנתם אי אפשר לאפשר להיות בחדר הפנוי למעלה? אשכרה הגיסה השתלטה שם אז אי אפשר..


הבית היה סירחון. לא יכלתי לעמוד בזה, רוב החג יצאתי להסתובב בחוץ.

ומרפי כשיצאתי למטלה עם התינוק אחרי דקה שתיים היתה התרעה ואזעקה, ולרוץ לממד 3 קומות למעלה עם תינוק בן שנה וחצי ביידיים.


למחרת החג כשהתעוררתי בבית גילתי דימום והריון שחשבתי שהתחיל נגמר.


רע לי.


איך אפשר להזמין אנשים ולא לאפשר להם תנאים מימנליים של שהות?


איך אפשר להשאיר חדר ריק ולדחוס את כולם לחדר אחד. אני עצבנית. אבל יותר מזה מוצפת ולא מצליחה לחזור לרוגע והשלווה שלי.


למה בכלל הלכתי לשם.. הלכתי כי חשןב לי שלילדים יהיה סבא וסבתא בליל הסדר, אבל החויה היתה זוועה  והגוך שלי עדיין מזועזע מזה.


אפשר לדבר עם חמותך על זה?חושבת בקופסא

לפנות בעדינות ולבקש את החדר הריק?

בכל מקרה נשמע מבאס ממש. מה בעלך עושה בשביל לשפר את התנאים האלו?

אז תצמצמו גם את הפעם בשנההעני ממעש
דפא 2 תפתחו מולם הכול
באמת לא פשוטנהג ותיק

ומורכב


אי אפשר להסביר להם?

למה לא היה אפשר להיות בחדר הפנוי למעלה?

כביכול זה נהיה הבית של האחות שהתנחלה אצל ההוריםחיוך2019
ולחלוטין לא ידעתםנהג ותיק

לפני שהגעתם שזה יהיה המצב?

וגם אם זה הבית של האחות, אי אפשר שאח שלה ואשתו או האחיינית יהיו שם?

באמת מוזר להזמין כשלפחות לזוג אין מיטה לכל אחד משני בני הזוג

מסכימה שזה פחות מתאיםחיוך2019
אני חשבתי שנהיה גם בחדר שלמעלה ובו יש 3 מיטות. העניין שהכל רגיש בין האחות לחבר שלה, כשבאנו בסוכות הוא לא היה ואך אחד לא העז לשאול איפה הוא.   הוא כנראה שכר דירה לבד. אחות של בעלי והחבר לא נשואים כי כביכול היא דתלשית שלא מאמינה ברבנות וההורים שלי בעלי הולכים על קצות האצבעות ולא מעיזים לשאול שום דבר, העיקר שעכשיו הם שוב ביחד, כי יש להם ילדה בת שנתיים, אז לא נעים להם לשאול אם אפשר להשתמש בחדר.. וכביכול יש שם את החפצים שלהם. וגם לבעלי לא נעים לשאול אם אפשר להיות שם בחדר. משהו הזוי בעיני
באמת מצב מורכב מאודנהג ותיק

הקשר עם האחות לא חזק גם בלי קשר לחגים?

אין מצב לנסות להתקרב בשגרה כדי שאם תתארחו שוב (אם בכלל תרצי עם כזאת מציאות) תוכלו להשתמש בחדר הפנוי למעלה?

לך אין בכלל קשר עם גיסתך?

והכי חשוב, בעלך מבין אותך בכל הסיפור הזה?

בעלי מבין אותי מאדחיוך2019
יש לי קשר עם הגיסה ודווקא קשר טוב, אבל יש סוג של הסכמה בשתיקה במשפחה הזו ויש דברים שלא מדברים אליהם. נגיד להורים שלו זה סופר מפריע שהיא והחבר לא נשואים אבל הם לא יגידו על זה מילה. אז כל הקטע עם החדר היה מסוג הדברים שלא מדברים עליהם..
ברוך הנהג ותיק

מאוד חשוב שהוא איתך


אם הקשר עם גיסתך טוב, אין אפשרות לפני אירוח שם לבקש ממנה שאתם או הילדים יהיו בחדר השני?

על הדברים האישיים שלה כמו שאמרת לא צריך להיכנס


חבל שתגיעו לשם ותצאו בכזאת הרגשה לא טובה 

זה כאילו גולש למקום האישיחיוך2019
כי הקומה הפכה להיות הבית שלהם וההורים הדוסים כביכול לא משלמים עם זה שהם ביחד בלי נישואים אז כביכול אם יש שני חדרים למעלה הם לא יודעים.. אבל אם נתפוס תחדר זה כביכול בעייתי. למרות שברור שהם ישנים באותו חדר
מורכבנהג ותיק

מאוד מורכב

וכנראה מצב רגיש ביותר

אגב, להזמין את ההורים אליכם רלוונטי? 

חמי אוהב את הבית כנסת שלו בחגיםחיוך2019
הם לא יעזבו את שאר הילדים שבבית, אז כרגע נראה לי פחות
ולהזמיןנהג ותיק
יחד עם שאר הילדים לא רלוונטי? 
לא..חיוך2019
האח עם האספרגר לא מתחבר לבית שלנו. ואין מקום לכולם יש לנו רק חדר אחד לארח
אני מביןנהג ותיק
באמת בכלל לא פשוט
אז מציע להיות רגישים ממשהסטורי
מכיר כמה משפחות כאלו. ההורים ממש הולכים על ביצים, כדי מצד אחד לא לתת לגיטימציה רשמית לאיסורים שנעשים אצלהם ומצד שני לא לקרוע את החבל עם הבן/הבת שהתרחקו מהדרך.

אז אישית, בלי קשר לכלל ההתנהלות, הייתי חושב שמי שמסוגלת להיות אמא, אמורה להחזיק באופן קבוע דירה לעצמה ולא להיות תקועה אצל ההורים, אבל כנראה שגם זה חלק מהמורכבות.


למעשה מציע להתמקד במה נכון לכם, גם אם זה להשאר בבית (אולי להזמין אותם אליכם?), אבל בשום אופן לא להכנס למורכבות בין גיסתך להורים.

כבר כתבתי פעם בשרשור אחרפשוט אני..

מבחינתי, אירוח צריך לכלול תנאים מינימליים כגון מיטה.

אם אין מיטה, אין אירוח שכולל לינה. נקודה.


''אמא, אנחנו נשמח מאוד להתארח אצלכם, אבל בגלל שאין לכם מיטות עבורנו, נגיע ביום שבו אפשר גם לחזור הביתה לישון אחרי האירוח''. ככה פשוט.

בלי דרמות, בלי להפוך את זה ליותר ממה שזה.


אין מיטות, לא מגיעים.

צודק, באופן אישי קשה לי עם ליל הסדר בלי סבאחיוך2019
אבא שלי בחו"ל כבר שנים ולא ידעתי איך בדיוק יהיה אצלם. חשבתי שיהיה מקום. אבל לפעם  הבאה לגמרי צודק
נשמעעוד מעט פסח

שחלק מהקושי הוא גם שציפו מכם 'להתכלב' בלי שאמרו לכם.

ויש אנשים שבאמת זורם להם לישון מיליון אנשים בחדר קטן (שכנים שלי ישנים קבוע 7 נפשות בממ''ד עם תנאים כמו שתיארת). אבל יש אנשים שאצלם ילד בלי מיטה משלו- לא ישן דקה.

והילדים שלי הם מהסוג האחרון- אז אני מבינה אותך מאוד.


ואשתף שפעם חמי וחמותי הוציאו אותנו לנופש, אבל כדי לחסוך הם החליטו בשבילנו שהילדים ישנו שניים במיטה. שזה סבבה בעיני אנשים מסוימים, אבל אצלנו לא. ממש ממש לא. וגילינו את זה רק כשהגענו לנקודת האירוח.

אני הייתי חצופה מספיק כדי לשלוח שני ילדים לישון בחדר של סבא וסבתא.

ומאז זה לא חזר על עצמו.

קלעת בולחיוך2019
אני לא הבנתי שאני נכנסת לסיטואציה הזו, אפילו ניסנו לברר מראש וכאן היתה האכזבה וגם ההתשה מהסיטואציה
מציע להתיידד עם הרעיון של ליל סדר בביתהסטורי
(בתגובה אחרת כתבתי לגבי הזהירות מול המשפחה)

ספציפית לגבי 'ליל סדר עם סבא', יש לזה משמעות וחשיבות של המשך העברת מסורת הדורות, אבל יש גם אפשרות אחרת.


רבים שנאלצו בקורונה או במלחמה או בנסיבות אחרות לעשות בעצמם - גילו גילוי חדש. ליל סדר שלכם, בקצב שמתאים לכם כשבעלך ואת ממוקדים בילדים שלכם - זה משהו מיוחד ומרומם מאוד. אפשר גם להזמין חברים לעשות יחד. אם יש לכם כח הכי חשוב (וגם הכי מחנך את ילדכם) להזמין את הזקוקים לכך בשכנותכם - אדם גלמוד, משפחה של עולים שאין להם קרובים בארץ וכד'. אבל קודם כל המיקוד בכם.


זה לא אומר שמעכשיו כך זה יהיה לנצח, יתכן שבעוד כמה שנים יסתדרו דברים ותוכלו לעשות בפורמט זה או אחר סדר עם סבא וסבתא, אבל כרגע זה כנראה יוצא מאוד עמוס - אז כדאי לחשוב על האפשרות.

בעניין ליל הסדר בביתחיוך2019

עשינו את זה לא מעט שנים,

כי גם בשנים שהיינו צריכים להיות בצד שלי לפעמים לא יכלנו בגלל מורכבויות משפחתיות.


אבא שלי עזב לחו"ל לפני 5 שנים וכן יש כאב כזה ותחושת חוסר, זה בעיקר פוגש אותי סביב ליל הסדר

כואבהסטורי

ועדיין מציע למצוא איך להפוך את הלימון ללימונדה.


אנחנו עשינו לבד סדר, זוג עם תינוק, בגלל אילוץ מאוד מורכב וזאת היתה חוויה מכוננת.

אח"כ חלק מהשנים כן נסענו, אבל כשהתאים שמחנו לעשות לבד.

וואי, כואב לקרוא את התיאורשלג דאשתקד

ומצד שני, ממש מרגיש לי שאני מכיר את הסיפור הזה... די דומה לבית שאני מכיר. או בקיצור, יש מצב שאנחנו קרובי משפחה


בכל מקרה, התיאורים נשמעים לא טוב, אבל גם צריך להבין שאלו ההורים של בעלך, ואיזשהו מחיר תצטרכי לשלם על הכבוד שלך לבעלך ולרצון שלו לשמר קשר עם הוריו.

לשמחתי, אני שומע כאן הרבה תחושת הזנחה, אבל לא משהו בלתי הגיוני או לא אפשרי לחלוטין.


מציע שתקיימי שיחה עם בעלך ותחשבו על מה כן ומה לא, ואיך בכל זאת הולכים זה לקראת זה. כי בסופו של דבר דם זה לא מיץ עגבניות ואנחנו צריכים לתת מקום להיבטים סוציולוגים של בני זוגינו.

מציע לך להגיע עם אמפתיה וכבוד לצרכים שלו. קחי בחשבון שהמחיר יכול להיות הוצאה של בטן מלאה שלו על הורייך (אחרי הכל, הגמל לא רואה את דבשתו). וגם להכיר ולקבל את המושג "כניעה".

זה מה יש...

מעניין אם יש קרבת משפחה...חיוך2019

למרות שלא נראה לי.

ביננו אנחנו פתוחים ומדברים על הכל.

על האתגרים בשמפחתי ובמשפחתו.

וגם הוא מבואס מהמצב.

קשה לו שאמא שלו לא יוצאת...

לא מבין מה האחות נתקעה שם שנה פלוס...

וגם מתגעגע, בקיצור, מורכב

תראישלג דאשתקד

הסיפור-מסגרת שתיארת, מתאים אחד לאחד לבית שאני מכיר (ולמגינת הלב, הבית שגדלתי בו. רק שמסיבות שונות אני כמעט לא מתארח בו..). וכן, הכתיבה שלך מתאימה לגיסה שהתארחה בחג. כולנו יודעים שמאוד קשה לה.

מה שכן, זה כנראה לא אתם, גם כי אין הרבה סיכוי שהיא תכתוב כאן, וגם כי כשכנסת לפרטים זה שונה מאוד מהבית שאני מכיר (האספרגר הוא לא אח אלא קרוב ברמה אחרת, והאחות התקועה היא לא דתלשית וזה סיפור של הרבה יותר משנה שנתיים. ועוד כמה פרטים).

 

מצד שני, דווקא אני מדמיין את אותה גיסה מתייעצת אתי. ובכנות אני בעיקר שואל את עצמי למה מתוך כמה וכמה ילדים שקשה להם, רק היא "עושה כל כך הרבה בעיות"? למה דווקא היא לא מתפשרת? ובפרט באמת שהם באים מעט מאוד (לא רק לאירוח, גם לארוחה קצרה וכדו' הם בקושי באים, וגם כשבאים - זה בלעדיה).

וזה מדגיש לי אולי את מה שצריך לשים לב ולהיות מודעים לו. בשביל לשמר קשר עם משפחה, זה עניין רציני ודורש איזה מחיר משמעותי. אם זה חשוב לכם (כמובן בהנחה שזה באמת חשוב), אז נאלצים לשלם את המחיר. אפשר להפחית את הכמות, אפשר למצוא מקסימום פתרונות לבעיות ספציפיות (נניח אם יש בעיה עם הממד, אז אולי יש לבעלך חבר ילדות או שכן שהוא בקשר טוב איתו, ושינסה לסדר לינה אצלו). אבל אם הקשר הזה חשוב, צריך להבין שיש לו מחיר.

זה לא קל, אבל יכול להיות שגם בילך מתקשה אצל הורייך ושותק, ולא כדאי לעורר דובים. ובכלל יש סיכוי שזה גם קשור לרגישויות ייחודיות שלך.
 

בהצלחה יקרה ♡

לצערינו הרב, יש הרבה משפחות כאלוהסטורי
כלומר - אני לא מכיר את כל הפרטים אחד לאחד, אבל מאז שאני מודע, כי במשפחה המורחבת שלי יש דתל"ש, שכל אירוע/אירוח וכו', הפך למלחיץ מה אומרים/מה לא אומרים/מתי מצפים לכבד ומתי שותקים וכו' - אני שם לב להרבה סיפורים כאלו.
אני חושבנקדימון

שהכיוון של השיח ביניכם פה הולך למקום רע.

אתה די בטוח שאתם משפחה ויש לך בטן מלאה עליה (או על הגיסה האמיתית), מה שמבטיח מתכון נוראי לפורום.

 

הכי טוב שתדלג על הסיפור הזה, או שתנסה להתאמץ להבין את הצד שלה. זו הזדמנות פז שלך לשמוע ולהיכנס לנעליים של מישהי שאתה חושב ש"רק היא עושה בעיות". אולי תגלה כמה דברים גם על עצמך במהלך הקריאה.
 

ואכמ"ל.

מה?!?שלג דאשתקד
לרגע לא כתבתי שהיא לא צודקת, כתבתי שלצערינו אין המון מה לעשות עם העובדה שהיא צודקת וכדאי לחשוב איך מתמודדים ולא איך נמנעים.

ואני אומר את זה דווקא בגלל שאני מבין את הסיטואציה, וגם אני כנשוי טרי, הייתי ממש שמח להיות קצת פחות דבוק למשפחה של אשתי, אבל בס"ד הבנתי מהר שאין טעם להיפרד ועדיף למסגר ולהתמודד.

היישבורת,לב

ממש מבינה את התסכול על הסיטואציה. זה באמת יכול להרגיש שלא מתחשבים בכם.

זה שלא היה מקום נורמלי לישון, וחוסר הגיינה זה נורא מגעיל ומבאס אין ספק וברור שצריך להסיק מסקנות כלשהן להבא.


יחד עם זה, מציעה גם לחשוב על מה שההורים עוברים עם האחות וכמה זה התגברות והתמודדות יום יומית ואולי עוגמת נפש עבורם, ויש בן עם אספרגר שאולי צריך יחס מיוחד, והם בטוח רצו שתבואו ואתם גם חשובים להם מאוד.

יש מצב שהם נמצאים בסיטואציה מאוד קשה של לנסות לרצות את כולם ובעצם לא יכולים לתת פתרון טוב לכולם בו זמנית. וכמו כל הורים מבוגרים הם פשוט רצו את הילדים שלהם איתם בחג. רצו נחת וזה רצון כל כך מובן.


אני לא אומרת שאת לא צודקת, ההרגשה שלך מובנית ומצודקת.

את לא צריכה לסבול ואולי לא תוכלו להתארח שם בתקופה הקרובה,

אבל אולי כדאי לנסות לראות גם את הצד של ההורים ולהבין את הקשיים שלהם בהתמודדות עם כולם.

אולי זה יתן פרופורציות וחמלה למצב שלהם, גם אם זה לא עושה את המצב שלך יותר קל.

אולי תמצאו דרך לשפר בעתיד את השינה שם ואולי לא. אולי תמצאו דרך אחרת לקשר.

זה לא חייב להיות פתרון מידי אבל כל צעד קטן לחמלה יכול לעזור.


שולחת חיבוק


תגובה יפהביישן נ
את ממש צודקתחיוך2019

זה בדיוק הסיפור.

וזה נורמלי.

זהההרבה צרכים שונים בו זמנית וזוג הורים שרוצה לתת לכולם.

אבל בגלל שזיהתי שזה יותר מידי צרכים, גילאים, סטטוסים וכו שמתנגשים, העדפתי ללכת אחרי החג ולא להשאר גם לשבת כי הרגשתי שזה כבר יהיה יותר מידי.


קצת מבאס שלאחות אין עצמאות ולא נראה שיש אופק להתנחלות שלהם שם.

להורים זה ממש קשה אבל לא ברור לי למה הם נתקעים שם.


בעבר גיסתי היתה עובדת ומאז הלידה שזה שנתיים היא רוצה לגדל את הילדה בבית אז עובדת רק שעה ביום וההכנסה בהתאם והבן זוג לא יודעת היה שם קצת און אנד אוף אז לא ברור..


הפתרון הקל שלהם זה להיוצ אצל ההורים, הסבתא עוזרת המון עם הילדה, חוסכים הוצאות, אבל בעיניי זה קטסטרופה.


גם כמובן דוחק אותנו הצידה לסבא ולסבתא לא נשאר גרם של כח וסבלנות לילדים שלנו. אבל מעבר לזה הסבתא אישה חולה וכולם בבית עליה זה עומס. 

וואוונהג ותיק

כמה מורכבות

כמה זה דורש לנווט בין חלקי המשפחה בעיקר שזה חשוב לכם וזה מביא גם מחירים לא פשוטים כמו שכתבת.

@שבורת,לב כתבה מאוד יפה כאן

כואב הלב לשמועשבורת,לב

את כנראה לא תוכלי לפתור את המצב עם הגיסה,

זה שלהם.

אל תקחי עליך דברים שמיותרים לך.

אבל את מקסימה שלמרות הכל היית שם בחג ומקסימה החשיבות של חג עם ההורים בעיניך.

זה לא מובן מאליו.


צריך לקוות שעם הזמן אולי יהיו שינויים.

יש עוד שנה עד ליל הסדר הבא ובינתיים יכול להיות שדברים יזוזו וישתנו לטובה.


צריך זמן וסבלנות.

❤️

תודהחיוך2019
את מקסימה ואני מאוד מזדהה עם המאמץ שלך לעשותאורין

ליל סדר עם הסבא והסבתא. מעריכה אותך ממש.   זו כן חוויה שזוכרים הילדים.    מבינה שהיה לך קשה ומעריכה גם את הסבתא שמתמודדת בכל כך הרבה חזיתות : הבת הלא נשואה עם הרגישות הדתלשית - קורה במשפחות דתיות ובאמת הולכים על ביצים כדי לא לנתק ולהתנתק, הבן עם האספרגר וגם הרצון לארח אתכם - משפחה שלמה כשאין להם תנאים מתאימים. חושבת שאולי כדאי מראש לחשוב איך לעזור לסבתא, אולי להביא מיטה מתקפלת, אולי משהו בניקיונות לפני, להביא מצעים שלכם (אני מביאה קבוע כדי לא להוסיף כביסות למארחים) וכד'. חושבת שכיוון חשיבה כזה, שהסבתא מתאמצת ולא ככ מצליח לה כי קשה לעמוד בצרכים של כולם ורצון לעזור לה וליצור חוויה משופרת לכולכם כחזית מאוחדת, יכול לעזור גם לתחושות שלך.

אפשר להשקיע ולמצוא דירה קרובה. אפשר בתשלום ויש הרבאיציק אברג'ל
רעיוןחיוך2019אחרונה
השבת אבידה - כלבי האסקי סיבירייהודיה מא"י

שני כלבי האסקי סיבירי נמצאו בהר כביר ביום שישי האחרון (חוה"מ פסח)

מי שיש לו רעיון למי הכלבים שייכים שיפנה אלי בבקשה באישי

הי את! איזו משתמשת וותיקהמשה
לבדוק עם בודק שבביםנפשי תערוג
אין לנויהודיה מא"י
ביום חמישי צפוי להגיע פקח מטעם הוטרינר של המועצה, ויוכל לבדוק זאת, אם נמצא את הבעלים קודם, עדיף.
יש קבוצה של מתנדבים שיכולים לסרוקנפשי תערוג

הסורקים - מחזירים את הכלבים הביתה | Facebook


עד יום חמישי זה הרבה זמן

גם הבעלים יחפש את הכלב

וגם הכלב "יתגעגע" 

לא יודעת, אבל החסד שלך נוגע לליבידיאט ספרייט
הלוואי שתעדכני אותנו שהבעלים נמצאו ושלכולם שלום.
לשאול בחוות באיזור אולי5+אחרונה
לבעלי החוות יש קבוצות ווצאפ
הילדים אצל חמי וחמותיאדם פרו+

כל החג מה עושים??

זה הזמן לתחביבים, לתחזוקת הבית, לקניות, לביקוריםזמירות
אם יש לך בית עם גינה - האביב הוא זמן מצויין לחידוש הפרחים העונתיים בגינה
זה בעיה בחול המועדרקאני
מטייליםרקאני

אוכלים אוכל טעים

פוגשים חברים

לומדים

מדברים איתם בטלפון 

 

בהצלחה! נשמע לא פשוט בכלל...

משחקים עם aiמשה
אחייניות שליתמיד בבטחה

מבקשות מג'מני דברים מופרכים לדפי צביעה, ואז מדפיסות וצובעות

כן!משה
חדי קרן אוכלים מצות בסוכה.
חתול עם תחפושת של נסיכה שרודף אחרי פיהתמיד בבטחהאחרונה
קהילה דתית מגןבשת בצפוןיונית321
מישהן מכיר קהילה דתית מגובשת מאד ברדיןס חצי שעה-ארבעים דקות חיפה? שכל הדתיים באותו איזןר כזה ויש אווירה צעירה כזאת אנחנן זןג צעיר עם תינוק.. עדיף בעיר ולא בחיפה עצמה
האם חייבים להגיד את כל ההגדה? (מוזכרים ילדים)חרות

מה החובה להגיד?

תמיד אני מוצאת את עצמי מתזזת בין הילדים לאורחים ובין לבין מנסה להשלים את כל הטקסט של ההגדה.

אני תוהה מה חובה להגיד ומה רשות... אשמח למקור אם יש לכן.. 

בעיקרון נשים חיבות בכל מצוות הלילה כמו גבריםהסטורי

כולל מצוות סיפור יציאת מצרים.

 

אמנם כמינימום שבמינימום, למי שלא מצליח הכל (או חייל וכד' שיש לו דקות ספורות), יוצאים ידי חובת סיפור יציאת מצרים בהזכרת יציאת מצרים שבקידוש (וכמובן - לשתות כוס ראשונה) ולהגיד מ"רבן גמליאל היה אומר וכו' לפיכך וכו'" עם הברכה שחותמת את המגיד וכוס שניה.

(מקור: משנ"ב סימן תע"ג ס"ק ס"ד).

 

נוהגים להשתדל מאוד לשמוע גם את עשרת המכות (משנ"ב שם) ולכאורה כדאי מאוד גם את הפסקה של "עבדים היינו" שבהתחלה, שבה מופיע סיפור השיעבוד והיציאה בקיצור. (ע"פ דבריו בסימן תע"ב ס"ק נ')


 

מעבר לזה - כמובן כל המרבה, הרי זה משובח, אבל אם את מפסידה קטעים מכל הדרשה הארוכה של "ארמי עובד אבי וכו'" - לא צריך להילחץ להשלים.

חייבים להגיד "פסח מצה ומרור"אריק מהדרום
בתאבון
גם כשהשאר אומרים ואת שומעת זה תופסחוזרת
אומרים פסח ומצה ומרור
רבן גמליאל אומר פסח מצה ומרור חובהחתול זמני

עשרת המכות מאוד חשוב

כל השאר פחות מהותי

מניח שאת מדברת על מגיד והללנפשי תערוג

מגיד לוקח כ10 דקות בקריאה מהירה ורצופה

הלל כ3-4 דקות


לא רואה לחץ להשלים כלום.

תכווני בקידוש. תגידי "פסח מצה ומרור" את עשרת המכות.

ותכוונתי "ולהגדת לבנך". תספרי להם שאת מתזזת אחרים כי זה פסח.


או שלשם שינוי אל תתזזי.

ואז הם ישאלו מה קרה שאת ככה נינוחה?

אז תספרי להם שעבדים היינו ועכשיו את בת חורין 🤣


פסח שמח 

פירוט של מה שחייבים:גבר יהודי

מתוך שולחן ערוך "הרב", תעג סעיף מג:

ועיקר נוסח ההגדה שתקנו חכמים חובה על הכל הוא מתחילת עבדים היינו עד הרי זה משובח ואחר כך מתחלה עובדי עבודה זרה היו אבותינו כו' עד סוף דרוש פרשת ארמי אובד אבי ואח"כ פסח שהיו אוכלין כו' מצה זו כו' מרור זה כו' בכל דור ודור כו' ואותנו הוציא משם כו' לפיכך כו' עד ברוך אתה ה' גאל ישראל ושאר כל נוסח ההגדה הוא מנהג שנהגו כל ישראל מדורות הראשונים:


נ.ב. מה שהוא כותב "סוף דרוש פרשת ארמי אובד אבי" - הכוונה היא עד עשרת המכות (ולא חייבים להוסיף את דברי רבי יוסי הגלילי וחבריו)

ומי שמוכרח לקצר יותרגבר יהודי
יכול למצוא הנחיות בפסקי ההלכה של הרבנות הצבאית
ממה שזכור לי מהמשנה ברורהשלג דאשתקד

צריך לומר, או לפחות להקשיב, מ"רבן גמליאל אומר, כל שלא אמר..." עד הברכה שלאחר ההגדה.

אם תרצי אבדוק במדויק

זה מה שכתבתי:הסטורי

בעיקרון נשים חיבות בכל מצוות הלילה כמו גברים - נשואים טריים

וציינתי את המקורות.


העובדה שכמה ניקים שונים, ענו על דעת עצמם בלי מקורות ו(כנראה) בלי לדעת בכלל, כיצד הראשונים והפוסקים השונים הבינו את המשפט היחיד שהם ציטטו, מדגישה שוב עד כמה הפורום אינו במה מתאימה לפסיקת הלכה.

מסכים איתך בכל דבריךשלג דאשתקדאחרונה

ולתועלת הציבור, להלן דברי המשנה ברורה, סימן תעג סעיף קטן סד:

גם נשים חייבות במצות הלילה ובאמירת הגדה ... ולכן החיוב גם על המשרתת שתשב אצל השולחן ותשמע כל ההגדה ואם צריכות לצאת לחוץ לבשל עכ"פ מחויבת לשמוע הקידוש וכשיגיע לר"ג אומר כל שלא אמר וכו' תכנוס ותשמע עד לאחר שתיית כוס ב' שהרי מי שלא אמר ג' דברים הללו לא יצא ונוהגין שגם קוראין אותן שתשמע סדר עשרה מכות שהביא הקב"ה על מצרים כדי להגיד להם כמה נסים עשה הקב"ה בשביל ישראל

פסח+עומס+אופיhodayab

אז ככה:

פסח: צריך להסביר למישהו למה פסח מלחיץ?? למה חשוב לשמור על סדר ונקיון לקראת פסח?? למה יש מליון דברים על הראש?? נראה לי שמובן.

עומס: אנחנו לא נשואים טריים, יש עוד כמה קטנים ב"ה וכולם בבית. אז עומס יש בלי עין הרע.

אופי: בעלי אדם מבולגן, ואני מתערבבת לחלוטין מבלאגן בעיניים. זה ממש מכבה אותי. והוא מנסה לסדר, רק שמבחינתי זה עוד יותר גרוע כי אני רק חושבת שמסודר ומסתבר שהוא משאיר לי כלים מלוכלכים בייבוש, או שם את הדברים במקום הלא נכון (ולא קשור!!!), או שהוא פשוט לא מסדר כי "גם ככה את לא מרוצה" ואז הכל נופל עליי. 

 

אז בימים כתיקונם אני מחליקה. אבל עכשיו גם קשה לי, וגם הגדולה שלנו (שדומה לו מאד) מסתבר גם ירשה ממנו את האופי ומתחילה לסדר בכאילו בדיוק אותו דבר! ופה אני בפאניקה מוחלטת. אני כועסת עליה שהיא לא מסדרת ושמה דברים לא במקום ומוציאה דרך זה עצבים בעצם על אבא שלה. וזה ממש מתסכל.

בנוסף, אני מרגישה שאני היחידה שרודפת אחרי סדר בבית ואני לא מהמבריקות, אני מדברת על מינימום. לראות מרצפת ריקה. כולם מבלגנים ואני מנסה לאסוף את עצמי ואת כל הבלאגן בבית ולסדר...

עצות מישהו? 

 

חיבוק יקרהנגמרו לי השמות

בזמן וביום הכי לחוץ בשנה אולי זה לא הזמן לתהליכי עומק,

לכן ממליצה רגע לעבור את היום ומחר כמה שאפשר, ובהמשך לראות במבט-על איך לגשת לנושא.

גם לבחון יותר לעומק את הצורך שלך שם,

גם את ההתנהלות עצמה של כל אחד מבני הבית בנושא הסדר והניקיון,

גם להקשיב פנימה ולפתוח לעומק את הצד של בעלך שכתבת שהוא כן מנסה לסדר

וכי הזמנים בהם הוא לא מסדר עבורו הם כי "גם ככה את לא מרוצה" כדבריו.

כלומר להקשיב רגע לחוויה הפנימית גם שלו.

שהוא כן מנסה וניסה לסדר.

שאולי לא יודע או לא מסוגל או קשה לו לסדר כמוך, אולי זו לא החוזקה הכי חזקה שלו, אולי הוא "סתם" שונה ממך והראש שלו פועל אחרת וכן הלאה...

וגם שהוא לא מסדר לא כי לא אכפת לו, לא כי הוא נגדך, אלא כי באמת באמת הוא מרגיש שמה זה שווה אם גם ככה תהיי לא מרוצה, אז הוא במעין "אין כניסה" כמו תמרור כזה.

אם אסדר - אשתי לא תהיה מרוצה.

אם לא אסדר - אשתי לא תהיה מרוצה.

אז מה אוכל לעשות?

אולי אני מרגיש שכל מה שלא אעשה זה אף פעם לא יהיה בסדר או מספיק?

שאין לי שם כניסה, אין לי שם מוצא?

אולי אני צריך להרגיש שם בעומק שכן יש הכרה למאמץ שאני כן עושה,

שכן יש קבלה לשוני ולאדם שאני,

שכן אשתי שמחה ומאושרת,

שכן אני יכול לתת יד ולתחזק את הבית כמו שצריך ויש לכך ניראות והערכה?

וכמובן לשמוע גם לעומק אותך.

ואז להגיע למציאת דרכי כיוון שיכולים להתאים לשניכם.

אחרי ראיית עומק שלך

ראיית עומק שלו

ראיית עומק של ההתנהלות כולה בנושא

השלב של ההתקדמות והפתרונות יכול להגיע יותר בבהירות, אבל רק על גבי ההבנה לעומק והניראות של כל הנ"ל.

 

שולחת עוד חיבוק וחיזוק

ב"הצלחה גדולה בכל יקרה!

ומצרפת לך כאן שתי הודעות שכתבתי בדיוק מקודם בפורום הו"ל שיכולות להתאים גם לכאן ❤️

 

קוצר רוח ועבודה קשה

 

וקצת על הזוגיות שלנו בתקופה הזו 

 

(משום מה קצת מתקשה ולא עובד לי להעתיק את הכתובת של הקישור עצמו, אז ניסיתי מה שיכולתי בינתיים ואם לא עובדים לך הקישורים אפשר פשוט להיכנס לכרטיס שלי ולראות את שתי ההודעות האלה שם בצורה מסודרת...)

יש לך בית גדול והרבה מקום?שוקולד לבן

אם כן אני מציעה לרכז כל תחום באותו אזור, לתת מקום לכל דבר ואם צריך לכתוב על כל מגירה וקופסא מה יש בה. כשיש מקום לכל דבר, וכל תחום באותו האיזור הרבה יותר קל לשמור על סדר גם למאותגרי סדר קשים. ואם הםממש מאותגרים שלטים ממש יכולים לעזור כי הם רואים בדיוק איפה כל דבר

צריך כמובן תקופת הטמעה,אבל זה עדין מקל מאד

אם לא קשה לך אפשר גם לזרוק ולפנות מהבית דברים לא נצרכים,ואז זה מוריד מהבלגן כי יש פחות מה לבלגן

לפני פסח תמיד הכי מבולגןרוני 1234

וזו תקופה שצריך לנשוך שפתיים ולהחזיק מעמד.


לאחרי פסח אני מציעה חלוקת תפקידים שבה את האחראית הבלעדית על הסדר ו"בתמורה" הוא אחראי על משהו אחר (רצוי משהו שאת שונאת לעשות).

בתור המבולגנת מביננו אני יכולה להעיד שאני בכלל לא *רואה* שום בלגאן בזמן שהוא משתגע ולכן זה פתרון ממש טוב שבו הצד המסודר משלים עם הבלגאן של השני אבל "מרוויח" ממקום אחר.

נשמע גםמשה

אם יורשה לי, שאת בעצם כועסת על אנשים שמנסים לעזור (וטועים) ומוציאה את החשק שלהם מזה. גם על הבעל ועכשיו גם על הילדה שלך.

 

גם התגובה שלו "גם ככה את לא מרוצה" נשמע כמו "אני עושה את המקסימום שלי ואת לא מרוצה". זה לבד מוציא את החשק.

 

המחשבה שלי: רשימה סגורה, לתת לו משימות שלא מטרגרות אותו איתך, ובטח שלא להעיר לו. זה לא מועיל לכם.

קראתישבורת,לבאחרונה

נשמע שאת מאוד מוצפת, יש עלייך הרבה עומס ופסח עושה להכל בוסט.

את רוצה שותפות ואת צודקת, כשאין זה מאוד מתסכל.

אני חושבת שזה יותר עמוק מהבלגן הטכני וכדאי לברר מה קורה לך בפנים ובזוגיות.

בקשר לילדה-

ברגע שאת שמה עליה תווית שהיא כמו אבא שלה המוח שלך כבר מתחיל לחפש הוכחות לזה ואז כל דבר קטן שהיא עושה נצבע דרך זה.

היא קצת אבא שלה וקצת כמוך ובעיקר היא אדם בפני עצמה.

היא תלמד ממך מיומנויות בצורה יותר טובה כשזה יבוא בלי לחץ.

אז אולי הכי שווה כרגע להתרכז בלהחליף את המחשבה שהיא דומה לאבא שלה במחשבה אחרת כמו שהיא עדיין לומדת.

זה יעשה המון הבדל.

שולחת חיבוק❤️🧘🏽‍♀️🙏


מעשים קטנים של אהבהצופה אנונימי

שלום לכם

קצת חדש פה (בעיקר קורא מהצד)

רציתי לשאול ולשאוב השראה

אילו מעשים קטנים (או גדולים) אתם עושים לאשתכם (או לאשכן) להראות אהבה?

פרחים, פתק קטן, איזה שוקולד…

בתודה מראש לכל העונים

מקווה שיעזור וייתן השראהזמירות

פרחים מידי יום שישי,

לקום בלילה לילדים הקטנים

לקום איתה בלילה גם כשהיא מניקה כדי לעזור

אחריות לניקיון הבית

אחריות לקניות השבועיות

מתנה שווה ליום הולדת

ליזום מידי פעם יציאה לבית קפה/מסעדה

ליזום לצאת איתה לקניות לעצמה בקניון

לאפשר לישון עד מאוחר בשבת בבוקר

חופשות שוות בארץ או בחו"ל 

דעה לא פופולרית אולי(מנק' מבט נשית)*אשתו של בעלי*
מיותר שהבעל יקום בלילה יחד עם אשתו,אם הוא עובד למחרת והאישה בחופשת לידה (ובעיניי גם אם היא עובדת...)

בעיניי זה מיותר לחלוטין שהבעל גם יקום בלילה,לפחות שהבעל ישן כמו שצריך


מי שבא לה להעיף עגבניות...רחמים...הכל נקי פה לפסח...

זה תלוירקאני

לי היו תקופות בתחילת ההנקה

שהציל אותי כשהוא היה קם לעזור לי

 

לא קם יחד איתהנפשי תערוג

אבל כן היינו עושים סוג של תורנות או לפחות קימה אחת שלי כדי שיהיה לה 4-5 שעות רצופות של שינה.

אחרת זה מורכב להמשיך לתפקד שכל שעתיים צריך לקום להאכיל + יש בית ועוד ילדים שצריכים את צרכי הבית 

לא רלוונטי בהנקה מלאהרקאני
מש"א☝️☝️☝️*אשתו של בעלי*
גם בהנקה מלאה זה מאוווווד יכול לעזוררחללי

יש תינוקות שלא נרדמים מיד אחרי הנקה.

ואפילו רק להביא את התינוק לאישה להנקה בשכיבה יכול להקל מאוד מאוד.

אבלרקאני

הוא כתב שהוא קם במקומה...

זה לא רלוונטי

לקום יחד איתה כן

בעיניי מיותר*אשתו של בעלי*

רק בשביל להביא/להחזיר תינוק,

זה תינוקי ומיותר בעיניי,במיוחד אם הבעל עובד למחרת.

תדעי שיש נשים שזה עוזר להן מאודרחללי

ככה לא באמת צריך להתעורר אלא ממשיכים להניק חצי מתוך שינה.

ויש גם אמהות מניקות שעובדות.

אני חושבת שיש תפיסה כללית, ופרטים טכניים.לאחדשה

ויש הבדל מהותי בעיניי, בין מה גבר יכול לעשות לאשתו, לבין אשה שיכולה לעשות לבעלה.
מבחינת התפיסה- זה חופף בעיניי והכלל הוא- לאן מכוון החץ? מה בראש סדר העדיפויות?
כל הפעולות הקטנות- והנחוצות מאוד, צריכות לנבוע היכן ומתי שבן הזוג יצליח לחוש תחושת אכפתיות, וזה שאני בראש סדר העדיפויות.
ברור שאנחנו חיים עם רגליים על הקרקע, ויש בלתמי"ם ויש  עניינים אבל מה מניע אותי?
מקווה שזה ברור..
לעניין הטכני-
לפי דעתי אשה צריכה להרגיש יציבות, לקיחת אחריות ויוזמה.
מה הבעל יכול לעשות?
ליזום דייט- ביתי או בחוץ, אחת לשבוע או לשבועיים, לדאוג שיש מי שישמור על הילדים (לא לבקש מאשתו אבל שהוא יהיה זה שמוביל את העניין)
משקה שהיא אוהבת בלי שהיא תצטרך לבקש
משהו טעים שהיא אוהבת
מסאז'- בזמנים שמותר, או אפילו לרכוש לה מסאז' מקצועי
הודעות במהלך היום, גם הבעת חיבה רגשות ומחשבות וגם שיתוף -נתקלתי בסרטון\ פוסט הזה וחשבתי עלייך (משהו שמביע אהבה, הערכה או תשוקה)
כמובן שפינוק של מתנה שווה מדיי פעם, מבלי שהיא תצטרך להתחנן ולהזכיר מליון פעם, לשים לב היא היא רומזת או אומרת שרוצה משהו, ולהפתיע איתו
לסדר לה את המיטה
אם מתאפשר לשניכם בלו"ז- לשחרר אותה לעשות כרצונה לזמן פינוק של מה שהיא רוצה, כמה שעות מבלי שהיא תצטרך לדאוג איך הבית מתפקד ומסתדר...
כשיש אפשרות לתת לה לישון עד מאוחר בשקט\ שנ"צ
ושוב חוזרת לעיקרון- שהיא תרגיש במעשים ולא רק בדיבורים שאתה חושב עליה ושהיא נמצאת בראש סדר העדיפויות.

נשמע שפותח הפוסט הוא גבר לכן עניתי על הצד הנותן הגברי..
 

תגובה נפלאהנגמרו לי השמות
זה לפירקאני

מה שהשני אוהב

אני אוהבת קפה

כיף לי שהוא מפנק אותי בכוס קפה עם שוקולד

 

הוא אוהב אוכל טוב

כיף לו שאני מפנקת בארוחה שווה

 

פתקים זה תמיד טוב

פרחים אני פחות בקטע

דווקא בעלי שמח לקבל עציצים יש לו גינה מכובדת

 

לצאת ביחד לטייל

הוא מאוד אוהב לצאת לאיזה מעיין

אני אוהבת לבתי קפה

 

חושבניחתול זמניאחרונה

שמשתנה מאדם לאדם.

כן יש בזה משהו טיפונת לא־רומנטי לשאול "מה עושה לךָ/ךְ את זה"

אבל באמת אנשים כל־כך שונים וכל־אחד אוהב ומתלהב ממשהו אחר.

סבורני שהחכמה הגדולה היא לאו דווקא לעשות את המעשה הרומנטי הגנרי אלא דווקא לדעת מה הצד שני האוהב? מה האופי שלו? מה הנקודה שנוגעת בו/בה בדווקא?

אולי יעניין אותך