פסק דין: משכיר שבירך את השוכר על הודעתו ויתר על המשך דמי השכירות

בית הדין של ארץ חמדה גזית עסק לאחרונה במחלוקת בין שוכר למשכיר על רקע חילופי הודעות בינהם.

לאחר מספר שנות שכירות הודיע השוכר למשכיר כי הוא מבקש לעזוב את הדירה באמצע השנה. המשכיר השיב כי הוא מברך את השוכר בהצלחה בבית החדש, וביקש לקבל את המפתחות.

השוכר טען כי בכך וויתר המשכיר על המשך תשלום דמי השכירות, ואילו המשכיר טען כי לא התכוון לכך.

בית הדין פסק שפרשנות ההודעות ששלח המשכיר היא שהוא מוותר על דמי השכירות, ולכוונתו אין משמעות משפטית על פי הכלל "דברים שבלב – אינם דברים".

בית הדין אף חייב את המשכיר לשלם לשוכר עבור תיקונים שביצע השוכר בדירה מעבר למה שהיה חייב. בית הדין ביסס זאת על העיקרון ההלכתי שאדם הגורם לחברו הנאה ממונית ללא הסכם, זכאי לתשלום המקובל בשוק.

פסק הדין ארץ חמדה גזית מס' 81085, ניתן במסלול מהיר בפני דיין יחיד הרב ישועה רטבי בבית הדין בעפרה.