ערן רולס, יו"ר מרכז הבניה הישראלי, מסכם בראיון לערוץ 7 את מיזם 'עיר הנדל"ן' אותו הוביל באילת בהשתתפות אלפי אנשי נדל"ן, כלכלה וחברה מכל רחבי הארץ. האירוע התקיים השנה בפעם ה-22 מאז נוסד על ידי רולס.

"היה מאתגר", הוא אומר. "זה לא אירוע אלא דרך. בעיר הנדל"ן אנחנו רוצים לקדם אג'נדות ולייצר מעורבות חברתית, אחריות חברתית, ציונות חברות וערכים". את העסקאות והיוזמות שנסגרו במהלך האירוע, תוך כדי אירועים חברתיים ואף הופעות מוסיקאליות הוא רואה כצעד טבעי ומתבקש שכן עסקאות טובות נסגרות מתוך היכרות וחברות, מה שיכול 0 להתפתח בהופעה של בניה ברבי או בטיש עם שול רנד והרב סתיו.

"אנחנו מייצרים את הדינמיקה שמייצרת דיאלוג והדיאלוג מביא לעסקים", אומר רולס המקדם בשנים האחרונות את הבנייה ביהודה ושומרון, מה שהגיע לשיא בכנס. "האמירה היא שהבניה ביהודה ושומרון היא הפתרון ולא הבעיה, שיהודה ושומרון הם חלק מכל נושא הבניה ואני לא נכנס לפוליטיקה, אבל עצם העובדה שהכנסתי שלשה פאנלים מתוך שלושים על יהודה ושומרון, אפשר להבין את עמדותיי. אני רואה את עיר הנדל"ן ככלי להבין שיהודה ושומרון הם חלק ממדינת ישראל והנדל"ן הישראלי ולא רק חלק מארץ ישראל".

רולס מבקר את התנהלות המדינה בתחום הנדל"ן ברחבי הארץ כולה, כולל ביהודה ושומרון, שגם בהם האמירו המחירים. "המדינה עושקת את הציבור. המדינה דרך משרד האוצר הפכה את אירוע רכישת הדירה לאירוע המס הגדול של הזוגות הצעירים. 65 אחוז ממחיר הדירה עובר למדינה. אם זה קורה בכיכר המדינה בדירות של 8 ו-10 מיליון שקד, סבבה, אבל ביהודה ושומרון הנגב והגליל המדינה צריכה להתבייש שהיא לוקחת כל כך הרבה כסף. הקרקע צריכה לעלות עשרה אחוז ממחירה כיום, המיסים צריכים להיות מופחתים. אנשים אומרים בגאווה שביהודה ושומרון המחירים הם כבר 3 מיליון שקל, אבל מי משלם את זה בסוף? הציבור".

בדבריו מביע רולס תקווה ואמונה שהממשלה החדשה תפשיר פרויקטים רבים לבנייה מאסיבית ולטעמו גם מבלי להתייחס לפן הלאומי שיש בו חשיבות רבה, אלא רק להיבט הנדל"ני, עשרות אלפי יחידות דיו שייבנו יורידו את מחירי הנדל"ן בהכרח.

רולס מספר כי בתחילת הדרך הגיע אליו דודו סעדה, מנכ"ל קבוצת בשבע, עם הרעיון למקד את תשומת הלב בבניה ביהודה ושומרון. רולס עצמו עוד הרהר ושקל, אבל "אי אפשר לעמוד בפני דודו סעדה, הוא מנהיג, ואמרתי שנעשה פאנל צדדי על יהודה ושומרון. עשינו פאנל קטן אבל הפרסומים לקיומו של פאנל הביאו לטלפונים שאני מכניס עמדות פוליטיות, אמרתי להם שיהודה ושומרון זה לא פוליטיקה. היו שביטלו את ההשתתפות. אמרתי להם שזה בסדר ועיר הנדל"ן תתקיים גם בלעדיהם. היום אף אחד לא שואל מה זה יהודה ושומרון ומדהים מה שקורה פה".

על מכת הפרוטקשן הפושה בישראל מספר רולס כי היום המדינה מחולקת לאזורים הנתונים תחת בעלות ואחריות של משפחות פשע. כל פתיחת אתר בניה מביאה למקום אדם עם חשבונית שמציג את עצמו כחברת השמירה של המקום, "ואתה מבין שאם אתה לא לשלם 15 אלף שקל...". לטעמו המדינה יכולה וחייבת לפעול מול הקבוצות הללו. "מדובר במיליארדים שהולכים היום לפרוטקשן ומחר ילכו למימון אינתיפאדה".