לאחר עבודת מטה ממושכת בהובלת משרד הבינוי והשיכון, פורסם אתמול (ראשון) צו אלוף המרחיב את תחולת החקיקה הישראלית בנושא התחדשות עירונית לרשויות המקומיות הישראליות ביהודה ושומרון.
הצו כולל את החוקים: חוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי), התשס"ו-2006; חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התשע"ו-2016; וחוק התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות), התשע"ז-2017, לצד חקיקות משנה.
מעתה, פרויקטים ביהודה ושומרון ייהנו מהטבות מס משמעותיות במסגרת החקיקה הישראלית. בנוסף, באזורים אלו לא חלה חובת תשלום היטלי השבחה – דבר המעלה באופן ניכר את הכדאיות הכלכלית של פרויקטים בהתחדשות עירונית.
הצו החדש שהושג על ידי שיתוף פעולה בין משרד הבינוי והשיכון, משרד הביטחון, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, רשות המיסים, המינהל האזרחי וגורמים נוספים, מציב אפשרות לפיתוח נרחב בערים וביישובים רבים באזור, בהם מעלה אדומים, אריאל, ביתר עילית, גבעת זאב, מודיעין עילית ועוד. לפי הערכות, הפוטנציאל לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית עומד על עשרות אלפי יחידות דיור.
עם זאת, קידום מיזמים ביהודה ושומרון ידרוש תהליכים תכנוניים במוסדות התכנון של המינהל האזרחי, הפועלים בהתאם לחקיקה מיוחדת החלה באזור. אישור הצו החדש צפוי לפתוח שוק חדש לחברות וליזמים בתחום הפינוי ובינוי.
שר הבינוי והשיכון, הרב יצחק גולדקנופף: "אישור הצו החדש פותח דלת לחברות ויזמים לקדם מיזמי התחדשות עירונית ופינוי בינוי ברשויות המקומיות הישראליות ביהודה ושומרון. ערש התנ"ך – יהודה ושומרון הם חלק בלתי נפרד ממדינת ישראל. פיתוח והרחבת ההתיישבות היהודית במקום תתרום משמעותית לחיזוק הביטחון בכל חלקי המדינה ותגדיל את היצע הדירות שתסייע לפתרון מצוקת הדיור".