פורום נשואים טריים (עמוד 139)

רק שלא יהיה חד פעמי או שיהרס מהר.
שיהנו ממנו ברמה של ילדים.

פתוחים לשמוע עוד הצעות בסגנון.

תודה.

מחפשים משהו שיתעסקו איתו

אפרוח עולה משו כמו 50 שקל תרנגולת ב200.
עז עולה 300שקל.
זה יעסיק אותם מלא.

קח חמוד, אמא הביאה לך עז!!!

אמא לא הביאה עז....
ילדים התחננו לעז ואמא אשרה לילדים לקנות עז מכספם. אמא איימה לשחוט את העז לקרבן פסח אם העז תתקרב לבית ו/או לאמא ו/או אם הם לא ינקו את הכלוב כל יום ואמא הוסיפה מבט אימתני.
אמא החתימה אותם על חוזה דרקוני ליד האגרויס ומול תמונה של הרבי.
עז זה יותר טוב מארנבים או צפרדעים או ברוזים או קיפוד. זה בטוח. ומעסיק אותם יופי טופי.
הכי גרוע זה ארנב. יילדת פעם ארנבת? 🤮

איכככככ

שוב שימחת יהודיה עייפה

אחיינים שלי קיבלו לאפיקומן אתון.
בסוף היא המליטה והם עשו קידוש עם הילדים של השכנים.
החמור שלהם היה האבא.🤣🤣🤣

כמה שהחיים יפים!!😎

החמור שלהם היה האבא 😅

לא מכניסה בעלי חיים הביתה. נקודה.
כלי נגינה יש כמה, צריכים דירבון להתאמן יותר.
מצלמה יש.
אופניים אין כל כך איפה לנסוע לצערי.

תודה על הרעיונות!
וגם על הצחוק 😁

בעיקר חשוב שלא תיהרס מהר.
זה בעיקר לפירוק מכשירים ישנים.

ואני לא יודעת מה טווח המחירים גם.. אבל הבן שלי קיבל מחמי וחמותי ונהנה.
ערכות הרכבות לגו
שחמט דיגיטלי (מכשיר בערך בגודל כף יד של ילד של תוכנה של משחק שחמט)
איזשהי ערכה (בהרכבה עצמית, לא יודעת אם אפשר לקנות ערכה מוכנה) להכנת שוקולדים: תבניות סיליקון בצורות נחמדות, לקקן, מטרפה, שוקולד, ספר מתכונים פשוטים.

לפני כשנתיים קניתי באליאקספרס זוג נטען ב100 שקל בערך.
בארץ מכשירים טובים עולים בסביבות ה200 והם על בטריות, נטענות עולות כאן פי 2 בערך.

נהנים מהם מאוד!

יש להם קליטה רחבה כך שלפעמים קולטים מכשירים של פועלים באזור.
השיא היה שקלטו חברים מהרחוב ליד שהיו עם אותם מכשירים ועל אותו תדר והצליחו לדבר איתם.
מאז שגילינו את זה אנחנו משתדלים לעקוב שלא מדברים עם זרים.

הילדים ממש רוצים, השאלה אם יש משהו טוב במחיר נמוך או שלא כדאי לנסות.

תודה

לא יודע אם ימשיך לעבוד גם בהמשך. לדעתי שווה לנסות.

יש לך טלפון נייד להביא להם בזמן שהם מטיסים? אם לא, אז עדיף בלי מצלמה.

₪ 79.11 52%OFF | 2021 E99 RC Drone Precision fi‎xed Point 4K HD Camera Professional Aerial Photography Helicopter Foldable Quadcopter Gift Toys
24.25US $ 52% OFF|2021 E99 RC Drone Precision fi‎xed Point 4K HD Camera Professional Aerial Photography Helicopter Foldable Quadcopter Gift Toys|RC Quadcopter| - AliExpress

למשל זה

צילום ברחפן נעשה ע"י חיבור טלפון? אין מצלמה מובנית?

איזה עניין יש ברחפן בלי מצלמה?...

יש כאלה עם כרטיס זיכרון.. לא יודע אם בזולים קיים

אפשר בלי מצלמה, פחות מגניב פשוט

הענקת המנדט היא אירוע חד פעמי. (אמור להיות)

רוב הזמן הנשיא עסוק בלחייך.

הרבה יותר קשה.

מספיק לנהל את המדינה עם פחות מ 20 שרים.
לא צריך 36…

זה עלויות מטורפות רק האחזקה של הבית שלו

להתחיל בניקוי הבזבוזים הקטנים - שרים מיותרים…

נשמר פה רק בשל צרכים פוליטיים של טובה תחת טובה..
זאת גם הסיבה שהרצוג יבחר ולא מרים פרץ..

בעיני נשיא זו לא משרה מיותרת.

חבל עליה ועל מה שהיא יכולה לתת לכם ישראל

הוא הסבא שמעולם לא היה לי🎅🏻
אוהבת איך שהוא שר ואת הדעות שלו, ראש בריא.

כבר כתבתי בכמה הזדמנויות כמה היא עזרה לנו (ועדיין עוזרת), אשמח להרחיב בפרטי במידת הצורך.

 

@נגמרו לי השמות

הרבנית רות בנימין.

לא תצטערי אם תכירי אותה

 

היא מתעסקת בזה?

אני טיפה מכיר אותה, מתעסקת בזה באמת.

בהצלחה

מוכשרת בתחום

היא מהממת!!!
בנוף איילון

שמעתי עליה הרבה המלצות
לא מניסיון

הסתדרנו.
תודה לכולם!

נשמח להמלצות גם

מגהץ קיטור של טפאל
אלוףףףףף ביותר
עלה לי 1000

קניתי מגהץ שעלה לי 30 שקל!
הוא עדיין בחיים ומגהץ פצצה!!!

צריך לדעת 2 דברים-
*לגהץ
*לשמור על חפצים

שווה בדיקה

מחיר בהתאם

האמת יודעי דבר ממליצים על חברת בראון...

זה שאין לכם דברים במשותף לא אומר שאתה צריך להתייחס אליה בצורה "גועלית".. 

כשאתה פוגש מישהו זר ואין לך שום קשר אליו והוא מדבר איתך, אתה לא מתנהג אליו בצורה מנומסת ומקשיב לו?

 

לי זה נשמע שיש לך סלידה ממנה , וכשיש סלידה ממישהו אז כל דבר שקשור אליו לא מעניין או אפילו דוחה. וזה כבר מראה על בעיה הרבה יותר עמוקה. אתה אוהב אותה? 

מדברים ומחבב.
מכבד ונותן מעצמי ככל יכולתי.
אין סלידה כלל.
אבל היא מזהה שאני משתף בדברים משמעותיים בחיים שלי אנשים אחרים לפניה וכדו וזה מציק לה.
והסיבה שזה קורה בגלל שאני לא באמת מחשיב את הדעה שלה.

אבל נשמע שזה לא אבוד.

כל אחד מהצדדים צריך לעבוד על הזוגיות. לא בגלל הצד השני אלא כי זה מה שטוב ונכון וזה התיקון המוסרי שלו. זה נכון במיוחד לגברים אבל לא רק.

אם לא מתקנים זה פוגש אותך בהזדמנות אחרת, די מהר.

לא אומר שזה קל אבל זה חשוב וגדול ויוכל לעזור לך גם.

בהצלחה

אבל נראה לי שהתשובה הנכונה שאני ירגיש שהדעה שלה לא נקיה מאימטרסים אישיים וכדומה

תמיד מזוקקת ונקיה?
או שאתה מתכוון שכשהיא מביעה את דעתה היא לא כנה עד הסוף? כאילו מסתירה משהו?

כשיש לכל אחד התלבטויות ומתייעץ עם חבר או קרוב משפחה הואמעושה זאת גם כדי לשתף וגם כדי לקבל חוות דעת.
אצלה אני לא מרגיש צורך לשתף ולפעמים אפילו מעדיף לא לשתף.
והחוות דעת שלה אנימגם לא אוהב.

שזו נקודה מאוד חשובה פה בסיפור.
יש לה הרבה השלכות- חוסר הערכה כלפיה, חוסר שיתוף שיותר מרחק.
נראה לי שכדאי לך להתבונן קצת בנקודה הזאת.
לנסות להבין למה?
מה קורה כשאתה משתף?
מה קורה כשהיא מביעה דעה?
ממה אתה חושש כשאתה בכל זאת כן משתף?
מה כל הדברים האלה עושים לך מבחינת ההרגשה שלך?
האם קשור רק לתוכן של הדברים שלה או גם לצורה שבה הם נאמרים?
חשוב מאוד בעיני.

האם זה תמיד היה ככה או פתאום זה צץ? כדאי מאוד שתבדוק עם עצמך מאיפה זה נובע? תתחיל להתעניין קצת כי אני אישית הייתי נפגעת מזה. לא מכירה את אשתך אבל בי זה היה פוגע. אתם נשואים 3 שנים האם זה תמיד היה ככה

אם יש את שני הדברים האלה - רוב הסיכויים שתוכלו להצליח ולהתגבר על הכל.

 

בתוך ההודעה הקצרה שכתבת מסתתרים חיים שלמים.

חיים שלמים שלך, של אשתך,

חיים זוגיים שלמים

 

וקשה מאוד לתת מענה בצורה כזו שלא יודעים מה קורה ומה קרה באותם החיים.

 

למשל, מדוע התחתנתם?

מדוע בחרת בה?

מה אהבת בה?

 

מה קרה שם בכל ה3 שנים שאתם נשואים?

 

כי מדבריך נראה שמה שחסר לך זה *הערכה* לאשתך.

להעריך אותה

את מי שהיא, את האדם שהיא.

 

לאהוב אותה. כמו שהיא. בדיוק איך שהיא. אהבה שאינה תלויה בדבר. אהבה שלמה.

 

מה קרה שם בדרך שאיבדת את זה?

האם איבדת את זה?

איך?

 

ודאי שיש דרך לשנות,

ודאי שאפשר ו*צריך* לעשות הכל כדי לשנות ולשפר ולא "פשוט לסיים את זה בצורה טובה ובריאה",

זה לא עוד משהו שקונים או מחליפים בשוק כאשר זה כבר "לא מסתדר".

זה חיים שלמים.

זה נישואים.

קודש הקודשים.

ואתם נשואים בסה"כ 3 שנים

עם אישה מאוד טובה כדבריך

ומאוד נחמדה

 

אז ודאי שלעבוד על זה!

 

מה ז"א אין לך מוטיבציה לשנות ולעבוד על לשנות?

 

עם הגישה הזו גם כיוון של גירושין לא יטיבו עמך, כי בגירושין יש המון עבודה והמון כאב לב, הרבה יותר מאשר לנסות לעבוד ולתקן בד"כ...

וקל וחומק אם יש פוטנציאל לשיפור...

ועוד יותר קל וחומר אם יש ילדים (יש?)

 

כתבת גם שאתה לא פותח בפני אשתך דברים מעולמך האישי,

ושהכל נשאר אצלך בבטן ובראש.

זו מציאות שלא מובילה לשום מקום טוב כפי שאתה יכול להיווכח על בשרך...

 

כתבת גם שהדעה שלה לא מעניינת אותך. מדוע?

האם זה כי אתה לא מעריך אותה?

 

יש פערים רוחניים,

אין הרבה תחומי עניין משותפים - כל אלו הם לגמרי דברים שאפשר לפתור ולעבוד עליהם ולהגיע לאיזון מעולה ושמח בזוגיות אוהבת ובריאה. אבל שוב - כאשר הבסיס חסר, הבסיס של הערכה הדדית ואהבה עמוקה שאינה תלויה בדבר -0 כל דבר כזה ואפילו יותר קטן נראה כמו הר בלתי עביר...

 

מציעה לכם בחום לעבור תהליך של יעוץ זוגי שורשי ועמוק ולעבוד דבר דבר על הדברים במטרה להגיע שוב לאהבה שלמה, הערכה, הבנה והקשבה הדיים, תקשורת פתוחה עמוקה וכנה וכן הלאה...

 

בהצלחה רבה!

בהצלחה!!
בעז"ה תקלפו קצת קליפות ותיזכרו באהבה שבגללה התחתנתם

לכאורה לא רלוונטי, אבל איך האישות ביניכם?
יש משיכה ורצון לקרבה גופנית?
או שזה מקור לכעסים ותסכולים?

זה נושא שלא תמיד נעים לדבר עליו, אבל הוא לפעמים שורש ולפעמים אינדיקציה לדברים נוספים.

בהצלחה

ברור שזה משליך

את שואלת בכללי?

או שראית עליו משהו שגרם לך לחשוד?

חפשי בגוגל "סימנים לבן זוג אלים/שתלטן"... בטוחה שתמצאי הרבה כתבות...

מהר לשתף מישהו חכם ומקצועי.
שיכול להפעיל שיקול דעת ובלי פאניקה (אז לא בטוח שכדאי את ההורים... תלוי מי הם)
מהר!

יש פה למעלה שרשור נעוץ של ארגונים שמטפלים. תפני.
הכי חשוב: תקשיבי לך. את לא מדמיינת ולא ממציאה.
לא להיות בזה לבד

חיבוק!

1. רכושנות- ויתור על צרכייך למענו, חשש מתגובתו אם תעשי אחרת ממה שמבקש, אם הוא רוצה להחליט ולקבוע מה תלבשי, לאן תלכי או לא תלכי.. דרוש האישור שלו כמעט לכל דבר או לכל מקום שאליו את רוצה ללכת.

2. קנאה- הכוונה לקנאה מוגזמת. "המורה, הוא אפילו לא היה מוכן שאדבר עם נציג של בזק בטלפון על מנת לתאם ביקור טכנאי!" .

3. בידוד- מבודד אותך מחברים ומשפחה. רוצה שתהיי "רק שלו". אין צורך באנשים אחרים או בילוי איתם . שנינו נגד העולם. "אני לא אוהב כשאת מדברת עם החברה הזאת... היא לא אוהבת אותי. נראה לי עדיף שתפסיקי לדבר איתה... אפילו עם אמא שלי הפסקתי לדבר כמעט".

4. חוסר אמון אובססיבי וחשדנות- בודק לך את הפלאפון כל הזמן, את המייל, הפייסבוק. רוצה שליטה מלאה, עוקב אחרייך, שואל כל הזמן היכן את – מבקש דין וחשבון על כל צעד ושעל.

5. תלות שלו בך- זקוק לך בכל רגע ופוחד שתעזבי. במקרים קיצוניים מאיים אף לפגוע בעצמו אם תלכי.

6. חוסר הערכה וזלזול כלפייך- האשמה וביקורתיות באופן קבוע כשדברים אינם מסתדרים כרצונו או כשאת לא עושה כבקשתו. לאחר מכן- הפחתת חשיבות הפגיעה בך.

7.אלימות מכל סוג שהיא- התפרצויות זעם, קללות, אלימות פיזית, איומים, קיום יחסי מין בניגוד לרצונך ואם את מפחדת מתגובותיו או מה יגיד.

חשוב להדגיש ולהבין בזוגיות כמו בזוגיות- ישנם ויתורים אחד לשני, יכולה להיות קנאה (בריאה) ורצון להיות אחד עם השני הרבה מן הזמן, אך אם ישנה יותר מנקודה אחת מהרשימה (למעלה) שחוזרת על עצמה במהלך כל הקשר, עלייך להתייעץ במיידית עם מבוגר אחראי שאת סומכת עליו ולסיים את הקשר.

אם חס ושלום נפגעת בגוף או ברכוש עלייך לפנות מיידית לרשויות החוק! ואם אתם הורים שקוראים כתבה זאת- שבו עם בתכם ועברו איתה על הנקודות הללו. אולי היא תעביר את זה בהינף יד הלאה, אך טוב שתשמע דברים אלו.

תעצרי.
תודיעי שאת לא מוכנה עדיין לחתונה ופשוט תעצרו את כל ההכנות, כדי שהגורם הזה לא יהיה עבורך גורם לחץ שיגרום לך להחליט לא נכון.
אחרי שתעצרי, תוכלו להמשיך להיפגש בלי הכותרת ''מאורסים'' ותבחני את הנקודות שכתבו לך פה בצורה ברורה.
אל תפחדי לקבל החלטה שלא, גם אם זה יעלה לך בכמה בזיונות ובבושה או קצת כאב.
עדיף ככה מאשר לגלות את עצמך אומללה ונשואה

בכלל לא היה לי ברור מדבריה שיש לה סיבה לחשוש *כלפיו*.

 

יכול להיות (אלא אם כן היא תכתוב אחרת) שהיא מאורסת לבחור נפלא מקסים ואדיב, ובלי שום קשר ספציפי אליו - היא התחילה לחשוש מכך שבתכלס כל אדם יכול להתגלות כמפלצת, למשל בעקבות כמה מקרי אלימות ורצח מזעזעים שקרו בשנה האחרונה (ע"ע מיכל סלה).

 

אם זה המצב, אז לא הייתי ממהר להמליץ לבטל את האירוסין...

 

אם החשש נובע מהתנהגות ספציפית של הבחור, אז בהחלט יש לשקול זאת ברצינות עד לבירור מלא.

אני הבנתי מהשאלה שהיא מוטרדת בעקבות דברים שקרו. אבל באמת זה לא לגמרי ברור

יש פה כל כך הרבה דברים שלא התייחסו .
יש בחורים כאלה מאוד משכלים לפני החתונה זה בא בדברים הרבה יותר קלים שימי לב.
1. את תמיד אשמה - נותן לך תחושה שהוא תמיד צודק ואת תמיד איכשהו טועה . (זה יכול להיות גם בעדינות )
2.את לא שואלת את הקול הפנימי שלך מה הוא רוצה? אלא עושה מה שהוא רוצה.
3. את מרגישה לא בנוח איתו .. מפחדת להגיד לו לא . גם על דברים קלים. הוא שואל שאלה ולא בא לך לענות .. והוא מתעקש שתעני- זה לא תקין .
4. יש לו רגשי נחיתות לידך והם משפיעים על המערכת יחסים שלכם .. הוא תמיד בפחד שתעזבי אותו
5. המערכת יחסים שלכם סובבת סביבו .
6. אם פעם הוא הרגיש שאת מתלבטת בקשר .. והוא זרק לך הערות אובדניות . מה אני אעשה בלעדיך? ידעתי שלא תרצי אותי .. ועוד .. לא תקין.
עוד משהו אימפולסיביות - הרבה פעמים זה מגיע עם זה
.. ושינויים במצב רוח .

הוא יכול להיות טיפוס מאוד חברתי ומאוד חכם אבל בזוגיות הוא צריך טיפול .. אל תתחתני כך.

וחשוב מאוד שלא ידע מזה.

בעז"ה את סתם אוכלת סרטים ואם זה המצב הם ידעו להרגיע אותך ולעזור לך לחשוב מחדש.
אבל אם אכן נלכדת ברשתו של אחד מהבודדים (באמת. אסור לנפח לשווא את התופעה) שהם בעלי הפרעת אישיות אז בהחלטה להיפרד את מסכנת את עצמך מאוד.
כמעט תמיד זה ההקשר שבו גברים (ונשים) בעלי הפרעת אישיות מוציאים את האלימות שלהם ומנסים להתנקם

ממשיכים להתפלל ולקוות לטוב.

גרוע ביותר

יהיה רע.

אבל תמיד יש הפתעות😁

פשוט בתקופה עמוסה ב"ה

כבר עכשיו אפשר לראות את האור

אם עוד רלוונטי

סתם הזמנה לכל מיני אנשים לא נעימים ואחכ אני מקבל תלונות..

 

אליך לפרטי.
בהצלחה!

אני אפעיל ביקורת..

כל אחד יעיל
השאלה מה המטרה בכל אחד


אם המטרה היא להתקדם ולהצליח להגיע למטרה מסויימת- אימון אישי יצליח לעזור

אם המטרה היא ללמוד להתנהל עם הרגש במהלך החיים- טיפול רגשי יעזור.


בהצלחה בכל דבר!

שבע שנים לא היה סבב אז אולי באמת הגיע הזמן..

דיונה או שתיים ואז חמאס ירצו הפסקת אש וכמובן יקבלו

אף פעם לא קוראים לזה מלחמה.
זה הסלמה. זה סבב.

הזוי בעיני. העוטף במצב מלחמה תמידי. פתאום בירושלים שמעו אזעקה ישר צהל מפציץ אותם .
אבל כשזה החיים של שדרות אשקלון עוטף עזה זה סבבה. אפשר להכיל כמה טילים.

להזכירכם היה כבר סבבון שבוע שעבר. ואיזו תגובה היתה? של כלום. נתנו לחמאס להירגע עאלק.

הדרום והעוטף זה כלום; לא נחשבים.

כן,

התרגלנו לקפוץ מכל בום גם אם זה בכלל במרכז או בצפון

התרגלנו להרגיע את האחים כשהם פוחדים

התרגלנו לזה שאין לימודים ומפסידים חומר\ משתגעים בבית

התרגלנו לזה שלאף אחד לא אכפת לנו!!

רק שהמצב ממש גרוע מזמינים אותנו לאיזה שבת בצפון שלמי היא עוזרת? ליודעת..

אני לא מפחדת מזה אבל תמיד אני קופצת בשניה הראשונה ולא רק אני..

מעופרת יצוקה אני פשוט לא מתרגלת.
כל פעם כזו זה חרדה איומה בשבילי.
ואנחנו אפילו לא גרים בעוטף או בשדרות.
ועדיין.
אז לחשוב מה עובר על מי שגר שם וכל הבומים שאני שומעת מפה הוא חווה אותם בעוצמה. מפחיד!

כל פעם מחדש ששומעים שיש משהו מעזה אני מתחילה להזיע לרעוד להפסיק לתפקד ולבכות כמובן.
כנראה בעיקר כי אין לנו ממד וזה דיי מלחיץ ככה.

כי כל עוד יש לחימה עבאס לא יתמוך השום ממשלה... ואז ניצלנו מממשלת שמאל

באמת מתחילה מלחמה!

כשיבינו שזו מלחמה נהיה במצב טוב יותר

במלחמה הדברים נראים אחרת לחלוטין

שבן או בת הזוג עוקבים אחרי היסטוריית החיפושים כדי "לזעזע" את הצד שני על מנת שיתעורר.

נראה לי קצת תמוה לחפש שידוכים לפני שהנישואין נגמרו. אז יש מצב שזה מה שהוא עשה.

ובלי קשר, המלצה שלי לשניכם, שימו כמה שאפשר את האגו בצד. זה עושה פלאים.

גם לי היו רגעים כאלה שאמרתי "יאללה לעזאזל הכל" והתחלתי לרחף במחשבות למקומות רחוקים.

הכי חשוב בעיני זה לא להיטפל לקטנות אלא להסתכל על התמונה המלאה.

אה כן, ושוב, האגו. האגו בצד.

ולכן הוא דווקא יותר ותה להלחם על זה...

הוא "מלחמה לא נגמרת עד שהשגת את המטרה"

זה פחות משנה מה הוא עושה, אם את רוצה להלחם תלחמי.
יכול להיות שתפסידי אבל את תדעי שעשית את המקסימום מבחינתך.


נ.ב מסכים עם מה שכתבו מעליי, יכול להיות שהוא נלחם ונכנס לזה ברגע של משבר.

חוסר אמון זה דבר הכי קשה שיש.
יש אנשים שההתמודדות שלהם עם מצבם הרע מביאה אותם לשקוע עוד יותר.

התסכול שלך כ''כ מובן...הלוואי שיקח את התהליך ברצינות ויצליח לשנות משהו. תני צ'נס לתהליך. זה לא קורה ביום אחד ולא בהחלטה מודעת אחת.
בהצלחה!

שלום לך,

לא יודע מה זה "משקר כל הזמן", ובאמת לא משנה מה הוא חיפש...

 

 

את טענת שאת רוצה להתגרש, אולי הוא בדק את האופציות פשוט כי הבין שזה נגמר  ? או להתכונן  למחר, אם חלילה ?

אגב, דווקא ממישהו שמשקר, קשה לקבל תשובה אמיתית על הנושא הזה של החיפוש, גם ליד המגשר...

 

אבל תחשבי רגע בתוך תוכך בבקשה, ובמחילה:

האם השקר הוא במהות שלו ? ואני בטוח שיש דרך לדעת. כי אם כן – מה יעזור המגשר  ?

האם שאר הדברים אצלו טובים מאוד בעינייך ? אולי שווה להתפשר ולהכיל נפילה כזו או אחרת.

האם ידעת שזה טבעי שיש מריבות ענקיות, כן, גם אצל המגשרים והזוגות הכי טובים , וכן, אם אולי זכור לך, גם אצל אחים ואחיות , הורים וכד ' ? זה טבעי וחלק מהחיים. מניסיון – עברתי לילות לבד. ממש לבד. תרתי משמע. ויום אחרי, או כמה ימים אחרי, זה התאזן ... [נו , נו, נשואים...].

האם את באמת חושבת שיש צורך במגשר ללבות עוד  נקודות עדינות ? מאיזה צד הן מגיעות ?

האם השקרים הם בעניינים כלכליים או בעבודה ? צריך להבין למה הוא משקר, ואולי בכדי להסתיר ממך דברים לא טובים, בכדי לא לצער אותך ?

האם הם בענייני – בינו לבינה ? כי אז אולי קצת יותר קשה לגשר.

 

ככלל – מגשרים הם בד"כ "פלסטר" ומקור להשתפרות, ולו רק בגלל שמשלמים להם הרבה כסף ...

הכלל הוא – אם אתם רוצים מכל הלב, ויתרה מכך, אם אפילו רק את רוצה באמת – אזי אי"ה תצליחו !

האמיני שזה אפשרי.

 

בהצלחה בכל דרך שתבחרו.

אנשים חושבים מחשבות בזמני משבר.

אני אישית כשיש לי מריבה עם אשתי ואני רוצה להעריך אותה באמת אני נכנס ל"שידוכים לגרושים דתיים" רואה כמה זוגות ובתים מפורקים יש ועוד של אנשים שהם הרבה יותר איכותיים וטובים ממני וזה נותן לי כוח להבין כמה אני לא רוצה להתגרש וכמה אני מעריך את אישתי וכמה הקשר שלנו חשוב.

זו תקופה משוגעת לכולם,בטח ובטח לאישה אחרי לידה,שההורמונים משתוללים ובקושי ישנים בלילה ורק מתחילים להחלים מלידה.
כרגע תנסי להתרכז במה עושה ויעשה לך טוב ונעים.
מקלחת טובה,שינה באמצע היום(אם יש מישו שישים עין על התינוק/ת),אוכל שאת אוהבת,אולי שיחה עם חברה טובה/אמא.
נסי לעשות ולגרום לעצמך רגעים קטנים כאלה.
תתחילי מזה.
בתוך הכאוס שאת עוברת(גם האישי וגם הכללי),את חייבת את זה לעצמך.

אולי יעזור לך לכתוב לבעלך מה שאת מרגישה ועוברת.
ממש לכתוב לו מכתב מפורט.
זה אולי יוכל לפתוח ערוץ לשיחה טובה ביניכם.
לשים הכל על השולחן,בנחת,ברוגע,בפתיחות וכנות.

בבקשה לא לכתוב ממנו בפורומים אחרים

מצטרפת גם, לא מגיבה הרבה, אבל לומדת הרבה יש פה

הרבה תגובות חכמות

בשביל התחלה, ובשביל מי ששם כסף בפקמ ,זה עדיף מכלום... אם כי באמת לפתוח קופת גמל להשקעה על מדדים זה לא מסובך...אבל אולי כן יהיו ליועץ השקעות רעיונות טובים שלא חשבתם... (יועצי השקעות של הבנק מקבלים עמלה כלשהי על דברים מסויימים שמציעים)

אז לכו על SP500, בלי יועץ ובלי נעליים. זאת בהנחה שאתם לא צריכים את הכסף בטווח זמן של שנה-שנתיים, כי בטווח הקצר אף אחד לא יכול להבטיח עליות.

 

זה בעצם מדד של 500 החברות הציבוריות הכי גדולות בארצות הברית, ויש שם חברות מכל התחומים והמינים (תשתיות, תיירות, הייטק, בידור, רפואה וכו').

 

בטווח הרחוק - זה מסלול שעד היום הוכיח את עצמו, לא פחות מכל המסלולים המנוהלים.

 

זה מה שהמדד הזה עשה ב-5 השנים האחרונות:

 

אם תוכל, אשמח מאוד לכתוב עוד קצת פרטים איך מתחילים להשקיע בזה בכלל.
תודה!

א.

לפתוח חשבון מסחר במיטב דש טרייד או אקסלנס טרייד, ולקנות בעצמך קרן נאמנות מחקה מדד sp500.

אני למשל קניתי את הקרן הזאת:

Bizportal | קסם S&P 500 KTF - מבט כללי קרנות נאמנות

אני בחרתי במיטב דש טרייד, כי יש להם מסלול קרנות שבו אין תשלום קבוע כלשהו, משלמים רק 0.09% בכל פעולה של קניה או מכירה. לא נגעת בחשבון במשך שנה? לא שילמת כלום.

אין הגבלה על הסכום שאפשר להשקיע ככה, ובכל פעם שתמכרי נייר ברווח - תשלמי 25 אחוז מס על הרווח (הם עושים את הפעולה הזאת עבורך, את לא צריכה להתעסק לבד עם רשות המיסים. את פשוט תקבלי לחשבון את הכסף נטו לאחר תשלום המס).

ב.
להצטרף לקופת גמל להשקעה במסלול מחקה מדד sp500. יש מסלול כזה בהלמן, במור, ובמיטב דש.

חסרונות לעומת האפשרות הקודמת:
*יש דמי ניהול של 0.4-0.6 אחוזים בשנה, תלוי ביכולות המו''מ שלך.
*אפשר להוסיף מקסימום כ-70,000 ש''ח בשנה לכל מספר זהות.

יתרונות:
*אפשר לשנות מסלול וגם לעבור לחברה אחרת בלי לשלם מס כלשהו על הרווח
*אפשר לקחת הלוואה בריבית יותר טובה ממשכנתא, וכך אם פתאום צריכים כסף (בר מצווה לילד, מכונית חדשה או כל סיבה אחרת) אז הכסף יכול להמשיך לצבור תשואה וגם לא משלמים מס על הרווח.
*אחרי גיל 60 אפשר למשוך את הכסף עם 15 אחוז מס במקום 25, או לקבל אותו כקצבה חודשית (כמו קרן פנסיה) עם פטור מלא ממס.

אני אישית לקוח של מיטב דש, כי הם הביאו לי את דמי הניהול הכי זולים וגם מאפשרים לי לקחת 80% כהלוואה בריבית פריים מינוס חצי.

#אני לא עובד שם ולא מרוויח שום דבר, במקרה יצא שבשני המקרים קיבלתי מהם את ההצעה הכי טובה.

עקרונית זה ישלש את הרווחים לא?

 

קורה מידי כמה שנים... נמחק הכסף ללא אפשרות לחזור ולטפס

 

זה הבאג

וואו, זה הופך את ההשקעה הזאת להימור מטורף!

גם אחרי 20 שנה של עליות, מספיקה שנה קשה אחת בשביל למחוק הכל בלי יכולת לתקן בעתיד. הזוי.

זה עקרונית. כדי להגן על זה בימים של ירידות הם ממחזרים תעודות כל יום (ואז כל יום נמחק הירידה היומית באחוזים כפול 3) ואז שורה תחתונה כל עוד אין ירידה של 34 אחוז ביום אחד אז זה לא נמחק. אבל בקלות יכול להגיע מאלפים לאגורות...

נניח המדד 1000 וירד ב10 אחוז. לך יש 1000 שח שם אז אתה חוטף 30 אחוז. נשאר 700. למחרת יורד בעוד 10% אז נמחק לך עכשיו 210. נשארת עם 500. למחרת ירד עוד 10 אחוז נמחק לך 150  נשארת עם 350.

 

וכמה המדד ירד בזמן הזה? 1000 שיורד ב10 אחוז נותן לנו מדד של 900. שיורד בעוד עשר אחוז למחרת נותן לנו מדד של 810 יורד בעוד 10% נותן לנו מדד של 729. המדד ירד ב27.1 אחוז. והממונף כפול 3 ירד ב75 אחוז. בגלל שזה לא ירידה באותו יום אז יש קצת הגנה. אבל במשבר גדול זה יורד גם ל50%. אז נמשיך את החשבון.

 

המדד יורד עוד 10% ל650. והכסף שלך יורד ב105 ל245.

המדד יורד בעוד 10% ל585 והכסף שלך יורד ב73.5 ל171.5

המדד יורד בעוד 10 % ל526.5  והכסף שלך יורד ב52.5 ל119

המדד ירד בעוד 10% ל473.85 והכסף שלך ירד ל 83.3 שח

 

ז"א שבמינוף  כפול 3 המדד ירד בקצת יותר מ50 והכסף ירד רק ב92 אחוז הרבה פחות מפי 3

 

כל הסיכון למחיקה הוא ירידה יומית של 34 אחוז

אבל זה עובד

 

כי זה כאילו ריבית דריבית רקבצורה יומית, לטוב ולרע

כלומר זה בית השקעות, יש להם תעודות סל,יועצי השקעות וגם אםשרות לסחור באופן עצמאי . הלכתי עליהם ולא על מיטב דש כי הם רצו סכום מינימום יותר נמוך. יכול להיות שזה השתנה מאז...

כלומר על הכלכלה האמריקאית
לא עדיף לפזר גם למניות אחרות כמו חברות בישראל או מדינות מזרח ?
מדי כמה שנים יש איזה משבר כלכלי באמריקה...

בכללי ממש שכנעת אותי לעזוב את חברת ההשקעות ולהעביר למשהו פרטי לפחות חלקית

עכשיו חשוב גם לשים לב שבגרף מדובר על רווח של 5 שנים ובטבלה ממוצע לרווח שנתי
רווח שנתי ממוצע של 15 אחוז יתן אחרי 5 שנים 100 אחוז רווח בגלל הריבית דריבית
כך שאמנם זה רווחי יותר ואין דמי טיפול אבל יש בזה גם סיכון .
אשמח לשמוע את דעתך, אני ממש מתלבט

בפועל, ארה"ב היא לא סתם מדינה - אלא המדינה שהכי משפיעה על כלכלת העולם. כלומר אם ארה"ב נופלת, ממילא רוב העולם ייפול איתה. אני לא מדבר כמובן על נפילה של המדינה, אלא אפילו כשיש משבר כלכלי מקומי בארה"ב (כמו ב-2008) - ממילא כל הבורסות בעולם נופלות.

 

מכיוון שכך, ובשילוב של זה שהמדד האמריקאי הוא באמת המדד הכי מגוון שיש בעולם, אני מספיק רגוע לשים את כל הביצים על הכלכלה האמריקאית.

משבר שם זה בהכרח משבר פה...
ולכן גם בשעת משבר כולם יעשו הכל שהכלכלה שם תמשיך לתפקד.
בקורונה למשל- מהר מאוד הבורסה שם החזירה את כל מה שהפסידה ועלתה שוב חזרה גבוה יותר. תבדוק...

עוד עניין- אם אתה משקיע בבורסה פה אתה מפסיד המון על רגולציה וניהול כושל לצערנו הרב.

אבל יש גם דברים דומים שמאחדים סל של חברות בארץ אם ממש חשוב לך לפזר את הביצים

ב- S&P 500 יש הרבה מאד חברות בינלאומיות. למעשה אני חושב שרובן בינלאומיות.

יש שם חברות נפט ומזון ובנקאות ותרופות וכו'.

החברות האלו מושפעות מהכלכלות בכל העולם.

קח לדוגמא את קוקה-קולה: אם יש משבר בארה"ב כנראה יקנו קצת פחות מיץ ממותק אבל אם באותו זמן המצב בישראל יותר טוב - יקנו יותר. ולכן מחיר מניית קוקה-קולה תלוי גם בכלכלה בארץ (ובכל מדינות העולם).

[אזהרה: מיצים ממותקים אינם טובים לבריאות.]

 

עוד הערה: לאחרונה שמעתי על תעודת הסל VTI וראיתי שמישהו הזכיר את זה גם כאן בפורום.

אם אני מבין נכון היא כוללת יותר מניות ויש לה שיטת חישוב קצת שונה.

אם אתה רוצה להיכנס לדקויות - תבדוק.

אבל למשקיע קטן לדעתי ההבדל זניח, ושניהם עדיפים מפק"מ.

 

ואני מדגיש שוב:

השקעה במניות מתאימה למי שמוכן ויכול לשכוח מהכסף למשך 10 שנים, ויש לו עצבים לא למשוך כשהבורסה יורדת.

 

ועוד הבהרה:

אין לי רשיון יעוץ השקעות ואני לא נותן עצות.

כל אחד אחראי לעצמו.

 

בהצלחה

החכמתי ובע"ה אקדם מהלך

זו תעודת סל שרק 50% ממנה בארה"ב והיתר במדינות אחרות.
בעיני, זה יותר "בטיחותי" ומפזר יותר את הסיכונים. 

(יש לי גם קצת ב-S&P - לא מצאתי לקרן ההשתלמות מחקה vt). 

סליחה על הנצלש
אבל ראיתי את זה היום. זה חוקי?

"חבל שאתה לא מגלה אמפתיה".. לזה שהם מתוסכלים מכך שמטפלים במשגרי טילים מעזה, ולזה שהחליטו (עדן לא מספיק מיושם), להפסיק לתת להם לעשות כאן פוגרומים.  באמת, איך יהיה כאן דו קיום במצב של חוסר-אמפתיה כזה?...

 

טוב שהעיפו אותה מהעבודה.

מישהו יכול להתנתק גם בשבילי?

קחי אותו לרופא בבוקר הכי בטוח בעיני. ככה גם תהיי רגועה.

משהו אדום או נפוח ?
הוא השתין מאז כמה פעמים ?
מתלונן על כאב ?

הייתי מראה לרופא כדי להיות רגועה. .

שהכל בסדר.
הפספוס שלו בכלל לא קשור לפין.
אם הוא לא מתלונן על כאבים מתמשכים, זה שום דבר.

הלילה הוא לא פספס.

ולהרגיע את עצמך או לבקש מבעלך עזרה.. 

א. לגבי המכירה- אם אתם קונים בית אחר ומצהירים שאתם מוכרים את הקודם, יש לכם 18 חודשים למכור ורק אז מחייבים אתכם במס רכישה על הבית השני.
עכשיו בקורונה העלו את זה ל25 חודשים, אבל לא יודעת אם יהיה תקף עבורכם.

ב. לגבי הבנק. לפני שאתם סוגרים על קנית בית אתם חייבים לקבל אישור עקרוני. בתהליך של קבלת האישור (שגם יכול להיות טלפוני, על בסיס נתונים שאתם נותנים לגבי הכנסות וכד') אתם בעצם כבר יודעים מה הסכום שאתם צריכים מהבנק וזה מה שהבנק מאשר- לרוב עד 70% מהסכום. (אפשר גם 75% אבל אז בדר''כ הריביות גבוהות באופן משמעותי). קבלת אישור עקרוני יכולה לקחת גם יומיים אם הכל מסודר והנתונים שלכם מתאימים לסכום שאתם מבקשים.
אם יש אישור עקרוני- אז אפשר לחתום על חוזה. ואז הולכים לבנק , רצוי עם יועץ משכנתאות, סוגרים את ענין המשכנתא, שזה יכול להיות תהליך קצת יותר ארוך.

בחוזה בדר''כ כתוב מה ההדרגה של התשלומים- כמה משלמים בעת החתימה, ומתי את כל היתר, בהתחשב בזמן הסביר שלוקח לקבל משכנתא. בשביל זה צריך עו''ד טוב שילווה אתכם.

לגבי הערכת מצב הדירה- אם זה בשביל ענין המחיר, הבנק ישלח אתכם לשמאי מטעמו כדי לוודא שאכן המחיר רלוונטי לבית.
אם אתם רוצים פשוט לבדוק מה המצב, אז צריך גם לשאול בכנות את בעל הבית וגם להביא חשמלאי, אינסטלטור וכד'- אנשי מקצוע שיבדקו.

בהצלחה!!

א. בבית שני ("משפרי דיור") אי אפשר לבקש 75% אלא רק 70% .

 

ב. השמאי כלל לא בודק את מצב הבית, זה לא מתפקידו ולא בהכשרתו. הוא בודק רק דברים שאפשר לראות בעין בצורה שטחית, ולא מחפש למשל רטיבות בקירות או מתחת לריצוף. אם כל הריצוף שבור והתקרה מלאה בפיח - אולי השמאי ישים לב לזה...

יש אנשים שכל מומחיותם היא לעשות בדק בית, וההשכלה שלהם היא הנדסת בניין. 

על פניו 18 חודשים זה די הרבה... אמורים בע"ה להצליח למכור בזמן כזה, לא?
ומה בינתיים? הבנק נותן חוץ מהמשכנתה גם את סכום הדירה שאני הולכת למכור?

אין דבר כזה "אמורים"... בגדול דירות נמכרות תוך שבועות/חודשים, לא אמורה להיות סיבה שזה יקח לכם 18 חודשים.

 

הבנק לא נותן כסף חוץ מהמשכנתא על הבית החדש, אלא אם כן תמשכנו את הבית הישן ותקחו הלוואת גישור. 

 

בכל מקרה, אפשר פשוט לתכנן את לוח התשלומים בצורה כזאת שלא תצטרכו לקחת משכנתא על הבית הקיים, ואולי תוכלו להסתפק רק בהלוואת גישור מהבנק או מההורים (הלוואה שתוחזר במלואה תוך פחות משנה, בלי תשלומי קרן חודשיים - גרייס).

 

 

דוגמה מספרית:

 

הבית שלכם שווה 300 אלף ש"ח, ואתם קונים בית שעולה מיליון.

 

עם חתימת החוזה תתנו 100 אלף ש"ח (אם אין לכם אז תנסו להוריד את זה, או שמקסימום תקחו הלוואה מהבנק לחודשים ספורים בלבד).

 

חודשיים אחר כך - 200 אלף ש"ח מכספי משכנתא.

חודשיים אחר כך - 300 אלף ש"ח מכספי משכנתא.

חודשיים אחר כך - 100 אלף ש"ח ממכירת הבית שלכם, ועוד 200 אלף ש"ח ממשכנתא.

ביום המעבר - 200 אלף ש"ח ממכירת הבית שלכם.

 

אם יש בעיה עם התזמון (למשל תרצו למכור את הבית שלכם רק חודש אחרי המעבר בפועל לבית החדש), אז הלוואת גישור תפתור את זה.

א. יאשרו לכם עד 70% משווי הבית (ברכישת דירה שנייה, "משפרי דיור" בשפה המקצועית, אי אפשר לקבל 75%) - ובתנאי שתוכלו להחזיר את הסכום הזה תוך 30 שנים מקסימום, בהחזר חודשי של 30%-40% מהמשכורות נטו שלכם. 

 

דוגמה מספרים:

 

אם אתם קונים בית בשווי מיליון ש"ח, הבנק יאשר לכם מקסימום 700 אלף ש"ח.

 

אבל אם אתם מרוויחים ביחד רק 4,000 ש"ח בנטו - הבנק יאשר לכם (בחישוב גס) רק כ-500 אלף ש"ח, כי זה הסכום המירבי שתוכלו להחזיר תוך 30 שנה בהתאם למשכורות שלכם היום.

 

ב. תהליך המשכנתא לוקח כמה שבועות אם עושים אותו בקצב טוב. אפשר לחתום על החוזה גם לפני שמתחילים את התהליך בבנק, פשוט צריך לדאוג שלוח התשלומים בחוזה יתאים לזמן שייקח לכם לקבל את הכסף מהבנק.

 

ג. אפשר לבקש "אישור עקרוני" מהבנק, עושים את זה היום דרך האינטרנט בכמה דקות. בגדול, אם שניכם עובדים ואתם לא מבקשים מהבנק יותר מדי כסף (ע"ע סעיף א'), אז אין סיבה שלא תקבלו אישור עקרוני. זו לא חובה, אני אף פעם לא עשיתי את זה לפני הקנייה בפועל.

 

ד. אפשר לקנות דירה ורק אחר כך למכור את שלך. הרבה אנשים עושים את זה (ואני ביניהם), ובמיוחד כאשר קונים בית מקבלן שאז הבית החדש יהיה מוכן רק בעוד מספר שנים. רק שימי לב שאם בסוף תהיי לחוצה על הכסף כי כבר התחייבת בחוזה של הבית החדש, אז עלולה למכור את הבית הישן במחיר נמוך יותר ממה שהיית יכולה לקבל. עדיף למכור את הבית בנחת, בלי לחץ, כדי שלא תצטרכי להוריד מחיר בשביל לסגור מהר.

 

ה. מי שרוצה לבדוק את מצב הדירה צריך להביא מהנדס בניין, שזאת מומחיותו. אנחנו לקחנו את חברת "הדס" ואנחנו מאוד מרוצים. מקבלים בסוף דוח מפורט של כל הליקויים בדירה, וליד כל ליקוי כתוב כמה עולה לתקן אותו. כך תוכלו לדעת האם אתם נכנסים לעסקה טובה או שעדיף להתרחק, ולפעמים זה גם עוזר במו"מ כדי להוריד את המחיר (ממש כמו בקניית מכונית). חשוב לשים לב שבבית יד שנייה תמיד יהיו ליקויים כמו פגמים בצבע או סדקים קטנים בקירות, ואף אחד לא יוריד לך את המחיר בגלל זה (מה שנקרה בלאי טבעי). 

כמה שאלות שעלו לי (מן הסתם עוד יעלו בהמשך) - אם בעלי סטודנט, האם מתחשבים בזה לטווח רחוק? הרי מן הסתם שההכנסה תשתנה.
ואם בדירה יש גם יחידת דיור שיכולה להיות מושכרת, האם מתחשבים גם בזה?
בנוגע לחברת הדס - כמה עולה להביא איש מקצוע שלהם? מתי מביאים אותו? כשבאים לראות את הדירה?

א. אין התחשבות, זה בכלל לא נתון לשיקול דעתו של הבנק. המגבלה של 40% היא מגבלה שקבע בנק ישראל, אסור לבנק לעבור על ההוראות של הרגולטור שלו.

 

ב. כן, בעיקר אם תציגו לבנק חוזה שכירות כדי שהבנק יוכל לראות מה ההכנסה הצפויה מהיחידה (אפילו אם כרגע החוזה לא על שמכם אלא על שם בעלי הבית הנוכחיים).

 

ג. זה עולה סביב 1,000 ש"ח, תלוי בגודל של הבית. מביאים אותם רק בשלב האחרון, כלומר אחרי שאתם יודעים שזה הבית שאתם רוצים וסיימתם את המו"מ על המחיר. רק אציין שיש הרבה חברות בשוק, ויש גם מהנדסים פרטיים שעושים את זה. פשוט עם הדס יש לי ניסיון טוב, אבל אני לא יודע להשוות אותם לאחרים.

אין מה לעשות עם זה (בעזרת ערבים וכדו)'?
הרי ההכנסה תהיה מוכפלת... האם יש מקורות מימון אחרים (הלוואות ממקומות אחרים)? ואם כן, עד איזה סכום אפשר להגיע עם הלוואות חיצוניות?

תודה על התשובות!

א. לקחת הלוואות מהמשפחה

ב. לקחת הלוואה ממקורות חיצוניים, אבל חשוב לשים לב לדברים הבאים:

 

*הריבית בדרך כלל תהיה גבוהה יותר מאשר משכנתא, ותקופת ההחזר קצרה יותר (כלומר התשלום בכל חודש יהיה גדול יותר). אלא אם כן לוקחים הלוואה מקרן הפנסיה/השתלמות/קופת גמל, ואז יש ריבית מעולה.

*כשהבנק מחשב את המשכורות נטו שלכם בשביל לבדוק כמה אפשר לתת, הוא *מחסיר* מזה את הסכומים שאתם מחזירים בכל חודש בגין הלוואות אחרות. כך שלא בטוח כמה ההשפעה של זה תהיה משמעותית, אלא אם כן תסתירו מהבנק את ההלוואות האלה...

 

עם ההכנסות הנוכחיות שלכם, אין סיכוי שתקבלו מהבנק את כל הסכום שאתם צריכים?

אז לא נראה לי . רק אני עובדת.
אנחנו צריכים משכנתה על סכום די גדול (יש לנו יותר מ30% סכום התחלתי). אנחנו לוקחים בחשבון את ההכנסה מיחידת הדיור כדי לכסות את המשכנתה.

אולי יחידת הדיור תעזור להגדיל את סכום קבלת המשכנתה, אבל לא נראה לי שהם משתמשים בה להשכרה, כך שאין חוזה שיוכיח את גובה ההכנסה.

חוץ מזה, יש לנו את השכירות שאנחנו מקבלים על הבית הנוכחי שבבעלותינו ויש גם עזרה קבועה מההורים כל עוד בעלי סטודנט, אבל אני מניחה שזה לא נחשב להכנסה.

גם תמיכה מההורים לא נחשבת.

 

יכול להיות שתוכלו לקבל משכנתא עם "ערב תומך", כלומר ערב שמשלם כסף לבנק מדי חודש (שלא כמו ערב רגיל, שמשלם לבנק רק אם הלווים המקוריים מפסיקים לשלם).

 

אגב, בחישוב גס, על כל 1,000 ש"ח משכורת בנטו - אפשר לקחת 100 אלף ש"ח משכנתא. כלומר אם את מרוויחה לבד 7,000 ש"ח, תוכלו לקחת 700 אלף ש"ח (שזה יוצא החזר של 2800 ש"ח ל-30 שנה, בחישוב גס).

נראה מה נעשה... אולי ה' רוצה שנחכה עם רכישת הדירה.
מה שכן חידשת לי - זה את סכום ההחזר!! הייתי בטוחה שעל כל 100000 מחזירים 500 בחודש, וממה שכתבת זה נראה פחות. זה השלכה מאוד משמעותית על היכולת שלנו להתמודד עם ההחזר החודשי.
אם אנחנו צריכים משכנתה של 1500000. כמה בערך נצטרך להחזיר בחודש?

ברור שאם מחלקים את המשכנתא ל-30 שנים, אז הסכום בכל חודש יהיה נמוך יחסית. הבעיה היא שבסך הכל ההחזר יהיה מטורף, כי על משכנתא של 30 שנה משלמים ריבית רצחנית. בכלל בכלל לא מומלץ כדבר שבשגרה.

 

על 1.5 מיליון ש"ח, מחזירים בחודש כ-6,000 ש"ח ל-30 שנה (כלומר מחזירים בסך הכל כ-2.16 מיליון ש"ח). זה רק סדר גודל, בסוף זה משתנה בהתאם למסלולים שאתם בוחרים וגם משתנה מאדם לאדם לפי ההצעות שתקבלו מהבנק.

 

מה שכן, קשה לי לדמיין בנק שייתן לכם 1.5 מיליון ש"ח, כשיש רק מפרנסת אחת בבית וגם היא לא מרוויחה מספיק.

למרות שזה מבאס כי זה כ"כ זמני וגם כן משהו שאפשר לעמוד בו בע"ה בינתיים (בין היתר בעזרת יחידת הדיור).

באמת יוצא החזר סופי מטורף.

תודה רבה על כל המידע!!! עכשיו צריך לראות אם מתקדמים ואיך...

אם איכשהו תצליחו לקבל עכשיו משכנתא, אז בעתיד כאשר יהיה תלוש נוסף בבית - תמיד תוכלו לעשות מחזור כדי להתאים את המשכנתא למצב הנוכחי שלכם.

 

אמנם התהליך לכשעצמו עולה כסף וזמן, אבל לפעמים הוא חוסך הרבה יותר.

נותן הלוואה של מאה אלף בתנאים יחסית נוחים, החזר חודשי של 800 ש''ח ל12שנים.
אני מכירה כמה שלקחו כדי להשלים את הסכום הנדרש להון הראשוני.

מתלבטת אם כדאי להפוך את העולם כדי להשיג את הסכום שנצרך או לרדת מהעץ שטיפסתי עליו ולחכות שבעלי יתחיל לעבוד.
ברור שיש עדיפות לאופציה השנייה, אבל חבל לי על הדירה שמצאה חן בעיני והבנתי שגם די נדיר למצוא כזו באזור הזה. מצד שני, אין לדעת איזה אופציות יתפתחו בהמשך...

לפעמים צריך גם שהם יהיו ערב משלם
כלומר שההלוואה תרד לפחות חלקית מהחשבון שלהם
ואז מתחשבים גם בחצי מהכנסה הפנויה של ההורים
בעוד כמה שנים כשתרוויחו בע"ה יותר תוכלו לשלוח תלושים לבנק והם יסירו את הערבות

ב"ה ההורים עוזרים, אבל תמיד נראה לי שהפרוצדורות המחייבות האלה לא כ"כ נעימות (למרות שמה זה משנה אם הם נותנים לנו או לבנק...)

נתחיל בבירורים, נראה אם זה רלוונטי מכל הבחינות, ואז נקבל החלטה בע"ה...

ממש תודה!!

זה לא נעים אבל בסוף זה לא נעים לחודש
ולכם זה שווה הרבה כסף

רוב מי שקונה היום בית, עושה את זה בעזרת ההורים. לפעמים הם מביאים מתנה לחתונה בדמות צ'ק עם 6 ספרות, ולפעמים הם עוזרים בתשלומים חודשיים, לפעמים עוזרים עם קניות שבועיות או סידור לילדים, כל הורה לפי יכולתו ורצונו. בעיניי זה ממש מבורך אם זה נעשה ברצון, ואני בטוח שהורים אוהבים וגאים לעזור לילדים שלהם (גם כשהם כבר לא ילדים...).

לעזור זה בשמחה....

וגם תומכים עכשיו במהלך הלימודים.
אבל הכול בא מיוזמתם, אנחנו מעולם לא פנינו בבקשה לעזרה.
מהלך מול בנק מרגיש לי מחייב כזה... וכאילו כבר עזרו עם הדירה הראשונה, אז לא כזה נעים...

רוב האנשים היום קונים בית בזכות עצמם.
פשוט לא בגיל 20 או לא במרכז ירושלים

רוב ההורים במגזר שלנו ממש לא יכולים לעזור ב6 ספרות ולא בתשלומים חודשיים

מסכימה עם הנקודה שהורים שמחים לעזור לילדים שלהם. חשוב לקבל את העזרה הזו אבל עם המון המון הערכה ותודה.
מבינה מאוד את הפותחת שלא רוצה "למסד" את העזרה הזו בהתחייבויות, אני גם לא הייתי מוכנה זה תלות גדולה מדי בהורים וזה גם מכניס אותם להתחייבויות שאולי לא תמיד יתאימו.

אם זה נטו טכני, הכוונה היא להחזיר להורים כל חודש, ורק באופן רשמי יהיה קל יותר לרשום על חשבון ההורים זה קצת שונה אבל גם בזה יש התחייבות גדולה שבעיני בכלל לא ברור מאליו שהם יהיו מוכנים לזה

עם מחירי הדירות היום, זה כמעט בלתי אפשרי להצליח בלי עזרה מההורים. אולי רק אם שני בני הזוג הייטקיסטים.

לא אמרתי שהרוב עוזרים עם צ'ק גדול, כתבתי שזו אחת הדרכים, וציינתי שכל אחד עוזר לפי יכולתו ורצונו.

ואני בכלל לא מדברת על הדור הבא של הילדים שלנו, שאנחנו עוד נוכל לעזור הרבה פחות בגלל עליית המחירים המטורפת של הדירות.
מי שלא זכה לקנות לפני 15 שנים, והחליט שכן מעוניין לרכוש דירה משלו- יצטרך להוציא הרבה מאוד כסף כל חודש, כסף שיכול היה להיות חיסכון לילדים.

בפועל מחזירים כל חודש להורים

לא מכירה שלרוב ההורים עוזרים

תיאורטית אפשר לחכות עד לסיום התואר ולהסתדר לבד...

(יפתיע אותי מאוד אם כן,כי אסור לפצל דירות בארץ...)
אם לא- אל תזכירו אפילו ברמז שיש יחידת דיור! כשיבוא השמאי מטעם הבנק חייבים לנסות להסוות את זה שהיא יחידה נפרדת ולנסות כמה שאפשר להציג את זה כיחידת הורים או משהו כזה.
הבנק לא מוכן להכניס ידיים ולתת משכנתא על משהו לא חוקי