שכונה חדשה של אלפי יחידות דיור במזרח ירושלים – לראשונה מאז הר חומה –
מאיימת על הסיכוי לפתרון של שתי מדינות

שלשום, 11/10/11 התפרסמה בעיתונות מודעה על הפקדת תכנית מספר מק/14295 להקמת 2,610 יחידות דיור בגבעת המטוס ממזרח לבית צפפה במזרח ירושלים. מדובר בתכנית מפורטת שנועדה לממש את התכנית העקרונית (מס' 5834א) שהופקדה לפני כשלוש שנים ועוררה סערה.

א. המשמעות המדינית:

• לראשונה מאז הר חומה – שכונה חדשה במזרח ירושלים - בניגוד לתכניות האחרונות שעוררו מחלוקת בגילה ובפסגת זאב שהרחיבו שכונות קיימות – מדובר בשכונה חדשה, לראשונה מאז שנתניהו הקים את הר חומה ב-1997.
  
  
• פצצה מדינית כמו תכנית E1: התכנית תחסום אפשרות להסדר בירושלים – השכונה החדשה משלימה את החיץ בין בית לחם ובין מזרח ירושלים, ולמעשה מונעת כל אפשרות להסדר לגבי שכונות בית צפפה ושורפאת. אם השכונה תיבנה, לא ניתן יהיה לממש את הקו שהוצע על ידי יוזמת ז'נבה כמודל להסכם.

ב. המשמעות התכנונית:

• התכנית היא לביצוע מידי בקרוב: בינואר 2008 הופקדה התכנית העקרונית להקמת השכונה עם 2,337 יחידות דיור (תכנית מס' 5834א) ועוררה סערה. בחודשים האחרונים היא אושרה סופית. באותם ימים הוסבר כי התכנית העקרונית איננה ניתנת למימוש בלי תכנון מפורט של איחוד וחלוקה של מגרשי התכנית, וההליך הזה הוערך בשנים. באופן מפתיע העבודה על האיחוד והחלוקה והתכנון המפורט הושלמה במהירות וכעת התכנית המפורטת הופקדה. התכנית המפורטת מגדילה את היקף הבנייה ל-2,610 יח"ד ובניגוד לתכנית העקרונית, מרגע אישור התכנית ניתן יהיה להתחיל לבנות. 
  
  
• שלבי התכנון האחרונים: התכנית פורסמה להפקדה ב-11/10/11 וניתנים עכשיו 60 יום להגשת התנגדויות. הליך הדיון בהתנגדויות צפוי לארוך כמה שבועות, ולאחריהם יתכן שיוגשו ערעורים לבית המשפט שיארכו כמה חודשים נוספים כך שהאישור הסופי של התכנית צפוי להיות תוך כמה חודשים או שנה. לאחר מכן ניתן יהיה להוציא היתרי בנייה ולהתחיל לבנות. חשוב לציין שהתכנית המפורטת מטופלת על ידי הועדה המקומית לתכנון ובנייהשבעיריית ירושלים. בניגוד לוועדה המחוזית, שמורכבת מאנשי מקצוע ופקידים, הועדה המקומית היא גוף פוליטי שמורכב מחברי מועצת העיר שנבחרו בבחירות והמונעים משיקולים פוליטיים, דבר זה צפוי לזרז אף יותר את אישור התכנית.

• התכנית בסמכות מלאה של הממשלה – ביוזמת מינהל מקרקעי ישראל –חלקים נרחבים מהתכנית הם על אדמות מדינה שמנוהלות על ידי מינהל מקרקעי ישראל (חלקים אחרים הם בבעלות חברות ואנשי עסקים יהודים או בבעלות פלסטינים). מינהל מקרקעי ישראל הוא היוזם של התכנית, והמשמעות היא כי לממשלה יש שליטה מלאה בקידום התכנית. כל שנדרש כדי לעצור את התכנית זה הוראה של הממשלה למינהל מקרקעי ישראל שלא לקדם את התכנית.
  
  
• תכנון לתושבים פלסטינים? –חלק מהבנייה המוצעת בשכונה החדשה היא על קרקעות בבעלות פלסטינית, ולמעשה מתוכננת הרחבה מסויימת של בית צפאפה. אך החלק הארי של התכנית הוא על אדמות מדינה ובבעלות חברות יהודיות, כך שרוב הבנייה תיועד למעשה ליהודים. בעבר, כאשר הקימו את הר חומה היו הבטחות שחלק מהבנייה תוקצה לפלסטינים וכי פלסטינים יוכלו לרכוש דירות בהר חומה, אך בפועל בהר חומה מתגוררים רק יהודים. קשה להאמין שבגבעת המטוס יהיה המצב שונה.
  
  
• גבעת המטוס היום –בשנות ה-90' הוקם בגבעת המטוס אתר קרוואנים לקליטת עולים חדשים. כיום נותרו בשטח כ-25 קרוואנים שטרם פונו. התכנית מבקשת להשלים את פינוי האתר ולבנות במקומו את השכונה החדשה. 
•                                                                                                                                                       {כתבה משלום עכשיו}