כדאי לחשוב על דירה להשקעה (כלומר לא דירה שתגורו בה אלא דירה שתשכירו),
ככה בד"כ הדירה בעצמה מכסה את המשכנתא..
וגם בד"כ מחירי הדירות רק עולים..
אפשר דירת 3 חדרים בפריפריה (שדרות, דימונה, באר שבע וכדו') במחירים שבין 300-500 אלף ש"ח
(תלוי כמובן בהרבה משתנים: באיזה אזור, באיזה קומה, מה מצב הדירה וכו') צריך לחפש טוב, אבל אפשר למצוא מציאות טובות..
וכדאי לברר טוב עם חבר או מישהו שכבר עשה דבר כזה, איפה כדאי להשקיע..
ככה אפשר להתחיל גם עם חסכון נמוך שיש לכם (בהנחה שאכן יש.. משהו באיזור ה50-100 אלף ש"ח), או לבקש עזרה מההורים אם זה אפשרי (ואפי' להחזיר אח"כ בשלב יותר מאוחר של החיים..) וגם לקחת משכנתא ל20-30 שנה, לדוגמ' משכנתא על 300 אלף ל25 שנים תעלה לכם באיזור ה1200-1400 לחודש, שזה סכום שיותר קל לעמוד בו, ואם השכירות של הדירה היא 2000 שח אז היא מכסה את עצמה..
אז נכון צריך להשיג הון ראשוני, אבל אח"כ העסק מכסה את עצמו, ואתם נשארים עם נכס ביד.
לדעתי, כדאי מאד לחסוך קצת, ולנסות לקנות דירה בשלב יותר מוקדם, כיון שככל שהמשפחה גדלה - גם ההוצאות גדלות..
כמובן, שיש בזה גם קצת סיכון, כי לפעמים אפשר להסתבך עם כל מיני שוכרים לא הגונים, ולפעמים יש כל מיני הוצאות על בלאי טבעי של דירה.. אז צריך לבדוק טוב, גם לפני שקונים וגם לפני שמשכירים - אבל זה שווה את זה בגדול!!
אפשרות נוספת -
אם אתם משלמים שכר דירה גבוה, אולי עדיף לכם לשלם את זה לבנק בתור משכנתא, ולא לזרוק את זה לפח (כלומר למשכיר..). ואז עדיף לנסות לקנות את הדירה שאתם גרים בה..
ואם אתם לא חייבים לגור בעיר יקרה - אז שווה לנסות לגור ביישוב זול או משהו דומה, שהשכירות שבו נמוכה יותר וגם מחירי הדירות.. ולנסוע ללימודים או לעבודה..
בהצלחה!
) מאז החתונה.
]
