משכנתא

מחיר למשתכן – תמונת מצב

התכנית הממשלתית המוכרת מצליחה להשפיע על שוק הדיור ומסתמנת כהצלחה גדולה. אבל מבט מקרוב מגלה בעיות ואתגרים שונים העולים מן השטח.

יו"ר ועדת הכספים:

יועץ משכנתאות צריך להיות מקצוע ברור

התאחדות יועצי המשכנתאות עורכת השבוע את הכנס השנתי באילת. ח"כ רחל עזריה: הציבור איבד אמון בייעוץ של המוסדות המאורגנים הוותיקים.

לגור בפתח תקווה ולהגשים את החלום

פרויקט בוטיק חדש הכולל 8 קומות ו-48 יחידות דיור בלב העיר. ''משקיעים היום בפתח תקווה של מחר".

ייבחן חישוב עמלת פרעון מוקדם למשכנתא

יו"ר ועדת הכלכלה ח"כ כבל דורש לבחון כיצד מחושבת עמלת פירעון מוקדם על משכנתאות והאם ניתן להפחיתה.

איך בוחרים הלוואה מתאימה?

מתי אנחנו זקוקים להלוואה, מתי זה נכון וממה צריך להיזהר?האם כדאי לקחת הלוואה ברגע שאנחנו נכנסים למינוס, או לחכות עד שהמצב גרוע

מחיר למשתכן: אלו היתרונות והחסרונות

מי שניגש להגרלה קונה חתול בשק שאינו יכול לבדוק אותו והוא מחויב לו לא משנה באיזה מצב קיבל אותו וכמה עלויות נוספות מצפות לו.

סודות על משכנתא שהבנק לא יגלה לכם

פיזור סיכונים, שמאות מוקדמת, חוות דעת נוספת והמשא ומתן החשוב באמת. הנה כמה דברים שאתם חייבים לדעת לפני שלוקחים משכנתא.

כל מה שצריך לדעת על משכנתא

משכנתא היא ההלוואה הכי חשובה שתיקחו בחיים, אבל יש כמה דברים שאתם בכל זאת לא יודעים עליה. קבלו את המדריך שיחסוך לכם כסף

בשורה לנוטלי משכנתאות

אישור עקרוני לקבלת משכנתא יהיה תקף 24 ימים, במקום 12 ימים שהאישור היה תקף עד כה.

מוזס לנגידה: להקל בתנאי קבלת משכנתא

"ישנם מגזרים שאין להם סיכוי להגיע לדירה משלהם אפילו אם יזכו במחיר למשתכן, כי ללא משכנתא לא ניתן לממש הרכישה", אמר מוזס.

"מצפים לשיתוף פעולה לטובת הלקוחות"

התאחדות יועצי המשכנתאות הפיצה לבנקים מתווה עבודה חדש שתואם את הנחיות המפקחת על הבנקים.

ביטוח דירה: כל מה שצריכים לדעת

הבנק מחייב נוטלי משכנתאות בביטוח מבנה שמכסה מפני נזקים לנכס, ומטרתו של ביטוח תכולה היא להבטיח לכם פיצוי במקרה של נזקים לרכוש

בדרך למפנה בשוק הדיור?

נתונים רשמיים מראים על האטה משמעותית בנטילת משכנתאות באחרונה. הפרשנים של 'כלכלי בלילה' עדיין מתקשים להאמין.

האם יוזלו עלויות המשכנתא?

בכנס הנערך באילת דנים כלכלנים ויועצי משכנתאות בריביות הגבוהות הנלקחות מאזרחים עם קבלת המשכנתא לצורך קניית בית בישראל.

יועצי השקעות מתחזים קיבלו מיליונים

תושב בני ברק ותושב ירושלים חשודים כי התחזו ליועצי השקעות וקיבלו במרמה מהבנק סכום של 50 מיליון ש"ח.

הריביות מייקרות את המשכנתאות?

ח"כ אשר טען כי הריביות הגבוהות על המשכנתא גורמות לייקור מחירי הדירות בעשרות אלפי שקלים. סגן שר האוצר: הבנק נדרש לחזק ביטחונות.

שוקלים משכנתא? מומלץ לקחת יועץ

לפני שאתם ממהרים לחתום על הלוואה לרכישת דירה מהבנק ומתחייבים להחזר חודשי לשנים ארוכות, תעצרו רגע.

מוזס: להחזיר את סבסוד המשכנתאות

יו"ר סיעת יהדות התורה בכנסת ח"כ מוזס טען כי חובה להחזיר את סבסוד המשכנתאות. "אחרת אין דרך לממן משכנתא ולרכוש דירה".

זורקים כסף לפח? המשיכו!

איך אפשר לקנות דירה בלי שקל? איך תוכלו לחתן את הילדים בלי הלוואות?

זכאות יקרה

האם הבנקים מייקרים משכנתאות דווקא לזוגות הזכאים להטבות? יונתן ברלינר מהתאחדות יועצי המשכנתאות מסביר איך להינצל מריבית גבוהה.

חשיבות ביטוח משכנתא

רכישת בית אפשרית לאחר גיוס הון עצמי בגובה 25%. כדאי להביא בחשבון גם את הוצאות נלוות כמו מיסים, דמי תיווך ועוד.

לקראת מעבר דירה?

מעבר דירה עם כל המשפחה הוא לא קל ודורש תכנון מראש. מתי הכי טוב לעשות את המעבר? איך נערכים לשמירה על מסגרת התקציב? כל התשובות

למה נכים מתקשים לרכוש דירה?

הח"כים ינסו למצוא פתרון שיאפשר לנכים ליטול משכנתא לרכישת דירה. כיום הדבר נמנע בשל סירוב חברות הביטוח לבטח נכים בביטוח חיים.

רוכשים דירה ראשונה? הטעויות הנפוצות

מנכ"ל "משכנתא ישראלית" רון מועלם גיבש את רשימת הטעויות הנפוצות בקרב צרכני נדל"ן ומשכנתאות אשר מתנסים בעסקת נדל"ן בפעם הראשונה.

נכנסו לתוקף ההקלות ב"מחיר למשתכן"

על פי התיקון לנוהל, בדירות שנרכשו ב"מחיר למשתכן" ניתן יהיה לקבל משכנתא עד 75% משווי הנכס על פי הערכת שמאי.

"הראל" תשקיע כספי עמיתים במשכנתאות של לאומי

החברות ישתפו פעולה בהעמדת משכנתאות בין השנים 2016-2017. גובה הסכום שתעמיד הראל: 8 מיליארד ש"ח.

נדחתה ההצעה לאפשר 90% משכנתא לזוגות צעירים

הצעת החוק שיזמה ח"כ אורלי לוי אבקסיס נדחתה פעם נוספת בועדת השרים לחקיקה. ההצעה תעלה להצבעה בכנסת ביום רביעי.

בנק ישראל: יותר מ-75% משכנתא ב"מחיר למשתכן"

בנק ישראל יאפשר לבנקים לחשב את מגבלת 75 האחוזים משווי השוק של הדירה ולא ממחירה בפועל במכרז "מחיר למשתכן".

השרים יאשרו 90% משכנתא?

ועדת השרים לענייני חקיקה תדון היום בהצעה של ח"כ אורלי לוי-אבקסיס, "אנשים מסתבכים בהלוואות בשוק האפור ואין חלופה".

כך נוזיל את עלויות המשכנתא

משכנתא היא גזירה, אך עלויות המשכנתא נתונות למשא ומתן. בשורות הבאות תלמדו כיצד להוזיל את עלויות המשכנתא לפני ובמהלך הדרך.

שוק המשכנתאות לא מתקרר

ריבית המשכנתא ממשיכה לעלות; מתחילת השנה נלקחו משכנתאות ב-53.8 מיליארד – יותר מהיקף המשכנתאות בכל שנת 2014.

מאחורי הקלעים של יועצי המשכנתאות

מה עושה יועץ משכנתאות וכיצד הוא מצליח להוזיל את עלויות המשכנתא?

המירוץ לדירה: מה עושים כשאין מספיק הון עצמי?

אתגר רכישת הבית הפרטי הופך כמעט בלתי אפשרי לזוגות צעירים בישראל. יוזמה חדשה מסייעת לזוגות בנפתולי הדרך לבית משלהם.

יועץ משכנתאות חשוד בהעלמת כל הכנסותיו

היועץ חשוד שמשנת 2005 ועד שנת 2014 ניהל את העסק לייעוץ משכנתאות ללא תיק במס הכנסה וללא דיווח לרשות המסים.

שימו לב: ריבית המשכנתא עולה

מנתוני בנק ישראל עולה כי ריבית המשכנתא עלתה בחודש יולי, התחזית: המשך עלייה בחודשים הקרובים.

יוזל מחיר ביטוח החיים למשכנתא

אגף שוק ההון פרסם טיוטת תיקון תקנות הקובעת תקרה לעמלות סוכנים עבור ביטוח חיים למשכנתא, "הגברת התחרותיות בענף הביטוח".

שינויי מגמה בהלוואות המשכנתא החדשות

"עיקר השינוי הוא במטרות ההלוואה, בחלוקת המסלולים ובאופן החיתום והאישור של משכנתאות בבנקים", אומר מנהל אגף המשכנתאות במרכנתיל.

בנק ישראל: לקחתם "משכנתא לזכאים"? רוצו למחזר

לצורך כך, נבנה מסלול מיוחד, אליו הצטרפו ששת הבנקים הגדולים – לאומי, הפועלים, מזרחי-טפחות, דיסקונט, הבינלאומי ואגוד.

כך תחסכו בתשלומי המשכנתא

המדריך נכתב מתוך מצוקות רבות של אנשים ש''נתקעו'' עם משכנתאות אנכרוניסטיות שהכבידו רבות על אורח חייהם.

משכנתא לקבוצת רכישה

במו"מ עם הבנקים אפשר להוריד ריביות ודמי ניהול באופן משמעותי. בדרך זו כל חבר בקבוצת הרכישה יוכל לחסוך בין עשרות למאות אלפי שקלים

משכנתא - כל מה שרצית לדעת

כיוון שמשכנתא זו ההלוואה הגדולה ביותר שרוב הישראלים נוטלים במהלך חייהם, מומלץ לבדוק את התנאים השונים אשר מציעים הגופים.

רוכשים דירה מקבלן?

כל הטיפים שיסייעו לכם לוודא את טיב הרכישה של בית חלומותיכם.

אריאל יוזם: משכנתא הפוכה

קשישים המתקשים להתקיים אך ברשותם דירת מגורים יוכלו לקבל תמורת שיעבודה לבנק תשלום חודשי שיסייע להם להתקיים.

בנק ישראל מייקר את המשכנתאות

המפקח על הבנקים פרסם טיוטת הוראות חדשות שיחייבו את הבנקים להגדיל את ההון אותו הם "מרתקים" בגין תיק המשכנתאות.

"אין לי כסף לממן משכנתא ושכירות יחד"

רוכשים בקרית גת שרכשו דירות מחברת צ. לנדאו חוששים שיקבלו את דירתם באיחור וימצאו את עצמם משלמים שכירות ומשכנתא במקביל.

הקלות לנוטלי משכנתאות בתקופת המבצע

לווים אשר קיבלו משכנתא מכוח חוק הלוואות לדיור יוכלו לפנות לבנק בבקשה לדחות תשלום שני ההחזרים החודשיים הקרובים ("גרייס").

ריבית קבועה או משתנה - מסלול משכנתא משתלם

רכישת דירה היא העסקה המשמעותית ביותר בחייה של משפחה. המשכנתא היא ההלוואה המשמעותית ביותר ויש לתת לה תשומת לב ראויה.

עצות: משכנתא בלי הון עצמי

תקנות המשכנתא האחרונות של בנק ישראל הגבילו שוב את יכולתם של לווים חלשים לקחת משכנתא. הנה כמה עצות ממומחה.

עלייה חדה בסיכון המשכנתאות בישראל

העלייה החדה בגובה המשכנתאות שנוטל הציבור, אשר היתה יותר מכפולה מהעלייה בהכנסות משקי הבית, העלתה בחדות את הסיכון שבהן.

עלייה במשכנתאות ביולי העלתה את חוב משקי הבית

עלייה בנתוני לקיחת המשכנתאות בחודש יולי הביאה לגידול בחוב הכולל של משקי הבית לבנקים בגין הלוואות לדיור.

"מחייבים את הציבור לשלם קנס"

איגוד יועצי המשכנתאות מברך על חלק מהמגבלות שהטיל בנק ישראל בתחום המשכנתאות, מלבד המגבלה על ההלוואות בריבית משתנה.

"מידי יום נוחתת גזירה חדשה"

יו"ר סיעת העבודה, חה"כ יצחק בוז'י הרצוג תוקף את פרסום הגזירות החדשות בשוק המשכנתאות: "צעד אנטי חברתי ולא סביר".

הגבלות חדשות על המשכנתאות

בנק ישראל מפרסם הגבלות חדשות על מתן משכנתאות, כדי להפחית את הסיכון של הלווים ושל המערכת הבנקאית.

המשכנתא מכבידה? חשבתם על מחזור?

מנכ"ל אבני דרך משכנתאות: יועצי הבנק אינם יועצי משכנתאות אלא נציגי הבנק, ניתן למצוא מסלולים נוחים ומומלץ למחזר משכנתאות קיימות.

השפעת הקשחת תנאי המשכנתאות עוד לא מורגשת

עלייה במחירי הדירות ברבעון הראשון של 2013 לעומת הרבעון הקודם. העלייה החדה ביותר במחירים נרשמה באשדוד ובירושלים.

מפגר במשכנתא? הבנק יספר לך על זכויותיך

הבנקים ירחיבו את המידע הנמסר לנוטלי משכנתאות על זכויותיהם, אם נקלעו למצב של פיגור בפירעון ההלוואה, כך קובע המפקח על הבנקים.

פרשנות - שוויון בנטל הקנס

איך בודקים האם ואיזה שינוי היה בריבית של המשכנתא? טיפ מיועץ משכנתאות.

בנק ישראל מבקש להוזיל עמלת פירעון מוקדם

בנק ישראל מבקש לקדם הצעת חוק, לפיה הריבית לצורך חישוב עמלת פירעון משכנתא מוקדם לא תכלול את מרכיב הסיכון האישי של הלווה.

בנק ישראל מייקר את המשכנתאות

טיוטת הנחיות שמפרסם המפקח על הבנקים מחמירה את הדרישות המוטלות על הבנקים, המעניקים הלוואות משכנתא ללקוחות.

עולי אתיופיה: נמאס לנו לחיות בגטאות

מנהל ארגון מכנף דרום לציון מזהיר, שאם מדינת ישראל לא תאפשר לעולים לקנות דירות הם יסגרו את מרכזי הקליטה ויצאו לרחובות.