 מדריך לרכישת דירה הנה מספר עצות עיקריות בדבר הבדיקות המקדמיות המומלצות בטרם מתקשרים בעיסקה לרכישת דירה. מיזמי התמ"א יוארכו, החרדים מרוצים מאבק מיוחד התנהל בגזרה החרדית שבה הפרויקטים של ההתחדשות העירונית מהווים את משאב הנדל"ן הזמין הכמעט יחיד לציבור החרדי. להצטרף לפרויקט ענק בהשקעה קטנה פרויקט 'יורק' בברוקלין הנמצא כבר בבניה, משיק מבצע גיוס משקיעים קצר טווח. בין המשקיעים יוגרלו חמישה כרטיסי טיסה לאתר הבנייה. עלייה בשיעור הדירות שנמכרו בהפסד ברבעון השני של השנה נרשמה עליה בשיעור הדירות הנמכרות בהפסד הון ריאלי ע"י משקיעים. ההפסד מתרכז בדירות שנרכשו בשנים האחרונות. ירושלים הבנויה? סיבות לגור מחוץ לעיר מחסור בהיתרי בנייה, מחירי דירות גבוהים, האם בשורת הדיור בירושלים היא דווקא מגורים בעוטף הבירה?הדולר נחלש והמשקיעים הרוויחו המשקיעים שהתכוונו להשקיע בפרויקט היוקרה שבשכונת 'דאמבו' בברוקלין, חסכו הרבה כסף בעקבות עליית שער השקל בתחילת החודש הנוכחי לחיות את החופש והחלום מדי יום פרויקט אלקטרה מגורים בשכונת אכזיב מציע סוג של הגשמת חלום, ומגורים בצורה חווייתית ומקורית שכנראה לא הכרתם עד כה. אורי פריש: הכל על משכנתא לתושבי חוץ כיצד ארה"ב החליטה להתגמש בכל הקשור למתן משכנתאות עבור אנשים שאינם תושבים? השוק הסודי שעומד לנסוק בענק הגידול המתמיד באוכלוסיית יוסטון יחד עם גידול בכמות המשרות ימשיך להשפיע לחיוב על שוק הדיור במתחמי המגורים הנ”ל. כשהשוכר לא משלם – יש פתרון גם כששוכרי הדירה נראים הגונים ומחוייכים שום דבר לא מבטיח שהתשלומים יגיעו בזמן ובכלל. טכנולוגיה חדשה מתגייסת לעזרה.רועי מרציאנו: זול יותר, מניב יותר. רועי מרציאנו, שותף מנהל בחברת CITYR (סיטי אר) המשקיעה בנכסים אמריקאים מסביר על מתחמי מגורים משותפים שהפכו להשקעה מניבה שכונה חדשה בישוב אלעזר לראשונה מזה תקופה ארוכה הופשרה ביישוב אלעזר שבגוש עציון קרקע לבנייה. השכונה תוקם ע"י חברת "ש.א.ג ולול" המחסור בדיור בארה"ב מקדם משקיעים תשואות שנתיות בסיסיות הן לא חלום באספמיה אלא ברירת מחדל עבור עשרות משקיעים מוסדיים.מעמד הביניים האמריקאי בידיים שלכם טראמפ לא רק לעשירים בלבד. הממשל מעודד השקעות בנכסים להשכרה לבני מעמד הביניים. איך קונים נכסים מכינוס נכסים? רכישת נכס מכונס נכסים יכולה להיות הזדמנות לאקזיט אך גם להפסדים. בואו לקרוא על אפשרויות ההשקעה וניהול הסיכונים ע"י בית השקעות בעלים של קרקע – הדרך לרווח משמעותי איך להשקיע בנדל"ן בצורה חכמה ונבונה ובכך לייצר הכנסה פסיבית קבועה? להשקיע בנדל"ן בארה"ב בלי לצאת מהארץ אם אתם מעוניינים להשקיע בנכס בארה"ב, הבנקים יהיו לטובתכם. התחנה הבאה- אטלנטה מחפשים את הלוקשיין שלכם לנכס מניב בארה"ב? יש לנו מילה אחת עבורכם- אטלנטה לבנות את ירושלים - וגם להרוויח כסף לראשונה עשרות משקיעי נדל"ן סיירו עם אלידע בר שאול: "כבר 2000 שנה שירושלים מעולם לא אכזבה בהשקעות"קרקע או דירה בין עמודים? תושבי בני ברק בנו באופן בלתי חוקי דירה נוספת בקומת העמודים המפולסת שבבניין, ודיווחו לרשויות על מכירתה כקרקע בלבד."ביטול תמ"א 38 יסכן חיי אדם" מועצת הבניה התכנסה לדיון חירום בנושא ביטול תמ"א 38, "תמ"א 38 נולדה כתוכנית להצלת חיים ועל כן היא חייבת להמשך ככזאת".לראשונה: סיור משקיעי נדל"ן בירושלים סיורי משקיעים הפכו לטרנד עולמי, ועכשיו גם בירושלים: מועדון המשקיעים של 'קרתא' השיק סיור נדל"ן מקצועי המשלב פיננסים וקולינריה הבהלה לנדל"ן ביו"ש עשרות פעילים בתחום הנדל"ן ביו"ש השתתפו בסוף השבוע בכנס שנערך בביתו של משה זר ליד קרני שומרון. מאסר לגננת שעקצה במיליונים הורשעה בשורת עבירות שביצעה במסגרת עוקץ נדל"ן כלפי בני משפחתה, מכריה, חבריה וגם כלפי בנקים וגורמים פרטיים נוספים. כל האמת על השקעות נדל"ן בארה"ב ניר בבג'ני, מייסד חברת נדלניר, מסביר את כל הדברים הקטנים והקריטיים למי שרוצה להשקיע בנדל"ן. ''אפוקליפסת הנדל”ן המסחרי" מבצע רכישות באינטרנט? גם אתה שותף לתופעה שנקראת “אפוקליפסת הנדל”ן המסחרי”. "מי שהשקיע בירושלים - הרוויח בגדול" היעד הלוהט להשקעות נדל"ן הוא לא אחר מאשר עיר הבירה שלנו - ירושלים.נבלמה הירידה בעסקאות הנדל"ן ברבעון הרביעי של 2018 נרשמה עליה חדה של 25% ברכישת דירה ראשונה בשוק החופשי לאחר רצף ירידות מאז הרבעון הראשון של 2016. הועידה הלאומית להתחדשות עירונית אנשי הנדל"ן ומקבלי ההחלטות בתחום הנדל"ן יפגשו שבוע הבא בכנס מיוחד בגליל וידונו בדרך לחיזוק הפריפריה וקידום התחדשות עירונית. המכרז הגדול של באר שבע מכרז למכירת חטיבת הקרקע הכוללת שני מגרשים לנדל"ן מניב לבניית שטחי משרדים ומסחר בבאר שבע יוצא לדרך בעסקת קומבינציה עם העירייה. לוטשים עיניים לכרמי הנדיב השלבים הראשונים ב'כרמי הנדיב' הושלמו. שלבי ההמשך יוצאים לדרך. התושבים, הילדים והיזמים מזמינים להתרשם מחיי חברה קהילתיים בעיר. 8 בתים דו משפחתיים אחרונים בדולב אישורי בנייה לבתים צמודי קרקע הולכים ונעשים נדירים משנה לשנה. דווקא עכשיו כדאי לרכוש בתי דו משפחתיים צמודי קרקע. כך הפכו מרכזים לוגיסטיים לטרנד חם כל הסיבות שלכם להיכנס לתחום הנדל"ן בסכום שאינו מספק להון עצמי עבור דירה בישראל אבל בהחלט יכול להניב לכם רווחים נאים. מהן האופציות המומלצות בהשקעות נדל"ן? אם אתם רוצים להשקיע לטווח הרחוק בנכס שיניב לכם הכנסה קבועה מדי חודש, כדאי שתדעו את האופציות שעומדות בפניכם להשקעה נכונה וחכמה. התנהלות בזירת הנדל"ן המתחדשת בחו"ל מה חדש בזירת הנדל"ן בחו"ל? איך מומלץ לפעול לנוכח השינויים המתרחשים במשק לאחרונה? איך משקיעים נכון בשוק המאופיין בריבית נמוכה? רכישת דירה ללא בדיקה של הליקויים אחת ההוצאות שאסור לוותר עליה היא עריכת בדיקה מקדימה של הליקויים בדירה על ידי מהנדס אזרחי , המכיר את כל נקודות התורפה בדירות. צפו: האנשים שגרים באמצע הכביש סין בתנופת בניה, אבל מה קורה כאשר מישהו מנסה לעצור אותה? הדבר מסתיים לרוב בקימה בבוקר במרכז כביש סואןכדאי בחו"ל אבל כדאי גם להיזהר מדוע אזלו כל יחידות ההשקעה במספר מיזמים בארה"ב שהוצעו לאחרונה על־ידי קבוצת בסדנו?חי: נדלן בחו"ל - השקעה או סכנה? אליעזר גרוס, יו"ר קבוצת 'בסדנו' וצחי קווטינסקי, מנכ"ל 'נדל"ן בקלות, בדיון על הכדאיות מול הסיכון של השקעה בנדל"ן בחו"ל. תנופת הקליטה בישוב הצעיר כרם רעים 8 בתים אחרונים בשלב ג'. הישוב כרם רעים יוצג ביריד הבתים צמודי הקרקע סובב המרכז. רונן מרדכי גרין - נדל"ן מסחרי בחו"ל יזם הנדל"ן רונן מרדכי גרין עונה על השאלות בנושא השקעות הנדל"ן המסחרי בחו"ל ומפשט עבורנו את החלום. השקעות בחו"ל: מי צודק בוויכוח העתיק? מחירי הנדל"ן הגבוהים בישראל לצד התשואות הנמוכות מעוררים את השאלה האם כדאי להשקיע דווקא בנדל"ן בחו"ל. ''מרגישים כמו מכירת לחם במוצאי פסח'' רגע לפני סיום שלב מכירת הדירות, אנשי המכירות בפרויקט המגורים ''מבואות חנניה'' בנתיבות נאלצים לעבוד תחת לחץ כבד. איך לתחזק את הגג בצורה נכונה? גגות רעפים נחשבים לנוחים לאחזקה ומצריכים תחזוקה מינימאלית. נתיבות החדשה יצאה לדרך פרויקט 'מבואות חנניה' בנתיבות החדשה: הבניה החלה והיזמים מתמודדים עם עומס בביקוש כסף מייצר כסף אם אתם משקיעים מתקדמים וכבר עברתם את שלב האשליות והטעויות, זה הזמן להקשיב לעצות של מומחי ההשקעות מקבוצת 'בסדנו' פורום קהילת הנדל"ן של יו"ש לאור פעילות הבנייה המוגברת ביהודה ושומרון, הוקם פורום נדל"ן של 'מרכז הבנייה הישראלי' בו חברים מרבית מקבלי ההחלטות.הפחדים של משקיעי הנדל״ן ואיך נתמודד הצרות בעסקת נדל"ן יכולות להגיע מאינספור כיוונים, אבל דווקא האפשרות של חתימת הסכם עם נוכל היא האפשרות הכי פחות שכיחה.פרויקט 'מבואות חנניה' - הבניה החלה לרוכשים הרבים בנתיבות החדשה יש סיבה אחת ברורה: שילוב של איכות חיים במחירי רצפה. ממשיכים את גאולת הבתים בחברון לא רבים יודעים כי בית שניאורסון בחברון כמעט ונמכר לערבי, נגאל בכסף מלא והושב לבעלים היהודיים. סיפורו של הבית היקר ביותר בירושלים בית בשכונת שמעון הצדיק השייך למשפחה יהודית עומד למכירה ובעקבות מאבק בין יהודים לערבים מחירו האמיר עד יותר מ-11 מיליון ש"ח. נמכר: הבית היקר בתולדות ארה"ב ה"דירה" בת 4 הקומות ליד סנטרל פארק נמכרה בסכום שיא של 238 מיליון דולר. האם כדאי בכלל לקנות דירה? בית משלנו מעניק תחושת ביטחון, אבל לא תמיד זהו הצעד הנכון לטובת התבססות כלכלית. לפעמים כדאי לפתוח את הראש ולחשוב מעבר. רק באיטליה: בית תמורת יורו אחד בלבד בעוד בארץ מתלוננים על יוקר המחיה, כפר קטן באיטליה החליט למכור בתים ביורו אחד בלבד. העסקה משתלמת, אבל יש בה עוקץ קטן תמ״א והתחדשות עירונית - איך זה עובד? כיצד תוכנית תמ"א 38 יוצרת סיטואציה שבה כל הצדדים - היזם והדייר - יוצאים מנצחים? יצאנו לברר. מחירי הדירות ירדו ב-2.3% ב-2018 בשנה האחרונה נרשם לראשונה מדד מחירי דיור שלילי לאחר עשור רצוף של עליות מחירים בעוצמה משתנה. לחץ ברש"פ ממכירת נדל"ן ליהודים חוק חדש ברשות הפלסטינית: מנגנוני הביטחון יאשרו עסקאות נדל"ן עם ערבים ישראלים. |
